Делится ли дарственная квартира при разводе
Если в ходе совместной жизни партнеры делали ремонт в этом жилье на общие деньги, то, конечно же, никаких компенсаций требовать не получится. Если супруг не владелец отремонтировал квартиру за свои деньги, которые относятся к категории личных, и имеет на руках чеки, то это основание получить компенсацию в размере 50% от средств на стройматериалы. Если же не владельцем был взят кредит на оплату работ по квартире, это тоже не в счет.
Квартира, подаренная одному из супругов, может использоваться семьей в течение длительного времени, все привыкают к ней, пользуются ее бытовыми возможностями, делают ремонты, у супругов появляются дети. Но если отношения испортятся, партнеры примут решение разойтись, и, конечно же, все стороны будут иметь виды на квартиру. Так бывает очень часто, люди не интересуются юридическими основаниями и попадают в плен иллюзий о том, что совместные дети или срок проживания вкупе со сделанным ремонтом могут повлиять на раздел этой квартиры.
Дарственная квартира при разводе делится
Многие россияне живут в квартирах, которые они получили безвозмездно: это может быть наследство или просто жилье, подаренное родителями или родственниками. Как правило, родственники, желающие подарить квартиру, стараются подстраховаться и оформить дарственную, чтобы быть уверенными, что недвижимость перейдет точно в руки, не будет разделена при разводе или оспорена. При этом, дарственную можно оформлять как до вступления в брак, так и во время семейной жизни – все равно эта квартира будет принадлежать исключительно одариваемому.
Все это имеет силу, если договор дарения оформлен правильно и зарегистрирован в Росреестре. Дарственная также может быть оспорена в редких случаях, если удается доказать недееспособность дарителя на момент ее подписания, а также факт физического давления на него для подписания дарственного договора. Однако, все эти факторы являются скорее исключением, чем правилом в судебной практике.
Можно ли разделить дарственную квартиру при разводе
Полученное в дар имущество не является общей собственностью и при разводе не делиться, если в неё не было вложено финансов от другой стороны брака. Как правило, это необходимо для проведения ремонта, создания и узаконивания перепланировки, в т.ч. проведения реконструкции. Если данный действия в значительной мере улучшили вид или стоимость такой квартиры/дома в разы увеличилась, то второй участник брака обладает правом побороться за признание такой недвижимости общей.
Развод, дело тонкое и сопряжено с различными нюансами. Главный аспект, волнующих супругов – какое имущество можно поделить. В этом вопросе необходимо учитывать, что законом предусмотрено разделение на личное и общее. При этом не подлежит разделу личная собственность, к которой относиться всё, что куплено до брака, либо приватизированное. Но в этой статье будет приведена правовая информация по вопросу, делится ли дарственная квартира при разводе.
Делится ли дарственная при разводе
Квартиру можно подарить, обязательно составив договор дарения. Это делается с целью эффективной защиты интересов сторон сделки и подтверждения перехода права на квартиру от одного собственника к другому. Однако если одаряемый в момент совершения дарения состоит в официальном браке, будет ли подлежать разделу подаренная квартира в случае развода?
- квартира, подаренная одному из супругов, улучшалась за средства, нажитые совместно. Например, в ней проводился ремонт, перепланировка и т.д. Если вкладывались совместные средства из семейного бюджета, то второй супруг может претендовать на часть квартиры при разводе;
- если подаренная квартира была продана, а на полученные средства и добавленные к ним из семейного бюджета, была куплена новая квартира. В этом случае предметом раздела может стать именно новая жилплощадь.
Как делить дарственную квартиру, если решили развестись
В таком случае, исключительно в судебном порядке, дарственная квартира при разводе будет признана совместной собственностью супругов при наличии всех необходимых доказанных факторов. Обязательным условием в данном случае является установление факта произведения вложений, которые существенно увеличили рыночную стоимость недвижимого имущества.
Исходя из вышеизложенного, хотя дом либо квартира и принадлежат лишь одному, на протяжении всего времени общего проживания другой из них мог привнести явные улучшения в качество и состояние подаренного недвижимого имущества, чем увеличил стоимость и ценность недвижимости.
Раздел имущества: делится ли подаренная квартира при разводе
Правильней будет попытаться перевести ее в разряд совместно нажитого имущества. Для этого нужно доказать, что в ней в период брака был произведен дорогостоящий ремонт, благодаря которому она значительно выросла в цене. Это тоже не всегда просто. Вряд ли вы будете приглашать оценщика для определения стоимости квартиры до и после ремонта, или собирать все чеки на приобретенные стройматериалы и оплату услуг ремонтной бригады. Обычно, делая ремонт в квартире, супруги еще и не подозревают, что скоро им придется развестись.
Дарственный договор оформляется в письменной форме при участии двух лиц – дарителя и одаряемого, либо их законных представителей или представителей по доверенности. Подписи в конце документа ставят оба участника сделки. Обязательное нотариальное подтверждение договора не требуется, но лишним никогда не будет.
Вопрос: делится ли дарственная квартира при разводе
Дарственная на квартиру при разводе не делится. В том случае если в браке родились дети, то они будут считаться наследниками того, на чье имя составлен договор дарения. Разделить жилье нельзя, но дети смогут получить его на правах наследования. При этом факт регистрации жилья также не является основанием для раздела. Например, муж прописал свою жену в дом. Даже если они состояли в браке много лет. До тех пор, пока живы родители, дети также претендовать на подаренное жилье не могут.
Если в процессе совместного проживания на подаренной жилплощади производился ремонт, то это может осложнить ситуацию. Предположим, недвижимость принадлежала кому-либо из супругов. В период брака делался ремонт, иногда и не один. Разумеется, что оба супруга вкладывали в ремонт деньги.
Делится ли дарственная квартира при разводе супругов, если она подарена мужу или жене до брака (в браке)
Может ли один из супругов подарить жилплощадь после развода? Может, если она единолично в его собственности (например, подарок, в котором супруги не делали впечатляющих улучшений, вроде капитального ремонта, влияющих на стоимость квадратных метров).
Как квартира по дарственной делится при разводе, если есть несовершеннолетние дети? Никак, наличие их тоже не означает, что вторая половина, с которой остаются отпрыски, имеет право на часть имущества. То, что получено в подарок, принадлежит только и исключительно получателю подарка.
Полученная в дар квартира после развода тоже может быть разделена
- чеки на приобретение стройматериалов, радиаторов отопления и т.п.;
- квитанции об оплате услуг специалистов, осуществляющих отделочные работы, прокладку электрокабелей, разводку и подключение трубопроводов внутренних сетей водопровода, канализации и пр.;
- справки о заработке;
- показания свидетелей, и др.
Лишиться жилища после развода будет обидно и больно, поэтому стоит приложить максимум усилий, чтобы отсудить хотя бы часть. Можно попробовать уговорить супруга–собственника решить проблему мирным путем, так можно сэкономить время, средства на судебные издержки и нервные клетки.
Делится ли при разводе дарственная квартира
Бракоразводный процесс – довольно неприятное событие в жизни человека, сопровождающееся множеством проблем. Одним из самых трудноразрешимых вопросов является раздел совместно нажитого имущества. Редко когда бывшие супруги находят в себе силы найти компромисс и мирно разойтись – гораздо чаще раздел собственности сопровождает не одно заседание суда. И нередко бывших супругов интересует, делится ли при разводе дарственная квартира.
Весьма распространенным в народе является миф, будто бы при наличии общих детей дарственная квартира в случае развода делится не только между бывшими мужем и женой, но также и детьми. Данная точка зрения является в корне неверной. В соответствии с действующим законодательством претендовать на дарственную квартиру при разводе лицо может только в случае смерти своего супруга. Кроме того, данный объект недвижимости не должен быть передан законным владельцем одному из своих детей.