Выселение несовершеннолетнего ребенка из квартиры
Дети – это категория граждан, которая законодателями и законоприменителями традиционно относится к наименее социально защищенным. И, действительно, до достижения совершеннолетия у них нет возможности самостоятельно приобретать и защищать свои права, это делают за них родители.
Еще одна ситуация, связанная со служебным жильем, возникает когда родители, занимающие служебную квартиру погибают при выполнении своих обязанностей, например, на военной службе, или при иных обстоятельствах (авария, техногенная катастрофа и т. д.). В этом случае часто возникает вопрос, могут ли выселить детей из служебной квартиры?
Лучшие Адвокаты Москвы
По указанным основаниям, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, Заварины просили суд: 1) выселить Максименко из квартиры дома по … ; 2) вселить их в квартиру дома по ….; 3) обязать Максименко освободить квартиру дома … от принадлежащего ему имущества ( вещей и мебели).
В связи с наличием у истцов препятствий в проживании в квартире дома по …, обусловленных действиями ответчика, и отсутствием у них ключей от входной двери квартиры, суд в целях защиты нарушенных прав истцов считает необходимым вселить Завариных в приобретенное ими указанное жилое помещение.
Выселение бывшего собственника из квартиры
Так в соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом либо квартиру к иному лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если другое не установлено законом. То есть собственник, и члены его семьи обязаны после продажи квартиры покинуть помещение.
Конечно, наиболее благоразумным вариантом при заключении договора купли-продажи является обращение за консультацией к квалифицированному юристу, который грамотно составит договор купли-продажи, и оговорит в нем срок, в который бывший владелец квартиры и его члены семьи (бывшие члены семьи), должны покинуть жилую площадь. Но если проблема невыселения уже существует, наши специалисты помогут вам в выселении бывшего собственника квартиры.
Как выселить из квартиры бывших собственников и других жильцов
С того момента, как сделка купли-продажи квартиры состоялась, и право собственности на квартиру зарегистрировано в органах Росреестра, предыдущие собственники не вправе пользоваться этим жилым помещением, если только иное не установлено законом или договором. Следовательно, теперь вы как хозяин квартиры имеете полное право требовать от бывших жильцов «выписаться» и съехать. При их отказе сделать это добровольно, можете смело обращаться в суд, чтобы получить судебное решение с подтверждением факта прекращения за прописанными гражданами права пользования квартирой. Далее мы рассмотрим тонкости и возможные осложнения, с которыми вы можете столкнуться.
Поэтому ещё до покупки квартиры ознакомьтесь с историей квартиры, узнайте, каким образом нынешний владелец получил права собственности на неё и на каком основании в квартиру были вселены другие граждане. Для этого получите архивную справку о регистрации по форме № 9 или выписку из домовой книги. Также внимательно ознакомьтесь со всеми правоустанавливающими документами на квартиру, но для этого обратитесь не только к агенту, но и к квалифицированному юристу – видов правоустанавливающих документов и способов их составления настолько много, что для их детального изучения необходимы годы юридической практики. Этому вопросу на нашем сайте также посвящена отдельная статья.
Выселение из квартиры бывших собственников
Когда лицо перестает быть членом семьи собственника?
Право пользования жилым помещением прекращается, а бывший член семьи собственника подлежит выселению в случае, если обстоятельства дела свидетельствуют о прекращении семейных отношений (с супругом – расторжение брака, с иными родственниками, как правило, – их выезд на другое место жительства).
Кто является членом семьи собственника?
Членами семьи собственника жилого помещения (квартиры, комнаты, дома) являются, по общему правилу, супруг собственника, а также его дети и родители. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником…
Выселить бывшего собственника
Во-1-х, вы как единоличный(титульный) собственник данного жилого помещения вправе временно на хоть какой срок, или повсевременно, зарегистрировать людей в принадлежащем вам жилом помещении, но при всем этом у людей Права принадлежности на данную квартиру НЕ появляется.
Чисто прозаический совет. Обсудить ситуацию с супругом. И ОН должен принять решение- или семья и малыши, или мама. Малыши подрастают и такая обстановка просто вредит им…. Постарайтесь отыскать слова, чтоб уверить его решить конфликт. Как решить? Задумайтесь… Может, предложить снимать жилище для нее… Вы когда совершали сделку, о кое-чем ведь уславливались с ней?
Выселение из купленной квартиры
После состоявшейся сделки, по купле продажи недвижимости и получения всех подтверждающих документов о собственности, бывшие владельцы, не имеют право пользоваться и проживать в данной квартире, если в договоре не прописано других исключительных мер. Получается, что новый собственник имеет полное право требовать от бывших хозяев выписаться и покинуть жилое помещение.
Все дела связанные с выселение граждан из жилых помещений, довольно сложные и длительные. Суд обязан внимательно изучить все прилагаемые документы и вынести справедливое решение. Все дела о выселении рассматриваются в присутствии и с участием прокуратуры, чтобы соблюдались все права граждан выселяемых из жилой недвижимости (ПВС №14).
Выселение из квартиры бывших собственников
Очень часто после заключения брака супруги проживают в квартире, которая приобретена в собственность одним из них ещё до заключения брака. Бывает и так, что один из супругов в период брака приобрел право собственности на квартиру в порядке наследования или по договору дарения и оба супруга вселяются и проживают в такой квартире.
Если вам предлагают купить квартиру с прописанными гражданами, пусть и с большой скидкой, не спешите соглашаться. В будущем такая экономия может обернуться неразрешимыми проблемами. Чтобы их избежать, необходимо знать некоторые тонкости российского законодательства…
Выселение из квартиры бывшего собственника
При нарушении прав собственника, согласно ст. ст. 301, 304 ГК РФ он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, в том числе и путем выселения лиц, не освобождающих жилое помещение после прекращения их права пользования квартирой.
Я являюсь собственницей квартиры на основании договора купли-продажи. Продавец квартиры и его жена выселились и снялись с регистрационного учета из указанной квартиры. В квартире остались проживать их бывшая невестка с несовершеннолетним ребенком, которая добровольно выехать из квартиры и сняться с регистрационного учета отказывается. Как выселить бывшую невестку с несовершеннолетним ребенком и решить жилищный вопрос? Имею ли я право, как новый собственник квартиры, обратиться в суд с иском о выселении члена семьи прежнего собственника?
Выселение бывшего собственника из квартиры в Красноярске
Так в соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом либо квартиру к иному лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если другое не установлено законом. То есть собственник, и члены его семьи обязаны после продажи квартиры покинуть помещение.
Выселение бывшего собственника из квартиры, на первый взгляд, маловероятно. Если договор купли-продажи квартиры уже состоялся, и продавцу была передана оговоренная денежная сумма, то, казалось бы, какие могут возникнуть еще проблемы? Но, в последнее время в юридической практике нашей компании все чаще клиентами задается вопрос – как выселить бывшего собственника из квартиры?