Реестр кадастровых инженеров
- личные (персональные) данные, заполняются по единому установленному образцу;
- точный адрес прописки, дополнительно — место реального проживания;
- полностью и без помарок – данные, указанные в паспорте;
- сведения личного порядка (конфиденциальные данные);
- сведения для возможности установить контакт.
Доступ к информации, содержащей сведения о Кадастровых инженерах, можно получить на сайте Росреестра. Весь реестр состоит из отдельных разделов (отраслей), в зависимости от сферы деятельности и обозначается специальным реестровым номером. Как только в документе появится первая запись с информацией о зарегистрированном лице – кадастровом инженере, ему немедленно устанавливается свой персональный номер.
Кадастровый инженер государственный
Акт обследования – представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.
Государственный кадастровый учёт недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершённого строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землёй, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также – объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных сведений об объектах недвижимости.
Как выбрать грамотного кадастрового инженера и какие требования предъявляются к его квалификации
- иметь российское гражданство;
- иметь среднее специальное образование по одной из специальностей, указанных в Приказе Минэкономразвития РФ от 4 февраля 2009 г. № 34 «О перечне специальностей среднего профессионального образования, полученных физическими лицами, претендующими на получение квалификационного аттестата кадастрового инженера». Очевидно, к экзамену допускаются лица с высшим образованием, полученным в вузах с государственной аккредитацией;
- не иметь непогашенную или неснятую судимость.
Кадастровый инженер — это специалист, занимающийся межеванием земель, то есть определением границ и координат земельной собственности, а также составлением технических планов различных объектов капительного строительства. Он готовит все необходимые документы для постановки собственности на кадастровый учет (внесения информации о собственности в Росреестр).
Кадастровый инженер
Кадастровым инженером является физическое лицо, имеющее действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера и являющееся членом саморегулируемой организации (СРО) кадастровых инженеров. Для выполнения кадастровой деятельности кадастровый инженер обязан заключить договор страхования гражданской ответственности, объектом страхования по которому являются имущественные интересы, связанные с риском ответственности кадастрового инженера по обязательствам, возникающим вследствие причинения убытков заказчику кадастровых работ и/или третьим лицам.
Информация о каждом кадастровом инженере содержится в реестре кадастровых инженеров, который ведется Органом кадастрового учета. Сведения из реестра кадастровых инженеров являются общедоступными и предоставляются по запросам любых заинтересованных лиц в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Кадастровые инженеры
С 01.01.2017г. в связи с вступлением в силу Федерального закона 218-ФЗ для того чтобы зарегистрировать право собственности на любой объект недвижимости, находящийся на садовом (дачном) участке (внести в реестр недвижимости или как мы уже привыкли поставить на кадастровый учет) будь то дом или баня, либо гараж или иное строение необходимо следующее:
1. Ваш земельный участок должен стоять на кадастровом учете, границы участка должны быть установлены и внесены в кадастр в соответствии с действующим законодательством РФ. Внимание: сведения о границах вашего земельного участка, содержащиеся в Росреестре (кадастре) должны точно совпадать с фактическим месторасположение земельного участка, имейте ввиду это очень важно. Проверить это очень просто, если сомневаетесь позвоните кадастровому инженеру и попросите вынести внатуру точки вашего земельного участка.
2. Идем далее, теперь нужно заказать у кадастрового инженера технический план дома, бани, гаража и прочих строений. Технический план является основанием для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости с дальнейшей регистрацией права. До 01 января 2017 года для регистрации и постановки на кадастровый учет мы сдавали просто декларацию об объекте недвижимости, подписанную собственником земельного участка, на котором расположен объект. Имейте ввиду, что с 01 января 2017г. в состав технического плана необходимо приложить поэтажный план всех помещений, то есть кадастровый инженер делает съемку здания наружных углов и привязывает к границам вашего земельного участка и делает обмер всех помещений внутри дома, бани или гаража для внесения в реестр недвижимости достоверной информации о площади объекта.
3. Когда технический план готов мы должны сдать его в Росреестр через МФЦ либо через кадастровую палату. Постановка на кадастровый учет теперь осуществляется одновременно с регистрацией права собственности. Незабудьте оплатить госпошлину и подготовить правоустанавливающие документы на земельный участок (оригиналы и копии).
4. В итоге после постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на объект недвижимости вы получаете выписку из ЕГРН, которая отражает все технические характеристики объекта, сведения о собственнике, сведения о точном месторасположении вашего объекта.
Подводя итог вышесказанному мы видим, что впринципе «дачная амнистия» в основном по своей сути закончилась, упрощенный порядок пока еще действует на земельные участки (закон не требует обязательного проведения межевания) и на индивидуальные жилые дома, для которых не требуется получать разрешение на ввод такого объекта в эксплуатацию.
Государственный реестр кадастровых инженеров
В соответствии с частью 4 статьи 31 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» каждый кадастровый инженер должен иметь печать, штампы, бланки, на которых указываются, в частности, почтовый адрес, идентификационный номер его квалификационного аттестата, а также усиленную квалифицированную электронную подпись.
- кадастровый инженер обязан уведомить орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, выдавший ему квалификационный аттестат, и орган кадастрового учета о выбранной форме организации своей кадастровой деятельности в течение тридцати рабочих дней со дня получения квалификационного аттестата;
- деятельности в течение тридцати рабочих дней со дня получения квалификационного аттестата; кадастровый инженер в течение тридцати рабочих дней со дня изменения сведений, указанных в пунктах 1, 2.1, 3, 7 или 8 части 2 статьи 30 Федерального закона о государственном кадастре недвижимости, обязан уведомить об этом орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, выдавший ему квалификационный аттестат, и орган кадастрового учета.
Услуги кадастрового инженера
Полный список документов зависит от объема и перечня заказанных услуг и может быть как больше, так и меньше. Какие именно потребуются документы в вашем случае при заказе услуг, вы можно уточнить у менеджера по телефону или через форму в низу страницы на сайте.
Вызов кадастрового инженера необходим на любом строительстве нового объекта недвижимости, его гибели или уничтожении, при сделках с недвижимостью (к которой закон относит не только здания и сооружения, но и парковочные места, земли и помещения различного назначения), при определении границ и местоположения объектов, разделении или объединении земельных участков и других процедурах, связанных с недвижимым имуществом, включая их постановку на кадастровый учет и снятие с него.
Государственный реестр кадастровых инженеров
- Физические лица должны являться гражданами Российской Федерации;
- Граждане обязаны иметь образование не ниже полного среднего по одной из специальности, которая получена исключительно в аккредитованном учреждении;
- У граждан не должно быть судимости, которая связана с умышленными нарушениями.
- десяти обнаруженных серьезных нарушений закона о кадастровой деятельности;
- решения суда, которое велит дисквалифицировать или временно отстранить специалиста от работы в сферы кадастрового учета;
- выяснения о том, что документы, которые были показаны квалификационной комиссии, оказались липовыми.
Кадастровый инженер
Кадастровый инженер – это физическое лицо, которое в праве производить работы по подготовке документов, содержащих необходимые для государственного кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе, имеющее действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.
- Провести межевание земельного участка?
- Осуществить кадастровый учет жилого дома или гаража?
- Провести вынос границы земельного участка с их установлением на местности?
- Выделить площадь под аренду?
- Установить границы по всем нормам действующего законодательства?
- Узаконить перепланировку?
- А также получить профессиональную помощь в вопросах кадастрового учета?
Кадастровый инженер государственный
Межеванием является комплекс работ по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. Межевание земель, как комплекс работ, включает в себя землеустройство, геодезию и кадастровые работы.
Межевание включает:
— выезд геодезистов на участок с GPS оборудованием;
— определение координат углов забора или поворотных точек;
— подготовку Акта согласования границ земельного участка с соседями;
— подготовку текста извещения в газету (если потребуется);
— формирование межевого плана в XML на электронном носителе (CD-диск) для дальнейшей подачи в МФЦ или территориальный отдел Росреестра.