Можно ли продать квартиру если не вступил в наследство

Можно ли продать квартиру не вступая в наследство

Хочу спросить у нас есть квартира. В ней собственниками являются Я, моя дочь, мой отец и моя мать, мать умерла. Нужно ли нам сначала вступать в наследство на ее долю, а потом уже продавать или можно обойтись без этой формальности вступления в наследство. Документ на квартиру у нас Договор передачи квартиры в собственность, в регпалате мы договор на регистрировали.

В настоящее время Вы продать не можете даже свою долю квартиры по той причине, что право на нее не зарегистрировано. Что касается доли умершей, то ситуация еще более сложная, ее придется решать в судебном порядке, признавая на нее право собственности умершей. Советую обратиться к юристу.

Как продать квартиру после вступления в наследство

• основные сведения о сторонах сделки (Ф.И.О., дата и место рождения, место регистрации, паспортные данные);
• стоимость предмета сделки;
• информация о предмете сделки (адрес, технические сведения, соответствующие кадастровой документации);
• права и обязанности сторон сделки;
• срок и способ передачи имущества и денежных средств;
• ответственность сторон за невыполнение условий договора;
• дата заключения сделки;
• подписи сторон.

1. Согласно части 1 статьи 220 НК РФ, при продаже квартиры, пребывающей в собственности наследника более трех лет (после 01.01.2016 — более пяти лет), подоходный налог не взимается. Срок в три года (пять лет) должен пройти со дня смерти наследодателя, а не со дня получения Свидетельства о праве на наследство или выписки из ЕГРН в Росреестре.

Можно ли продать квартиру не вступив в права наследства

Если возникает необходимость продать полученную в наследство квартиру, появляется множество вопросов: как это можно сделать, когда разрешено её полноправно использовать, какой налог нужно уплатить и прочие не менее важные моменты. Процесс осуществления сделки и её порядок не является сложными и проходит в общем порядке. Однако есть некоторые отличительные нюансы, поэтому важно, чтобы собственник был осведомлён, как правильно продать полученную квартиру, какие документы для этого понадобятся и принцип наследования.

Добрый день! Что из себя представляет 1/2 дома (часть дома, имеющая отдельный вход или у дома два собственника, он представлен единым жилым помещением с одним входом)? Если это часть дома с отдельным входом (со своим адресом, например квартира № 1), то тогда по доверенности можно продать.

Можно ли продать квартиру не вступив в наследство

Сайт Федорова Заказать консультацию. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный ка 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих продать. Фирма Благотворительный фонд квартиру семья». Если же ранее Вы уже получали подобный вычет, то лучше продать 3 лет.

Наследование предприятия, ООО, ИП. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Ваш псевдоним E-mail Комментарий Получать новые комментарии по электронной почте. Рубрики Наследство Все вопросы, касающиеся жмите Наследникам В первую очередь все задаются вопросом — кому же достанется все наследство?

Вступление в наследство: когда можно продавать квартиру

Основной сложностью, с которой сталкиваются продавцы наследованной квартиры — это поиск покупателя. Наследованные квартиры вызывают о последних определенные опасения: вдруг появится сторонний наследник, решивший получить имущество обратно. Поэтому продавец обязан предоставить все необходимые документы, подтверждающие отсутствие иных претендентов на квартиру.

Все бумаги передают нотариусу, который проверяет их и формирует запрос регистрационной выписки, куда вносятся все актуальные данные. Оригиналы документов можно получить в БТИ, оригинал свидетельства о праве собственности выдает нотариус. Это необходимо для подтверждения того, что квартира находится в собственности продавца. Все документы проверяются обеими сторонами, после чего оговаривают условия и подписывают соглашение. Они пригодятся, если придется обратиться в суд.

Продажа дома, квартиры после вступления в наследство

Согласно ст. 131 ГК РФ имущественные права на недвижимость, а также ограничение, переход и прекращение этих прав подлежат обязательной регистрации в едином госреестре (ЕГР). А значит, квартиру, доставшуюся после завещания или наследования по закону, можно продать только после получения свидетельства о праве собственности, которое выдается в территориальном органе Росреестра.

1. Паспорта продавца, покупателя и представителя, если одна из сторон уполномочила доверенное лицо выступать от своего имени.
2. Свидетельство о праве на наследство.
3. Свидетельство из Росреестра о регистрации права на собственность.
4. Выписка из ЕГРП об отсутствии на недвижимости обременений и арестов.
5. План жилья и кадастровые документы из БТИ.
6. Справка-расчет об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (заказывается в ЖЭО).
7. Справка об отсутствии прописанных лиц (выдается на основании сведений из домовой книги).
8. Если есть иные наследники, то они должны подписать официальный отказ от прав на долю в собственности.

Можно ли продать квартиру не вступая в наследство а сразу оформить все на покупателя

Здравствуйте, Наталья.
Если не вдаваться в детали — нельзя. Собственник квартиры (Ваш отец) умер и по объективным причинам не может принять решение о совершении какой-либо сделки. Возможность получения квартиры в собственность наследниками (в данном случае — Вами) предусмотрена законом, а не личным желанием гражданина. Приняв наследство уже Вы сможете распоряжаться квартирой отца. Как один из вариантов распоряжения — это продажа жилья.

Здравствуйте, Наталья!
Согласно закону принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Это указано в ст. 1152 ГК РФ. Наследство открывается со смертью гражданина. То есть Вы уже собственник квартиры.
А значит можете ее продать. При этом одновременно будет зарегистрировано и Ваше право собственности, и переход права собственности на покупателя. Но не всегда в Росреестре это проходит, на том основании, что право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в Росреестре. Да и покупатели Вашей квартиры могут усомниться в подлинности Вашего свидетельства о праве на наследство, если право не будет зарегистрировано в Росреестре.
Я сопровождаю сделки с недвижимостью, звоните по телефонам, указанным в моей анкете.

Квартира по наследству: продать без права собственности

После того, как через шесть месяцев наследник получит все бумаги на квартиру, продажа унаследованной квартиры (с точки зрения механизма) не будет отличаться от продажи любой другой. Но пока право собственности не оформлено, сделку по продаже официально не провести (у продавца и покупателя нет необходимых документов для подачи в Росреестр). Впрочем, эти шесть месяцев продавец может потратить на поиск покупателя и договориться с ним о деталях будущей сделки. Более того, эксперты рекомендуют продавцу письменно закрепить полученную договоренность и даже взять с покупателя аванс.

Аналогичная ситуация с несовершеннолетними наследниками. Если, к примеру, при распределении наследства были нарушены права детей (допустим, не учли интересы внебрачного ребенка), то для них устанавливается срок в шесть месяцев для обращения к нотариусу с момента достижения совершеннолетия.

Можно ли продать машину не вступив в наследство

Две формы принятия наследства Продление срока принятия наследства Фактическое принятие наследства Случай, когда наследник автомобиля вступил в наследство фактически Принятие наследства нотариальным путем Можно ли обращаться к частному нотариусу Подача.

Как бы не с_пи_еть, теоретически как правопреемник имеет, практически всё упирается в восстановление и переоформление в едином флаконе документов в ГИБДД, думаю замучают они её своей душевной простотой
______________
ситуация из ряда туши свет. Ну есле подумать продают ведь и документы под машины, и машины под документы, либо-нибудь пошукать перевёртыша с такой же моделью.
___________________
В общем прав на авто из приведённой ситуации никто не заявил, а вариант всегда найдётся! Выбирайте любой, можете на запчасть пустить. А можете свой вариант придумать

Когда можно продавать квартиру после вступления в наследство

• Заявлением о проведении регистрации прав собственности на имущество (может заполняться при непосредственной передаче документов в Росреестре);
• Удостоверяющем личность заявителя документом (его паспортом);
• Кадастровым паспортом на жилье;
• Квитанцией по оплате госпошлины за проведение регистрации, в объеме 2 тыс. рублей.

Для реализации квартиры, доставшейся по наследству, для начала нужно позаботиться об официальном вступлении в права наследования, и уже затем начинать оформлять право собственности на недвижимость. Лишь при выполнении упомянутых процедур можно переходить к процессу поиска потенциального покупателя и попутному сбору необходимой документации.