Я имею право
Так и ждем уже неделю возврата денег. На звонки женщина практически не отвечает, на смс чуть лучше. Рассказывает, что деньги перечислила на карту через Альфа банк в Выборге и они могут идти до 10 рабочих дней. Возможно, мы бы не волновались из-за этого, но:
1) в Выборге нет офиса Альфа банка;
2) чек о переводе денег хозяйка никак не может нам передать.
Нас очень удивило поведение оперативника, который с нами беседовал. Он уговаривал нас не подавать заявление, а попытаться своими силами решить проблему. Якобы, если мы напишем заявление, а она вернет нам часть денег, то будет очень плохо. Что именно случится в такой ситуации я, честно говоря, не поняла. С мужем вышли из отделения озадаченные всем происходящим, решили подумать до понедельника. И если ничего «своими силами» не решим, то заявление все же написать.
На что обратить внимание при съеме квартиры
5 это можно прописать в договоре ,что в случае поломки того то или того возмещается в полной стоимости.Просто знаю случаи когда люди съезжали,а им начали пенять здесь у нас кусоек обои оторвался а здесь на коврике дырочка, на плите царапинка,короче залог мы вам не вернем.Все это было и до них,но как это доказать,каждую царапину в договоре прописывать?)Вот поэтому и говорю что лучше без залогов.
Мы снимали однокомнатную хрущевку, с мебелью 80-х годов и такой же бытовой техникой, все на ладан дышало, мало того квартира была очень грязная, но на тот момент нужно было срочно, поэтому въехали. Отмыли квартиру, поклеили новые обои, муж подремонтировал хозяйскую мебель(т.к. она разваливалась на глазах), прожили 2 года. Хозяйка приходила 2 раза в месяц на проверку, все устраивало. Как только сообщили, что съезжаем, причем предупредили за месяц, такой кошмар начался и лампочки замените, и батарейку на пульте от телевизора поставьте новую, и квартира грязная и все-все-все т.п. Видимо хозяева забывают какие квартиры они сдают и что какое старье в них напихано, поэтому прописывайте каждую мелочь в договоре и, ни за что, не соглашайтесь на залог.
Мошенничество при сдаче и съеме квартир в аренду: чего опасаться и как избежать «развода»
Обзванивая указанные номера, клиент слышит один ответ «уже сдана». Еще один вариант обмана — агентство предоставляет номера якобы владельцев, которые охотно отвечают на телефонные звонки и говорят, что жилье еще свободно, но есть один нюанс: сами они сейчас в отъезде.
Своей базы арендодателей у таких агентств не бывает, сотрудники так же мониторят сайты и газеты на предмет свежих объявлений. Шансы снять жилье с помощью информационных агентств минимальны: зачастую взаимодействие агента и клиента заканчивается на предоставлении последнему 5-10 вариантов, которые его не устраивают.
Развод при съеме квартиры
В фирме возмущенным клиентам говорят, что они подписывали договор о предоставлении информационных услуг, а не жилья. В прошлом году такие «услуги» стоили 200—400 грн, а сейчас — под 2 тыс. 19-летняя студентка Юракадемии Анастасия Власий вместе с годовалым братом пришла в офис ФЛП «Прудникова», чтобы подыскать себе квартиру. Девушке предложили двушку на Маршала Жукова за 2600 гривен, но попросили внести всю сумму сразу.
п. Само по себе незаключение договора не является гарантией того, что арендатора выселят раньше срока, но существенно повышает вероятность такого развития событий (даже если изначально в планах квартирного хозяина не было ничего подобного). Заметим: здесь идет речь именно о случае, когда никаких бумаг, подтверждающих наличие арендных отношений, нет – договор по закону заключается в простой письменной форме, но строгих требований к его оформлению не существует.
Хитроумный способ развода на аренде квартир! Расскажите знакомым
Нет, ну а чего сомневаться? Квартира существует, а не очередная картинка для заманухи, цена действует, с собственником уже договорились о встрече. Тем более, что сумма по предоплате гораздо ниже той, которую требуют агентства, работающие по факту. После заключения договора и оплаты, квартиросъемщик получает заветный телефонный номер собственника квартиры.
Притихшему квартиросъемщику уже и возразить нечего под таким напором обвинений. Ну да ладно! С кем не бывает. Назначается новая встреча. Вроде бы все должно быть хорошо. Но опять в ответственный момент с хозяином жилья не созвониться. Человек может в этот раз уже решиться сразу ехать на встречу по указанному адресу, ведь вроде как договорились, тем более его в прошлый раз обвинили, что он не приехал на осмотр. Вот только дверь квартиры ему так и не открывают…
Пикап Форум
бред не неси :), личинку можно конечно поменять, но по желанию. Это совсем не обязательнно. Все что там есть в квартире(собственника) деньги на карточке храни) больше ляма в квартире хранить нельзя, опасно. Уверяю, менять личинку не обязательно совсем, это бред 🙂 (рублей естественно)
Найти квартиру без посредника (риэлтора) сейчас крайне сложно, в основном реально это сделать только по знакомству.
Когда будешь обращаться в агентство недвижимости, обрати внимание на условия оплаты. Они должны быть следующими: оплата по факту заселения, никаких предоплат.
На месте, осматривая квартиру, обрати внимание на все интересующие тебя детали (сантехнику, ремонт, наличие необходимой мебели).
Если квартира тебя устраивает, происходит подписание договора. Т.к. налоги собственники не платят в 99,99% случаев, договор составляется между двумя физическими лицами — нанимателем (тобой) и наймодателем (собственником). Агентство обычно не фигурирует (ему тоже не хочется платить налоги).
При подписании договора, обрати особое внимание на условия его расторжения по вине обоих сторон, это важно. В случае досрочного выселения, собственник обязан тебя предупредить не позднее чем за 30 дней, в противном случае он возвращает тебе деньги за неиспользованное жилое время и залог.
Также внимательно отнесись к описи имущества, лично проверяй работоспособность и качество все элементов мебели и техники.
Если снимаешь квартиру на 8 месяцев, сразу предупреди об этом своего агента и собственника, чтобы в договоре был обозначен этот срок и впоследствии не возникло никаких недоразумений.
Особенности сдачи и принятия жилья в аренду: как не попасться мошенникам при съеме квартиры
Случаи мошенничества встречаются как со стороны собственников, так и нанимателей. Как не попасться и не нарваться на мошенников при съеме? Как обманывают риэлторы при аренде? Обе стороны сделки не застрахованы от обмана, поэтому и арендатору, и арендодателю следует знать о возможных рисках при заключении соглашения о найме.
Если в результате мошеннического развода при аренде или съеме собственник лишился квартиры, или наниматель потерял деньги, то нарушителя можно привлечь по статье 159 УК, п.1 «Хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество обманным способом». Какую меру наказания предусматривает статья:
Мошенничество с арендой квартир: популярные мошеннические схемы при аренде жилья
Мошенничество от собственника может заключаться в требовании к арендатору возместить ущерб за кражу вещи, которой в квартире действительно не было. Поэтому к договору следует составить опись мебели и бытовой техники, а так же других вещей, если они есть в квартире.
Если квартирный мошенник, как говорится со стажем, то информация о нём может быть доступна в интернете. Ведь наверняка жертвы аферистов захотят поделиться со всеми своей бедой. Проверить таким способом можно собственника квартиры, потенциального арендатора, а также агентство по недвижимости.
Как снять квартиру и не попасться на уловки арендодателей
С этим трюком я намучился больше всего. Доски объявлений пестрят достаточно качественными квартирами, но после звонка по указанному номеру оказывается, что квартира уже сдана. Я долго не мог понять, в чём суть подобного обмана, пока случайно не зашёл в профиль одного из «владельцев» квартиры.
Так как я уже жил в арендованной квартире и просто хотел найти вариант получше, у меня было много времени разобраться в распространённых трюках и уловках агентов по сдаче квартир. И их оказалось не так уж мало. Ненастоящие фотографии, несуществующие квартиры и более серьёзные разводы с выманиванием денег.
Мошенничество при сдаче квартиры в аренду
Такая схема функционирует таким образом: в печатных изданиях, на столбах и на досках с объявлениями клеят распечатки с рекламой аренды квартир, с выгодными условиями. Данное жилье имеет сниженную цену, поэтому мошенники при сдаче квартиры в аренду квартир получают много звонков в день. Почти каждому откликнувшемуся на объявление аферисты сразу предлагают подъехать в офисное помещение, где есть возможность посмотреть на фотографии квартиры и разузнать про все плюсы ее съема.
- Жилище быстро сдают одному нанимателю, и спустя день его выселяет настоящий владелец, который даже не знал, что его квартиру сдают в долгосрочную аренду. Во время вселения вносится некоторая сумма, поэтому мошенники при сдаче квартир сразу же получают деньги.
- Хозяин жилья сдает квартиру сразу нескольким клиентам. Со всех он собирает средства за первый месяц проживания, и берет залог. Причем он договаривается с ними о том, что заселение будет возможно лишь через несколько дней, поскольку ему якобы необходимо убрать лишний беспорядок в квартире. Арендаторы, неподозревая об обмане, ждут звонка и приглашения, но все ожидания оказываются напрасными.