Лучшие Адвокаты Москвы
Б. обратился в суд с иском к К.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.В обоснование требований указал, что является собственником квартиры по адресу: . В принадлежащем ему жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик, который ни родственником, ни членом его семьи не является, при этом плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. Он иного жилого помещения не имеет, вынужден проживать с родителями. На предложение выехать из спорной квартиры ответчик ответил отказом.Просил выселить К.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: , снять его с регистрационного учета по указанному адресу.В судебном заседании истец Б. и его представитель В. заявленные требования поддержали.В судебном заседании ответчик К.А. и его представитель К.Д. иск не признали, суду пояснили, что ответчик другого жилья не имеет, истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, поскольку уведомления о выселении ответчик не получал. Дочь ответчика подарила квартиру своему племяннику в результате обмана отца, 19.05.2012 ответчик получил иск о выселении за два дня до судебного заседания. Квартиру в 2004 году он подарил дочери, не думал, что его будут выселять, в 2006 году его стали выгонять.В судебное заседание представители третьих лиц Управления Федеральной миграционной службы по Вологодской области, муниципального учреждения « Жилищно-коммунальный расчетный центр города Вологды» не явились.Судом принято приведенное выше решение.В апелляционной жалобе К.А. просит решение отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении заявленных требований отказать, ссылаясь на не соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора.В возражениях, представленных на апелляционную жалобу, прокурор, участвующий в деле, истец Б. просят решение суда оставить без изменения, жалобу — без удовлетворения.Судебная коллегия проверив законность и обоснованность судебного постановления в пределах доводов апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.Из материалов дела усматривается, что К.А. с 1998 года являлся собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: . Данное жилое помещение 20.12.2004 было им подарено своей дочери К.Н., право собственности которой на указанное имущество зарегистрировано 31.12.2004 в установленном законом порядке.15.12.2011 К.Н. подарила своему племяннику Б. указанную двухкомнатную квартиру, право собственности которого зарегистрировано в установленном законом порядке 18.01.2012.К.А. зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении по настоящее время. Соглашения по вопросу пользования квартирой между Б. и К.А. не заключалось, требование, направленное им 08.02.2012 в адрес К.А., об освобождении квартиры в срок до 07.03.2012, оставлено без удовлетворения.Б. обратился 02.04.2012 в суд с вышеуказанными требованиями.В соответствии со статьями 288, 304 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.По общим прави лам, закрепленным в Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования бывшего собственника, а также бывших членов семьи собственника и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, не сохраняется.
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе К.А. на решение Вологодского городского суда от 05 июля 2012 года, которым К.А. выселен из жилого помещения, расположенного по адресу: .К.А. снят с регистрационного учета по адресу: .Взысканы с К.А. в пользу Б. расходы по уплате государственной пошлины в сумме … рублей.Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда, объяснения К.А., Б. и его представителя В., заключение прокурора прокуратуры Вологодской области, полагавшей необходимым оставить решение суда без изменения, судебная коллегия
Судебное выселение из приватизированной квартиры с предоставлением другой жилой площади: обзор практики по снятию с регистрационного учета или как добиться положительного решения суда
В исключительных случаях особо грубых нарушений наниматель выселяется без предоставления иного жилья. Однако ВС РФ рекомендует подходить к каждой ситуации индивидуально, не допуская нарушений права на жилье, гарантированного Конституцией. Одной из ситуаций, когда такое возможно, является случай удаления из квартиры лица, ведущего асоциальный образ жизни, в интересах несовершеннолетнего.
Местная администрация готовит документы для составления иска. Обыкновенно сначала дается срок до года на урегулирование претензий к ответчику (погашение задолженности по коммунальным платежам, прекращение асоциального поведения, незаконной деятельности в квартире, разведения опасных животных и т.д.).
Выселение по решению суда и снятие с регистрационного учета
Можно отправить уведомление о добровольном освобождении жилого помещения. На практике подобная мера будет малоэффективной, так как при нынешней дороговизне жилья и дефиците муниципальных квартир граждане не торопятся исполнять административные предписания государственных органов.
Утрата права пользования жилым помещением может быть обоснована незаконностью сделки (договора найма жилого помещения, социального найма), незаконностью вселения и другими обстоятельствами, когда граждане вселяются на жилплощадь с нарушением норм гражданского или жилищного законодательства.
Некоторые вопросы принудительного выселения и снятия с регистрационного учета граждан по решению суда»
С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации (далее – ЖК РФ),
Ответчик в данной квартире не зарегистрирована, однако проживает в спорной квартире длительное время, Поскольку ответчик вселилась в квартиру без согласия собственника, истица против его проживания возражает, таким образом, ответчик подлежит выселению из квартиры по требованию истца.
Снятие с регистрационного учета
Для стабильности рынка ипотеки (гарантии прав тех, кто дает деньги) отдельно нашим государством принята и работает ч.1 ст.78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в которой говорится, что обращение залогодержателем (кто дал деньги) взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя (считай собственника) и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, думаю на ваш вопрос я ответил.
Квартира была приватизирована до рождения ребенка, один из родителей стал собственником либо всей квартиры, либо ее доли/части. После рождения ребенка данный родитель зарегистрировал в эту квартиру своего ребенка (согласие остальных собственников, если их несколько, по закону — НЕ ТРЕБУЕТСЯ).
Исковое заявление о снятии с регистрационного учета
Регистрация выполняет множество важных функций для общества и государства. Так, она позволяет вести учет населения, решать вопрос о праве проживания человека в данной квартире, найти человека, скрывающегося от уплаты алиментов или уголовного преследования и т. д.
- Начните со сбора необходимого пакета документации. Что касается его содержания, то требуется индивидуальный подход в каждом конкретном случае.
Например, если ваша цель – выселить буйных соседей алкоголиков, ведущих асоциальный образ жизни, загрязняющих подъезд и т. д., то в суде вам могут пригодиться свидетельские показания, документы из полиции, если вы вызывали сотрудников полиции, платежные документы об осуществлении уборки или починки поврежденного имущества в подъезде.
Лучше всего, чтобы против таких соседей подавалось несколько исков, это только усилит ваши шансы на победу и их долгожданное выселение. - Составьте исковое заявление, соответствующие требованиям закона, в особенности гражданско-процессуального законодательства.
В нем вы должны дать понять суду, какую именно цель вы преследуете, на основании чего вы хотите выписать и выселить данных лиц.
Предпочтительнее не заниматься составлением столь важного процессуального документа самостоятельно, особенно человеку без специальных юридических знаний.
Обратитесь к адвокату или хотя бы проконсультируйтесь у юриста, специализирующегося на таких спорах. - Подайте иск в суд, к подсудности которого по территориальному принципу относится ваш спор. А именно районный суд в районе прописки лица, которое вы хотите выписать и выселить.
- Получите соответствующее решение суда. Если решение положительное, то эти лица должны быть выписаны при участии МФЦ и МВД. Ранее граждане обращались в миграционную службу, но сейчас она уже не функционирует.
- Если существуют препятствия по выписке данных лиц, обратитесь к судебным приставам с исполнительным листом.
- Если решение суда было вынесено не в вашу пользу, то вы можете обжаловать его в апелляционной инстанции. По отношению к районному суду таковым выступает Верховный суд субъекта.
- Если апелляция также не была к вам благосклонна, то можете попробовать обратиться к кассации – Верховному Суду РФ. Его практика по таким делам имеет положительный уклон.
Решение суда выселение и снятие с регистрационного учета
Суд не занимается постановкой или снятием граждан с рег учёта ! 🙂 Обращайтесь в суд с иском или о признании сожительницы и её ребёнка неприобретшими право пользования квартирой, или с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением! Ответчики — сожительница и её ребёнок, третье лицо — бывший муж ! 🙂
Лицевые счета не делят с 2005 года. Иск ваш-100% проигрышный. Если отец-собственник жилья, а вам- более 18 лет- он легко может признать вас не членом своей семьи (тем более у вас уже есть своя семья) и выписать вас. Предоставлять вам жилплощадь, даже при том, что вы- инвалид- отец не обязан. Это-прераготива государства. Жене жить на Вашей площади-можно. если бы у вас она- была. но увы. собственник- отец, но не Вы, из этого- ответ- не может.
Образец искового заявления о выселении и снятии с регистрационного учета
Образец искового заявления о выселении и снятии с регистрационного учета Иск должен содержать основную суть спора, а также фактические и законные основания для выселения и перечень претензий, которые истец предъявляет к ответчику. Вводная часть здесь указываются данные сторон иска, а также третьих лиц. Например, если происходит выселение родителей, которые лишены прав в отношении ребёнка, который и является собственником, то в суде должны присутствовать представители органов опеки и попечительства Описательная часть здесь истец описывает суду проблему, приводит доказательства этой проблемы и прочее.
Прежде чем подавать иск, необходимо предпринять меры для добровольного выселения такого гражданина. С ним можно провести беседу или пригласить участкового для этого. Так как для иска нужны будут письменные доказательства, то лучше будет пригласить участкового или вызвать наряд полиции. Если же квартира муниципальная, то сначала нужно вызвать нанимателя или члена его семьи на беседу в администрацию муниципального образования, и устно уведомить его о производимых им нарушениях.
Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учёта
Основная часть заявления должна содержать подтверждение права собственности на жилье, информацию о метраже и местонахождении жилья. Далее указывается подтверждение права на выселение бывшего супруга/ги, период действия брака, наличие детей, Сведения о расторжении брачного союза, с просьбой на основании этого лишить прав на проживание в квартире и снять с регистрации ответчика.
Для обращения в суд нужно написать иск, с просьбой выселить и снять с регистрации гражданина. В документе указываются сведения о истце и ответчике, основания выселения с доказательствами. Далее суд рассматривает заявление и выносит вердикт. Если он положительный, то по постановлению суда человека выселяют из жилья и снимают с учета.
Образец искового заявления в суд о снятии с регистрационного учета
С ____ года наши отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства _________ (указать куда, причины выезда), вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически наши отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом моей семьи.
Комментарии:
1). О выселении из жилого помещения лиц, вселенных в качестве членом семьи собственника (родственников или иных лиц, ставших бывшими членами семьи собственника), об основаниях и условиях сохранения судом за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением на определенный срок см. в публикациях Выселение из квартиры бывших членов семьи собственника, Выселение из жилого помещения собственником бывших членов семьи. Судебная практика