Капитальный ремонт зданий

Капитальный ремонт зданий

• перекладывание и усиление фундаментов, восстановление гидроизоляции, отмостки и дренажной системы;
• ремонт стен, перекладка карнизов, парапетов, выступающих частей стен и приямков, усиление и замена колонн;
• дополнительная теплоизоляция;
• ремонт и замена перегородок;
• укрепление и замена стропильной системы, настилка новой кровли, восстановление и замена выступающих за пределы кровли элементов вентиляционных и дымовых труб, водосточных систем;
• ремонт и замена межэтажных и чердачных перекрытий;
• замена окон, дверей, внутренняя и наружная отделка;
• замена и усовершенствование систем канализации, отопления, снабжения водой, теплом, газом и электроэнергией;
• благоустройство территории.

• 1 Мы выполним комплексное обследование зданий;
• 2 на основании дефектных актов определим экономическую целесообразность капремонта, составим проектную и сметную документацию;
• 3 укомплектуем объект современными строительными материалами и оборудованием;
• 4 привлечем к работам специализированные субподрядные организации;
• 5 выполним работы в оптимальные сроки;
• 6 сдадим объект в эксплуатацию, составим и согласуем с контролирующими органами необходимые документы.

Капитальный ремонт зданий и сооружений — Словарь финансовых и юридических терминов

«. 3.8. К капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели. «

В данной версии словаря содержатся только термины, определения которых даны в нормативно–правовых актах. Например, определение термина «налог» приводится в Налоговом кодексе РФ, именно оно использовано в cловаре. Словарь регулярно пополняется новыми терминами.

Капитальный ремонт

После окончания работ по капитальному ремонту, мы может провести для вас отделочные работы в качестве косметического ремонта помещений, отделку фасада здания. Наша компания имеет в своем штате всех необходимых специалистов для решения строительных и ремонтных задач практически любой сложности.

Капитальный ремонт – это комплекс работ по демонтажу, восстановлению и усилению, строительных конструкций, не несущих нагрузку. Если же нужно ремонтировать несущие конструкции, необходимо проводить реконструкцию объекта, что несколько сложнее и регламентируется иными нормативами. Наши квалифицированные специалисты производят капитальный ремонт как зданий, так и помещений.

Капитальный и текущий ремонт зданий и сооружений

Потребность в осуществлении текущего ремонта оборудования зданий и сооружений возникает чаще, чем необходимость в капремонте. В этой связи локальные мероприятия проводятся раз в три-шесть месяцев. Данный временной диапазон весьма условен, так как может потребоваться и преждевременный ремонт, к примеру, при аварии.

Следует сказать, что на практике капремонт может предусматривать целый комплекс работ. При этом они все могут входить в перечень текущих технических мероприятий. Строгое разграничение будет иметь место только тогда, когда проект получит соответствующее обозначение.

Виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

Федеральный закон о капремонте обязывает собственников квартир оплачивать восстановительные работы. Ответственность за исполнение реконструкции несут муниципалитеты или региональные операторы. Им поручено следить за соблюдением перечня выполняемых работ.

1. Проведение мониторинга текущего состояния зданий, выявление отклонений от нормативов, составление технического анализа и проектно-сметной документации перечня работ.
2. Ремонтные работы по восстановлению износившихся элементов многоквартирных зданий – услуги капремонта затрагивают лишь балконы, электрику, стояки, отмостки, отопление, но не распространяются на бетонные перекрытия и фундамент здания.
3. Увеличение эксплуатационных характеристик многоквартирного дома – в перечень обязательных работ входит прокладка современных узловых частей водо–, тепло–, газоснабжения, модернизированных лифтовых шахт, отопительных помещений (котельных). По регламенту проводится перечень работ по замене окон и дверных проёмов, если того требует ситуация. При необходимости рабочие занимаются перепланировкой помещений, расширяя межкомнатное пространство за счёт лестничных клеток и других комнат.
4. Прокладка теплоизоляционных слоев – утеплению подвергаются оконные проемы, подъезды и тамбуры. В перечень работ также входит замещение межпанельных стыков фасада, особенно в северных районах нашей страны.
5. Инженерные работы – заменой неработающей электрики занимаются профильные инженеры. Происходит прокладка новых магистральных линий, а если система многоквартирного дома нуждается в дополнительной безопасности (тройной буферизации) – то и расширение текущих внутристенных проёмов.
6. Монтаж приборов учета и счетчиков тепло–, газо– и водоснабжения. Капитальный ремонт многоквартирных домов относится к числу того перечня работ, который влияет на эксплуатационные свойства здания. От учета энергии зависит общая экономия воды, света, газа и т.д.
7. Услуги по замене кровли – необходимы для объединения кровельных систем, не имеющих вентиляционные каналы в многоквартирном доме.
8. Соблюдение проектной документации – в ходе капремонта дома сотрудники следят за тем, чтобы здание не утрачивало свой архитектурный облик и не выбивалось из градостроительного регламента.
9. Технический надзор за соблюдением всех правил по перечню восстановительных мероприятий.

Капитальный ремонт зданий и сооружений

• Выгодные цены на услуги. У нас есть достаточный кадровый и технический потенциал, который позволяет нам самостоятельно выполнять все запланированные строительные работы без привлечения сторонних организаций, аренды спецтехники, оборудования.
• Предоставление услуг «под ключ». Обращаясь к нам, вы сможете полностью решить для себя все технические и организационные вопросы на всех этапах выполнения работ, включая своевременную поставку стройматериалов, вывоз и утилизацию ТБО, транспортировку оборудования и спецтехники.
• Строительство и ремонт зданий ведётся с использованием материалов, которые поставляются нашими постоянными партнёрами. Они гарантируют их высокое качество, наличие всех сертификатов безопасности. Кроме того, большие объёмы закупаемых материалов позволяют нам получить существенные скидки по каждой из позиций.

Такой подход к выполнению работ становится определяющим для порядка дальнейшего ввода объекта в эксплуатацию. Теперь после того как капитальный ремонт офисного здания или другого объекта будет закончен, сдача-приёмка будет оформлена на каждый из видов работ без выдачи обобщающего акта. Таким способом удается полностью исключить ошибочное принятие объекта как полностью отремонтированного.

Капитальный ремонт помещений

Нужно учесть, что существуют нормативные документы, которые предусматривают плановый капитальный ремонт нежилого здания, которая необходимо для предупреждения аварийных ситуаций в процессе эксплуатации здания, а также для обновления морально устаревших конструктивных узлов.

Капитальный ремонт нежилого помещения (здания) представляет собой комплексные работы, которые проводятся с целью реконструкции дизайна и инженерных систем, так же в новых зданиях проводится с целью приспособить рабочее пространство к сфере деятельности компании. Также, возможна полная перепланировка помещения, если это необходимо. Для проведения этих работ необходимо согласовать всю проектную документацию с соответствующими компетентными органами. Только после этого можно приступать к проведению работ.

Капитальный ремонт зданий

1.14. Горячее водоснабжение.
1.14.1. Смена и устройство нового горячего водоснабжения.
1.14.2. Смена отдельных участков трубопровода горячего водоснабжения.
1.14.3. Замена пришедших в негодность баков, водонагревателей и водоподогревателей.
1.14.4. Ремонт баков, змеевиков и бойлеров, связанный с полной разборкой и заменой отдельных узлов и деталей.
1.14.5. Смена трубопровода, деталей и в целом насосных агрегатов, баков и изоляции трубопроводов.
1.14.6. Смена и установка ванн, душей и арматуры к ним (душевые сетки с трубопроводом, водоразборные краны, гибкие шланги).

1.17. Лифты и подъемники.
1.17.1. Устройство вновь лифтов со всеми видами строительных и монтажных работ.
1.17.2. Полная или частичная замена электрооборудования и грузовых лебедок лифта.
1.17.3. Усиление, полная или частичная смена металлоконструкций и ограждающих сеток шахты.
1.17.4. Полная или частичная смена электропроводки в шахтах.
1.17.5. Демонтаж и монтаж оборудования лифтов в связи с работами по уменьшению шума в помещениях с постоянным пребыванием людей.
1.17.6. Автоматизация лифтов.

Капитальный ремонт зданий

Капитальный ремонт не продлевает срок службы зданий, так как срок службы здания определяется по наиболее долговечным элементам, не заменяемым при капитальном ремонте. К капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий и сооружений или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели.

Капитальный ремонт зданий и сооружений это комплекс строительно-монтажных, организационных и технических мероприятий по устранению функционального и морального износа, не предусматривающих изменения основных функциональных и технико-экономических показателей здания или сооружения, включающих, в случае необходимости, замену отдельных или всех конструктивных элементов за исключением несменяемых и систем инженерного оборудования с их модернизацией.

Ремонт и реставрация зданий и сооружений

Ремонт внутри дома может проводиться как косметический, так и капитальный. Во втором случае мы проводим тщательное обследование состояния стен, инженерных сетей, особенностей планировки, составляем дизайн-проект и, после планирования хода работ, приступаем к демонтажу старой отделки, замене элементов систем водо-, электро и газоснабжения, канализации, готовим стены, пол и потолок к отделке.

Современная строительная и ремонтная техника и оборудование, тщательный подбор материалов, планирование и точное проектирование дают возможность специалистам группы компаний ООО «СтройИнвестМонтаж» проводить строительные, ремонтные и демонтажные работы максимально качественно. Это, в итоге, продлевает срок службы отделки и упрощает обслуживание здания эксплуатирующими организациями.