Постановление Правительства Москвы от 21 сентября 2016 г
9. Решение об отказе в приеме заявления с указанием причин такого отказа подписывается уполномоченным должностным лицом Департамента и направляется заявителю почтовым отправлением или иным способом, подтверждающим получение такого решения, в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения.
10. Срок рассмотрения заявления и принятия решения о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи либо отказе в предоставлении занимаемого жилого помещения по договору купли-продажи составляет 45 рабочих дней со дня, следующего за днем принятия заявления Департаментом. Рассмотрение заявления осуществляется в порядке, определенном правовым актом Департамента.
Коммерческий найм: Коммерческий найм жилого и нежилого помещения
Нужно знать о таком важном моменте, что муниципалитеты должны осуществлять разработку и последующее утверждение специальных Положений, которые непосредственно касаются разнообразных вопрос связанных с коммерческим наймом различных помещений в нашей стране. Здесь требуется максимально полно и четко учитывать разнообразные условия и обстоятельства, которые непосредственно могут возникнуть при осуществлении коммерческого найма в нашей стране. Законом от 01.01.2001 года под номером 131-ФЗ «О существующих общих принципах»; ПП РФ от 01.01.2001 года, под номером 25; а также ЖК, ГК России.
Помимо всего указанного выше в нашей стране действующими нормами и правилами закона предусматривается определенная возможность коммерческого найма различных помещений с правом последующего выкупа. При этом, необходимо будет уделить повышенное внимание такому, достаточно значимому факту, что при составлении подобного рода соглашений, требуется максимально учитывать существующие нормы и правила действующих законов. Это в достаточной степени поможет избежать значительного числа сложностей и проблем, которые могут быть связаны с возможностью выкупа помещений при осуществлении коммерческого найма в нашей стране. Когда вы планируете заниматься коммерческим наймом различных помещений в России, тогда необходимо будет качественно учитывать большое число существующих законов, которые непосредственно регулируют разнообразные вопросы и разногласия связанные с коммерческим наймом различных помещений.
Коммерческий найм муниципального жилья в 2017 году
С другой стороны, если с Вами даже и будет заключен договор социального найма в настоящее время, то в соответствии с действующим законодательством, приватизировать данную квартиру Вы не сможете, так как все сроки передачи жилого помещения по договору социального найма с правом последующей приватизации уже прошли и в настоящее время нет такого документа, на основании которого вновь переданную квартиру по договору социального найма можно было бы приватизировать.
Доброго времени суток! Меня зовут Надежда. У меня вопрос по жилищному праву. Но сначала опишу историю его возникновения. В 1997 году я вышла замуж. Муж после развода с первой женой остался прописан в Москве (хрущевка по соц найму, наниматель бывшая теща). В 2005 году дом расселяли по программе сноса пятиэтажек. На момент расселения в этой хрущевке фактически были прописаны 3 семьи, в том числе мой муж и наш сын. Двум другим семьям дали квартиры в новостройке по соц найму, а нам также в новостройке, но по коммерческому найму на 5 лет с правом выкупа и автоматической пролонгацией, объяснив это тем, что по соц норме на двох положено 36 кв м, а однушка почти 40 кв м. При этом за «лишние» метры мы доплатили (квитанции забрали в ДЖПиЖФ, а копии сделать не успели). Как стало известно позже с 2008 года по-моему право выкупа отменили. В 2007 году мы взяли ипотеку на 3-х комнатную квартиру в Московской области (56 кв м) на 15 лет. За это время семья стала многодетной (трое детей). Удостоверение многодетной семьи г. Москвы нам выдали, хотя я и двое младших детей прописаны в области. В предоставлении земельного участка нам отказали из-за того, что прописаны в разных регионах. Таким образом, если завтра мы не сможем платить ипотеку и Москва вдруг откажет в найме однушки, то все мы окажемся на улице. Поэтому прошу дать максимально полную информацию о том:
Коммерческий наем жилья
Прекращение пользования сопровождается снятием с регистрационного учёта. Если выселение производилось через суд, то выписка так же допускается по решению суда. При условии, что в семье нанимателей проживают малолетние дети или подростки – потребуется привлечение органов опеки и попечительства.
Для отношений аренды таких ограничений не предусмотрено, арендодатель допускается к распоряжению любой недвижимостью, находящейся в его ведении. Кроме этого арендатором могут выступать как физические, так и юридические лица из числа предприятий, организаций и компаний.
Что такое коммерческий найм жилого помещения и в чём его отличия от социального найма
Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
- В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
- Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.
- Законом могут быть установлены случаи запрещения выкупа арендованного имущества.