Приватизация земельного участка
Список документов, которые необходимы для приватизации земельного участка. А также некоторые вопросы и сложности, с которыми можно столкнуться.
При подаче заявления на приватизацию земельного участка в районную администрацию в нем необходимо указать следующие данные:
— фамилия, имя, отчество;
— паспортные данные;
— ИНН;
— цель использования земельного участка;
— предполагаемые размеры земельного участка;
— испрашиваемое право на земельный участок (для каких целей будет использован земельный участок — жилищное строительство, дачное строительство, садоводство и т. д).
Документы, которые необходимо приложить к заявлению:
— ранее полученные документы на землю (свидетельство, гос.акт, договор аренды и др.)
— документ, который подтвердит Ваше право собственности на строение (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, свидетельство о наследстве);
— кадастровый план земельного участка текущего года;
Его необходимо предоставлять только в том случае, если земельный участок стоит на кадастровом учете. Во всех остальных случаях кадастровая карта не требуется.
— Технический паспорт на строение и постройки на земельном участке (дачный дом, сарай и проч.).
— Выписка из ЕГРП (из регистрационной палаты) о зарегистрированных правах на земельный участок.
— Копия документа, удостоверяющего личность.
Приватизация дачных участков
Через 1 месяц учреждение юстиции выдает свидетельство о государственной регистрации права собственности общества на земельный участок. После этого можно приступать к оформлению права на свой участок. Для этого в учреждение юстиции уже вы представляете следующие документы:
— распоряжение территориальной администрации о предоставлении обществу земельного участка в собственность;
— кадастровый паспорт на свой земельный участок;
— справка из бухгалтерии общества о полной выплате паевого взноса;
— квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию права в размере 100 рублей;
— членская книжка.
Территориальная администрация в месячный срок обязана вынести распоряжение о предоставлении земельного участка обществу в собственность и утвердить план границ. На основании данного распоряжения и плана границ делается межевание как всего общества, так и каждого индивидуального участка. В среднем срок межевания от заказа до получения кадастрового паспорта на земельный участок составляет 6 месяцев.
Документы для приватизации
Ранее, при условии, что на приватизируемом земельном участке расположен дом, право собственности на него не оформлялось, при этом юридическому оформлению подлежало право на жилое строение без права регистрации проживания. После недавних разъяснений конституционного суда РФ такой запрет был снят, каждый собственник дачного участка вправе осуществить регистрацию по месту нахождения дачного дома.
Юридические услуги в сфере оформления прав на недвижимое имущество предполагают также сбор документов для приватизации дачного участка, земли, гаража и жилья. Объединяющей особенностью названных видов недвижимого имущества является то, что к ним применяются правила приватизации, отдельно регламентированные федеральным законодательством.
Приватизация загородной недвижимости
Список документов, необходимых для приватизации садового участка или приватизации дома, Вам не сможет предоставить никто. Его определяет муниципальный орган, у которого есть полномочия распоряжаться Вашим земельным участком. Как правило, это документы подтверждающие право пользования участком (членская книжка садовода), кадастровый план участка, справка о нормативной стоимости земли (выдается в земельном комитете), справка о размере земельного налога и размере участка (выдается в районной налоговой инспекции), справка об оценке стоимости Вашего участка (выдается в БТИ). Напомним, что этот список является примерным, у каждого муниципалитета требования к документам при приватизации дачного участка свои.
Итак, для чего же нужна приватизация дачного участка, дома и земли под домом. В первую очередь это гарантия того, что никто не сможет отобрать у Вас участок безвозмездно, то есть даром. Такие случаи отнюдь не редкость, дачники лишаются своих владений из-за градостроительных планов развития района. Это происходит из-за того, что если не приватизировать садовый участок, то у Вас не будет на руках свидетельства на право собственности. А это значит, что Вы имеете только право пользования этим участком, а принадлежит он местной администрации, которая вправе изъять его у Вас в любой момент! Пройдя процедуру приватизации дачи и, имея на руках свидетельство о праве собственности, Вы получаете право распоряжаться своим участком, как своей собственностью, вы можете продать его, сдать в аренду или передать по наследству. Таким образом приватизация дачного участка, приватизация дома, или приватизация земли под домом является необходимой процедурой, для того чтобы стать полноправным собственником своей недвижимости.
Дачная приватизация: как приватизировать дачу и стать ее полноправным собственником
Если же у дачника имеется на руках устаревший документ на право владения земельным участком с пожизненным ведением на нем хозяйствования, то приватизация оформляется автоматически, без обращения в органы местного самоуправления. Такие дачные и садоводческие участки уже учтены в Едином государственном кадастре объектов недвижимости и не требуют дополнительного межевания.
Чтобы приватизировать дачный участок совершенно бесплатно, дачник должен, в первую очередь, принести документ, который бы подтверждал, что конкретный участок расположен на земле, которая выделена государством дачному кооперативу (организации, обществу). Этот документ можно получить у главы правления дачным или садоводческим обществом. В некоторых случаях такой документ выдается по распоряжению органов местного самоуправления в администрации города (поселка, сельсовета) либо в Департаменте земельных отношений при городской мэрии.
Документы для приватизации участка
Документы для приватизации земельного участка составить достаточно сложно. Поэтому, как уже отмечалось выше, лучше всего заниматься приватизацией земли под контролем опытного юриста, являющегося специалистом по земельному праву. Квалифицированный юрист сможет составить документы так, как того требует закон. Более того — юристу можно поручить все этапы оформления права собственности на садовый участок, в том числе и посещение различных государственных инстанций.
Специалисты геодезической фирмы оформляют межевой план и другие необходимые документы, чтобы осуществить постановку земельного участка на учёт. Разумеется, владелец может заняться постановкой участка на учёт самостоятельно, но для этого придётся оформить некоторые документы и посетить определённые инстанции. Зато таким образом можно сэкономить деньги — Вам не придётся платить представителям геодезической фирмы, чтобы они осуществляли данные процедуры. После постановки земельного участка на учёт, Вы сможете получить кадастровый план, входящий в перечень документов для приватизации участка.
Какие нужны документы для бесплатной приватизации земельного участка
В отношении таких участков также должно выполняться условие о том, что они были предоставлены гражданину на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования или о том, что в документе, который устанавливает право гражданина на земельный участок, данное право конкретно не указано либо его вид невозможно определить.
В среднем процесс приватизации может занять около 6 месяцев. Сначала собираем определенный законом пакет документов и передаем его в соответствующий орган Росреестра (Федеральной регистрационной службы). Там в течение 14 дней документы рассматриваются, и принимается решение о передаче/отказе в передаче прав собственности участка. 1 месяц требуется на разработку кадастрового плана. В течение 1 недели заключается договор передачи земельного участка (в случае если участок передается безвозмездно) или договор купли-продажи земельного участка (в случае если участок передается за плату).
ПРАВОВОЙ ЦЕНТР: Приватизация земли (участков)
Имея на руках все нужные документы, нужно обратиться в территориальный отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, куда подается заявление по установленной форме. В течение двух недель ответственный орган принимает решение о передаче конкретного участка в частную собственность либо об отказе в передаче.
Если же в документе указано право собственности, то процедуру бесплатной приватизации проходить не нужно,так как земля уже Ваша. Если у Вас нет времени заниматься вопросами бесплатной приватизации,и все-таки для Вас по разным причинам сроки приватизации надо ускорить, то звоните нам.Какие типичные ошибки могут быть в документах,предоставленных для регистрации приватизации? Проблемы, возникающие при регистрации права собственности, носят, как правило, технический характер: это ошибки в написании ФИО заявителя, неправильное указание адреса, ошибки в написании организаций (СНТ или СТ, название улицы в документах не соответствует адресному релизу). Чтобы избежать технических ошибок, внимательно читайте текст заявления, проверяйте, все ли указанные данные соответствуют действительности,все ли верно упомянуто. Бывают случаи, что уже сделанные ошибки без суда невозможно исправить. Например: в бесплатной приватизации участвовал Иванов Александр Иванович. Все процедуры прошли по бесплатной приватизации, получили Свидетельство о собственности, где указан правильно мужской пол. Но когда начали продавать земельный участок,потребовалась Архивная копия Постановления, здесь-то и обнаружили, что в Постановлении указан Иванова Александра Ивановна. Вот данное разночтение можно исправить только в судебном порядке, так как Постановление выдано уже давно, и подтвердить, что он или она участвовали в бесплатной приватизации сложно.Звоните и спрашивайте.
Оформление в собственность садового участка
Дачные и садовые участки для многих граждан являются единственным способом отдохнуть на природе от города. Многие ошибочно полагают, что имея на руках членскую книжку садовода, они являются собственниками земельного участка. Но, только имея на руках установленное законом свидетельство о собственности, Вы являетесь собственником садового участка.
Многие садоводы задают вопрос: «Нужно ли оформлять садовый участок в собственность?». Важно знать, что распоряжаться садовым участком возможно только в том случае, если участок оформлен в собственность. Такой участок вы сможете подарить, продать, обменять, завещать. Сотрудниками нашей компании были успешно оформлены в собственность более 500 садовых участков в г. Уфа, Уфимском, Чишминском, Кармаскалинском, Кушнаренковском районах.
Какой размер госпошлины на приватизацию садового участка в 2018 году
Приватизация земельного участка под частным домом после 1 марта 2017 года по-прежнему осуществляется на бесплатной основе – процедура продлена до весны следующего года. Прежде чем активировать процесс, необходимо тщательно изучить информацию относительно оснований для проведения приватизации, ознакомиться с перечнем обязательных к сбору бумаг и в целом изучить последовательность предстоящих действий.
Процедура приватизации земельных участков позволяет гражданам РФ перевести землю в личную собственность на безвозмездных или платных основаниях. Стоит отметить, что государство регулярно продлевает сроки осуществления данной процедуры. Например, в 2018 году возможность перевода земли, находящейся в муниципальной собственности, в частную продлена вплоть до 2018 года.