Как правильно снять комнату в Москве
Хозяин, который сдает комнату, тоже может проявить себя не с лучшей стороны — наведите справки у соседей по площадке. Есть хозяева, которые резко выступают против гостей, друзей, животных, повышенного расхода воды и электричества. Много против чего выступают хозяева, а сказать ничего нельзя — это их квартира.
Самый оптимальный вариант — это когда несколько молодых людей соглашаются объединить финансы для аренды большой квартиры и проживать каждый в отдельной комнате. В таком случае совместное проживание начинается с выработки своеобразного устава, нормативов проживания. Такая своеобразная коммунальная квартира, соседей в которой можно предварительно подобрать, и утвердить их состав лишь после этого.
Как правильно снять комнату
В случае возникновения спорных вопросов с таким договором будет проще отстоять свои права. Обязательно убедитесь, что человек с которым вы подписали договор действительно являешься хозяином квартиры, попросите документы на жилье (только оригиналы, никаких копий!).
Опубликовано в Воскресенье, 19-го Мая, 2013.
Вы можете следить за любыми ответами на эту запись через RSS 2.0 ленту и оставлять свои комментарии в конце статьи.
Теги: Аренда / Снять квартиру
Рубрика: Моя газета > Жизнь > Недвижимость > Как снять комнату без проблем: полезные советы
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Договор – это документ, который арендатор и арендодатель заключают между собой. Снимать комнату можно его и не заключая. Но он несёт в себе некоторые гарантии для обеих сторон. Заключать договор нужно по закону. Поэтому чаще всего жильё не предоставляется в аренду без предварительного заключения договора.
Т. е. если это договор купли-продажи – указать номер, то же и с свидетельством о передаче в наследство и так далее. Это уменьшит вероятность того, что Вы попадетесь на мошеннической афере, когда комната сдается человеком, на самом деле ею не владеющим. Это не полная защита от таких случаев, но всё-таки может уберечь от подобных ситуаций.
8 советов, как снять комнату на длительный срок
3. Заключение договора. Сразу назначайте дату заключения договора. Во избежание неприятностей и спорных ситуаций, отношения арендодателя и нанимателя должны быть оформлены документально. Если вы сотрудничаете с риелтором, то предоставление типового договора аренды в двух экземплярах – его работа. Если снимаете жилье без посредников, скачайте в интернете стандартную форму договора, внесите свои изменения и отправьте собственнику. Согласовать текст договора можно и по электронной почте. Подписывается договор при личной встрече.
1. Достоверность информации. Около 60% объявлений о сдаче квартир в аренду не соответствуют действительности. Вы звоните по указанному телефону и выясняете, что «квартира уже сдана, зато есть множество других вариантов». Вас просят продиктовать свой электронный адрес, который потом заносят в базу и засыпают спамом. Старайтесь обращаться по объявлениям проверенных компаний или частных лиц. Не обращайтесь по объявлениям с неправдоподобными ценами. Дважды подумайте, прежде чем оставлять свои контакты мелкому риелтору, с которым вы только раз говорили по телефону.
Как правильно снять комнату на море
Никакого письменного прейскуранта цен, который контролирует местная администрация не существует. разве что в умах пьяного чинуши. И вообще никогда, никто не гарантирует Вам качество(кроме непосредственно администрации гостиниц и самих хозяев) — только в целях рекламы!
Первый вариант — это снять комнату на моря через интернет. В наше время есть множество ресурсов, специализирующихся на размещении объявлений о сдаче комнат на море. На таких ресурсах вы сможете найти подходящий (по деньгам и комфорту) вариант, связаться с людьми, сдающими комнаты на море и обсудить все условия.
Как снять комнату
- годный вариант если вас не смутит обитать по большей части в своей комнате, готовить по минимуму, никого не водить к себе (тут даже скорее вы сами не захотите)
- как правило люди начинают сдавать комнаты в квартире в которой сами живут от нехватки денег, отсюда — маленькая неудобная кухня, старая мебель, состояние ванны и туалета — как в общаге только чисто
- все мы знаем любовь одиноких дам к животным, так что будьте готовы
- возможно вашим арендодателям будет скучно — так что вас ждут интереснейшие разговоры о пенсии, ценах в магазине, рассказах о молодости
- такие комнаты не самые самые востребованные рынком, их тяжело продать (в основном их покупают соседи), собственникам ничего не остается кроме сдачи в аренду (немного обставив приличной мебелью) — поэтому по цене дешевле однушек
- местоположение обычно в центре города
Советы, как правильно снять квартиру, чтобы не обманули
При осмотре квартиры проверьте состояние сантехники, электропроводки. Важно, чтобы пробки не выбивало при подключении минимального количества приборов (электрочайник, компьютер, стиральная машина). Также убедитесь в отсутствии муравьев, тараканов, клопов и прочих насекомых.
Как студенту правильно снять квартиру
Среди всех возможных вариантов поиска самым распространенным оказался вариант «сарафанного радио», когда сообщение о поиске жилья сначала распространяется среди знакомых. Студенты – люди мобильные и общительные, информация расходится быстро. Таким образом, жилье как бы снимается не у «неизвестно кого», а почти «у знакомых людей». Своего рода – рекомендации.
Как правило, желание у наймодателя расторгнуть досрочно договор возникает либо по вине нанимателя, когда последний (либо лица, совместно с ним проживающие) использует жилое помещение не по назначению, а также нарушает права и интересы соседей. Либо по обстоятельствам, независящим от сторон – например необходимость срочной продажи квартиры.
Долгосрочная аренда: как правильно снять комнату
Собираясь снять в Новосибирске в аренду комнату от хозяина, соглашайтесь на встречу с собственником, только если он согласен будет предоставить вам документы, подтверждающие его право на владение недвижимостью. Если перед вами родственник владельца — он должен предоставить вам нотариально заверенную доверенность, подписанную арендодателем. Доверенности нет — снимать такое жилье, даже если оно вам очень понравилось, не стоит. Возможно, что домовладелец даже не в курсе затеи родственника и выставит вас за порог, узнав о сделке. И будет прав.
Сколько уже слов было сказано в адрес нечестных арендодателей и риелторов, которые вместо того, чтобы помочь людям, приехавшим в Новосибирск на постоянное место жительства, найти жилье, обманным путем забирают у них деньги и исчезают — не счесть. Но арендаторы по-прежнему попадаются на их уловки. Поэтому, не лишним будет еще раз напомнить будущим арендаторам, как обезопасить себя от потери денег и крыши над головой.
Образец типового договора аренды комнаты в квартире между физическими лицами
- Посредника. Это может быть только агентство недвижимости. Или риэлторское агентство, риэлторская контора, как вариант. Ни в коем случае не информационное агентство и не «бюро всех услуг». Только риэлторы несут ответственность за поиск информации и за законность сделки.
- Снимайте комнату только через агентство недвижимости. Предварительно посмотрите, что они из себя представляют, зайдите на их сайт, почитайте отзывы.
- Убедитесь, что имеете дело именно с хозяином квартиры и он имеет право ее сдавать. Попросите паспорт, документы на квартиру, согласие остальных ее обитателей (если это требуется). Не бойтесь, его не удивит ваш вопрос. Если это арендатор или просто родственник — отказывайтесь.
- Никогда не соглашайтесь купить клиентскую базу или еще что-нибудь, что и так входит в рабочие обязанности агента. Проверять хозяев и искать подходящие варианты — обязанность риэлтора.