Оценка имущества при разделе имущества супругов
- В первую очередь, для расчета госпошлины, которая подлежит оплате при подаче иска (согласно статье 333.19 НК РФ);
- Во вторую очередь, для справедливого и правильного раздела между мужем и женой имущества в соответствии с долями, а в случае несоразмерности долей – для определения размера компенсации.
Надо сказать, что точная и независимая оценка стоимости совместного имущества может потребоваться супругам и вне судебного процесса для самостоятельного раздела. Ведь услуги экспертной компании обойдутся гораздо дешевле, чем оплата государственной пошлины за судебную процедуру раздела.
Стоимость имущества при разделе имущества
Если делится один объект недвижимого имущества (одна квартира, один дом, один земельный участок и т.д.), обычно определяются доли супругов в общем имуществе. Хотя если один из супругов настаивает на передачи ему недвижимости в натуре, а другой не возражает, то возможна передача объекта ему и выплата другому супругу денежной компенсации.
Если же в период брака приобретено несколько квартир, то нецелесообразно определять доли супругов в каждой квартире. Более целесообразно определить, какие квартиры переходят каждому супругу, и в случае несоразмерности стоимости распределяемых квартир выплатить денежную компенсацию.
Оценка при разделе имущества
- Для раздела имущества строго пополам.
- Для определения размера компенсации, которую должен выплатить второй стороне тот из супругов, которому в итоге отойдет имущество (обычно применяется для имущество, которое разделить пополам невозможно – например, автомобиль).
- Для определения рыночной стоимости имущества с целью последующей продажи и раздела вырученных денег пополам между сторонами (обычно применяется, если супруг не может выплатить компенсацию – при разделении недвижимости эти самый частый вариант).
- Квартиры – от 3000 рублей.
- Дома и загородные коттеджи – от 9000 рублей.
- Элитное жилье – от 12 000 рублей.
- Участки – от 9000 рублей.
- Гаражи – от 1000 рублей.
- Отечественные автомобили – от 1500 рублей.
- Импортные автомобили – от 2000 рублей.
- Малый и средний бизнес – от 75 000 рублей.
- Крупный и сверхкрупный бизнес – от 900 000 рублей.
- Ювелирные изделия – от 3000 рублей за 1 изделие.
Стоимость имущества при разделе имущества
Если вы подаете одновременно исковое заявление о расторжении брака и о разделе имущества либо объединяете требование о разделе имущества с любыми другими требованиями, то госпошлина за раздел имущества оплачивается отдельно от других требований. Это предусмотрено в пп. 12 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ.
Из этой статьи вы узнаете особенности определения и уплаты госпошлины при разделе имущества супругов и бывших супругов. Статья актуальная на 2015 год. Обычно я рекомендую производить раздел имущества путем заключения соглашения о разделе имущества. В этом случае госпошлина при разделе имущества не платится. Государственной пошлиной оплачиваются только действия публичных органов власти.
Оценка имущества при разводе для раздела
Оценка имущества при разводе, выполняемая независимым специалистом, дает возможность в кратчайшие сроки определить объективную стоимость всех предметов и вещей, принадлежащих супругам, и свести все судебные тяжбы к минимуму. В процессе проведения работы эксперт независимой оценочной компании анализирует, в случае необходимости, имущество супругов, включая также и прибыли от интеллектуальной, предпринимательской и трудовой деятельности, всевозможные выплаты, выигрыши, пенсии, пособия и т.д.
Отметим, что существуют такие имущественные объекты, разделить которые непосредственно «в натуре» просто-напросто нет возможности. В такой ситуации имущество либо реализуется и деньги делятся между сторонами, либо супруг или супруга обязаны выплатить другой стороне определенную финансовую компенсацию за данное имущество — понятно, что в такой ситуации только независимая оценка для развода сможет установить достоверную рыночную цену и позволит избежать дополнительных споров и ссор.
Оценка имущества при разделе имущества супругов
- Доходность бизнеса из расчета за месяц и год его ликвидность;
- Грядущие вложения в модернизацию и развитие;
- Наличие или отсутствие долгов;
- Стоимость активов и имущества. используемого в экономической деятельности;
- Положение на рынке;
- Наличие товара или продукции в обороте;
- Ряд других факторов, актуальный для каждого вида бизнеса.
Пример: Истица С. перед обращением в суд провела оценку квартиры, по итогам которой ее стоимость составила 2 100 000 рублей. В суде муж, являющийся по иску ответчиком, заявил, что истица подкупила экспертов, которые указали заведомо завышенную стоимость имущества и потребовал повторной оценки. По назначению суда была проведена оценка квартиры другим учреждением и стоимость спорной квартиры составила 2 117 000 рублей. В связи с тем, что стоимость имущества значительно не изменилась, суд не стал относить расходы на повторную экспертизу между супругами, оставив их за ответчиком. Расходы же на первоначальную экспертизу были поделены поровну между сторонами.
Сколько стоит раздел имущества после развода
Одним из возможных вариантов решения может стать оформление добровольного соглашения между супругами, которое будет составлено и заверено у нотариуса. Но подобное поведение — достаточно редкое явление. Гораздо чаще раздел имущества происходит в судебном порядке.
Государственная пошлина платится за проведение судебных процедур, причем для разных — разная оплата. Например, если одновременно подается и исковое заявление на развод и исковое заявление на раздел имущества, то истцу придется оплатить обе пошлины раздельно.
Раздел имущества и госпошлина при рассмотрении в суде
Кроме раздела общего богатства супругов судом, происходит деление и образовавшихся долгов, которые могут возникнуть при личных отношениях и при ведении бизнеса. Даже если имеются только долги, госпошлина за такой раздел в судебном органе будет уплачиваться.
При невозможности решить мирно вопрос супруги выплачивают пошлину и подают иск в судебную инстанцию. Расторжение брака и раздел имущества при разводе в суде рассматриваются в отдельных судебных производствах. Госпошлины в этом случае будут выплачиваться следующим образом:
Стоимость имущества при разделе имущества
Все это, как раз, и создает поле для работы юриста по разделу имущества при разводе. Специалист, владеющий тонкостями действующего законодательства и обладающий значительным практическим опытом работы, в силах не только добиться для Вас выгодного раздела, но и предложить сторонам взаимовыгодное соглашение, тем самым сократив ненужные расходы и время на участие в суде.
К тому же, говоря о разделе совместного имущества, стоит учитывать, что его часть в принципе неделима, в отношении него невозможно установить доли (например, на автомобиль). И в случаях признания прав одного из супругов на такую собственность, другому за счет первого присуждается компенсация в денежном или ином эквиваленте.
Оценка стоимости имущества при разделе общей собственности
Поскольку собственники не всегда могут придти к согласованному решению в вопросах, связанных с общим имуществом, то здесь неизбежно возникают конфликты интересов. Независимая оценка имущества, находящегося в общей собственности, призвана дать объективное мнение о рыночной стоимости, как всего имущества, так и определенных его долей в случае возникновения таких конфликтов или раздела общего имущества.
Если говорить о наиболее часто встречающемся виде имущества, в отношении которого приходится оценивать долю в праве собственности, то таким имуществом являются квартиры. Очень часто встречаются ситуации, в которых члены семьи делят и оформляют право общей долевой собственности на квартиру в равных долях на каждого члена семьи. При разделе такого имущества приходится проводить не оценку квартиры, а оценку доли в праве собственности на эту квартиру. Здесь следует понимать, что рыночная стоимость доли в праве на квартиру не равна рыночной стоимости квартиры, уменьшенной прямо пропорционально количеству оцениваемых долей. Здесь необходимо проводить специальное исследование рынка, чтобы правильно опередить дисконт (а, возможно, и премию), который необходимо применить для корректировки рыночной стоимости доли в праве, полученной простым делением.