Как выглядит завещание на квартиру

Как составить завещание правильно, чтобы его не оспорили: образец

Первый момент, который принимается во внимание, — это форма написания. Дело все в том, что среди правил оформления завещания есть один важный пункт. Он указывает на то, что данный документ должен быть представлен в письменной форме. И написан он должен быть от руки лично наследодателем.

Почему необходимо соблюдать грамотность? Дело все в том, что при малейшей ошибке, даже опечатке, можно признать документ недействительным. Да, суд способен провести независимое расследование и точно установить, кому и что полагается. Но это не отменяет возможность оспаривания завещательного документа наследниками, если оно было составлено с ошибками и опечатками.

Завещание на квартиру

Самым главным принципом, конечно же, является свобода волеизъявления завещателя. Оформляя сделку на наследование квартиры, гражданин может завещать ее после своей смерти не обязательно прямым наследникам или ближайшим родственникам, а любым лицам. При этом в завещании должна быть четко оговорена доля каждого наследника на квартиру, если их несколько. Завещатель имеет право не указывать причину своего решения в выборе наследников.

Оспорить завещание на имущество умершего человека можно лишь через суд. Например, такое может произойти в том случае, если наследники оспаривают недееспособность завещателя на момент подписания завещательного документа или имеются факты, что завещание было составлено под давлением заинтересованных во владении имуществом людей. В таком случае напрямую обвиняется нотариус, который присутствовал при подписании завещания, ведь он вправе был отменить сделку при малейших подозрениях на безвольность, неадекватность или недееспособность завещателя.

Как написать завещание на квартиру

1. В поселковых и сельских советах — их председателям.
2. На территории посольства или консульства за границей — уполномоченными для таких действий особами.
3. В пределах расположения войсковой части, соединения, группы войск — командиру данного подразделения или офицеру, отвечающему за юридическое обеспечение гарнизона.
4. На судах дальнего плавания под флагом РФ — капитаном судна.
5. В отдаленных партиях, экспедициях, зимовках — начальнику команды.
6. В лечебных и исправительных учреждениях — старшему начальнику.

В экстремальных ситуациях написание документов может проводиться и без присутствия представителей закона. Это мероприятие проводится, когда возникает реальная угроза жизни наследодателю. Документ кроме него подписывают два свидетеля, которые в суде должны подтвердить, что он написан добровольно и подпись завещателя подлинная.

Как выглядит завещание на квартиру

Дом за границей, несомненно, призван скрасить наше бренное существование. Но что будет с ним, когда земная жизнь подойдет к концу? Казалось бы, известно что: дом, как и прочее имущество, перейдет наследникам. Правда, процесс этот редко бывает понятен как наследникам, так и самому владельцу. Давайте разберемся.

Есть квартира, принадлежащая на праве общей совместной собственности (приватизация) матери, отцу и дочери. Есть еще одна дочь, которой мать и отец хотят оставить в наследство свои неопределенные доли (1/3 + 1/3). Правильно ли то, что мать и отец не могут написать завещание конкретно на эти доли, поскольку они не определены. А если они составят завещание по принципу «все мое имущество, принадлежащее мне.

Завещание: Образец

Если же завещание разноплановое, содержит большой объем предписаний, поручений, разделение имущества на доли или объекты, назначение управляющего, подназначение наследников и прочее, тогда лучше обратиться к нашему специалисту для составления проекта такого сложного завещания.

Завещание — это воля гражданина на определенный момент времени. Если воля продолжает быть такой, как написано в завещании, то завещание имеет силу и дальше. Если же гражданин решил изменить свою волю, то необходимо существующее на такой момент завещание отменить или изменить. Или написать новое.

Как выглядит завещание на квартиру — форма и принципы составления

• В документе указана квартира, однако не прописано, кому из наследников она достанется. В этом случае недвижимость будет распределена в равных долях;
• В распоряжении указан лишь один претендент на жильё. В этом случае он и получает собственность;
• Завещатель может поставить условия правопреемникам, которые должны быть выполнены. К примеру, это может быть уход за домашним животным. Исполнение условия контролируется душеприказчиком. Если оно не выполняется, лицо лишается наследства;
• В распоряжении может быть указано жильё, которое не принадлежит наследодателю. К примеру, недвижимость его супруги. В такой ситуации документ частично оспаривается в связи с тем, что завещать можно только объекты, на которые у лица есть законные права собственности;
• Если содержание бумаги правильное, но подпись отсутствует, распоряжение будет недействительным.

• Соблюдается свобода волеизъявления. То есть, при составлении документа на завещателя не должно оказываться давления;
• Составить распоряжение может любое совершеннолетнее дееспособное лицо, сознающее последствия своих действий и способное нести за них ответственность, иначе наследники, не указанные в документе, могут инициировать оспаривание завещания на квартиру;
• Документ должен быть заверен у нотариуса. Исключение – распоряжение, составленное в чрезвычайных обстоятельствах;
• Документ должен составляться лично завещателем. Он не может писаться его представителем;
• Распоряжение представляет собой личную волю одного человека. Оно не может являться коллективным волеизъявлением;
• Этот документ – единственный способ распорядиться своим имуществом после смерти по собственному усмотрению.

Образец завещания на квартиру

Как правило, предметом споров после смерти родственника становится самое ценное его имущество – недвижимость. Во избежание семейных склок и судебных процедур, владельцу имущество стоит заблаговременно определить, в чью собственность должно перейти недвижимое имущество. Узаконить волю владелец может путем оформления завещания.

Завещание – письменный и нотариально заверенный документ документ, который содержит прямой и однозначный порядок перехода имущества в собственность наследников, порядок пользования и распоряжения имуществом. Предметом завещания может быть любое имущество — дом или квартира, транспортные средства, денежные сбережения.

Завещание на квартиру

В отличие от дарственной на квартиру, завещание вступает в силу только после смерти человека, который его написал. Это исключает риск остаться без жилья в старости, так как продажа и покупка квартиры по завещанию возможна только после вступления в наследство. За унаследованную квартиру не надо платить налог, а за подаренную от этого освобождены только близкие родственники.

Древние египтяне хоронили своих фараонов вместе с имуществом, полагая, что оно им понадобится на том свете. Сегодня люди так не считают, поэтому накопленное за всю жизнь добро делят родственники умершего. Закон позволяет еще при жизни высказать свою волю относительно судьбы нажитого «непосильным трудом» имущества.

Порядок оформления завещания на квартиру и стоимость всех процедур

Собственник квартиры может составить завещание как в открытом виде, так и заверить свою подпись на запечатанном конверте с текстом завещания — такое волеизъявление будет называться закрытым завещанием и содержание его станет известно только после его смерти после официального оглашения в присутствии наследников.

Если же существует желание собственника, чтобы его квартира была передана конкретному человеку, который не является наследником первой очереди или владелец квартиры желает разделить ее особым образом между несколькими людьми, то лучшим способом закрепить свое намерение является оформление завещания и заверение его у нотариуса.

Что нужно знать, чтобы составить завещание на квартиру

И уже дети и внуки лица, которое лишалось наследства, на общих основаниях имеют право на долю его наследства.
При составлении распоряжения о недвижимости на случай своей смерти наследодатель вправе давать указания не только на то имущество, недвижимость и права, которые у него имеются на момент составления распоряжения. Если он предполагает, что в будущем у него появятся дополнительные права на что-либо, он может распорядиться относительно их. Также завещатель вправе распорядиться только частью наследства, например, определив дом за кем-то одним, оставив наследование остальным имуществом на общих основаниях.
А что произойдет, если наследодатель, распорядившись по поводу своей недвижимости, определив собственника своему дому, недвижимости, забыл указать про свои обязанности? Законодательством Украины определено, что если в завещании отсутствует упоминание про обязанности завещателя, то они переходят к наследникам, принявшим наследство, пропорционально доли этого наследства.

Законом предусмотрен порядок удостоверения тех завещаний, содержание которых наследодатель хотел бы сохранить в тайне до самой своей смерти. Такие его распоряжения относятся к категории секретных завещаний. Их нотариус подписывает, не знакомясь с содержимым. Оно должно быть подано нотариусу в заклеенном конверте, на котором ставится подпись наследодателя. Нотариус удостоверяет подписью конверт, скрепляет его печатью, помещает в другой конверт, который затем опечатывает. Все эти действия происходят в присутствии завещателя.
Что происходит потом с этим конвертом? Когда объявлено об открытии наследства, то есть когда умирает наследодатель, нотариус в назначенный им день в присутствии членов семьи и родственников завещателя, заинтересованных лиц и двух свидетелей вскрывает конверт и зачитывает его содержимое, которое записывается в протокол. Протокол подписывается нотариусом и двумя свидетелями.
Можно ли изменить составленный документ? Да, это вполне возможно. Но сделать это может сам завещатель лично в любое время. Он может как изменить содержание своего распоряжения на случай смерти, внести правки в отдельные его части, так и полностью его отменить. Если наследодатель после завещания составил новое, которое отменяет действие предыдущего или противоречит некоторым его пунктам, действительным считается то распоряжение, которое написано позже. В том случае, если новый документ признан недействительным, это не ведет к автоматическому признанию действительности предыдущего завещания. То есть наследники вступают в наследство на общих основаниях.
Нотариус или другое должностное лицо, которое удостоверяет документ, свидетели и физическое лицо, которое ставит свою подпись вместо завещателя, до открытия наследства не имеют право разглашать данные, изложенные наследодателем в своем распоряжении.
Если после открытия наследства наследниками возникнет спор в толковании распоряжений, они обращаются за этим в суд.