Как выселить из квартиры человека

Выселение из квартиры прописанного человека: порядок действий и необходимые документы

• непосредственно исковое заявление;
• документы, удостоверяющие личность;
• свидетельство на право собственности или договор социального найма;
• техпаспорт;
• квитанция (оригинал и копия) об уплате госпошлины;
• доказательная база — документы о долгах, справки от участкового о нарушении порядка, об отсутствии лица в течение длительного периода.

• систематическое уклонение прописанного лица от оплаты коммунальных платежей, взносов в ТСЖ;
• отсутствие (непроживание) в квартире прописанного человека в течение долгого периода;
• развод с собственником жилплощади;
• в случае, когда собственник желает в будущем приватизировать квартиру, не намереваясь включить в число участников приватизации людей, по факту не проживающих в ней;
• при невозможности совместимого проживания граждан в жилье, доставшемся по договору социального найма.

Основания для выселения человека из квартиры

1. добровольное расторжение договора социального найма;
2. утрата прав на пользование этим жильём;
3. неуплата нанимателем начислений за пользование жильём на протяжении шести месяцев и более;
4. нарушение правил эксплуатации помещения;
5. нарушение прав соседей;
6. смерть нанимателя.

В случае несогласия прописанного человека со своим выселением, данный процесс необходимо проводить через суд. Человека без прописки выселить гораздо проще. Часто происходит такое, что в этих случаях вообще не приходится обращаться в государственные органы.

Как выселить человека из квартиры

1. Согласно закону, граждане обязаны регистрироваться либо по месту проживания, либо временного пребывания. Зарегистрированный гражданин может быть снят с регистрации против собственной воли, только если он потерял свое право пользования настоящим жильем. Однако только один документ подтверждает отсутствие права на жилье – это решение суда, вступившее в законную силу.
2. Чтобы получить такое решение, вам понадобится много времени и терпения. Для начала необходимо выяснить, действительно ли данный человек не имеет право на проживание в этой квартире. Люди могут быть лишены права проживания, вселенные после приватизации квартиры. Граждане, не получившие право собственности, в результате приватизации, не имеют его и после. Остальные лица, не принимавшие участие — имеют право включить себя в состав собственников данного жилья, за исключением написавших отказ.
3. Также исключением являются несовершеннолетние дети, которые получают обязательное право на жилье, после его приватизации. Только органы опеки и попечительства могут дать согласие на выселение данного лица. Как правило, такое согласие выдается в случае, если несовершеннолетнему предоставляется другое жилье.
4. После выяснения всех обстоятельств и точного определения, что данное лицо может быть лишено права пользования жильем, нужно заручиться, подтверждением согласия остальных собственников в письменной форме. Нотариальное оформление согласия производится в том случае, если другие собственники не смогут придти на заседание суда. Вместе с заявлением должен быть приложен документ, подтверждающий извещение данного ответчика, о подаче искового заявления о выселении, а также квитанция, подтверждающая уплату пошлины. Если существуют доказательственные материалы, они также должны быть предоставлены суду.
5. Обычно выселяемому, суд предоставляет отсрочку от 6 месяцев, до одного года.
6. После вынесения постановления суда, снятие с регистрации не занимает много времени. Взяв решение нужно придти в ЖЭК и написать заявление в установленной форме, о снятии с регистрационного учета, данного гражданина. Далее в течение 6 дней все должно разрешиться без вашего участия.

1. Иск подается наймодателем о выселении нанимателя и членов его семьи, совместно с ним проживающих и расторжении договора найма. При этом, согласно договору «О социальном найме» — нанимателю должно быть предоставлено другое жилище.
2. В случае неуплаты нанимателем арендной платы или коммунальных платежей в течение полугода – наймодателем подается в районный суд исковое заявление.
3. В суд нужно предоставить документы, подтверждающие ваши требования. На заседании суд будет рассматривать причины, по которым наниматель не производил необходимую оплату
4. Также нужно установить срок в течение, которого не вносились обязательные платежи.
5. Стоит помнить, что существует ряд причин, по которым наниматель имеет право не вносить своевременную оплату за коммунальные услуги и аренду. К таким уважительным причинам относятся: задержка пенсионных выплат и заработной платы.
6. Уважительной причиной также может быть признанно трудное материальное положение проживающего нанимателя и его семьи. Это может быть связанно: с неспособностью или невозможностью трудоустройства, утратой рабочего места, плохим состоянием здоровья нанимателя и членов его семьи и т.д.

Можно ли выселить из квартиры непрописанного человека

При возможности попросите нарушителя покинуть жилплощадь добровольно. При отказе, если жилец не является владельцем этого помещения, обращайтесь в судебные инстанции. Для его выдворения необходимо составить иск в суд по месту жительства ответчика. Из-за того, что вы не сможете обратиться в суд по этому делу повторно, четко формулируйте доводы для принудительного выселения из квартиры, чтобы у ответчика не появился шанс оспорить судебное решение.

В таких случаях выселение осуществляется в отношении граждан с правом пользования жилплощадью без обеспечения их компенсацией или новой жилплощадью. Только хозяин собственности может обратиться в суд, даже если у него также нет регистрации. Законный владелец также может остаться без крова, но получить компенсацию в ситуациях, когда:

Как выселить человека из квартиры

Каждый человек имеет право на свой дом, что подтверждается статьей 40 Конституцией РФ, в которой сказано: «никто не может быть произвольно лишен жилья». Тем не менее, надо обратить внимание на слово «произвольно». Действительно, просто так, без причины, никто забрать дом или выгнать из квартиры не может, но в некоторых случаях, по решению суда, это вполне возможно. О том, по каким основаниям человека можно выселить из жилища, вы сможете узнать в данной публикации.

В случае если подобное поведение имеет место, то собственник помещения может потребовать от нарушителя, чтобы он его прекратил, после чего — устранил все негативные последствия (например, сделал ремонт за свой счет). Кто может быть таким собственником-заявителем? Если квартира приватизированная и коммунальная, то потребовать исправления всех нарушений могут соседи по квартире. Если квартира не коммунальная, то сделать это может уполномоченный орган (по просьбе соседей по дому). Если после предупреждения жилец продолжит нарушать права соседей и использовать квартиру (комнату) не по назначению и не сделает нужный ремонт, то этого жильца можно выселить через суд.

Можно ли и как выселить из квартиры непрописанного человека без его согласия и решения суда

Переселят в иное жилье тех, кто допустил неплатежи за квартиру более полугода, а также тогда, когда дом не годится для дальнейшей эксплуатации вследствие аварийности, земля под домом понадобилась муниципалитету или дом переходит во владение другому ведомству – например, в церковную собственность.

Неубедительная аргументация, неправильно составленный иск навсегда закроют дорогу в суд по этому вопросу, так что только основательный подход и помощь квалифицированного юриста, занимающегося этой темой, помогут победить чужаков – суд непременно станет за сторону собственника, но при правильно сформулированных претензиях и просьбе к суду.

Можно ли выселить из квартиры прописанного человека

Если при сдаче жилья в аренду вы составили договор и нарушается любой из его пунктов, собственник квартиры вправе расторгнуть его в одностороннем порядке и выселить нанимателей. Если арендовалось муниципальное жилое помещение, выселить недобросовестных жильцов можно через суд, предварительно собрав заверенные жалобы от соседей.

Если требования владельца по уходу за жилой площадью, поддержанию ее в нормальном состоянии, оплате коммунальных услуг не были соблюдены, суд без проблем выселит арендатора помещения. Также без задержек выпишут жильцов, когда квартира используется не по назначению, а именно для проведения собраний, в качестве игорного клуба и тому подобного. А если недобросовестный жилец и вовсе не был прописан в квартире, выселение ускорит участковый или наряд полиции. Еще одной причиной для выписки может служить нарушение спокойствия соседей или отсутствие своевременной арендной платы.

Как выселить человека из квартиры: основания, образец иска, правила

1. Данные участников процесса, которые указываются в правом верхнем углу. Помимо фамилии, имени, отчества и адреса истца и ответчика, нужно указать полное наименование суда, куда подается иск;
2. Название документа. В зависимости от ситуации, оно будет меняться, например, «Исковое заявление о выселении из квартиры арендатора»;
3. Основания, позволяющие истцу претендовать на выселение. В данном пункте обязательно нужно указать сведения о том, что жилье находится у истца в собственности. Далее требуется привести полный список граждан, проживающих в квартире (или доме), а после список тех, кого требуется выселить, а также основания для выселения – развод, окончание срока договора аренды жилья и так далее;
4. Информация о попытке решения вопроса в досудебном порядке и предупреждении жильца о необходимости выехать из квартиры. Здесь же указываются данные о свидетелях, которые могут подтвердить, что имеются основания для выселения, а также, что были предприняты попытки решения проблемы в досудебном порядке;
5. Требование. В данном пункте прописывается, что истец требует незаконно занимающего недвижимость жильца выселиться из квартиры (дома). Обязательно нужно указать адрес, по которому находится жилье;
6. Ходатайство о вызове в суд свидетелей, чьи показания могут быть полезны для вынесения судебного решения;
7. Дата составления документа и подпись истца.

Обратите внимание: Выселить человека через суд возможно только в том случае, если предпринимались попытки заставить его покинуть недвижимость добровольно. Суд примет исковое заявление, только если к нему будет приложено документальное подтверждение того, что человек отказывается выселяться из квартиры. Перед тем как направляться в суд, необходимо вручить жильцам, с которыми возник спор, под подпись письменное уведомление с просьбой о выселении. Если они отказываются подписывать данное уведомление, нужно зафиксировать этот факт в присутствии свидетелей.

Выселение выселению рознь

Все эти факторы могут служить основанием для выселения лишь в том случае, если будет собрана доказательная база этих моментов. Сбор документов займет некоторое время, но оно того стоит, поскольку процедура выселения значительно упрощается. Доказательная база указана возле каждого основания.
Решение о выселении принимается исключительно уполномоченным на то органом, как и исполнение решения о выселении. Принудительное выселение осуществляется только с участием судебных органов и никак иначе. По общему правилу иски по выселению граждан из приватизированной квартиры подаются по месту жительства ответчика. Встречные иски подаются по месту рассмотрения первоначального искового заявления.
Есть категории лиц, которых невозможно выселить из жилья ни при каких условиях, даже если предоставить им другую жилплощадь. Таковыми являются лица, имеющие право на алименты, и лица, которые имели равноценные права пользования при ее приватизации. Их выселение возможно исключительно в добровольном порядке.Общие условия выселения:

Добровольное выселение.
Согласно стандартной процедуре, выселяемый идет в паспортный стол, пишет заявление и в течение 3-х дней его выписывают. Факт выписки подтверждается пометкой в паспорте о снятии гражданина с регистрации. Мужчине при себе нужно иметь, кроме паспорта, военный билет. С этого момента фактическое право проживания утеряно.
Принудительное выселение через суд.
Выселение через суд — это крайняя мера, когда предварительные беседы не дали результата. Согласно стандартной процедуре, чтобы выселить из приватизированной квартиры человека в судебном порядке, истцом пишется исковое заявление, к нему прилагаются документы, подтверждающие право собственности и платежка об оплате государственной пошлины. Для более быстрого принятия решения следует приложить также такие документы, как выписку из домовой книги, выписку из ЕГРП, копию финансового лицевого счета, свидетельство о расторжении брака, если выселение супруга(и), протокол о нарушении правил общежития, свидетельские показания в случае необходимости. Это ускорит процедуру выселения. На основании решения суда, паспортный стол выписывает гражданина из жилища.

Как выселить из квартиры непрописанного человека

Обычно выселение происходит по инициативе собственника или ответственного квартиросъемщика. Но в отдельных случаях, когда по той или иной причине это лицо не может подать исковое заявление, вместо него это могут сделать соседи, если их права ущемляет лицо, выступающее ответчиком.

​Зачастую необходимость выписать непрописанного в данной квартире человека появляется с прекращением между проживающими семейных отношений. Заканчивается разбирательство в суде, так как относится к категории самых сложных в плане нежелания сторон соблюдать интересы друг друга.