Проблемы строительных участков в ГСК: налоги на гараж в гаражном кооперативе
Как быть с налогом на прибыль? В случае с внесением пайщиками паевых вкладов, вступительных и членских взносов он не взимается, так как они – целевые поступления и тратятся исключительно на содержание кооператива. Эта норма нашла отражение в пп. 1 п.2 ст. 251 НК РФ.
В таком случае надлежит уплатить НДФЛ по ставке 13% на всю сумму дохода. При подсчете доходов учитывают штрафы, уплаченные членами кооператива за несвоевременное внесение взносов и проценты за хранение денег на непредвиденные нужды в банке.
Плата за гараж в гаражном кооперативе
- необходимо взять справку у председателя ГСК, свидетельствующую о том, что организация официально зарегистрирована в органе местной администрации;
- потребуется заказать техническое описание строения в бюро технической инвентаризации;
- а также подготовить комплект бумаг, необходимых для обращения в Регистрационную Палату с целью выдачи свидетельства о праве собственности.
Достаточно распространенной ситуацией является принадлежность гаража физическому лицу, а земли – государству. В таком случае, во избежание дальнейшего изъятия участка для муниципальных нужд, собственнику гаража в ГСК необходимо пройти процедуру приватизации, подробное описание которой мы приведем ниже.
Членские взносы в гаражном кооперативе
В дополнение: председатель может представить в суд список, в котором Вы будете включены в него в качестве члена ГСК. Но в ГСК можно вступить только добровольно, на основании заявления и решения общего собрания членов ГСК, так что можете и эти документы истребовать. Сам факт приобретения Вами гаража не влечет автоматического вступления в ГСК
Статья 10. Прием в потребительское общество
1.
Гражданин или юридическое лицо, желающие стать пайщиками, подают в
совет потребительского общества заявление в письменной форме о приеме в
потребительское общество. В заявлении гражданина должны быть указаны его
фамилия, имя, отчество, дата рождения и место жительства. В заявлении
юридического лица должны быть указаны его наименование, место
нахождения, государственный регистрационный номер записи о
государственной регистрации юридического лица (основной государственный
регистрационный номер), идентификационный номер налогоплательщика и
банковские реквизиты. Граждане, не имеющие самостоятельного заработка, а
также получающие государственные пособия, пенсию или стипендию,
сообщают об этом в заявлении. 2.
Заявление о приеме в потребительское общество должно быть рассмотрено в
течение 30 дней советом потребительского общества. Вступающий
признается пайщиком в случае принятия решения о его приеме в
потребительское общество с момента уплаты вступительного взноса, а также
паевого взноса или его части, установленной уставом потребительского
общества. 3.
Лица, принятые в потребительское общество и внесшие вступительный и
паевой взносы, получают документ, удостоверяющий их членство.
Оформление гаража в кооперативе собственность
Она может служить основанием для приватизации бокса. Многие интересуются – как продать постройку по членской книжке, стоит заметить, что просто имея на руках этот документ, никто не сможет официально реализовать недвижимость, для этого нужно ее зарегистрировать.
- Металлический гараж, установленный не на фундамент, можно передвигать с места на место и он не считается недвижимым имуществом, так же, как и распространенные в недалеком прошлом «ракушки».
- Только сооружения, которые неразрывно связаны с землей посредством фундамента, являются объектом недвижимости.
Сообщества › Гаражные дела › Блог › Оплата за гараж
Иваново
Дорога в мой ГСК это жопа. По пути этих ГСК разных штук 5 а мож и больше, а мой последний и эти председатели никак не могут договориться о своей доле в укладке новой дороги, но хоть грейдером ровняют. Охрана, камеры, ГСК на болоте поэтому ямы не у всех, вывоз снега и мусора, оплата 2500 в год+счетчик
Ставрополь:
Юго-Западный район, годовой взнос в 2017 году — 3200 рублей. Пред особо не замарачивается с кооперативом, то есть: чистка улиц зимой была всего один раз/так же раз в год ремонтируются проезды/ в этом году замена линий электропередач/ воды в ГСК нет/ бункеров слива масла нет.
Туапсинка, 3500 годовой за 2017. Есть питьевая вода. Пред не делает ни хрена, ямы уже по колено, мусор везде, ливнёвки засорены, сторожа — бухари.
Обязаны платить членские взносы гаражному кооперативу
Вот уже около года в нашем кооперативе у правления есть идея изменить организационно-правовую форму. Сначала они говорили о некоммерческом партнерстве, теперь о товариществе собственников недвижимости.
Но насколько я понимаю, почитав ГК, то сейчас к гараж.кооперативам применяются правила о потребительских кооперативах. и в соответствующей статье сказано, что в ТСН могут быть переоформлены жилищные и жил.-строительные кооперативы.
Да все зависит от устава. Я не переоформляю гаражи с задолженностью. только после полной оплаты аренда земли, членские взносы, электроэнергия. после чего член кооператива пишет заявление о выходе из членов ГК, а покупатель пишет заявление о приеме в ГК и платит вступительный взнос 1000 руб. Расплачиваються между собой. После чего выписывается членская книжка на его имя и он платит как и все.