Лучшие Адвокаты Москвы
Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 17 марта 2003 г. дело по иску АО « Казанский мясокомбинат» к Г. о выселении и встречному иску Г. к АО „Казанский мясокомбинат“ и П. о выселении и вселении направлено для рассмотрения по существу в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.
Так, принимая решение о выселении Г., суд первой инстанции сослался на статьи 110 и 47 Жилищного кодекса РСФСР. Между тем, согласно статьи 110 Жилищного кодекса РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения ( ст. 97).
Выселение без предоставления жилой площади
Важно отметить, что чаще всего данное основание прекращения жилищно- правовых отношений является санкцией за противоправное поведение, но существуют исключения. В рамках жилищного законодательства установлены следующие случаи выселения граждан из занимаемого жилого помещения без предоставления взамен другого жилого помещения.
договора социального найма) и п. 2 ст. 687 Гражданского кодекса (для договора коммерческого найма) в том Ълучае, если наниматель, члены его семьи или другие совместно проживающие с ним граждане систематически (2 раза и более) разрушают или портят жилое помещение, выселение виновных лиц по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц производится без предоставления другого жилого помещения. Следует заметить, что жилищное законодательство дает наймодателю и членам его семьи, так сказать, второй шанс. Перед тем как выселить виновных лиц, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения- Если наниматель жилого помещения и члены его семьи после предупреждения наймодателя не устраняют этих нарушений, вот тогда по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц они выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Выселение без предоставления другой жилой площади
Ряд актуальных проблем был затронут в книге «Вы стали менеджером (на спирали)». Жиль Дюран определил актуальность и новизну этой темы в своем исследовании, опубликованном в 2005 году в издательстве «Претекст». В описании книги сказано следующее. Вы стали менеджером! Что же теперь делать? Жиль Дюран предлагает программу действий на первые 6 месяцев. Вы узнаете, что такое функция менеджера, как управлять командой, как строить отношения с подчиненными и начальством, как трансформировать стратегические цели компании в задачи отдела и как ответить на шесть самых важных для каждого вашего подчиненного вопросов: «Зачем я все это делаю?»; «Чего от меня хотят?»; «Как это надо делать?»; «Кто мне поможет?»; «Хорошо ли я работаю?» и «Что я со всего этого буду иметь?»
Тема «Выселение без предоставления другой жилой площади» изучается на стыке сразу нескольких взаимосвязанных дисциплин. Для современного состояния науки характерен переход к глобальному рассмотрению проблем тематики «Выселение без предоставления другой жилой площади».
Основания и порядок выселения из жилого помещения без предоставления жилья
- все нарушения должны быть зафиксированы документально;
- собственник недвижимости должен письменно поставить нанимателя и членов его семьи в известность о существовании жалоб;
- нанимателю жилого помещения даётся время для устранения всех нарушений;
- при неустранении нарушений, или отказе нанимателя предпринимать какие-либо действия, собственник жилого помещения обращается с исковым заявлением в суд;
- после вынесения решения суда жильцы принудительно выселяются из жилого помещения.
При проведении судебного разбирательства представителями суда будут рассматриваться доказательства обеих сторон. В том случае, когда истец будет требовать выселения граждан из жилого помещения в зимнее время без предоставления им взамен другого жилья, ответчики могут попросить у судьи отсрочку.
Исковое заявление о выселении без предоставления жилого помещения
Иск, помимо данных суда, ответчика и истца, должен содержать аргументированное обоснование требований о выселении, подкрепленных конкретными доказательствами. Стоит сказать, что выселение лиц без предоставления им жилья допускается лишь при наличии достоверных доказательств отсутствия у ответчика права занимать соответствующее помещение, поэтому доказательную базу нужно готовить и оформлять правильно.
Исковое заявление о выселении без предоставления жилого помещения может быть направлено на защиту прав собственника жилья или иных заинтересованных лиц во многих случаях. Так, основаниями для подачи данного иска, требующего принудительно выселить жильца, могут выступать совершенно разные обстоятельства: