Можно ли аннулировать отказ от приватизации

Можно ли аннулировать отказ от приватизации

Да, можно. Даже если вы в свое время отказались от участия в приватизации квартиры, дома или комнаты, то это еще не означает, что права на собственность утеряны вами безвозвратно. Случаются ситуации, когда прописанный в квартире жилец, по тем или иным причинам, уступает свои права, жертвуя долю в недвижимости в пользу другого жильца. Также, вы могли просто отказаться от приватизации, написав соответствующее заявление, заверенное нотариусом.

Однако, спустя какое-то время, ситуация может кардинально измениться и об оформленном ранее отказе можно пожалеть. Именно тогда и возникает вопрос: как можно аннулировать отказ от приватизации и можно ли это сделать, в принципе? Стоит отметить, что подобные дела решаются только в суде, с учетом всех обстоятельств по делу, а также представленных фактов. Заранее предугадать решения суда, не разбираясь досконально в предъявленном иске, попросту, невозможно. Однако, аннулировать отказ все-таки возможно, особенно, если доказать неправомерность действий жильцов, либо собственника квартиры.

Можно ли аннулировать отказ от приватизации

Независимо от того, зарегистрированы вы в этой квартире или нет, закон на вашей стороне. За вами сохраняется право пользования этим жильем, поскольку в момент приватизации вы, как члены семьи собственника приватизированного жилья, имели равные права с мужем, который его приватизировал.

В 2004 году муж приватизировал нашу 3-комнатную квартиру только на себя. Я и двое детей отказались от приватизации, считая, что это право нам еще пригодится.
Потом мы развелись, и я с детьми ушла на съемную квартиру. Но отдавала квартплату за прежнее жилье. Могу ли я вернуться обратно и получить свою долю в приватизации ?

Отмена приватизации квартиры

1. Провести досудебные переговоры с противоположной стороной.
2. Подготовить пакет из документов.
3. Составить исковое заявление о расприватизации.
4. Оплатить госпошлину.
5. Передать пакет секретарю канцелярии.
6. Посетить предварительные и основные слушания.
7. Получить постановление суда.
8. Обратиться в администрацию и аннулировать приватизацию квартиры.
9. Зафиксировать изменения в Росреестре.
10. Заново подписать договор найма жилья.

Пенсионерка Соловьева и ее супруг проживали в муниципальной квартире по договору соцнайма. Впоследствии жильцы подали заявку на приватизацию жилья и оформили квартиру в собственность. Спустя 2 года супруг Соловьевой скончался. Женщина осталась одна, так как дети давно выросли и проживали в других городах. Пенсии Соловьевой едва хватало на оплату ежегодного налога, коммунальных услуг и капремонта. Женщина решила отменить приватизацию и подала документы в местный Департамент жилья. Основание – смерть супруга и сложное финансовое положение; неспособность нести расходы за приватизированную квартиру. Заявление было рассмотрено и вскоре удовлетворено. Жилье перешло из собственности Соловьевой обратно в руки муниципалитета. Пенсионерка заключила договор найма квартиры и стала проживать в ней на прежних условиях. Расходы на жилплощадь существенно снизились.

Как отменить приватизацию квартиры

Действительно, законодатель позволяет аннулировать уже произведенную приватизацию. Это положение закреплено в статье 9.1 ФЗ от 04.07.1991 года «О приватизации». В соответствии с ним лица, ранее проходившие процедуру бесплатного обращения жилого помещения в собственность, имеют право возвратить его государству, если это жилье является единственным.

Пример. Калопина И.В. в 2000 году приватизировала четырехкомнатную квартиру в единоличную собственность. Она хотела завещать после своей смерти ее своему сыну. Однако в 2015 году ее сын скончался. Так как у Калопиной И.В. не осталось родственников, она являлась пенсионеркой, то ей стало достаточно тяжело материально содержать квартиру. Продавать или обменивать ее на меньшую она также не желала. Поэтому она обратилась в муниципалитет с заявлением об аннулировании приватизации. Рассмотрев заявление гражданки Калопиной, а также предоставленные ей документы, уполномоченный сотрудник местного органа власти не нашел оснований, чтобы ей отказать и принял квартиру на баланс, а с женщиной был заключен договор социального найма.

Отмена приватизации квартиры

• удостоверения личности заявителей;
• правоустанавливающие бумаги на помещение (то есть свидетельство из ЕГРП и договор о приватизации);
• справка об отсутствии ограничений и долгов на квартире;
• заявление об отказе от жилья;
• разрешение от ООП на осуществление процедуры расприватизации;
• выписка о прописанных по адресу лицах;
• справка из налоговой службы, удостоверяющая оплату имущественного налога.

Первым делом важно отметить 2 существенных нюанса расприватизации, касающихся наличия нескольких совладельцев у полученного от государства жилого помещения, а также присутствия среди них несовершеннолетнего либо недееспособного лица (ребёнок или недееспособный гражданин могут быть и единоличными владельцами приватизированного объекта).

Незаконная приватизация квартиры — как восстановить свои права

1. Один из проживающих в квартире граждан не фигурировал в приватизационном договоре и ранее не выступал участником приватизации;
2. Один из проживающих в жилом помещении совершеннолетних лиц повторно воспользовался правом на приватизацию;
3. В договор приватизации не внесли несовершеннолетнего, прописанного в данной квартире. Участие детей в приватизации квартиры является обязательным;
4. Договор приватизации был подписан лицом, не имеющим на это полномочий;
5. Незаконность процедуры приватизации. О порядке приватизации квартиры по договору социального найма мы уже писали.;
6. Оформление приватизации по поддельным документам;
7. Признание одного из участников приватизации недееспособным;
8. Введение в заблуждение одного или нескольких участников приватизации;
9. Совершение сделки под давлением.

Но и к этому правилу есть исключение. Например, при проведении сделки не был включён в приватизационный договор гражданин, обладающий таким правом. В данном случае, при наличии соответствующих требований в исковом заявлении, суд вправе вынести вердикт о включении данного лица в число участников приватизации. Тогда квартира останется в собственности граждан, но доли будут распределены в соответствии с новым числом участников.

Можно ли аннулировать отказ от приватизации

Срочно пишите в рег. палате заявление о приостановке регистрации договора передачи.Имеете право.Даже в неприемный день и час вас обязаны принимать с приостановкой.
Иначе потом через суд добиваться придется.
Рег. действия приостановят , вы их не возобновляйте и далее возможно будет спустя 2 месяца офиц. отказ в регистрации, потом можно будет забрать документы и требовать включения вас в число собственников.
Сегодня общалась с обманутыми в ходе такой же приватизации родственниками.Сначала горы обещают родственники, потом посылают далеко.

С паспортом и заявлением о приостановке необходимо обращаться в Главное управление УФРС по МО на ул.Поклонная , дом 13 тел. для справок 8499 1488237 ,тел. оперативного дежурного 8495 4484648. В заявлении необходимо обосновать свою просьбу о приостановке регистрации ,написав,например , о том ,что вы были введены в заблуждения и не до конца разобрались в последствиях своего отказа от приватизации и что данный вами отказ может привести к весьма нежелательным для вас последствиям и т.д, и т. п.

Отказ от приватизации: процедура и последствия

Приватизация жилого помещения позволяет гражданину распоряжаться им по собственному усмотрению. Собственную недвижимость можно сдать внаем или в аренду, продать, завещать, подарить, обменять, совершить иные сделки, не противоречащие закону. Вместе с этим после приватизации гражданин приобретает и ряд обязанностей. В частности, собственник несет бремя по содержанию имущества в полной мере. Согласно предписаниям Налогового кодекса, он обязан выплачивать налог на имеющуюся у него площадь. Его исчисление проводилось ранее в соответствии с инвентаризационной стоимостью.

При подаче документов граждане часто сталкиваются с некоторыми сложностями. Как правило, трудности возникают в том случае, если кто-то из совместно проживающих лиц заявил отказ от приватизации. Для оформления собственности в первую очередь необходимы документы, подтверждающие, что помещение находится в пользовании, паспорта зарегистрированных в нем граждан. Если в квартире живут несовершеннолетние, то необходимо предъявить решение органа попечительства и опеки. Все действия, касающиеся приватизации квартиры – передачи в совместную или единоличную собственность кого-либо, осуществляются при добровольном согласии всех зарегистрированных в ней лиц.

Можно ли аннулировать отказ от приватизации

Согласно ст. 53 ЖК члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Из материалов дела видно, что Л. и Д. являлись членами семьи нанимателя А., были зарегистрированы по месту расположения спорного жилого помещения, проживали и пользовались им.

Как следует из пояснений истиц, заявления об отказе от приватизации ими написаны под давлением отца, кроме того, им было обещано, что они будут обеспечены иным жильем. Данное обстоятельство подтверждено пояснениями их матери В., а также отсутствием у истиц иных жилых помещений.

Отозвать отказ от приватизации

Александр, прямых указаний закона относительно отказа от участия в приватизации о порядке его аннуляции, нет. Отказ от участия в приватизации оформляется в виде заявления удостоверенного нотариусом. Поступить можно следующим образом, обратится в нотариальную контору города Москвы (любую) и написать заявление о намерении участвовать в приватизации, удостоверить его нотариально.

С учетом того, что приватизация в настоящие время не проводилась, написать заявление (в 2-х экземплярах) в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы с описанием сложившейся ситуации и приложить заявление о намерении реализовать свое право на участие в приватизации, и направит его по почте (сохранит квитанцию об отправке, уведомление о вручении и второй экземпляр заявления) или вручить лично в канцелярию, тогда на второй копии заявления должны поставить отметку о принятии.