Выписка из ЕГРН — что это, зачем нужна, где и как ее получить
Готово! Аналогичным образом предлагается действовать при помощи «Госуслуг». Но данным порталом пользоваться можно только после предварительной регистрации и подтверждения профиля. На эти процессы тратится порядка полумесяца. А значит, чтобы заказать выписку из ЕГРН на земельный участок, например, придется заранее завести и заполнить профиль на «Госуслугах».
Также доступно оформление запроса через интернет. Здесь на помощь приходит сайт Росреестра и портал «Госуслуги». Как именно действовать? Все зависит от предпочтений заказчика. Главное, что у каждого человека есть шанс на получение выписки установленной формы.
Как получить сведения из ЕГРН
«>выписки из ЕГРН об объекте недвижимости;
«>плана территории (КПТ);
Кому доступно получение выписки из ЕГРН (ЕГРП)
Так как получить выписку может каждый заявитель, сотрудник, принявший обращение при личном посещении гражданина, попросит предъявить документ, удостоверяющий личность (гражданский паспорт). Если специализированная информация запрашивается в электронном виде, для отправки сведений через интернет потребуется наличие у просителя цифровой подписи.
Помимо информации о правообладателях, реестр позволяет уточнить основания получения права владельцем, проводимых в отношении недвижимости сделках, наличие/отсутствие обременений в праве распоряжения, описание характеристик имущества, включая площадь, стоимость по кадастровому учету, кадастровому номеру.
Как получить выписку из ЕГРН в МФЦ
За выпиской могут обращаться как граждане, так и организации в лице своих представителей. Поэтому законодательством установлен перечень документов отдельно для физических и юридических лиц. Так физическим лицам надо предоставить следующие документы для выписки из ЕГРН в МФЦ:
Если заявитель заранее не оплатил государственную пошлину, сотрудник МФЦ дает бланк квитанции на уплату госпошлины с необходимыми реквизитами. Оплатить госпошлину можно тут же, в МФЦ, сделать это можно двумя способами: через терминал Сбербанка, либо взяв талон в соответствующее окно, оказывающее услуги по оплате госпошлины. Это является большим плюсом обращения в МФЦ.
Как заказать и получить выписку из ЕГРН через МФЦ
Документ содержащий сведения касаемо объекта недвижимости, с указанием прав собственника на квартиру, дом, дачу, гараж, земельный участок и другое жилое или нежилое помещение. Иными словами выписка из ЕГРН является справкой о конкретном типе имущества и его владельцах.
С начала 2017 года в отделениях «Мои документы» можно получить информацию, о конкретном объекте недвижимости, земельном участке, и установленных на них правах из Единого государственного реестра, далее рассмотрим как заказать выписку из ЕГРН (ранее — ЕГРП) в МФЦ.
Как получить выписку из ЕГРН
В случае представления запроса при личном обращении должен быть предъявлен документ, удостоверяющий личность заявителя (его представителя). При представлении запроса представителем к такому запросу прилагается надлежащим образом оформленная доверенность. Если запрос представляется в электронном виде, доверенность должна быть представлена в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица, выдавшего (подписавшего) доверенность, или усиленной квалифицированной электронной подписью удостоверившего доверенность нотариуса (п. п. 37, 38 Порядка N 968).
- самим правообладателям или их законным представителям;
- физическим и юридическим лицам, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя;
- залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, которые находятся у него в залоге или права на которые предоставлены ему в залог;
- судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, органам, осуществляющим в установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную деятельность;
- лицам, имеющим право на наследование недвижимого имущества правообладателя по завещанию или по закону;
- арбитражному управляющему, конкурсному управляющему в деле о банкротстве.
Какие сведения содержатся в выписке из ЕГРН на квартиру
- Одновременно с заявкой подать в Росреестр дополнительное заявление с просьбой ускорить выдачу документа. Желающему нужно указать весомую причину данной спешки – скажем, необходимость покупки/продажи квартиры в ближайшее время (тогда нужна расширенная версия документа) и т.п.
- Сделать заказ документа через специализированные сервисы, которые могут предоставить клиенту информацию в сжатые сроки. Услуга платная и определяется самой фирма. Она предлагается как бухгалтерскими и юридическими компаниями на местах, так и онлайн-сервисами.
- ЖК и ГК РФ, которые установили переход права собственности на квартиры и форму владения недвижимостью, что отражается в Едином государственном реестре.
- Закон о предоставлении гражданам государственных услуг.
- Приказ Минэкономразвития, закрепивший право всех граждан на получение сведений из ЕГРН по любому интересующему объекту недвижимости (кроме расширенной, которую получает только владелец квартиры, простая же доступна всем заинтересованным лицам). Плюс он регламентирует работу специализированных компаний и сервисов, которые предоставляют информацию в сжатые сроки.
Сроки изготовления выписки из ЕГРН
Срок изготовления выписки зависит от того, в какой день обращение заявителя было зафиксировано в регистрационном органе. Правила установления момента регистрации запроса, поступившего в Росреестр, определяет приказ Минэкономразвития России «Об утверждении…» № 357 от 06.06.2016:
Срок, в течение которого госорган должен выдать заявителю готовый документ, содержащий сведения об объекте недвижимости, регламентирован действующим законодательством, согласно которому (п. 9 ст. 62 федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218 от 13.07.2015) выписка должна быть представлена заявителю в течение 3 рабочих дней с момента получения госорганом запроса. Если же запрос был подан в многофункциональный центр (МФЦ), а не в Росреестр, срок подготовки документа увеличивается. Согласно п. 11 ст. 62 ФЗ № 218 МФЦ обязан передать запрос в регистрационный орган в течение 2 рабочих дней с момента его получения. Еще 2 дня отводится Росреестру на то, чтобы подготовить документ и передать его обратно в МФЦ.
Сроки выдачи ЕГРН
- Получать две выписки, если вы планируете купить объект недвижимости, а также в случаях обращения в суд;
- Исправлять некорректные сведения, которые дублируются в двух реестрах;
- Ждать 5 дней, срок исполнения выписки из ЕГРН составляет 3 дня (если обращаться в МФЦ или Росреестр напрямую).
- Срок изготовления справки из ЕГРН в электронной версии значительно меньше, чем получение документа на бумажном носителе, однако, мало кто знает о такой возможности и пользуется сервисом от Росреестра;
- Тестирование информационной системы было завершено лишь в конце декабря 2016 года – это может означать, что ряд сведений могут предоставляться некорректно или с задержкой;
- Несмотря на четкое описание единственной причины отказа в действиях со стороны регистратора, имеется более 55 оснований, позволяющих увеличить срок внесения изменений в ЕГРН или выдачу выписок.
- Окончательная дата внедрения всех нововведений – это 1 января 2020 года, до этого момента применяются положения, которые не противоречат законодательству и могут быть реализованы при помощи существующей информационной системы.
Особенности выписки из ЕГРН на квартиру
Форма выдачи предусмотрена в двух вариантах: электронная и на бумажном носителе. Подать заявление можно без обращения в официальные структуры через интернет. Получить документ можно на электронную почту заявителя, через Почту России или в отделениях Росреестра.
После этого распорядиться квартирой собственник не сможет, ему потребуется погасить долг, в связи с которым открыто обеспечение, или дождаться завершения судебного процесса. Затем обратиться с соответствующим постановлением об отмене запрета в Росреестр и зарегистрировать снятие ограничения.