Выселить через суд из квартиры

Основания для выселения человека из квартиры

Конституция Российской Федерации закрепляет право граждан на приватизацию жилья и то, что никто не может быть беспочвенно лишён места своего проживания. Ни одна живая душа не может быть произвольно лишена жилья, поэтому существует определённые основания, согласно которым выселение может стать легитимным.

К бывшим членам семьи относятся те люди, которые прекратили семейные отношения с собственником квартиры. Чаше всего подобное выселение происходит из-за того, что жильё было приобретено до брака. В случае развода в данной ситуации, из квартиры может быть выселен второй супруг.

Выселение через суд

Выселение несовершеннолетнего относится к особой категории судебных дел. Кроме норм Жилищного законодательства, для соблюдения интересов ребенка суд будет руководствоваться нормами по охране его прав. В доказательной базе должно быть учтено все: проживал ли несовершеннолетний в квартире, статус жилья (съемная жилплощадь, общежитие, муниципальная или приватизированная и т.д.), с кем был прописан, куда ходит в садик или школу, в какой поликлинике лечится. Выселить ребенка можно только с согласия органов социальной защиты.

Если в иске о выселении будут указаны неверные основания, судебное решение может быть вынесено не в вашу пользу, а в пользу ответчика. Более того, оспариваемые права останутся за ним, а вы не сможете больше предъявлять судебные иски, так как в суд по одному и тому же делу можно обращаться один раз. Именно поэтому, прежде чем составлять иск, необходимо удостовериться, возможно ли выселение по суду вообще или решить конфликтную ситуацию путем обмена, встречной покупки, дарения, найма и так далее.

Можно ли выселить из квартиры непрописанного человека

Эти случаи также решаются на заседании суда, без вердикта которого любые процедуры будут считаться незаконными. В случае своевольных действий со стороны муниципалитета пострадавшая сторона имеет полное право требовать от него компенсацию за доставленные неудобства и моральный вред.

Для выселения сначала потребуется признание жильца, который утратил право на проживание в квартире, далее выписать его, а уже потом производить выдворение. Только судебные исполнители могут признать, что данное лицо потеряло полномочия на проживание в жилой квартире. На судебных заседаниях защищаются права не только истца, но и ответчика. Выписать детей можно по соглашению с органами опеки в случае предоставления другого жилья, равного с данной жилплощадью.

Выселить через суд из квартиры

При выселении членов семьи собственника из жилого помещения по любым вышеуказанным основаниям суд всегда выясняет основания, по которым были вселены лица в качестве членов семьи. Такие основания вселения выясняются не только на основании истребования копий документов из УФМС или жилищной организации, ведущей учет граждан, но и на основании пояснений истца и ответчика, в том числе свидетельских показаний.

Кто же может заявлять требования о выселении, мы разобрались (наниматель и собственник жилого помещения). Органы местного самоуправления в лице администраций городов (районов) также могут заявлять исковые требования о выселении без предоставления жилого помещения не только членов семьи нанимателя, но и самого нанимателя.

Выселение из квартиры

В качестве заявителя может выступать муниципалитет или орган государственной власти. Если соседей, обратившихся в местную администрацию с просьбой о выселении определенного жильца, игнорируют, они вправе обратиться в суд. Таким образом, действия местной администрации могут быть признаны незаконными.

• если человек утратил статус члена семьи из-за развода, а квартира была приобретена вторым супругом до заключения брака;
• отказ от принятия участия в содержании жилья в течение длительного времени;
• когда выселяемый никогда не жил в квартире;
• она находится в залоге у банка;
• при злостной неуплате коммунальных услуг;
• постоянное проживание выселяемого человека в другом месте.

Как выселить человека из квартиры: основания, образец иска, правила

Необходимо в исковом заявлении сослаться, что оно составлено в соответствии со статьями 131 и 132 гражданско-правового кодекса Российской Федерации. Можно также ссылаться и на другие статьи, но если иск составляется не юристом, рекомендуется делать как можно меньше ссылок на нормативно-правовые акты.

1. Данные участников процесса, которые указываются в правом верхнем углу. Помимо фамилии, имени, отчества и адреса истца и ответчика, нужно указать полное наименование суда, куда подается иск;
2. Название документа. В зависимости от ситуации, оно будет меняться, например, «Исковое заявление о выселении из квартиры арендатора»;
3. Основания, позволяющие истцу претендовать на выселение. В данном пункте обязательно нужно указать сведения о том, что жилье находится у истца в собственности. Далее требуется привести полный список граждан, проживающих в квартире (или доме), а после список тех, кого требуется выселить, а также основания для выселения – развод, окончание срока договора аренды жилья и так далее;
4. Информация о попытке решения вопроса в досудебном порядке и предупреждении жильца о необходимости выехать из квартиры. Здесь же указываются данные о свидетелях, которые могут подтвердить, что имеются основания для выселения, а также, что были предприняты попытки решения проблемы в досудебном порядке;
5. Требование. В данном пункте прописывается, что истец требует незаконно занимающего недвижимость жильца выселиться из квартиры (дома). Обязательно нужно указать адрес, по которому находится жилье;
6. Ходатайство о вызове в суд свидетелей, чьи показания могут быть полезны для вынесения судебного решения;
7. Дата составления документа и подпись истца.

Порядок выселения из квартиры прописанного человека (не собственника)

Помимо этого, судья, решая о возможности выселения, будет учитывать и разноплановые индивидуальны нюансы каждой ситуации (обеспеченность выселяемого гражданина собственной жилплощадью, наличие реальной возможности приобретения ответчиком своего жилья и др.).

• когда были выявлены серьёзные правовые нарушения, позволявшие выписываемому жильцу проживать на муниципальной жилплощади и иметь прописку без достаточных на это юридических оснований;
• когда произошло изменение условий, на которых соответствующая жилплощадь предоставлялась гражданину;
• когда завершились сроки, на которые муниципалитет предоставлял соответствующее жильё.

Выселение из квартиры через суд

Работа в должности юриста в ООО «Московский центр правовой поддержки». Защита интересов клиентов в судах общей юрисдикции и арбитражных судах города Москвы и Московской области по гражданским делам, в том числе: взыскание ущерба, споры со страховыми компаниями в результате ДТП, о нарушении трудовых прав (восстановление на работе, обжалование дисциплинарных взысканий, взыскание заработной платы, компенсация морального вреда), о нарушении прав потребителей, о нарушении прав собственности на землю, о нарушении жилищных прав, о выселении, снятии с регистрации по месту жительства, семейные споры (расторжение брака, определение порядка общения с ребенком, взыскание алиментов, лишение родительских прав, раздел совместно нажитого имущества и т.

В случаях, если вам препятствуют во владении и пользовании жилым помещением и мирные способы урегулирования конфликта не принесли желаемых результатов, остается направить в суд исковое заявление о выселении, ведь по закону выселение возможно только в судебном порядке.

Принудительное выселение из жилого помещения через решение суда

Существуют ситуации, когда при расторжении брака собственник хочет выселить из своей квартиры бывшего супруга без его согласия. В таком случае он должен подать в суд заявление о выселении. Суд выселение может рассмотреть в положительную сторону и выселение примет законную силу, если у ответчика есть другое место для проживания.

Однако многие собственники жилья идут на ухищрения и обманным путем пытаются выселить жильцов из нанимаемых ими квартир, чтобы потом сделать ремонт, купить комплектующие для перил, и после этого сдать жильё инвесторам на более выгодных для себя условиях. Они подают иск в суд о выселении жильцов.

Как выселить из квартиры через суд

Для удовлетворения исковых требований, собственнику жилого помещения потребуется предоставление сведений о том, что он письменно предупредил ответчика о прекращении права пользования жилым помещением и предоставил срок для его освобождения, который также на момент рассмотрения дела судом истек. В доказательство этого прикладывается документ, являющийся досудебной претензией, а также ответ Ответчик, в котором он отказался добровольно освободить данное помещение.

В иске истец указывает сведения о праве собственности на спорное жилье — свидетельства о государственной регистрации права собственности. Приводятся доводы о том, что является основанием для прекращения права пользования ответчика спорной квартирой. К примеру, это может быть решением районного (городской) суда области (края, республики), которым за ответчиком как бывшим членом семьи было сохранено право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, на определенный срок, установленный судом, который в настоящее время истек.