Все о страхование недвижимости
Если в вашей квартире произошло ЧП, при котором был нанесен вред имуществу или здоровью ваших соседей, страхование гражданской ответственности поможет возместить нанесенный ущерб. То есть в случае, если у вас прорвало трубу, вы забыли закрыть кран, возник пожар или по какой-то другой причине пострадала квартира соседей, вы будете вынуждены оплатить причиненный ущерб, а если у вас есть страховой полис, платить соседям будет страховая компания.
Вы можете застраховать не только саму квартиру, но и все то, что в ней находиться, то есть мебель, дорогую бытовую технику, ценности или вообще все, что ваша душа пожелает. Сделать объектом страхования можно даже строительные и отделочные материалы для ремонта квартиры. Как правило, при наступлении страхового случая выплачивается полная стоимость пострадавшего имущества.
Что такое титульное страхование недвижимости
Государство создает для мошенников различные виды барьеров, прописанных в гражданском, уголовном и административном законодательстве. Но на правоохранительные органы возлагается и без того много задач, которые они не в состоянии обхватит в полном объеме, уделяя внимание наиболее приоритетным.
А что будет, если специалисты не найдут оснований для незаключения сделки, но будут обнаружены некоторые данные, подлинность которых вызывает сомнения? В таких случаях страховой компанией будет либо повышен размер страховых платежей, либо страховщик получит отказ.
Все о страховании недвижимости
Важно помнить о том, что приобретая недвижимость из вторичного сегмента, застраховаться от утраты права собственности крайне важно, поскольку известно много случаев того, что на площадь претендуют люди, которых раньше не видели, например, вернувшиеся из тюремного заключения. Важно защититься и от случаев с подлогом документов, так как такие случаи нередки. Для собственного спокойствия следует оформить долгосрочный полис титульного страхования, который действителен в течение 10 лет. Если это не удобно, то можно заключить договор на 6 месяцев, а затем регулярно продлевать его.
Договор об имущественном страховании, заключенный сторонами, предусматривает также выплаты и компенсацию понесенных убытков вследствие:
Если человек решился на страхование впервые, то ему трудно разобраться в имеющихся тарифных планах, так как у каждой организации имеются собственные разработки и предложения а также условия. Получение страхового возмещения, если страховой случай наступил включает в себя не только денежное возмещение, но и компенсацию морального вреда, поэтому выбирая тариф, необходимо внести этот пункт в договор если это возможно. Кроме того, страхование имеет свои нюансы, в которых не сложно запутаться, если не достаточно знаний в этом направлении. В нашей стране решаются на страхование недвижимости единицы, несмотря на то, что сегодня существует достаточное количество компаний и широкий выбор тарифных планов, позволяющих включить в страховку все, что только захочется собственнику (страхователю).
Все о страхование недвижимости
Каждая семья мечтает о своем собственном жилье, но не всегда ввиду таких немаловажных факторов, как финансовые трудности, она имеет возможность совершить такую важную покупку. Можно выделить два основных варианта приобретения недвижимости: накопление собственных денежных средств и приобретение жилья в ипотечный кредит. Первый вариант может затянуться на долгие годы и с учетом систематического роста цен на жилье копить придется очень долго. Что же представляет собой второй вариант приобретения собственной недвижимости – ипотечный кредит?
[Подробнее]
Большинство современных студентов приезжают учиться в университеты из разных городов, так же и молодые специалисты часто ищут работу далеко от своего места жительства. Большинство университетов и предприятий не могут обеспечить соответствующим жильем, поэтому приезжим приходится искать жилье самостоятельно. Даже найдя жилье расположенное близко к месту учебы или работы, не следует радоваться. Нужно еще заключить договор найма, который обезопасит новосела от неожиданных действий наймодателя. Наймодатель же сможет с помощью договора и прикрепленных к нему документов требовать от физического лица уплаты за проживание, а так же восстановление испорченного имущества.
[Подробнее]
Особенности страхования недвижимости
Подписывая договор страхования, следует уточнить, что входит в тот или иной пункт риска. Например, пожар может произойти по разным причинам — поджог, удар молнии, короткое замыкание, поэтому все данные случаи должны быть указаны в договоре. Затопление тоже возникает по разным причинам и зачастую стразовая компания может отказаться подписать договор, если квартира расположена на последнем этаже, а кровля регулярно течет. Уточняйте все эти моменты заранее, чтобы после чрезвычайно происшествия вердикт страховой компании не стал неприятным сюрпризом.
Чаще всего страховка недвижимости является комплексной, так что застраховать свой дом исключительно от затопления соседями или пожара проблематично. В целом, стоимость страховки обычно невелика, так что экономить на количестве вероятных страховых случаев нецелесообразно.
Страхование недвижимости — 100 ответов на важные вопросы
При покупки квартиры на вторичном рынке никакая юридическая проверка не сможет гарантировать вам чистоту сделки по покупке недвижимости. Случаи с появляющимися после сделки купли-продажи неучтёнными владельцами имеют место быть. Причём «старые» собственники могут обнаружиться и через несколько лет после приобретения недвижимости. Это могут быть как капитаны дальнего плавания, так и возвращенцы из мест лишения свободы.
Предметом договора титульного страхования может быть коммерческая недвижимость, жилая недвижимость, земельные участки, права аренды и другое имущество, на которое страхователь имеет зарегистрированные права собственности, могущие быть оспоренными третьими лицами. Чаще всего это, конечно, здания и сооружения.
Все о страховании загородного дома
Полис «Хоть потоп Дом» от «АльфаСтрахование» стоит от 499 рублей. Это коробочный страховой продукт, который позволяет застраховать загородный дом, находящийся на территории РФ без описи имущества и предварительного осмотра дома. Покупателю не обязательно быть собственником жилья – можно подарить страховку своим друзьям или родным.
Кроме кражи в загородных домах возможны пожары от короткого замыкания или неаккуратного обращения с печкой или камином, дома также могут быть затоплены, если прорвет водопроводную трубу, могут быть повреждены во время урагана и т.д. Страховка не является оберегом и не защищает от несчастных случаев, но она помогает значительно уменьшить ваши финансовые потери при возникновении таких ситуаций.
Страхование коммерческой недвижимости
Во-вторых, какой объем коммерческой недвижимости желает и готов застраховать собственник. В случае если будет подлежать страхованию определенная часть здания, а пострадает все здание, то возмещение ущерба страховой компанией будет осуществляться пропорционально. Чаще всего крупные собственники, стремясь себя обезопасить, страхуют свое имущество полностью.
Во-первых, от каких именно случаев собственник желает застраховать свое имущество: пожары, затопления, риски, связанные с нарушением при строительстве коммерческой недвижимости. Чаще всего имущество частично или полностью уничтожается пожаром из-за неисправности электропроводки в старых постройках либо из-за неправильной эксплуатации. Кроме того, бывают случаи умышленной порчи чужого имущества.
Все о страховании недвижимости
Каждый сам решает, нужно ему страхование офиса, дома, квартиры или нет. Специалисты советуют принять верное решение, потому что если сдаваемая в аренду квартира не имеет противопожарной и охранной сигнализации, не обустроена надежными дверями, запорами и решетками на окнах, находится недалеко от трубопроводных и тепловых магистралей, подлежит страхованию в первую очередь. Все перечисленные факторы позволяют увеличить размер страховой премии. При наступлении страхового случая необходимо сразу обратиться в страховую компанию с заявлением о возмещении ущерба. Для этого нужен страховой полис и акт из ЖЕКа о наличии ущерба с указанием его причины. В случае страхования гражданской ответственности кроме справки из ЖЕКа необходимо предоставить заявление от пострадавшего.
Застраховав утрату права собственности можно покрыть все риски, которые могут возникнуть в результате ошибок во время приватизации или смене права на собственность. Были случаи, когда право собственности на приватизированную квартиру переходила от одного владельца к другому несколько раз, и бывшие собственники или продавцы оспаривали право собственности последнего владельца. В этом случае страхование поможет уберечься от претензий третьих лиц.
Страхование на загородном рынке
Перечень страховых случаев достаточно велик, и страховать недвижимость и имущество можно как в комплексе, так и по отдельным видам. Чаще всего дома страхуются от кражи со взломом, грабежа, разбоя, пожара, потопа, аварий инженерных систем и других бедствий. Также встречаются довольно экзотические виды страхования, включенные в состав пакета на основе опыта страховщиков: падение деревьев и летательных аппаратов, наезд транспортных средств, а также риск удара молнии.
Стоимость страховки зависит от многих параметров: пакета рисков, материалов постройки, наличия или отсутствия охраны и противопожарных систем, размера франшизы и т. д. В среднем тарифы составляют 0,6–1 % от страховой суммы. Цена полиса зависит в первую очередь от стоимости застрахованного объекта. Мало того, что каждый загородный объект – явление уникальное, еще и каждая страховая компания имеет собственную методику оценки и набор критериев оценки. То есть страхование одного и того же дома в разных компаниях обойдется в разную сумму.