Жэк за что отвечает

РЭУ, ДЕЗ, ЖЭК за что мы платим

Эти горе специалисты равно как и аварийка нужны для того чтобы вы не сидели всем подъездом, домом без света да и в электрощитах этажных тож геммороя хватает. А насчет сделки, так создайте ТСЖ, наймите своего электрика, посадите его на сделку и сидите без света. Т.к. он будет изображать ремонт чего только можно лишь бы работа была видна и деньги капали.

Я вот сижу в шоке прибываю.Та же история приключилась сегодня ночью. выключатель-искры-света нет.Звоню в диспетчерскую-заявка принята.Дали номер электрика,чтоб уточнить время прибытия.Я ему звоню,А он мне выдает,мол только за вызов с др.конца города 1500.Звоню диспетчеру,она не приделах,мол не знаю,он каждый день у вас в доме трется.Дозваниваюсь главной по подъезду,буду рвать и метать.Совсем уже одурел там с бодуна что ли?!)

Риелторская компания Золотые Ворота

Чтобы получать такие услуги, жителям домов, находящихся в коммунальной собственности, необходимо было заключить типовой договор с эксплуатационными предприятиями города. Если до сих пор вы этого не сделали, отправляйтесь в ЖЭК, и если перечень услуг вас устраивает, то смело подписывайте договор. Имея на руках такой документ, вы смело можете требовать от ЖЭКа выполнения условий договора.

В прошлом году на основании постановления Кабинета министров от 12 июля 2005 года решением исполкома Днепропетровского городского совета был утвержден типовой перечень услуг по содержанию домов и придомовых территорий для жилищно-эксплуатационных предприятий коммунальной собственности территориальной громады города. Список включает 26 видов услуг. Однако нормативные расчеты и расчеты тарифов для населения определялись исходя из 23 видов услуг, которые реально предоставляются, и включают от 13 до 16 пунктов. В перечень предоставляемых услуг входят:

Заявление в ЖЭК о затоплении квартиры образец

• вызвать представителя ЖЭКа или аварийную службу;
• установить виновного;
• сделать фотографии, видео ущерба;
• собрать комиссию — свидетелей;
• составить акт;
• привлечь стороннюю организацию для составления акта (при желании);
• на основании акта составить претензию; написать заявление в ЖЭК;
• сделать оценку ущерба;
• попытаться урегулировать ситуацию мирным путем;
• если не удалось договориться с виновником, то составить исковое заявление в суд;
• отдать документы в суд.

• копия иска;
• квитанция об оплате госпошлины;
• документы, подтверждающие право собственности на квартиру, которая была затоплена;
• документы, подтверждающие факт причинения ущерба (например, справка аварийной службы);
• акт обследования квартиры;
• документы, подтверждающие размер причиненного ущерба (чеки и квитанции, счета, договоры и т.д.);
• отчет об ущербе (если ущерб оценивала оценочная компания);
• претензия истца;
• все документы, подтверждающие отправку документов почтой (квитанции, описи и т.д.);
• подробный расчет причиненных убытков;
• контактные данные сторон;
• иная информация, которая имеет значение для дела.

Конференция ЮрКлуба

Бред это все. Я не про то, что Вы написали, а про практику. Ломать на хрен надо энту практику.
А вообще, с чего взяли, что вентиль был заменен, более того, заменен именно клиентом, причем самостоятельно, своими ручками? Ведь отвечать то он должен только при наличии вины, да еще про причинную связь не забудте. А вот ЖЭО отвечают независимо от наличия вины.
Щас нет возможности искать, но есть различные акты госстроя определяющие периоды осмотров жил помещений во время которых работники ЖЭО как раз таки и должны выявлять возможные проблемы, в т.ч. и самовольную установку оборудования. Есть так же установленные сроки эксплуатации сантех оборудования.
Кроме того статья 147 ЖК. Техническое обслуживание и ремонт домов общественного жилищного фонда, домов жилищных и жилищно — строительных кооперативов, а также многоквартирных домов, находящихся в собственности граждан
Государственные жилищно — эксплуатационные и ремонтно — строительные службы осуществляют по договору техническое обслуживание и ремонт домов общественного жилищного фонда, домов жилищных и жилищно — строительных кооперативов, а также многоквартирных домов, находящихся в собственности граждан.

Вот только можно ли это считать доказательством? Ведь, по-существу ЖЭУ представил доказательства им же самим изготовленные. То есть они имеют такое же статус как «объяснения сторон». Для таких доказательств существует специальное правило их оценки. Они обязательно должны оцениваться «наряду с другими доказательствами». Совершенно непонятно, почему суд утвреждениям ЖЭУ поверил а утвеждениям хозяйки квартиры не поверил.

За что отвечает ЖЭК

Поэтому с 1 июля 2014 года дома, находящиеся на балансе ЖЭК и подключенные к теплосетям ПАО Киевэнерго, переходят на поквартирный учет. Вследствие этого потребители напрямую оплачивают счета за услуги Киевэнерго, без посредничества ЖЭК. Теперь Киевэнерго может своевременно расплачиваться за потребленный газ для подготовки теплоносителя, проводить и планировать ремонты, реконструировать теплосети и модернизировать существующее оборудование.

Постановление Кабмина “Об утверждении Правил предоставления услуг по отоплению, подаче холодной и горячей воды и водоотводу” от 21.07.2005 №630 говорит, что представители обслуживающей организации должны 2 раза в год обследовать внутридомовые системы и составлять акт об их состоянии и пригодности.

За что мы платим жэку

Вам нужно внимательно ознакомиться с Договором,просмотреть санкции за нарушение его условий,а также порядок фиксации нарушений и порядок расторжения Договора. Советую также ознакомится с Правилами содержания жилых домов та прилегающих территорий (гиперссылка) а также с Порядком формирования тарифов на услуги по содержанию домов строений и прилегающих территорий и типового договора о предоставлении услуг по содержанию домов строений и прилегающих территорий (гиперссылка).

В расчётках значится скупое «Обслуживание жилфонда». Что это значит — затруднились ответить. Провели очередное собрание жильцов и решили отказаться от услуг ЖЭУ-7. Всё оказалось не так просто — оказалось, что нашей управляющей компанией является ТСЖ «Новое», при том ни один из жильцов дома об этом и понятия не имеет.

Как получить максимум от ЖЭКа

Если ваша квартира приватизирована, то все что вы перечислили, что и когда должен менять ЖЕК, то с момента приватизации Вашей квартиры ЖЕК уже ВАМ ничего не обязан. Тем более, что все бежали приватизировать свои квартиры, как лохи разрешая государству и ЖЕКУ нарушать закон лишь бы получить свидетельство про приватизацию, а все остальное птом, а потом никогда не бывает.
После того как вы поприватизировали квартирі, ЖЕКи потеря свой статус ЖЕКа и стали называться КП «. » возьмите свои квианции и посмотрите внимательно. Таким образом компания Омельченка начала, а Черновецкого закончила это делать, ведь чиновники на местах остались те же, это же не идея Омели или Черновецкого, это идея чинушь которые решили сидя на своих постах прикрыться теми и таким образом зарабатывать. Так вот альше, ереименовав ЖЕК, а все это проглотили и альше оплачивают свои квартиры, тем самым позволили молча их обворовывать дальше. И будут обворовывать, так как народ молча платит, а это значит всех все устраивает.
А теперь вернемся к началу, если вы возмете закон про приватизацию Коммунального жилищного фонда, то там сказано, что до того как получить свидетельство про приватизацию квартиры, Вам обязаны сделать капитальный ремонт квартиры , а это и было то, что вы пречислили, замена ванной, замена плиты, замена атарей, замена паркета, замена ленолиума а паркет, замена окон, дверей, и так далее. Но все нащи ЛОХИ бежали в жек за свидетельством, но не один КОЗЕЛ не написал заявление про ремонт квартиры, (не если быть точнее написали сами сотрудники ЖЕКОВ, Министерств и вся так званая элита) и таким образом им то сеали, а ваши плиты, батареи, двери, ванны и так далее ушли на лево, тем самым наполнив карманы многих, кто возле кармушек сидел. А вы получив свидетельство, тем самым согашались с тем что есть и отказывались от капитального ремонта вашей квартиры.
Теперь когда петух клюнул, вы нашли старый закон по которому вы жили когда то когда был ЖЕК, и требуете от КП, которое уже не жек, делать что то. Но мы эту структуру просто по привычке так называем, но данное предприятие уже не есть ЖЕК. Снова возвращаемся к стаому, по правилам старого закона про ЖЕКи жек был самостоятеьным юридическим лицом, деньги аккомулировались на их считах и те деньги, которые приходили на ЖЕК, ЖЕК обязан был тратить на наши дома, при этом тем самым накапливая деньги на капитальный ремонт наших домов. но вспомните, тогда за ЖЕКами в штатном расписании числились, столяры, плотники, электрики, азосварщики и многие другие специальности. Теперь же с переходом на КП, штатное расписание уменьшено раз в пять и это не вина ЖЕКа, ЖЕКи не за что бы не пошли на свое сокращение, это сделали и оних позаботились наши чиновники. С сокращением штата у ЖЕКов изъяли полномочия управлять деньгами которые у них окоммулируются, созав прослойку КП ДИРЕКЦИЯ «. «, таким образом ЖЕКи получили ещё одно управленческое звено, на которое уходят все деньги. Если раньше ЖЕК самостоятельно заключал договора с той или иной фирмой перевозки мусора, ремонта подъездов, то теперь ЖЕК довольствуется тем, что им скажет КП ДИРЕКЦИЯ «. » или с кем обяжут заключать договора, а другого ни ни.
Так что нечего наезжать на ЖЕКи, а пеняйте в первую очередь на себя и благоарите тех кто напридумывал схемы уничтожения жилого фонда (Пустовойтенко, Тимошенко, Стороженко, Кучеренко и многие другие)
Теперь если вы прочитаете (неполенитесь) ПОСТАНОВЛЕНИЕ кабинета министров Украины от 20 мая 2009 года № 529 «Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» за подписью Тимошенко Ю.В. и это постановление ещё хуже чем постановление от 2005 года и с каждым годом они заботятся о себе, а не онас и наших домах. И тогда вы может быть поймете, что всех чиновников вы содержите так хорошо, почему их с каждым годом становится все больше и они все свой штат и увеличивают. А содержите вы их всех не только своими налогами, но и своими квартирами.
Рассказывать можно много, но ЖЕКи ВАМ ничего не должны. Бороться надо не с ЖЕКами, а с КП дирекциями, и требовать возврата полномочий ЖЕКам, и только тогда мы можем от ЖЕКа что то требовать. Ведь не требуете вы от ГАИ ремонта Вашего личного транспорта, а это тоже самое.
ЗА ВАШЕЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ ДОМОМ В ЦЕЛОМ (а это чердаки, подвалы, крыши, фасады) ВЫ ДОЛЖНЫ ЗА НИМИ СМОТРЕТЬ САМОСТОЯТЕЛЬНО, а так же не позволять соседям разрушать стены и деать перепланировки, так как такие действия разрушают дома. Не позволят интернет провайдерам долбить дыры на ваших лестничных клетках и следить за всеми кто деает какие либо работы в вашем подвале, на чердаке, на придомовой территории, что бы случайно не стать БОМЖОМ, так как дом развалился. А государство ВАМ ничего не даст, так как оно вам не обязано, а вы как собственник не следили за своей собственность.

1. Осуществлять замену технических средств жилых домов, в случае, когда эксплуатационные сроки (согласно украинскому законодательству) превышают:
— газовые и электроплиты — 20 лет;
— ванны стальные — 25 лет;
— эмалированные чугунные — 40 лет;
— унитазы и смывные бачки — 20 лет;
— кухонные мойки и раковины — 15-30 лет;
— водоразборные краны — 10 лет;
— деревянные рамы — 40 лет;
— двери входные в квартиру — 40 лет;
— внутриквартирные — 50 лет;
— пол паркетный — 30-60 лет;
— из линолеума — 10 лет;
— из плиток — 10 лет;
— дощатый — 20-30 лет.

Какая служба, за что отвечает (см

Согласно Жилищному кодексу РФ ,придомовая территория это место общего пользования, и за ее состояние и содержание отвечают собственники.Если собственники квартир, не приватизировали придомовую землю или не умеют, и не могут договариваться о содержании общей придомовой территории- любые собственники многоквартирного дома, могут по договору управления передать эту обязанность Управляющей компании или организации.То есть в основном это ЖЭК.

Придомовая территория это территория общего назначения и пользования. Она принадлежит собственнику (-ам) дома. Если дом муниципальный, то муниципалитету, если дом многоквартирный и квартиры находятся в собственности, то совместная собственность. А вот собственники уже передают ряд функций по управлению домом и придомовой территории управляющей компании или ТСЖ. УК или ТСЖ уже ответственны за уборку и содержание территории в надлежащем виде. Нанимается дворник, если нужно ремонтируются дорожки, лавочки, детская площадка и т.д.

За что отвечает управляющая компания ЖКХГлавная — Технологии — Юридические вопросы

Опыт советских и постсоветских ЖЭКов привил населению стойкий стереотип: если к ним обращаешься, то нужно самому искать конкретную службу и «не слазить» с них, пока работа не будет сделана. Цивилизованный метод проще и быстрее – в этом случае жилец обращается только к диспетчеру, дальше система работает сама до конечного результата. Причем, последним становится не только «успокоившийся» жилец, но и документальный отчет о заявке с анализом причины и предложениями по предупреждению аналогичных ситуаций впредь. Это – результат комплексного подхода, который берут за основу в своей работе управляющие компании, специализирующиеся на сфере ЖКХ.

Примером может служить управляющая компания жкх, имеющая филиалы по всей РФ и в ближнем зарубежье, — московская ГК МАТОРИН. Она предоставляет клиентам полный комплекс управленческих услуг, охватывающих сугубо техническую и законодательную области функционирования объектов. Квалификация персонала позволяет выполнять самые сложные работы быстро и эффективно, а грамотная система организации дает возможность быстро сделать объект рентабельным и привлекательным с финансовой позиции.

Претензии к ЖЭУ, ТСЖ и УК

Если у Вас дома очень холодно и причина в том, что не работает отопление или промерзают стены — мы можем помочь: провести обследование и подготовить отчет, с которым Вы потом можете требовать устранения всех недостатков даже в суде. И УК обязана будет исправить ситуацию. О том как мы проводим обследование и сколько оно стоит подробно рассказано на нашем сайте. Дальше — про то как жаловаться в ЖЭУ.

Оговоримся: мы не подключаем тепло. Мы не контролируем и наказываем ЖЭУ и УК. Мы диагностируем состояние микроклимата в квартире, работу системы отопления, состояние утепления стен или окон. На этой странице мы постарались рассказать все про жалобы на ЖЭУ и УК: что и как делать.