Кадастровая схема земельного участка

Кадастровый план земельного участка — что это и как получить

• Указываются общие данные по конкретному земельному участку. Прописывается название органа, несущего ответственность за постановку на кадастровый учет, регистрационный номер плана, закрепленный номер за земельным участком, местоположение участка, его площадь, данные о правах на участок, данные о том с какими другими участками граничит, цель кадастра.
• Графическая информация: схема земельного участка.
• Подробное описание границ, сведения о соседних объектах, граничащих с данным участком.
• Текстовые данные о частях надела.
• Описание границ частей участка, указываются территориальные контуры отдельных частей, то есть информация схематического характера.

Кадастровый учет – определенные последовательные действия, производимые специальным органом, который уполномочен заниматься внесением сведений об объекте недвижимости в государственный реестр. То есть данные сведения являются свидетельством существования объекта, на основании которых выдается кадастровый план на земельный участок или другой объект недвижимости.

Кадастровый план земельного участка

В соответствии с изменениями кадастрового законодательства и отмены кадастрового паспорта, начиная с 2017 года введена выписка из ЕГРН. Все основные сведения кадастрового паспорта нашли свое отражение в новом кадастровом документе, в том числе кадастровый план земельного участка. Для заказа выписки ЕГРН необходимо выполнить следующие действия:

Карта размещается на сервисе Росреестра, органа осуществляющего государственный кадастровый учёт недвижимости. На ней отображены все объекты, сведения о которых занесены в ГКН. Кадастр имеет общедоступный характер и сведения кадастровой карты предоставляются неопределённому кругу лиц на бесплатной основе.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления , уполномоченных на распоряжение находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками.

• утвержденных документов территориального планирования
• правил землепользования и застройки
• проекта планировки территории
• землеустроительной документации
• положения об особо охраняемой природной территории
• наличия зон с особыми условиями использования территории
• земельных участков общего пользования
• территорий общего пользования
• красных линий
• местоположения границ земельных участков
• местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства

Каково назначение и содержание кадастрового плана земельного участка

Несмотря на то, что это дополнение более 6 лет является не основным и отдельным документом, который предназначался для государственного кадастрового учета, он по-прежнему должен вмещать в себя описания зданий и сооружений на участке, других его элементов. В нем должны быть обозначены разные функциональные зоны, такие как приусадебный участок, территория для жилого дома, хозяйственные зоны и другие. В плане указывается расположение этих зон, их площадь.

В органе регистрации рассматривают поданное заявление со всеми приложенными к нему документами. Если предоставленных сведений недостаточно, то заявителю приходит письменный ответ, в котором указывается, чего именно не хватает для удовлетворения его требований или просьб.

Кадастровый план

1. Общие данные об участке (в том числе наличие сведений о праве собственности на участок и сроках его возникновения, физические и кадастровые сведения о том конкретном участке, который подвергается топографическому исследованию, данные о том органе, который будет ставить участок на учёт, а также сведения о том, на основании чего будет производиться учёт);
2. Собственно план-схема, на котором будут иметь отражение все установленные границы участка;
3. Текстовое описание участка и его границ с указанием координат узловых (или поворотных) точек участка;
4. Текстовые сведения о том, какие части имеет участок (при наличии таковых);
5. Графические и схематические сведения о границах участка, позволяющих определить его площадь.

Любой земельный участок должен иметь ряд обязательных документов, которые смогут подтвердить законность его образования, конкретной формы его границ и площади. Одним из таких важных документов следует считать кадастровый план, составляемый на тот или иной земельный участок. Оформление данного документа занимается кадастровый инженер.

Росреестр: схема расположения земельного участка на кадастровом плане

• Для образования конкретного участка в целях его передачи без организации торгов;
• Для образования определенного участка в целях организации аукциона реализации земли или права заключения арендного соглашения;
• Для образования участка при разделе земли, находящейся в собственности муниципалитета или государства, которое было предоставлено юрлицу на условиях бессрочного пользования;
• Для образования земли при разделе территории, пребывающей в государственной собственности/собственности муниципалитета и которая предоставлена юридическому или физическому лицу на условиях аренды или безвозмездной эксплуатации;
• Для образования земли с последующим изъятием для нужд государства или муниципалитета;
• При образовании участков в ходе перераспределения территорий, находящихся во владении физических лиц, назначением которых является ведение подсобного хозяйства, садоводство, огородничество, дачное хозяйство, ИЖС, а также отдельных земель, которыми владеет муниципалитет и (или) государство.

Если земельные участки образованы в процессе перераспределения земель, пребывающих во владении граждан, назначением которых является ведение подсобного и дачного хозяйства, ИЖС, садоводство, огородничество, и территорий муниципальной или госсобственности, подготовка схем размещения земли может обеспечиваться силами самих граждан, которые и являются владельцами подобных участков.

Как по кадастровому номеру можно найти земельный участок и посмотреть его план на карте

Как только участок становится на учет в Росреестре, ему присваивается номер, который играет ту же роль, что для обычного человека его ИНН. Узнать его не составляет труда — для этого достаточно либо обратиться в государственную службу, либо посмотреть данные в паспорте участка.

• документ, удостоверяющий личность владельца участка;
• документы, подтверждающие право собственности на строения, расположенные на спорной земле;
• бланк заявления;
• копия кадастрового плана, принадлежащая населенному пункту, на территории которого расположен участок;
• акт согласования, либо в случае его отсутствия, постановление суда;
• техническая документация, заверенная в районной администрации.

Кадастровый план земельного участка по адресу

Для того чтобы получить данные, любому человеку необходимо зайти на официальный сайт Россреестра, а после обратиться в раздел услуг. Там можно найти огромный перечень различных услуг, но в данный момент интересует одна конкретная. Выбираем поиск по адресу и получаем все необходимые данные.

• Заходим на официальный сайт Росреестра.
• Заходим в раздел «Государственные услуги».
• В открывшемся окне выбираем пункт «Дополнительные услуги».
• Теперь необходимо найти публичную кадастровую карту и выделить данное определение.
• Проделав данные действия, каждый пользователь сможет просмотреть всю публичную кадастровую карту земельных участков, которые зарегистрированы в Российской Федерации. Все участки пронумерованы, а также отделены друг от друга, при помощи красных линий.
• Теперь находим поле «Поиск». Сюда необходимо вписать кадастровый номер участка, который необходимо найти. Не всегда пользователи знают конкретный номер, поэтому можно вписать только ряд первых цифр, которые сильно сузят и облегчат поиск по кадастровому номеру земельного участка. Сам кадастровый номер формируется достаточно просто. Первые цифры обозначают конкретную область, следующие район и так далее.
• Нужно сказать, что в случаях, когда человек не знает конкретного номера, а пользуется способом указанным выше, лучше всего пользоваться функцией «Расширенный поиск».
• После того, как был веден номер, или часть номера, необходимо нажать кнопку «Найти».
• Теперь, пользователь может увидеть перед собой участок, который он искал. Всю землю можно детально рассмотреть, используя специальные инструменты.
• Нажав на конкретный участок, пользователь может посмотреть всю детальную информацию, а также узнать, где и как можно сделать различные запросы, касаемо выбранного им участка.

Кадастровый план земельного участка — что это такое, как он выглядит и для чего нужен

На основании кадастрового плана России проводятся учётные регистрационные действия, объекты недвижимости ставятся на учёт государственного кадастра недвижимости (ГКН). Только после постановки на данный учёт недвижимость приобретает правоспособность и допускается к участию в имущественных сделках и иных гражданско-правовых действиях.

1. Межевой план – юридический и практический элемент пакета «межевого дела». Составляется в отношении земель, устанавливая параметры границ с соседями, фиксацию поворотных точек границ ЗУ, его конфигурацию, площадь и место расположения в массиве. Состоит из топографического и текстового документа.
2. Технический план дома (поэтажный план) – план готового капитального строения, признанного жилым. Содержит сведения об этажности, с указанием места расположения каждой комнаты на этаже. Обязательно – с определением площадей каждого помещения, а так же общей площади дома. Здесь учитываются места общего пользования и технические помещения.
3. Технический план сооружения составляется на нежилые, производственные здания. К таковым относятся ангары, склады и подобные им. Этот вид документа устанавливает общие параметры каждой учётной единицы в общем, не дробя структуру сооружения на части, как, например, в жилом доме.
4. Технический план комнат учитывает отдельные элементы в здании, предназначенном для проживания граждан. Строится на основании поэтажного.
5. Технический план незавершённого строительства допускает формирования на любом из этапов возведения капитального строения. Изменяется в соответствии с объёмом проведённых работ. Утрачивает актуальность в момент введения дома, здания в эксплуатацию.

Кадастровый план участка – документальная фиксация информации об участке

1. Написать соответствующее заявление и предоставить его в кадастровую палату. Если заявление отправлено по электронной почте, то обязательна электронная цифровая подпись заявителя.
2. Произвести оплату госпошлины за проведение процедуры кадастрового учета.
3. Представить документ (оригинал или его копию), в котором зафиксированы сведения о границах участка.
4. Представить межевой план.

При совершении сделок по покупке и продаже участков, необходимо грамотно проводить их оформление. Для того чтобы не допустить ошибок и не оказаться жертвой мошенников, надо разобраться в том, какое содержание вкладывается в понятия «кадастровый план участка» и «кадастровый учет». Гражданину надо выяснить порядок, который прописан в законодательстве для оформления документации при проведении учета, возможности получения кадастрового паспорта (плана участка, занесенного в государственный кадастр).