Для чего нужна приватизация

Что такое приватизация и зачем она Вам нужна

В этом случае, всю процедуру оформления возьмут на себя они, а вы сможете спокойно заниматься своими делами. Этот способ подходит людям, время которых стоит денег. Ведь не у всех есть возможность в рабочее время отлучаться на 1-3 часа с работы (ведь все государственные службы надо посещать именно в рабочее время).

1. Вы становитесь собственником квартиры. Именно с момента вступления в собственность вы можете ее продать, поменять, завещать или подарить.
2. С момента приватизации вы становитесь потенциальным владельцем определенной суммыденег. Той суммы денег, за которую можно продать квартиру.
3. Вы можете улучшить свои жилищные условия, продав свою приватизированную квартиру и доплатив определенную сумму денег.
4. Если Ваш дом расселяет фирма – застройщик, хозяева приватизированных квартир получают те квартиры, которые им согласится купить фирма. Остальные – в соответствии с Жилищным Кодексом. На практике это означает, что владельцы приватизированных квартир получают жилье лучшего качества.

Для чего нужна приватизация жилья

С завершением приватизации квартира становится ценным недвижимым имуществом, которым собственник отвечает по всем своим долгам. Если имеется большой долг, то на жилье может быть наложен арест, и ее нельзя будет продать до полного погашения долгов. Если же данная жилплощадь не единственная, то ее могут и вовсе продать на торгах, чтобы погасить задолженность.

1. Вы сможете зарегистрировать на своих квадратных мерах любого, кого пожелаете. Спрашивать придется только совладельцев. Ни перед какой организацией владелец не обязан отчитываться в том, кто живет в его доме.
2. Сделать перепланировку становится куда легче. Согласование придется проводить только жилинспекцией, тогда как в муниципальной квартире потребовалось бы обязательное разрешение местного муниципалитета.
3. Нельзя выписать из квартиры ее собственника или выселить. Даже при колоссальных долгах по оплате коммунальных услуг существует риск быть отрезанным от электричества, воды и т.д. Но лишиться жилья по этой причине нельзя.
4. Наконец, важно вспомнить и о психологическом аспекте: став собственником, чувствовать себя можно намного увереннее.

Для чего нужна приватизация земли

Далее местная администрация принимает решение о том, чтобы бесплатно выделить участок земли в собственность. Рассмотрение заявления на перерегистрацию происходит в течение двух недель. При отсутствии кадастрового плана, потребуется еще месяц на установление точных границ участка (сотрудники КУМИ делают запрос в уполномоченный орган).

Даже если в настоящее время, вам кажется, что вы ни за что на свете не соберетесь продавать свою землю, все равно, нужно учитывать, что в жизни могут произойти различные ситуации, и то что нам кажется не реальным сегодня – завтра может стать острой необходимостью. Кроме того необходимо подумать о наследниках, по закону наследование земли которая не оформлена в частную собственность, под запретом.

Зачем нужна приватизация жилья

Не секрет. Что цены на жилье кусаются. И с помощью приватизации можно стать владельцем такого жилья абсолютно безвозмездно. Скорее всего, это единственный шанс в нашей стране.
Полученным жильем вы вправе распоряжаться на свое лично усмотрение — продать, сдавать в найм, подарить, оставить в наследство.

1. прописка для вас теперь не притянута за квадратные метры. Сейчас вы сможете прописать хоть всю свою родню и не только. А ведь все знают, что наличие прописки открывает весьма широкие перспективы для гражданина. Нельзя и отметить тот факт, что при наличии прописки в наследуемом жилье, вся процедура оформления наследования упрощается в разы,
2. планируем перепланируем. Появилось желание расширить зал, и для этого нужно снести стеновую перегородку — теперь вам обращаться только к жилищному инспектору. А время обращения за разрешением в администрацию кануло в лета,
3. выселение невозможно. Предположим, про ряду объективных и не очень причин, вы решили не платить за коммунальные услуги. От них вас конечно отключат, но принудительно выселить не смогут никак. А если бы вы до сих пор снимали жилье у государства — уже давно искали бы себе новый угол для проживания,
4. и, наверное, главный момент — теперь вы хозяин и собственник, отчего на душе очень хорошо.

Для чего нужна приватизация

Следующий пример в вопросе, что дает приватизация жилья: ваш дом, в котором находится муниципальная или государственная квартира попадает под расселение ввиду аварийности. По закону, если квартира, находящаяся в таком доме, приватизирована, то такой семье предоставляется равноценная жилплощадь. А если жилье не приватизировано, то при расселении действуют установленные государством нормы, исходя из 18 кв. метров на человека. Выгодно ли семье в этом случае проживать в приватизированной квартире или в муниципальной определяется простым расчетом. Если семья большая и с учетом жилищных норм при расселении можно получить от государства квартиру с большей площадью, чем имеется в наличии до расселения, то очевидно, что приватизировать не стоит. В то же время, если в аналогичной ситуации будет находится одинокий человек, то ему лучше приватизировать квартиру, поскольку будучи нанимателем, он получит только по площади двойную социальную норму.

Рассуждая о том, кому выгодна приватизация жилья, стоит сказать и об определенных «минусах», которые возникают при наличии крупной собственности в виде недвижимости. Законом определено, что владелец собственности обязан оплачивать налог на недвижимость. Сегодня это относительно символические суммы, потому что рассчитывается налог, исходя их инвентаризационной стоимости жилья, определенной в документах БТИ. Но не ровен час, когда примут закон, обязывающий исчислять налог на недвижимость, исходя из рыночной стоимости жилья. И к этому нужно быть готовыми.

Зачем нужно приватизировать квартиру

Оформление на право собственности упрощается в разы для такой квартиры. Собственнику следует обратиться в Росреестр со справкой о выплате пая. Подобный документ даёт право начать оформлять право собственности. Помимо этой справки надо будет ещё предоставить технический паспорт на квартиру.

Но, наряду с положительными характеристиками приватизации квартиры стоят ещё и негативные, которые играют не нару пенсионерам. Если, вдруг с квартирой случится несчастье (пожар, наводненье) новой квартиры пенсионеру не видать. Поскольку в такой ситуации государство снимает с себя любые обязанности по предоставлению нового жилья. Также из-за увеличения денежных расходов, квартира, находящаяся в собственности одиноких пенсионеров может стать для них не вероятной обузой. Ведь такие люди могут рассчитывать только на свои силы.

Для чего нужна приватизация квартиры, дома, земли и какие документы требуются

Сегодня под приватизацией следует понимать передачу в собственность граждан определенного объекта или земли на основе бесплатности и добровольности. Как правило, передаются занимаемые данными гражданами помещения жилого типа как в государственном, так и в муниципальном жилищном фонде страны. Нужна ли приватизация жилья? Конечно! Это ведь не что иное, как отличная возможность приобрести в собственность ту квартиру или дом, который вы арендуете у государства на данный момент.

Нужна ли приватизация дома должнику? Будучи владельцем жилья, гражданин должен иметь в виду, что он является полноправным собственником имущества. Таким образом, если у него есть долги (к примеру, по банковским кредитам), то на приватизированный объект возможно наложение ареста. Ситуация ухудшается, если человек имеет другое жилье в дополнение. Именно тогда велика возможность потери приватизированного объекта недвижимости.

Для чего нужна приватизация квартиры — плюсы и минусы

Правом на перевод квартиры из категории государственного или муниципального жилья обладают те лица, которые проживают на предоставленной им государством жилплощади. Это значит, если человеком заключен договор найма, то он и члены его семьи могут быть участниками приватизации.

1. Гражданином приватизирована была квартира на свое имя. Он вступил в брак, а потом развелся. Проблемы с разделом такого имущества нереальны. Семейный кодекс РФ устанавливает единственного собственника жилого помещения того, кем была переведена квартира в разряд собственности до заключения брачных отношений. Иначе: по разводу квартиру нельзя отсудить.
2. Полноправный собственник своего жилья тот, кто завершил процесс приватизации. Выиграли те, кто успел это сделать до 2010 года: перевод в разряд собственного жилья был бесплатным. Можно распоряжаться квартирой по своему усмотрению: речь идет о продаже, обмене с доплатой, завещании, дарении, аренда.
3. Полноправный собственник жилого помещения имеет право на получение ссуды либо кредита в банковских организациях, если квартира выступит залогом.
4. Должников по коммунальным платежам государство по жилищному кодексу РФ имеет право на выселение. Речь идет о неприватизированном жилье. Собственнику – неплательщику за пользование услугами газа, электроэнергии максимум что сделают, это отключат до погашения долга.

Что такое приватизация квартиры и зачем она нужна

Процедура приватизации осуществляется как своими силами, так и посредством компаний, занимающихся данной деятельностью. При условии, что гражданин не обладает возможностью посещения на протяжении рабочего дня организаций, которые занимаются выдачей необходимых документов для процедуры приватизации, то, заплатив примерно 10.000 рублей, нанимается посредник, который делает все это за вас.

Если вы вступили в право собственности относительно жилья (приватизировали квартиру), то в вашем распоряжении право продажи, обмена, сдачи в аренду. В данном случае, вы можете выгодно вкладывать средства в свою квартиру. Это преимущество выступает главным среди остальных плюсов приватизации.

Приватизация загородной недвижимости

После сбора необходимой для приватизации садового участка документации, следует обратиться в Федеральную регистрационную службу, предварительно подготовив заявление (форму и правила заполнения заявления можно найти на стенде в ФРС). Решение о передаче Вашего участка Вам в собственность должно быть принято в двухнедельный срок.

Процесс приватизации дачи завершается получением документов подтверждающих право собственности на Ваш участок, к ним относятся свидетельство о праве собственности на землю, государственный акт на право собственности на землю и свидетельство о государственной регистрации права собственности. Таким образом, наличие права собственности на любую недвижимость всегда должно быть подтверждено правоустанавливающими документами. Только лицо, у которого имеются все вышеперечисленные документы, имеет право распоряжаться земельным участком.