Соглашение о разделе наследственного имущества как оформить

Соглашение о разделе наследства

В ГК РФ предусмотрен определенный порядок заключения договора о разделе наследства, имеющего в своем составе объекты недвижимого имущества. Так как разделение наследства между наследниками по соглашению может не соответствовать долям, им причитающимся, которые указываются в свидетельстве, подтверждающем права на наследство, то в ГК РФ содержится норма, которая специально обращается к ведомствам, осуществляющим госрегистрацию недвижимости.

Соглашение о разделе наследства и о выделении из наследства определенной доли одного или какого-либо количества наследников должно заключаться наследниками после получения ими свидетельства, подтверждающего право на наследство, если это касается недвижимости. Имеющееся соглашение по разделу, а также свидетельство о правах на наследство позволяют наследникам регистрировать собственное право на имущество, недвижимое в том числе, в порядке, который устанавливается законодательством.

Соглашение о разделе наследственного имущества: как оформить, стоимость

Наличие одновременно нескольких наследников предполагает, что имущество умершего переходит в их долевую собственность (ст. 1164 ГК). Если покойным ранее было подготовлено завещание, с указанием порядка разделения наследства, вопросов не возникнет — документ все урегулирует на законной основе.

1. Устный. Встречается достаточно редко и подходит сонаследникам, фактически пользующимся предметами наследства либо если стоимость имущества невелика. Например, если основной массой являются книги, одежда, мебель и прочие малоценные вещи.
2. Письменный. Вид соглашения, подготовленный без нотариального заверения. Применяется для распределения движимого имущества. Может быть составлен сразу после смерти родственника.
3. Заверенный нотариально. Используется для раздела недвижимости, уставного капитала, которые входят в состав наследственной массы. Документ обязателен для регистрации собственности в Росреестре, а также при наследовании долей в бизнесе с последующим предъявлением в налоговую службу.

Соглашение о разделе наследственного имущества

Последняя редакция Гражданского кодекса РФ включает в состав общего наследного имущества предметы обихода, домашней утвари и обстановки. В связи с этим возникла четвертая группа наследников, обладающих преимущественными правами – это те лица, которые совместно проживали с наследодателем и пользовались всеми перечисленными предметами.

Договор раздела наследственного имущества подразумевает свободное волеизъявление всех участников сделки. Здесь все стороны соглашения могут не придерживаться тех долей, которые причитаются каждому по закону. Все сонаследники – уже полноправные владельцы имущества, которое передал им покойный, а потому и распоряжаться им они вольны по своему усмотрению.

Федеральная нотариальная палата

Согласно норме статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.

Соглашение о разделе наследства

Соглашение о разделе наследства может быть заключено между наследниками при условии соблюдения наследственных прав остальных участников наследственного процесса. Если такое условие не будет учтено, то такое соглашение может быть признано судом при возникновении споров ничтожным.

Порядок определения размера долей участников наследственного процесса регламентируется действующим законодательством, которое предусматривает порядок представления преимущественных прав определенной категории наследников. К ним относятся те, кто совместно владел каким-либо имуществом с наследодателем. Они могут претендовать на неделимую часть имущества в приоритетном порядке. Но для того, чтобы стать её единоличным собственником, им необходимо выплатить остальным участникам наследственного процесса компенсацию в размере, превышающем размер его доли в общем объеме наследуемого имущества. Воспользоваться своим правом он может в течение 3 лет.

Формат соглашения о разделе наследства

Чаще всего доля выделяется, когда имущество предоставлено в натуральном виде, но бывают ситуации, когда это невозможно ввиду нарушения целостности или нанесения ему ущерба. В такой ситуации лицу, являющемуся наследником, будет выплачиваться компенсация. Только с помощью суда можно обязать остальных наследников выплатить компенсацию.

• дату и место его составления;
• Ф.И.О. всех наследников, и адрес их регистрации;
• название документа, в данном случае «Соглашение о разделе наследства»
• перечень предметов, входящих в наследство;
• порядок, по которому имущество будет разделяться;
• дополнительные условия;
• в конце соглашения ставятся реквизиты и подписи всех сторон.

Образец соглашения о разделе наследства между наследниками

При наступлении смерти родственников, в собственности которых имеется имущество, подлежащее наследованию, обязательно встает вопрос о делении наследства. Если существует завещание, в котором наследодатель четко прописал, кому бы он хотел оставить свою собственность и как её правильно разделить, то наследники получают свою долю согласно воле умершего родственника. Когда такого документа нет, потенциальные правопреемники имеют право составить соглашение между наследниками о разделе наследственного имущества, которое поможет избежать проблем и споров с юридической и моральной стороны дела.

Соглашение о разделе наследства является договором между несколькими сторонами процесса, так как заключение сделки подразумевает наличие группы наследников, претендующих на долю от наследуемого имущества. Существует образец такого соглашения. Его можно использовать при оформлении документа. Разделу между правопреемниками подлежит только имущество наследодателя, которое принадлежит им согласно правам общей долевой собственности.

Соглашение о разделе наследства

В тексте соглашения перечисляются наследники, которые принимают участие в его заключении, указывается, какое конкретное имущество переходит каждому из наследников, участвующих в соглашении, с указанием стоимости передаваемых объектов. Если соглашением предусматривается выплата компенсации, то указывается ее размер.

2.4. В собственность Котова Анатолия Николаевича переходит земельный участок площадью 990 кв. м, расположенный по адресу: Н-ский район Московской области, деревня Л-во, пер. Светлый, 11. Кадастровый номер: 34:38:0060209:726, стоимостью 967000 (девятьсот шестьдесят семь тысяч) рублей.

Как правильно составить соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

• Дата и место написания бумаги.
• Сведения о наследниках, которые участвуют в разделении имущества.
• Само название документа.
• Информация об имуществе, которое предполагается разделить с указанием его размеров (если это недвижимость) и другими данными.
• Форма собственности, которую предполагается получить (она может быть общей или личной при делении на доли).
• Стоимость, в которую оценено имущество целиком при помощи эксперта.
• Информация о размере долей, которые достанутся каждому из наследников. Причём доли эти они устанавливают самостоятельно по общей договорённости.
• Сведения о том, кому какое имущество, права и обязанности достанутся.
• Подписи и реквизиты всех наследников.
• Любые другие условия, которые должны присутствовать в процессе деления наследства по общему соглашению.

Для написания документа такого типа необходимо обратиться к нотариусу. Делается это в том же нотариате, который ведёт наследственное дело (по месту жительства умершего и его фамилии). Нотариус поможет подробно разобраться в тонкостях написания бумаги и избежать огромного количества ошибок при составлении.

Соглашение о разделе наследства у нотариуса

Чаще всего круг приемников определяется на основании законной очередности. При отсутствии завещания получить имущество могут родители, дети и супруги умершего (статья 1142 ГК РФ). При их отсутствии или несогласии вступать в наследство осуществляется переход прав наследования к следующему кругу приемников. Статьями 1142–1145 ГК РФ определена очередность родственников из 8 кругов, которые могут получить имущество по закону после смерти близкого. Если же никто не принял собственность, то владения переходят в пользу государства.

Если же соглашение о разделе наследства между наследниками не было заключено по каким-либо причинам, то произвести раздел можно в суде. Однако и тут есть свои нюансы. Как правильно, решение суда может основываться на преимущественном праве одного из кандидатов. Например, постановлением суд может определить лицо, которое получит все наследство, компенсировав другим сторонам их доли.