Как правильно использовать материнский капитал для покупки квартиры
В последнее время часто люди задают вопрос: как правильно использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий? Сумма, конечно, не велика (по сравнению со стоимостью квартиры) — 365 700 рублей (с 2011 года). Тем не менее, эти деньги могут быть хорошим подспорьем для решения жилищных вопросов.
Во-первых, на оплату за купленное жилье: квартиру или дом. Кажется, ничего сложного в этой процедуре нет: нашли квартиру за 2 млн., собрали 1 635 000 рублей, добавили сертификат – и квартира Ваша. Однако не так все просто. Главная проблема в том, что средства материнского капитала не выдаются на руки для расчетов с продавцом. Сначала нужно заключить договор купли-продажи, зарегистрировать сделку, потом подать заявление в районное отделение пенсионного фонда. К заявлению нужно приложить в комплекте со всеми необходимыми документами копию свидетельства о уже зарегистрированном праве собственности на купленное жилье. Только после рассмотрения предоставленных документов и перечисления денег продавец сможет получить денежные средства от материнского сертификата покупателя. Обычно на это уходит 2-4 месяца. Далеко не каждый продавец готов ждать столько времени, учитывая сегодняшний хороший спрос на недорогие квартиры. Так что в таких случаях ипотечным специалистам приходится особо тщательно подходить к выбору квартиры для клиента. Кстати, важно знать, что на момент использования сертификата при оплате за купленное жилье ребенку должно исполниться 3 года.
Как правильно использовать материнский капитал
— Ключевая проблема – это незнание всех тонкостей закона. Допустим, в некой условной семье появился второй ребенок. Родители получили сертификат, воспользоваться которым смогут лишь когда ребенку исполнится три года. Но кто-то начинает им говорить, что можно сейчас сертификат обналичить, а полученными денежными средствами распорядиться по собственному усмотрению. Люди может и готовы потратить деньги материнского капитала на покупку жилья, но схема обналичивания сводит на нет все их усилия. Нужно помнить, что средства материнского капитала можно получить только по безналичному расчету. При этом владелец сертификата на материнский капитал, который соглашается принять участие в схемах обналичивания, идет на совершение противоправного акта и может быть признан соучастником преступления по факту нецелевого использования государственных средств. По незнанию люди попадают в серую схему, при этом страдает не риэлтор, который предоставил им дом под средства материнского капитала, а сами родители ребенка.
Для многих семей материнский капитал – это порой единственная возможность улучшить жилищные условия. С появлением в семье второго ребенка увеличиваются потребности в жилой площади. Иногда они решаются строительством или покупкой нового жилья. И в любом из вариантов легко можно допустить ошибку, попасть в руки мошенников, потерять свои деньги, время и силы, а в награду получить проблемы с законом. Мы попросили Юлию Водопьянову, ведущего юриста компании «ПартнерГрупп» рассказать о том, что нужно сделать, чтобы не допустить ошибок при использовании материнского капитала, как сохранить свои деньги и устроить благополучное будущее ребенку.
Как правильно использовать материнский капитал
При таких обстоятельствах финансовая помощь может быть использована как для погашения ранее оформленного займа, так и в качестве первого взноса для получения нового. Всю сумму, которая предоставлена семье по сертификату, или ее часть можно направить на банковский счет для погашения основного обязательства и начисленных процентов по ипотечному или другому кредиту, связанному с приобретением жилья. Стоит отметить, что штрафы и пени этими денежными средствами погашать нельзя.
Сумма денежного вознаграждения, которую может получить семья, распорядившись материнским капиталом, одинакова во всех регионах Российской Федерации, поэтому для некоторых мам и пап она является отличным способом решить большое количество проблем. Тем не менее, эту финансовую помощь невозможно получить наличными, за исключением ее малой части, а именно 20 000 рублей. Всю остальную сумму материнского капитала необходимо реализовывать путем безналичного расчета на определенные цели.
Как правильно использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий
Многие российские семьи связывают свои надежды на улучшение жилищных условий с получением материнского капитала. Что нужно знать родителям, ожидающим второго или третьего малыша? Как разумно использовать государственную поддержку? Попробуем разобраться в этом с точки зрения закона.
Материнский капитал — это мера господдержки семей, в которых с 2007 года родился либо был усыновлен второй, третий и последующий ребенок. Получить выделенные средства на третьего или последующего ребенка можно только при условии, что при рождении или усыновлении второго ребенка деньги не были получены.
Как правильно использовать Материнский капитал
Отличительная черта этой программы в том, что он выдается безналичным путем. Деньги государство переводит на счет заемщика – в банк, где оформлялась ипотека или кредит. Ознакомиться с окончательными правилами получения сертификата на этот капитал следует в региональном отделе Пенсионного фонда.
Некоторые субъекты Российской Федерации пошли еще дальше. Они добавляют к Материнскому капиталу дополнительные суммы, размер которых колеблется от 50 до 100 тысяч рублей. Кроме того некоторые регионы представляют санаторно-курортное лечение и отдых в дополнение к финансовым выплатам.
Как правильно использовать материнский капитал для получения ипотеки
На сегодняшний день по данным банков средний ипотечный кредит в России составляет около 1,37 млн. руб., при том, что государство выдает капитал в размере 409 тыс. руб. В связи с этим после рождения второго ребенка можно погасить в среднем 30% задолженности перед кредитором, существенно уменьшив сумму текущего обязательства.
В соответствии с действующим законодательством, полученный материнский капитал, который в РФ выдается после усыновления или рождения второго ребенка, можно потратить только тремя способами: увеличить за счет капитала пенсию матери, оплатить обучение ребенка или потратить эти деньги на улучшение жилищных условий, что и предпочитают делать многие россияне. По данным Пенсионного фонда, который занимается выдачей сертификатов на материнский капитал, более 75% граждан используют полученные от государства деньги на погашение ипотеки. Поэтому вопрос о том, как правильно распорядиться капиталом по-прежнему остается актуальным для многих семей.
Как правильно использовать материнский капитал — эксперт
С момента начала действия государственной программы в 2007 году материнский капитал можно было потратить на улучшение жилищных условий семьи, на формирование накопительной пенсии мамы и на оплату обучения ребенка. Однако чаще всего маткапитал тратят на улучшение жилья. Об этом и пойдёт речь в нашем материале.
“Обратиться в управление Пенсионного фонда с документами: свидетельство о собственности на землю под строительство (на владельца сертификата или законного супруга), разрешение на строительство (на владельца сертификата или законного супруга), реквизиты банковского счета владельца и специально оформленное у нотариуса обязательство об оформлении в собственность детей, матери и отца индивидуального жилого дома после завершения его строительства.
Как правильно воспользоваться материнским капиталом
МСК разрешено инвестировать в будущее мамы. На ее выбор деньги передаются в доверительное управление УК (управляющей компании) или негосударственный пенсионный фонд. В будущем после выхода на пенсию эти средства можно получить в виде срочной или единовременной выплаты, а также в виде накопительной пенсии.
• родитель и ребенок, рождение (усыновление) которого дает право на получение МСК, должны иметь российское гражданство;
• право на субсидию возникает в день рождения (усыновления) 2-го и последующих детей;
• реализовать свои права, то есть потратить МСК, можно только после исполнения 3-х лет ребенку, благодаря появлению которого возникло право на госпомощь;
• МСК можно потратить только на определенные цели;
• МСК можно тратить частично и на разные цели, допущенные законом.
Как правильно оформить и использовать материнский капитал
- паспорт;
- копию паспорта (страницы с личными данными, пропиской и детьми);
- свидетельства с записями рождения детей и их копиями;
- свидетельство с записями рождения самого заявителя и копию документа;
- документ с регистрацией брака заявителя и его копию;
- СНИЛС всех детей и самого заявителя. Проблема отсутствия свидетельства у ребёнка решается оформлением документа в местном отделении ПФР.
- женщины, гражданки РФ, имеющие или усыновившие 2-ух и более детей не ранее 2007 года;
- мужчины, граждане России, усыновившие детей по решению суда, которое обрело силу не ранее 2007 года;
- несовершеннолетние или учащиеся дети (очное обучение) до 23 лет при условии лишения прав дополнительной господдержки женщины в лице единственного родителя или усыновителя, а также отца или усыновителя.
Как использовать материнский капитал на строительство
Поскольку построить дом с использованием материнского капитала семья может сама либо с привлечением подрядчиков, то вариантов перечисления маткапитала Пенсионным фондом предусмотрено также два. Денежные средства могут быть перечислены подрядной организации в полном объеме после рассмотрения заявки на маткапитал.
Условиями программы «Материнский капитал» предусмотрены различные способы повышения качества проживания за счет средств данной субсидии. Это приобретение квартир в домах на первичном и вторичном рынке, включая строящиеся дома; использование материнского капитала в долевом строительстве; приобретение доли собственности в квартире; строительство дома или реконструкция жилых площадей в частном доме.