Сдача квартир посуточно, как выгодный бизнес
Субаренда – повторная сдача недвижимости арендодателя. К примеру, если арендатор снимает двухкомнатную квартиру, одну комнату он может сдавать другим людям посуточно, тем самым экономя, а в некоторых случаях полностью окупая затраченные на съём средства. Стоит отметить, что это необходимо обговаривать с хозяином жилья заранее и во всех подробностях.
Посуточная сдача квартир всё больше набирает популярность среди арендодателей. Связано это с повышенной доходностью по сравнению со сдачей жилья на длительный срок. Услуга пользуется популярностью у командировочных, студентов-заочников, туристов, пар с детьми, для которых отель может оказаться не по карману, а хостел неприемлем по ряду причин.
Посуточная аренда квартир
Именно так делает Дмитрий Филимонов, который построил бизнес в этой области с нуля. Ему еще далеко даже до тридцати. Дмитрий приехал в Екатеринбург несколько лет назад, с нуля устроился работать риелтором и год набирался опыта. Потом он взял первую квартиру в ипотеку, уже зная, что будет сдавать ее посуточно, а сам продолжил жить на съемной. Сегодня у него 3 квартиры в ипотеке, из которых он сделал гостиничную мини-сеть. Доход составляет от 180 до 400 тысяч рублей в месяц, что позволяет свободно выплачивать ипотеку, и через несколько лет у него будет много недвижимости в собственности без обременения залогом.
«Я купил себе квартиру, взял вторую в ипотеку под сдачу в этом же доме. Дом большой, многие соседи хотят сдать, я просто предлагаю свои услуги. Уже есть несколько соседей, с которыми налажены отношения, им все равно кто будет жить, лишь бы были деньги и не было проблем. Отсутствие проблем в этом случае — на мне, прописываем ответственность в договоре. Набрал базу клиентов, работать удобно, плюс у меня это — без отрыва от основной деятельности. Ипотека прекрасно выплачивается, очень удобно».
Эффективные виды рекламы для сдачи квартир в аренду посуточно Опубликовано: Если планируете заняться арендой квартир посуточно в Москве, то перед вами, несомненно, станет вопрос — каким образом и где искать клиентов (съемщиков)? Ведь, просчитано, что для того, чтобы квартира приносила хорошую прибыль (пассивный доход), она должна быть заселена минимум 22-25 дней в месяц
Также можно выложить квартиру на сайтах, предоставляющих посреднические услуги. Это самый простой и интересный способ. Хозяину не придется все время отвечать на многочисленные звонки. Компания-посредник будет самостоятельно искать клиентов на вашу квартиру. Разумеется, за определенную плату или процент от суточной арендной ставки, или заранее оговоренная фиксированная комиссия. Однако это не существенно ударит по карману, поскольку для владельца главное — постоянно заселять квартиру. Лишь таким методом можно обеспечить регулярный доход.
Как вариант, можно дать объявления в платные и бесплатные издания. Причем невероятно важно, чтобы газета тиражировалась в хорошем количестве. Журналы помогут в поиске как клиентов на квартиры, так и привлекут компаньонов в этой отрасли. Сотрудничество с риэлторами и агентствами по недвижимости никогда не помешает.
Реклама для посуточной аренды
Квартиры класса «люкс» расположены в центре Сыктывкара. Евроремонт, удобная планировка, наличие бытовой техники, изысканное оформление — всё это делает эти квартиры эквивалентными номерам «люкс» в гостиницах Сыктывкара. Эти квартиры расположены в новостройках Сыктывкара. Например по адресам: Дальняя 37, Западная 11, Карла Маркса 213, Морозова 111/1, Оплеснина 17/3, Орджоникидзе 40, Осипенко, 12, Первомайская 20, Свободы, 13/8, Сысольское шоссе 1/2.
Всё большее количество людей предпочитает посуточную аренду квартир в Сыктывкаре размещению в гостиницах. Самым важным фактором при предпочтении квартиры, является цена. Снимая квартиру, вы оплачиваете указанную ниже стоимость вне зависимости от числа проживающих в ней людей. В то время как в гостинице вы вынуждены оплачивать каждое койко-место. Например, Вы едете вдвоём с супругой в Сыктывкар на три дня. Остановившись в гостинице за заплатите за номер 4190 рублей в сутки, или 12570 за три дня. При этом вы снимете стандартный номер, в котором нет возможности приготовить еду, пригласить друзей. Снимая однокомнатную квартиру в Сыктывкаре, у нашей компании, вы заплатите за квартиру класса люкс 2000 в сутки или 6000 за три дня, то есть, более чем на 50% дешевле, чем стоимость размещения в гостинице. При этом, вы будете чувствовать себя независимо: никто не будет контролировать время вашего прихода или ухода, ограничивать вас во времени приёма гостей.
Как посуточно сдавать квартиру в аренду официально, безопасно, самостоятельно и через агентство
Среди специализированных порталов можно отметить следующие: «Квартирка.ру», «Суточно.ру», «Горквартира.ру», «Сдаминфо.ру», «Юрента.ру» и множество других. Там также действует платная система увеличения просмотров. Авторам объявлений смогут по почте отправлять заявки на бронирование. Минус этих сайтов в том, что там не учитывается рейтинг квартир, отсутствует система отзывов. Не так давно заработал сайт Arendius, в котором, вроде бы, эти недостатки учли. Это, так сказать, форум путешественников и арендодателей, в котором можно формировать рейтинг квартиры на основании полученных отзывов. Также владельцы квартир смогут познакомиться с теми, кто бронирует у них место, поскольку на сайте регистрируются через социальные сети. Кстати, в социальных сетях также есть страницы, группы, в которых можно оставлять объявления о посуточной аренде. Ну а для тех, у кого в распоряжении есть несколько квартир, можно подумать о размещении информации на международных сайтах Airbnb и Booking.
Арендодатели всегда переживают, что жильцы что-нибудь украдут из квартиры или сломают. Именно поэтому нужно с каждым новым гостем составлять договор, в котором должны быть указаны паспортные данные человека (чтобы в случае пропажи была возможность обратиться в суд), и документ приема-передачи, с перечислением всех предметов, находящихся в помещениях. Хотя еще больше опасений у людей вызывает возможность создания дубликатов ключей, и что таким образом нечестные жильцы в будущем смогут воспользоваться возможностью проникнуть в квартиру и украсть ценные предметы. Да, это действительно так, риски есть. Но есть и выход. Например, вместо обычного замка можно повестить электронный, в котором можно будет менять код так часто, как захочется. Ну а тем, у кого дома стоят двойные двери, и того проще. Следует выдавать жильцам только те ключи, которыми запирают наружную дверь, а после их ухода – затворять обе.
Открытие уникального сервиса посуточной аренды квартир
В настоящее время найти квартиру для посуточной аренды достаточно просто, поскольку сеть изобилует самыми различными предложениями. Только, где гарантия, что увиденное на картинке будет соответствовать действительности и путешествие не будет испорчено. Новый сервис https://kurortnik-kmv.ru, который очень скоро станет доступен широкому кругу пользователей, гарантирует качественное предоставление своих услуг.
Данный портал для путешественников будет уникальным, поскольку здесь каждый сможет найти жилье, которое будет его устраивать целиком и полностью. Создателями данного качественного сервиса планируется ряд положительных отличий от тех ресурсов, которые уже присутствуют на рынке (sutochno.ru, airbnb.ru, avito.ru). Чтобы мгновенно узнать о дне запуска портала, следует указать свои данные в специальной форме.
Бизнес форум
Booking, же и документы на комиссию дает и договора заключает. Более цивилизованные условия для официальной работы юр.лиц и ИП. При этом если вас хоть раз кинули не заселив, то можно оставить в отзывах об аппартаментах и также пожаловаться в сам Booking -там тоже без разбирательства не оставят.
Для ТС мне кажется, лучше ориентироваться на доход от рекламы в инернете за которую ему платят наймодатели ежемесячно, и за тиражирование сайта. Нежели оринтироваться на агентское вознаграждение с найденной им сделки. Он не агент, найти гостя и провести сделку с данным гостем-это не одно и тоже. Человек может заехать на несколько дней, оплатив сразу только за сутки, и потом продлевая, его могут вообще не заселить -если это какие-то неадекватные люди или малолетки, пьянь, наркоманы и тп. И при таком подходе, если ТС ищет только агентские со сделки, ему выгодно, чтобы любые гости через него заехали, а наймодетель хочет брать всех подряд. Поэтому возникнет противоречии в интересах. И в тоже время, чтобы гнать всю рекламу через такого агента, и при этом знать, что наймодатель не поделится с таким агентом всем доходом с учетом продления проживания -не реально, а затраты на инет-реклму большие. Поэтому эта затея умрет. А вот если ТС сможет сделать эффективной инет-рекламу для какого-то города, и наймодатели этого города будут заинтересованы, чтобы рекламироваться на ней, то с такого размещения возможен и доход от наймодателей. Делать же просто однотысячный из мертвых сайт о посуточной аренде для всей страны, и при нулевом бюджете -глупо не выгодно и дохода не будет. А вот в рамках какого-то города, вполне реально.
Посуточная аренда
Рад приветствовать Вас на сайте по аренде посуточно в Петербурге! Я предлагаю Вам снять мою квартиру в Петербурге по Вашему желанию на любой срок от 1 до 20 суток. Мои предложения по Вашему запросу, независимо от того, как Вы его сформулируете: квартиры в Санкт-Петербурге, аренда квартир в Петербурге, аренда посуточно Петербург, квартиры посуточно в Петербурге, аренда квартир в Санкт-Петербурге, снять квартиру в Санкт-Петербурге, квартиры посуточно, квартиры в Петербурге, Петербург посуточная аренда квартир или посуточная аренда квартир в Петербурге, квартиры посуточно в Санкт-Петербурге, снять квартиру в Петербурге, Санкт-Петербург посуточно остаются неизменными — я предлагаю Вам в аренду однокомнатные квартиры и двухкомнатные квартиры-студии на срок от 1 суток до 20 дней и более без посредников и по низким ценам (от 1500 руб./сут. -скидки!). Низкие цены обусловлены тем, что я предлагаю в аренду свои квартиры от собственника. Цены на посуточную аренду Вы можете посмотреть здесь . Цены окончательны и не подлежат корректировке. Вы можете оплачивать аренду как за весь период проживания, так и за каждые сутки. Вы можете снять квартиру только на 1 сутки-это достаточно редкое предложение на рынке аренды жилья. Возможна бронь. Оплата проживания производится при заселении в момент передачи ключей в квартире.
Рядом с квартирами находятся Ледовый дворец, торгово-развлекательный комплекс «Невский», ресторан китайской кухни, кафе-закусочная «МакДональдс», кинотеатр «КАРОФИЛЬМ», спорт-клуб, супермаркеты, охраняемая парковка возле дома. Дом также охраняется, в подъезде металлическая дверь, домофон. Вашей безопасности ничто не угрожает.
Субаренда квартир – доступный способ заработка без собственной недвижимости
Поиск клиентов для посуточной аренды – пожалуй, самое трудоемкое занятие. Причем заниматься им придется на протяжении всего времени работы. Поэтому определиться с каналами продвижения своих услуг нужно заранее. Наиболее действенными в сфере посуточной сдачи квартир в аренду являются следующие методы:
Обязательно нужно учитывать и потребности будущих арендаторов. Опрятная квартира с хорошей мебелью, ремонтом и бытовой техникой – идеальный вариант. Наличие интернета и телевизора станет дополнительным плюсом. Сегодня люди предпочитают снимать квартиры-студии, поэтому такой вариант следует рассматривать в первую очередь.
Договор посуточной аренды квартиры
1.1. Арендодатель представляет Арендатору, квартиру в аренду посуточно на суток, с « » 2018 года, часов минут, по « » 2018 года, часов минут квартиру общей площадью кв. м. по адресу: . Квартира оборудована мебелью, аксессуарами и бытовой техникой, перечень которых указан в Приложении №1 к настоящему договору.
2.2.1. Использовать сданную ему по договору посуточной аренды квартиру по назначению, то есть для проживания лиц, указанных в п.1.2 настоящего Договора. Арендатор обязуется не сдавать жилое помещение в субаренду или использовать жилое помещение для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний. Факт подписания данного договора одновременно является подтверждением того, Арендатор принял от Арендодателя жилое помещение, указанное в п.1.1 и все его оборудование, оснащение и элементы интерьера в технически исправном состоянии, и без наружных повреждений.