Ипотека рефинансирование в сбербанке

Сбербанк упростил рефинансирование ипотеки других банков

Сбербанк снизил ставки по продукту «Рефинансирование под залог недвижимости», который позволяет клиентам снизить долговую нагрузку, консолидировать несколько кредитов в один на более выгодных условиях в Сбербанке, снизить размер платежа, а также получить дополнительную сумму средств на личные цели под низкую процентную ставку.

• только рефинансирование ипотеки другого банка;
• рефинансирование ипотеки других банков в Сбербанке с консолидацией прочих потребительских, автокредитов и кредитных карт;
• рефинансирование ипотеки в другом банке с частичным предоставлением денег на личные нужды;
• рефинансирование в Сбербанке ипотеки другого банка с предоставлением части денежных средств на личные цели, а также консолидацией прочих потребительских, автокредитов и кредитных карт.

Как быстро рефинансировать ипотеку Сбербанка в 2018 году: основные моменты

Рефинансирование кредита представляет собой процедуру переоформления действующих кредитных обязательств на иных, отличных от прописанных в договоре, условиях. От реализации такой схемы клиент может как выиграть, так и проиграть. Понижение ставки по договору означает экономию для заемщика. Увеличение срока платежа или предоставление права временно не гасить тело кредита несмотря на снижение ежемесячных сумм платежей означает в конечном итоге увеличение затрат на выплату процентов по договору.

Об изменении ставок по действующим договорам в обозримом будущем руководство банка пока не заявляло. Текущее предложение Сбербанка о рефинансировании предполагает привлечение новых клиентов, кредитовавшихся в других банках, за счет перевода их ипотечных договоров на новых, более выгодных для заемщиков условиях.

Как быстро рефинансировать ипотеку Сбербанка

По поводу процентной ставки, то она установлена в виде диапазона и может отличаться в зависимости от индивидуальных особенностей клиента. Процентная ставка также зависит от оформляемой суммы рефинансирования, от срока кредитования, от того, согласиться ли клиент на добровольное страхование или нет. На текущую дату процентная ставка составляет от 10 до 12% в год. Но за отсутствие добровольного страхования ставка поднимается на 1% годовых.

Ипотека — это кредит, предоставляемый под залог недвижимого имущества. Да, именно так. Многие считают, что ипотека – это исключительно жилищное кредитование, направленное на обеспечение доступности жилья. Но это не так. Такой вид займа может быть выдан как с целью приобретения квартиры, так и с целью получения денег под залог уже имеющегося объекта недвижимого имущества. Вне зависимости от цели, ипотека на данный момент подлежит рефинансированию.

Рефинансирование ипотечного кредита в Сбербанке

Именно для таких обстоятельств предусмотрено рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2018 году. Эта программа нацелена на минимизацию рисков в отношении просрочек по платежам, а также для достижения более комфортных условий погашения ипотечных продуктов, взятых ранее в других банковских учреждениях.

Для получения ясного представления о стоимости кредита заемщик может обратиться в ближайшее отделение банка или воспользоваться онлайн калькулятором на корпоративном сайте Сбербанка. Этот инструмент позволит детально рассчитать на основе собственных финансовых критериев размер переплаты и все обстоятельства погашения.

Перекредитование ипотеки в Сбербанке

• возраст оформителя — минимум 21 год. На момент погашения долга заемщику не должно исполниться больше 60-ти лет для мужчин и 55-ти для женщин;
• стаж — от 6-ти месяцев на текущем месте и общий стаж за последние пять лет — не меньше года;
• можно приглашать до трех созаемщиков.

В случае если недвижимость приобретена за счет рефинансируемого ипотечного кредита, то она может быть обременена ипотекой в пользу первичного кредитора. Это обременение снимается после погашения рефинансируемого ипотечного кредита, после чего недвижимость передается в залог Банку.

Программа рефинансирования ипотеки Сбербанка России

Процентные ставки, предлагаемые Сбербанком России, колеблются от 12% до 13% годовых, в зависимости от временного срока кредитования. Ставка может увеличиться на 1% для клиентов, которые не получают зарплату через Сбербанк России. Заемщику должно быть не менее 21 года, а на момент завершения срока действия договора клиенту должно быть не более 55-ти лет для женщин и шестидесяти лет для мужчин. Также человек должен документально подтвердить, что работает не менее 6 месяцев на своей должности. Возможно также досрочное погашение всей суммы ипотечного кредита в любое удобное для клиента время.

Сбербанк России проводит программу по рефинансированию ипотечных кредитов – это означает, что если у заемщика уже есть оформленный, но не до конца погашенный кредит на недвижимость, то есть шанс переоформить его на боле выгодных и приемлемых условиях. Суть программы в следующем: человек замечает, что за несколько лет процент кредитования по ипотеке снизился, например, с 17% до 12% годовых. Естественно, что если до окончательного погашения долга осталось 10-15 лет, то даже эти несколько процентов позволят сэкономить значительную сумму денег, уменьшив ежемесячный платеж.
Сбербанк выкупает весь остаток долга клиента, человек будет рассчитываться не с первоначальным банком, где брал кредит, а со Сбербанком России.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2018

Пакет документов будет довольно большой, поэтому наберитесь терпения и начинайте его собирать. Полный перечень документации необходимой для оформления вы можете приобрести в отделениях банка или на официальном сайте. Имейте в виду, что с каждым годом вносятся разные коррективы в этот пакет, поэтому имейте в виду, что, если в данный момент что-то не указано в списке документов, а при оформлении его потребуют, значит, изменились требования.

1. Анкета специальной формы для заёмщика и его поручителя. Форма бланка одна, но вот поручителю необходимо будет заполнить дополнительный пункт анкетных данных.
2. Паспортные данные заёмщика и поручителя (количество ксерокопий уточняйте у сотрудников банка).
3. Документ разного формата о заработной плате, о месте работы для заёмщика и поручителя.
4. Перечень бумаг на кредитуемую недвижимость.
5. Пакет документов на рефинансирование кредита.

Рефинансирование ипотечного кредита в Сбербанке в 2018 году в нюансах

Согласно этому примеру ежемесячный платеж по всем обязательствам составит примерно 30 550 рублей. Если произвести рефинансирование в Сбербанке, то на 20 лет после оформления залога и гашение кредита и карты платеж составит примерно 22724 рубля, что почти на 8000 меньше.

Рефинансирование ипотеки – это оформление и получение займа с более выгодной процентной ставкой с целью погашения кредита в финансовом учреждении с более высокими процентами. По сути, это перекредитование, которое позволяет намного легче и быстрее погасить ранее оформленный кредит. Стоит понимать, что рефинансирование может быть выгодным, если разница между установленными процентными ставками будет составлять 2-3%.

Порядок проведение рефинансирования ипотечного кредита в Сбербанке

• наличие обязательного гражданства РФ;
• минимальный возраст 21 год, максимальный – 75 лет. При этом необходимо помнить о том, что согласно договору по ипотеке, на период погашения займов, заемщику не должно быть больше 75 лет, в противном случае, рефинансирование невозможно. Причем это требование распространяется и на поручителей и на созаемщиков. В том случае, если рефинансирование оформляется без подтверждения платежеспособности, то максимальный возрастной порог 65 лет;
• общий трудовой стаж должен быть не меньше 1 года за последние 60 месяцев. При этом на последней работе должно быть не меньше 6 месяцев из этого общего стажа. Стоит отметить, что данное требование не распространяется на владельцев заработных карт от Сбербанка;
• обязательное наличие постоянной регистрации. Данное требование распространяется на всех, включая поручителей;
• безупречная кредитная линия.

• годовая процентная ставка по рефинансированию в среднем составляет не больше 14% в год;
• период кредитования может достигать 30 лет;
• при оформлении рефинансирования комиссионные сборы не изымаются;
• если говорить о самом страховании при рефинансировании, то оно не обязательное и в пункте договора нем не указывается;
• возможность оформить рефинансирование без предоставления залога, если имеются поручители.

Онлайн расчет рефинансирования ипотеки в Сбербанке

• Чтобы получить новый кредит необходимо заново подготовить документы о доходах, все справки по квартире, сведения из страховых компаний, выписки из государственного реестра, свидетельство о переоформление прав собственности, закладную и т.д.
• Даже если вы соберете все необходимые документы, вам могут оказать в предоставлении ссуды, а в некоторых случаях – уменьшить размер нового кредита без каких-либо пояснений.
• Квартира в большинстве случаев будет оцениваться заново, что может привести как к увеличению, так и снижению оценочной стоимости закладываемого объекта.

Калькулятор рефинансирования ипотеки в Сбербанке – это удобный для потенциального заёмщика инструмент, позволяющий в режиме онлайн вычислить примерную стоимость рефинансирования ипотечного кредита в 2018 году. Сегодня многие граждане нашей страны хотели бы рефинансировать ипотечный кредит с помощью новой ссуды, получаемой на более выгодных условиях. И это понятно – если в 2014 году Сбербанк РФ выдавал ипотечные кредиты под 14%, то в 2017 году можно получить крупный займ под 10-11% годовых отчислений. Очевидно, что при таких послаблениях общая стоимость кредита уменьшается на 10-15%, что в случае ипотеки представляет собой весьма солидную сумму.