Как законно выселить соседа алкоголика из дома
Выселение пьяницы – это непростая задача, решить ее быстро не получится. Как правило, соседи-алкаши – это проблема всего подъезда или даже дома, а не одной-двух квартир. Поэтому действовать лучше совместно. Привлечь можно управляющую компанию, председателя ТСЖ или ЖСК.
На соседа-дебошира нужно постоянно жаловаться: писать коллективные заявления участковому, вызывать полицию на дом, обращаться в администрацию района, округа или города. Чем больше обращений, тем легче будет решить проблему с соседями. Наймодатель рассмотрит представленные документы и может принять решение о выселении пользователя из жилого помещений на основании неоднократного нарушения пунктов договора социального найма. При этом он должен предварительно уведомить нанимателя о том, что последний должен освободить помещение.
Порядок и процедура выселения соседа из квартиры
- асоциальное поведение: злостное пьянство, ругательство, нарушение тишины ночью, поздним вечером или утром;
- забрасывание различным хламом общей площади;
- не содержание в надлежащем состоянии имущества общего пользования — газовые плиты, столы на кухне;
- загрязнение мест общего пользования, нарушение общепринятых гигиенических норм в санузле;
- несогласованная перепланировка в комнате, которая может повлечь за собой проблемы или угрозу жизни соседей (устройство стены в комнате, санузла в комнате и другое).
Намного сложнее выселить неблагополучного соседа из приватизированного жилья. Кроме всех имеющихся доказательств ненадлежащего поведения и отношения к окружающим и к своей квартире, из-за чего страдают соседи, можно добавить обращение в органы опеки и попечительства, если у дебоширов имеются несовершеннолетние дети.
Выселение жильцов из сдаваемой квартиры
Выселение соседей возможно в случае, если они нарушают права других жильцов. Гражданин, проживающий в квартире по договору социального найма, может быть выселен по инициативе жильцов. Они должны обратиться в органы местного самоуправления с жалобой на соседа.
Но произвол может быть ощутимым и со стороны съемщика жилья. Он иногда допускает умышленную порчу недвижимого имущества, полагая, что собственник не решится обращаться в правоохранительные органы, так как незаконно сдает квартиру. Подобные казусы могут быть преодолены заявлением в полицию, а в более сложных случаях, грамотно составленным исковым заявлением и судебным разбирательством.
Как выселить соседей, снимающих квартиру
- реквизиты судебной инстанции;
- данные истца и ответчика;
- обоснование вашей правовой позиции;
- ссылки на нормативные акты, подтверждающие ваши требования;
- четко сформулированные исковые требования;
- подпись истца;
- список приложений к иску.
Важно! При принятии заявления суд в первую очередь будет оценивать приложенные вами к иску документы на соответствие законодательству. Если выявятся несоответствия, суд оставит их без рассмотрения, предоставив срок для исправлений. Если по окончании этого срока ошибки не будут устранены – откажет в рассмотрении иска.
- Продолжительное невыполнение в квартире текущих и капитальных ремонтов, что может привести к аварийному состоянию и стать угрозой для других жильцов.
- Регулярные отказы от предложений других жителей дома провести совместный ремонт конструктивных элементов дома, например, крыши и т.д..
- Самовольная (без соответствующих согласований с разрешительными органами) перестройка или перепланировка жилого помещения, которая может представлять угрозу целостности здания.
- Несвоевременное устранение аварийного состояния инженерных систем коммуникаций и другого оборудования квартиры.
На что жалуемся или как выселить шумных соседей (дебошира, алкаша) из общежития, муниципальной или коммунальной квартиры
- систематическое нарушение законных прав и интересов соседей (по комнате, коммуналке, квартире);
- неоплата коммунальных квитанций больше, чем за полгода;
- порча и разрушение жилья;
- лишение прав родителей, если суд запретил проживать им совместно с детьми в одном помещении.
- выясняется, что комната или квартира перепланирована незаконно (на месте спальни, например, оборудована ванная);
- специалисты жилконторы выпишут хозяину предписание – либо узаконить перепланировку, либо вернуть всё в прежнее состояние (в соответствии с техпланом);
- если предписание не исполняется, квартира продаётся с торгов, а хозяину выплачивается разница между выкупной ценой квартиры и затрат на восстановление жилья.
Как выселить соседа алкоголика, наркомана или дебошира по закону
Покупая квартиру, мы не всегда знаем, кто окажется нашими соседями, поэтому никто не застрахован от того, что рядом будет жить алкоголик, устраивающий до самого утра шумные посиделки, наркоман, устраивающий из своей квартиры притон, либо шумные соседи дебоширы. Такое соседство приносит одно лишь беспокойство и ненужную нервотрепку, некоторые семьи вынуждены мучиться годами от таких соседей.
В реальной жизни есть случаи, когда органы местного самоуправления не хотят обращаться в суд для разрешения подобных ситуаций, мотивируя свой отказ теми или иными причинами. Но здесь у жильцов тоже есть выход – обратиться в суд о признании незаконным бездействие властей, либо написать жалобу в прокуратуру или вышестоящие инстанции. Тогда просьба жильцов о том, чтобы обязать местные власти выполнить необходимый комплекс мер по выселению соседа алкоголика или наркомана будет удовлетворена.
Как выселить соседей из квартиры при нарушении прав
Протоколы полиции, в которых указывается факт нарушения соседями общественного порядка. Если соседи шумят в неположенное время, вызывайте полицию, и тогда полицейские составят акт, а вы в дальнейшем сможете использовать его при доказательстве своей правоты. Только часто одного вызова полиции мало – нужно вызывать ее несколько раз. Так что, не стесняйтесь делать это, если соседи систематически нарушают ваши права. И просите копии протоколов, которые в этом случае составляются.
Выселение соседей – достаточно актуальный вопрос. Немногие граждане знают свои права настолько досконально, чтобы обосновать свою позицию и отстоять ее в суде. Давайте же попробуем разобраться, когда и по каким причинам можно рассматривать вопрос выселения соседей, куда нужно обращаться и что делать, чтобы ваша позиция была поддержана.
Как выселить соседа алкоголика из квартиры: порядок сбора доказательств и подачи искового заявления в суд
Акты СЭС, предписания других надзорных органов. Предоставляются санитарно-гигиенической службой при несоблюдении гигиенических правил кандидатом на выселение из квартиры. Если сосед провел незаконное переустройство жилья, следует сообщить БТИ и заручиться предписаниями на имя безалаберного жильца об устранении нарушения. Акты обязательно должны отражать не только сами неправомерные действия, но и возможные негативные последствия с указанием подвергаемых опасности конструктивных элементов.
- по выполнению требования пожарной безопасности;
- содержанию своего жилья в полном соответствии с санитарно-гигиеническими нормами и экологическими стандартами;
- организации быта, эксплуатации помещения без нарушений права и законных интересов остальных жильцов.
Как выселить соседей
Невозможно предугадать какие соседи могут достаться. Даже если внимательно подойти к этому вопросу при покупке новой квартиры, рано или поздно, один из соседей, окружающих жилье может съехать, а вместо него заедет тот, кто отравит спокойную и размеренную жизнь.
Жилищный кодекс дает ограниченный перечень оснований для выдворения. Исходя из практики по выселению любых категорий жильцов, можно озвучить следующий перечень, являющийся обобщенным, т. е. некоторые из оснований не существенны и неприменимы для той или иной категории жильцов.
Как выселить соседа-алкаша или наркомана
Следующий этап. В том случае, если ваш шумный сосед никоим образом не реагирует на ваши увещевания о соблюдении тишины – звоните дежурному в милицию. Правда, для выселения упомянутой особы одного вызова милицейского наряда недостаточно. В этом случае превосходно работает принцип – чем больше, тем лучше. Здесь не стоит стесняться – звоните даже в том случае, если у соседа из рук будут падать вилки-ложки. После визитов участкового, также как и в случае с инспекторами СЭС постарайтесь «добывать» копии протоколов, составленных участковым.
И вот, секретарь судебного заседания торжественно объявляет: «Встать, суд идёт!». Судья нудно читает текст решения, по ходу чтения перечисляет все бесчинства, учинённые ответчиком. Наконец, после слова «руководствуясь» оглашает: «Суд решил – выселить ответчика, проживающего по адресу (оглашается адрес) с занимаемой жилплощади…».