Работникам областных государственных учреждений и работникам исполнительных органов государственной власти, не являющимся государственными служащими, обращаться по адресу: г. Ульяновск, пр-кт Нариманова, д.13, кабинет №28. Контактный телефон: сот. 89020025304, e-mail: ozdorov73@yandex.ru.
Льготы работникам бюджетной сферы в ульяновске
Особенностью профессий бюджетной сферы является низкая заработная плата. Приобретение собственного жилья или улучшение жилищных условий — трудновыполнимая задача для бюджетника. В связи с этим государство предлагает учителям и врачам поддержку в виде социальной и финансовой помощи, оказанной в рамках федеральной программы обеспечения жильем.
Жилищные программы для бюджетников в 2018 году
Отличительной чертой работников бюджетной сферы – относительно низкая заработная плата, что ограничивает их возможности в качестве заемщиков по ипотеке. В кредитном портфеле крупных российских банков есть такое предложение, как ипотека для бюджетников, которая учитывает их ограниченные финансовые возможности по сравнению с работниками коммерческих структур.
Социальная ипотека для бюджетников в Сбербанке
Мера социальной поддержки предоставляется один раз на заявительной основе. Единовременная социальная выплата предоставляется в форме оплаты части первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) в размере 100 тысяч рублей (50 тыс. руб. — за счёт средств бюджета города и 50 тыс. руб. — за счёт средств бюджета Ульяновской области).
Работникам бюджетной сферы Ульяновска предлагают воспользоваться мерой социальной поддержки в рамках жилищной программы «Губернаторская ипотека»
Большинство правовых актов, регулирующих вопросы оплаты труда и предоставления льгот для бюджетных работников, не имеет четких обозначений того, кому конкретно эти льготы полагаются. То есть часто приходится перечислять все профессии, которым положены те или иные привилегии.
Какие льготы положены для бюджетных работников
Ипотека бюджетникам в Российской Федерации реализуется путём выдачи жилищных сертификатов либо посредством социальной ипотеки. Основные программы соципотеки разработаны Агентством ипотечного жилищного кредитования и предоставляются через банки-партнёры. Конкретные условия жилищных программ зависят от региона проживания заёмщиков. Перечень категорий бюджетников, которые могут рассчитывать на государственную помощь при приобретении квартиры, порядок и условия её предоставления, разберём подробнее.
Льготная ипотека для бюджетников
При выдаче займов банки, прежде всего, руководствуются степенью платёжеспособности заёмщика. На выплату кредита у него должно уходить не более 40% от дохода. Учитывая сегодняшние цены в больших городах, работник бюджетной организации вряд ли себе позволит купить ипотечное жильё на стандартных условиях, выдвигаемых современными банками. Единственным решением данной проблемы становится льготная ипотека для бюджетников.
Программа ипотечного кредитования для бюджетников
ШАГ 2 – СОБЕРИТЕ НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ.
Для получения меры социальной поддержки необходимо предоставить в Управление по реализации социально значимых программ и проектов администрации города Ульяновска (далее — уполномоченный орган) (г.Ульяновск, ул.Спасская, д. 14, контактный телефон: 44-47-08) следующие документы:
— заявление на предоставление меры социальной поддержки в форме единовременной социальной выплаты на приобретение жилья с привлечением средств ипотечного кредита (займа);
— копию документа, удостоверяющего личность работника учреждения, с отметкой о регистрации по месту жительства в муниципальном образовании «город Ульяновск» (все страницы, в том числе незаполненные страницы), а также копии паспортов всех членов семьи, достигших возраста 14 лет;
— справку о регистрации по месту жительства (при отсутствии в документе, удостоверяющем личность, отметки о регистрации по месту жительства в муниципальном образовании «город Ульяновск»);
— справку о составе семьи работника учреждения;
— копию свидетельства о заключении брака (свидетельства о расторжении брака, копию свидетельства о смерти супруги (супруга);
— копии свидетельств о рождении членов семьи, не достигших возраста 14 лет;
— копию трудовой книжки работника учреждения, заверенную руководителем муниципального учреждения муниципального образования «город Ульяновск», по последнему месту работы;
— копию одного из договоров, заключенного работником учреждения: предварительного договора купли-продажи жилого помещения, предварительного договора долевого участия в строительстве жилого помещения, или заключенного с Застройщиком, предварительного договора уступки прав требования на жилое помещение;
— копию извещения банка или иной кредитной организации, находящихся на территории муниципального образования «город Ульяновск», с указанием срока действия положительного решения банка или иной кредитной организации о предоставлении работнику учреждения денежных средств и возможности заключения с ним ипотечного кредита (займа) на приобретение жилья;
— документ, подтверждающий передачу заявителем полномочий представителю (доверенность, в случае обращения за предоставлением меры социальной поддержки представителя заявителя).
— реквизиты муниципального учреждения (для заключения соглашения)
Работникам бюджетной сферы Ульяновска предлагают воспользоваться мерой социальной поддержки в рамках жилищной программы «Губернаторская ипотека»
- Внедрение программы строительства жилой доступной недвижимости;
- Предоставление от государства помощи, благодаря которой было бы реально улучшить свои коммунальные условия;
- Предоставление отдельным бюджетным группам доступных условия ипотечного кредитования.
Правила предоставления льготных ипотечных кредитов для работников бюджетной сферы
1. Настоящее Положение устанавливает порядок и условия предоставления постоянно проживающим на территории Ульяновской области работникам областных государственных учреждений Ульяновской области и медицинским работникам Федерального государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Клиническая больница N 172 Федерального медико-биологического агентства» (далее — работники, организации соответственно) единовременных выплат на приобретение жилого помещения (далее также — выплаты), если приобретение жилого помещения осуществляется с использованием ипотечных кредитов.
2. Работники, претендующие на получение выплат, должны соответствовать следующим требованиям:
1) работник по состоянию на дату подачи заявления о выдаче свидетельства о предоставлении единовременной выплаты на приобретение жилого помещения (далее также — заявление) должен находиться в трудовых отношениях с организацией, при этом организация должна являться основным местом его работы;
2) продолжительность непрерывного стажа работы работника в организации должна составлять не менее одного года;
3) работник должен заключить предварительный договор купли-продажи жилого помещения или договор участия в долевом строительстве или договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве (цессии), не прошедший государственную регистрацию в установленном законом порядке.
3. Выплаты предоставляются главным распорядителем средств областного бюджета Ульяновской области, направляемых на их предоставление, — Министерством промышленности, строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области (далее — уполномоченный орган) на заявительной основе исходя из очередности регистрации заявлений в журнале, указанном в пункте 6 настоящего Положения. Повторное предоставление выплаты не допускается.
4. Выплата в размере 150 тысяч рублей предоставляется в форме:
1) оплаты первоначального взноса (части первоначального взноса) при получении ипотечного кредита;
2) компенсации снижения размера процентной ставки по ипотечным кредитам, предоставляемым кредитными организациями, соответствующими критериям аккредитации, устанавливаемым единым институтом развития в жилищной сфере (далее — компенсация снижения размера процентной ставки по ипотечным кредитам и Банк-партнер). Величина снижения процентной ставки рассчитывается Банком-партнером.
Работнику предоставляется право выбора формы предоставления выплаты. Форма предоставления выплаты указывается работником в заявлении о выдаче свидетельства о предоставлении единовременной выплаты на приобретение жилого помещения. В случае выбора работником предоставления выплаты одновременно в форме оплаты первоначального взноса (части первоначального взноса) при получении ипотечного кредита и в форме компенсации снижения размера процентной ставки по ипотечным кредитам в заявлении о выдаче свидетельства о предоставлении единовременной выплаты на приобретение жилого помещения указывается размер каждой части выплаты.
О предоставлении выплат на приобретение жилья отдельным категориям граждан, постоянно проживающих на территории Ульяновской области (с изменениями на 27 августа 2018 года)
По словам первого заместителя Председателя Правительства Екатерины Уба, для снижения социальной напряжённости в регионе будут организованы телефоны «горячих линий» по вопросам социальных выплат и заработных плат работникам бюджетной сферы. «С сегодняшнего дня и в течение следующей недели специалисты профильных Министерств будут давать разъяснения по данным темам. Контроль за не исполнением обязательств муниципалитетов перед гражданами будут осуществлять сами Министры», — отметила Екатерина Уба.
В Ульяновской области организована работа справочно-информационной линии по вопросам выплат социальных пособий и заработных плат работникам бюджетной сферы
Но следует также помнить, что никто не отменял оценку платежеспособности заемщика. Даже по льготным условиям необходимо, чтобы уровень дохода заемщика позволял оплачивать ежемесячные платежи по займу и еще оставалось не менее 55% от общего уровня дохода. Плюс в том, что учитывается общий доход всех членов семьи, то есть супружеской пары, а не одного человека.
Что такое ипотека для бюджетников в 2018 году
- Заключить договор купли-продажи с продавцом квартиры (договор долевого участия доступен, если многоквартирный дом возведен на 70%).
- Оплатить государственную пошлину (2 тысячи рублей) и подать заявление на регистрацию прав собственности в Федеральный реестр. При этом государство регистрирует договор займа, фактически накладывая обременение на жилье.
- Вступить в ТСЖ и переписать на себя расчетно-кассовые документы в рамках жилищно-коммунальных услуг.
Жилищный Консультант
В частности, планируется, что семьи, в которых после 1 января этого года родился первый ребёнок, смогут также улучшать свои жилищные условия по этой программе. Причем, не только семьи бюджетников, но и остальные, если доход на одного человека в семье не более чем в полтора раза превышает прожиточный минимум, уточнили Улграду в министерстве промышленности, строительства, ЖКК и транспорта.
Ульяновск — город новостей ()
Кроме того, для молодых семей действует специальная государственная программа «Обеспечение жильем молодых семей». Она является подпрограммой Федеральной целевой Программы «Жилище» на 2011-2015 годы и предусматривает для молодых семей: без детей — социальные выплаты в размере до 30 % расчетной (средней) стоимости жилья, с детьми — до 35 % расчетной (средней) стоимости жилья.