Особенности приватизации дачного участка в 2018 году
Законодатель, ориентируясь на низкие темпы приватизации и пытаясь ввести в гражданский оборот огромный земельный ресурс, предусмотрел и возможность оформления в текущий период участков для лиц, которые сейчас изъявят желание их приобрести, вступая в садовые товарищества.
Граждане которые ранее не получали в собственность государственные или муниципальные земельные участки под дачное строительство имеют право в текущем году оформить владение такой недвижимостью, не уплачивая рыночную стоимость и не принимая участия в земельных аукционах.
Порядок приватизации дачного участка в 2017 и 2018 годах
Рассматривая вопрос о том, как приватизировать дачу, надо отметить, что процедура оформления дачи в собственность еще более проста, чем процедура приватизации земельного надела. В частности, для регистрации права собственности на дачный дом не требуется ни составления кадастрового паспорта строения, ни обращения в муниципальный орган с заявлением о приватизации.
Процесс оформления земельного надела в собственность включает несколько последовательных стадий. Первая и ключевая стадия приватизации — обращение в подразделение местной администрации, которое занимается имущественными и земельными вопросами. При этом понадобятся документы:
Полный перечень документов для приватизации дачного участка
Процедура так называемой дачной амнистии максимально упрощена. Не требуется обращаться в органы местного самоуправления, чтобы получить договор о передаче прав собственности. В Росреестре будет выдан бланк декларации об объекте недвижимости. Заполнять его нужно ручкой с синими чернилами. После этого сдается пакет бумаг, на основании которых будет зарегистрировано право собственности на землю.
Сроки подачи документов на бесплатную приватизацию дачных участков были продлены до 31.12.2020 года. Поэтому, стоит задуматься об оформлении земли в собственность уже сейчас. После этой даты владельцам нужно будет выкупать участок по кадастровой стоимости.
Приватизация земельного участка в 2018 году: пошаговая инструкция
- Земли заповедников;
- Земли публичных национальных парков;
- Общественные земли(площади, улицы, дороги, проезды, пляжи);
- Земли, изъятые из оборота;
- Земли лесного фонда;
- Земли водного фонда;
- Земли, подходящие к береговой линии ближе, чем на 100 метров.
- Лица, которые более 5 лет используют государственный или муниципальный земельный участок(индивидуальное жилищное строительство или ведение личного подсобного хозяйства);
- Семьи, воспитывающие трех и более несовершеннолетних детей;
- Иные категории граждан согласно федеральному и региональному законодательству.
Как происходит приватизация дачного участка в 2018 году: с чего начать процедуру
Приватизировать жилище можно только в том случае, если садоводческое объединение получило свою земельную территорию до 30 октября 2001 года. А вот то, когда человек стал участником кооператива или товарищества, совсем не важно. На это в 2018 году не смотрят.
Достаточно часто спрашивают, с чего можно начать процесс, чтобы приватизация дачи прошла максимально быстро и без трудностей. Процедура и так максимально упрощена, поэтому обычно никаких сложностей не возникает, если всё делать поэтапно. Самое главное, владельцу нужно собрать необходимые документы. Потребуется обратиться в Росреестр и предоставить туда любой документ, который подтвердит, что у человека есть право пользоваться этим участком и именно он является владельцем.
С чего стоит начать приватизацию дачного участка
Оформить свои права на недвижимость жители нашей страны могут вот уже почти 25 лет, однако не все с завидной быстротой спешат стать полноценным владельцем своей квартиры или фазенды. Кому-то просто лень собирать документы и оббивать пороги государственных инстанций, кто-то не видит для себя практической выгоды, а кто-то попросту не знает о своём праве на безвозмездное и законное вступление во владение объектом. Именно поэтому сроки действия программы постоянно отодвигаются. Правительство идет навстречу гражданам, но как долго это может длиться?
- Полное наименование объектов (дом, сарай, баня).
- Точный адрес и местоположение.
- Размеры (все замеры производятся владельцем самостоятельно).
- Кадастровый номер участка.
- Сведения о подключении инженерных сетей.
- Виды материалов, из которых изготовлены стены строений.
Как приватизировать дачу и дачный участок
Владельцы загородных земельных участков, так называемых дач, стали все больше задумываться о приватизации. Дачный участок, полученный в пользование, либо купленный без соответствующих документов, не является полноправной собственностью. Чтобы распоряжаться недвижимостью в полной мере, необходимо стать законным владельцем, получив прерогативу на владение.
Несмотря на хлопотность приватизации, результат того стоит. Отсутствие кадастрового паспорта на земельный участок лишает владельца права продажи. Купить надел, просто переоформив членскую книжку на нового обладателя, нельзя. Этот документ не является основным. Участок невозможно продать, когда в госреестре числится старый обладатель. Доказать свое право на распоряжение имуществом в таком случае можно, пройдя судебные тяжбы.
Документы для приватизации квартиры в 2018 году: перечень
Начинать процедуру приватизации следует с уточнения этих моментов, если жилье не входит в этот перечень, можно смело собирать документы – отказать вам не должны. Если же государственные служащие не соглашаются приватизировать квартиру, а объективные причины для этого отсутствуют, следует обращаться в суд для решения спорных вопросов. Такая ситуация на практике встречается редко.
Конечно, инструкция носит рекомендательный характер. Сюда следует включить получение других документов для особых случаев – например, разрешение органов опеки при отказе ребенка от участия в программе. Нельзя забывать, что большинство бумаг имеет срок действия – от 10 дней до месяца, если время истечет, приватизация не будет осуществлена – необходимо заново уплачивать госпошлину и получать справки.
Как приватизировать дачный участок в 2017 году
В 2017 дачный участок по-прежнему остается одним из предпочтительных времяпрепровождений, особенно для жителей городов. Многих владельцев дач интересует такая тема, как приватизация дачи. Какие документы нужны, какая стоимость, с чего нужно начать, как происходит процедура приватизации, в чем суть оформления дачного участка в 2017 году.
- описание границ участка – это можно сделать собственноручно. Просто рисуете схему вашей земли, обозначая границы с соседями. Там же указываете примерный размер и адрес расположения и подписываете у председателя дачного общества;
- справка о том, что вы действительно являетесь членом данного общества – берется также у председателя;
- ваши паспортные данные (ксерокопии всех страниц);
- заявление на разрешение.
Приватизация дачи, дома на дачном участке, дачного участка
Представляет собой составление схемы земельного участка, на котором располагается дачная постройка. Замерами занимается лицензированный специалист из Росреестра или представитель от садового объединения. Осуществляя межевание, инженер составляет описание участка (местоположение, соседство с другими участками, точный размер, отличительные особенности, характер почвы и др.)
- исковое заявление;
- копия паспорта;
- книжка членства в садовом товариществе;
- показания свидетелей о пользовании участком;
- архивные выписки (при наличии);
- описание границ земельного участка (подписанное председателем);
- заявление о фиксировании границ в пределах участка;
- квитанция об оплате госпошлины.