Присвоение кадастрового номера
Формируется уникальный номер во время осуществления кадастровой съемки и остается неизменным за участком в течение всего времени, которое он будет существовать. В обязательном порядке кадастровый номер отображается в документации из землеустройства. Так же он должен быть в наличии и на кадастровом плане надела земли.
Любому участку земли, не важно, в какой собственности он находиться, коммунальной или государственной, должен быть присвоен кадастровый номер при госрегистрации. Государственным органом, уполномоченным выдавать такие номера, являются представительства Госземагенства.
Присвоение и процедура получения кадастрового номера на земельный участок от экспертов
Если будет проведено изъятие земель или реорганизация ЗУ путём слияния или разделения, присвоенный кадастровый номер уйдёт в архив ГКН, совместно с указанными сведениями. при отчуждении в результате имущественных сделок, он будет переходить к последующим владельцам в неизменном виде.
- Кадастровый план участка в топографическом и текстовом форматах, с указанием координат поворотных точек границ ЗУ. (Инструкция по получению плана)
- Акт согласования границ участка с соседями.
- Любой правоустанавливающий документ.
- Гражданский паспорт заинтересованного лица.
- Для представителей – их гражданские паспорта и нотариально удостоверенную доверенность от владельца ЗУ.
- При регистрации ЗУ составляется и прилагается заявление.
- Квитанцию об оплате государственной пошлины.
Как и где узнать кадастровую стоимость своего земельного участка
С 2010 года узнать кадастровую стоимость земельного участка может каждый желающий. Вся необходимая информация о земельных участках и их основных характеристиках, в том числе и сведения об их кадастровой стоимости, собрана на государственном портале Росреестра www.rosreestr.ru.
На изменение кадастровой стоимости земельного участка могут также повлиять рост или падение рыночных цен, рост или упадок промышленности региона, которые изменяют ситуацию на рынке недвижимости. Кадастровая стоимость участка может поменяться и в результате действий самого землевладельца. Например, проведение землевладельцем межевания и уменьшение площади земельного участка непосредственно влияет на его кадастровую стоимость.
Кадастровый номер
Все современные сделки с землей или отдельно стоящими объектами недвижимости предполагают обязательное наличие кадастрового номера у земельного участка. Поэтому кадастровый номер стал непременным атрибутом каждого земельного надела. В связи с этим у жителей Харькова, прилегающих к нему регионов и Украины в целом, возникает много вопросов: «Где лучше оформить кадастровый номер?», «Что нужно, чтобы присвоить такой номер своему участку?», «Сколько стоит кадастровый номер?» и мн. др.
После подготовки проектной документации и осуществления всех необходимых согласований, проект землеустройства по отведению земельного участка подается в территориальное отделение Госгеокадастра, где проводится процедура регистрации земельного участка с внесением всех сведений о нем в Государственный земельный кадастр, а самому участку присваивается кадастровый номер.
Без кадастрового номера отчуждение земли и дома не возможно
Кадастровый номер присваивается земельному участку на основании его границ, а также в зависимости от местоположения земельного участка — по кадастровому плану земельного участка. Это уникальный номер, который некогда не повторяется и может быть присвоен только одному земельному участку. Кадастровый номер уникален еще и тем, что он сохраняется в течение всего срока, пока земельный участок существует. При этом, изменение владельца земельного участка не влечет за собой изменение кадастрового номера. Кадастровый номер земельного участка может быть изменен в случаях: раздела земельного участка; объединения с другим земельным участком; переподчинения земельного участка иной административно — территориальной единице.
Однако, форму современных государственных актов (с указанием кадастрового номера) утверждено лишь 2 апреля 2002 года Постановлением Кабинета Министров Украины № 449. В старых государственных актах, которые были выданы до 2002 г. кадастровый номер земельного участка не указывался.
Сколько стоит приватизация земли? Может ли пенсионер на свои средства оформить документы на участок
К сожалению, возможности газетной статьи не позволяют привести полностью все выдержки из законов. Однако, мы обещаем, что наладим бесплатные консультации юриста по данному вопросу и в ближайший месяц опубликуем графики приема.
Поясним вопросы стоимости оформления участка для двух распространенных проблем:
1. Если у вас есть государственный акт, но нет кадастрового номера
2. Если ваш участок находится в вашей собственности, но еще не приватизирован — нет ни государственного акта, ни кадастрового номера, ни технической документации
В соответствии с Постановлением КМ Украины № 844 от 5.08.2009 года работы, связанные с землеустроительными работами при оформлении гражданам госактов в порядке безоплатной приватизации должны осуществляться за счет госбюджета местными органами Госкомзема. Данное постановление до сих пор действует. Это означает, что все граждане, имеющие в собственности выданные на предприятиях и в организациях участки при организации садовых товариществ на основе решений государственных органов (исполкомов, горсоветов, райсоветов), и прежде всего пенсионеры и малоимущие имеют право БЕСПЛАТНО приватизировать свои участки с получением госактов, кадастровых номеров и технической документации.
Где происходит оформление кадастрового паспорта на земельный участок и как его получить
- кадастровый индивидуальный номер участка либо его межевой план;
- копия с оригинала документов, свидетельствующих о разрешении земельных споров и согласовании границ территории со всеми заинтересованными участниками в соответствии с требованиями закона (при отсутствии данной информации в межевом плане, ст.38 «Закон о кадастре»);
- паспорт подателя заявки либо нотариально заверенная доверенность для уполномоченного представителя;
- ксерокопии всех правоустанавливающих документов на землю;
- копии документов, доказывающих разрешенный вид использования данной земли согласно законодательству;
- копия документа, определяющего принадлежность земельного участка к обусловленной категории земли в соответствии с законодательными нормами.
- посредством личного обращения в территориальное отделение Росреестра либо воспользовавшись услугами посредника;
- в МФЦ;
- путем посещения официального сайта Росреестра;
- воспользовавшись единым порталом государственных услуг;
- посредством почтового отправления.
Кадастровый номер и кадастровая стоимость земли: как определить
Довольно часть возникает ситуация, когда человек интересуется землей, а кроме кадастрового номера ему об участке ничего не известно. Как по имеющемуся на руках номеру можно получить информацию о земле и, в первую очередь, о ее стоимости, мы постараемся рассказать в нашей статье. Сейчас стало возможно узнать владельца по кадастровому номеру. А также расположение земельного участка по кадастровому номеру.
Используя данный сервис, нужно учитывать, что информация, которая им предоставляется, может использоваться только для ознакомления и справки. Юридической силы она не имеет. Для того чтобы получить юридически значимый документ, нужно перейти в сервис под названием «Получение сведений» и заказать выписку из кадастра недвижимости. Для этого нужно:
Сколько стоит кадастровый номер
— Независимо от целевого назначения земли – участок под застройку, в дачном или садовом кооперативе, пакет документов, необходимых для проведения сделки купли – продажи, одинаковый – государственный акт на право частной собственности на землю и документы, удостоверяющие личность владельца.
Также необходима справка, которая подтверждает отсутствие юридических ограничений и отягощений на участок – не находится в ипотеке или под арестом. Эта справка предоставляется местными органами земельных ресурсов. Так же необходим акт денежной оценки земли
Ко раз платить за кадастровый номер
На основании этой технической документации любая частная землеустроительная фирма или государственный Центр ГЗК сформирует электронный обменный файл в формате xml (в среднем это стоит 100 грн). После этого вам нужно снова обратиться в районное управление земельных ресурсов, и вам присвоят кадастровый номер (такая админ услуга будет стоить еще 65 грн).
В Госкомземе нам объяснили, что для присвоения кадастрового номера и внесения участка в кадастр у него должен быть электронный обменный файл. Если замеры действительно уже были сделаны, вам нужно обратиться в то районное управление земельных ресурсов, куда вы сдавали результаты этих замеров – техническую документацию. Попросите найти ее в их архиве.