Организация совета многоквартирного дома – процедура простая. Для этого необходимо провести собрание жильцов. Выступать инициаторами мероприятия могут только владельцы квартир. Они обязаны оповестить всех остальных собственников о проведении собрания за 10 дней.
Виды компенсаций и льгот для старшего по дому в многоквартирных домах
Кто-то таким инициативным товарищам даёт от ворот поворот, а кто-то задумывается, какими правами обладают эти самые главные по подъезду, какие на них возложены обязанности, и вообще, как можно самому стать главному по подъезду, так сказать, первым парнем на дворе?
Свято место или Как стать главным по подъезду и что это даёт
- выдвигать требования Управляющей компании, если качество работ является неудовлетворительным;
- контролировать использование финансов по содержанию дома;
- вносить свои предложения по улучшению обслуживания и ремонта;
- запрашивать информацию относительно услуг в Управляющей компании;
- организовывать общие собрания для решения вопросов.
Права и обязанности старшего по дому в многоквартирном доме
Где оканчивается основная работа и начинается общественная, старший по дому Галина Киселёва и сама не может определить. В делах — сутки напролёт. Утром, перед тем как отправиться в офис, Галина Киселёва занимается консалтингом, осматривает окна в подъезде. Ремонтники их заново выкрасили, выбитые застеклили, да вот незадача — некоторые окна после ремонта теперь не закрыть. Недоглядела, вздыхает управдом. Бригаде ремонтников придётся выставлять претензии, работу надо переделать . Ещё одна головная боль — лифты.
О правах, обязанностях и льготах старших по дому или подъезду
Фактически старший по дому – это один из жильцов дома, которому остальные жильцы в установленном локальной инструкцией порядке делегировали право осуществлять представительство своих интересов перед ТСЖ или ЖСК, или УК (управляющая компания). Узнать, кто именно им является в вашем доме или подъезде, можно в одной из вышеупомянутых организаций.
Старший по дому и подъезду, его права и льготы, кто им может быть
Суть не в том, что УК специально уклоняется от передачи вознаграждения, которое совладельцы желают заплатить в пользу старшего, а в том, что согласно действующему законодательству РФ, со стороны УК не предусмотрено право на прием денежных средств, не являющихся доходом этой компании.
Старший по дому: права и обязанности
Основными документами, регламентирующими создание и деятельность домовых комитетов, являются постановление Правительства Москвы от 21.09.2004 № 651-ПП «О домовых комитетах» и Методические рекомендации по организации, деятельности, учету домовых комитетов и взаимодействию с ними территориальных органов исполнительной власти и уполномоченных управляющих организаций, утвержденные распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 23.12.2004 № 1108.
Льготы старшему дома
Если старший по дому (группе домов) и прилегающей придомовой территории, старший по подъезду является штатным работником жилищной организации, то его стимулирование осуществляется за счет дополнительной ежемесячной доплаты к заработной плате в размере до 5% должностного оклада (или тарифной ставки) из фонда заработной платы этой организации.
Решение о стимулировании старшего по дому (группе домов) и прилегающих придомовых территорий, старшего по подъезду из числа штатных сотрудников жилищной организации принимается руководителем этой организации.
В Дегунино
Зарплата старшим по подъездам
На страницу 1, 2, 3, 4, 5 След.
Список форумов Микрорайон Волгоградский (Волжский). Москва -> Управление домами ТСЖ «Перспектива» (ул. 3-1, 5-1, 5-3) Предыдущая тема :: Следующая тема
Считаете ли Вы, что работу старших по подъездам нужно поощрять? Нет, это работа общественная и добровольная. 36% [ 18 ] Да, нужно поощрять льготами по оплате квартиры. 50% [ 25 ] Да, нужно поощрять другими способами. 10% [ 5 ] Другое мнение. Просьба указать какое. 4% [ 2 ] Всего проголосовало : 50
Автор Сообщение SRG
First Post Добавлено: Ср 17 Сен, 2008 22:38 Заголовок сообщения: Зарплата старшим по подъездам По-мойму справедливо будет определить зарплату старшим по подъездам (включить в квитанцию с услугами ТСЖ), чтобы как-то скрасить их суровые будни! [b:9a8919a347]Просьба читающих реагировать, а не просто принимать к сведению мое предложение. Предложение нельзя принять к сведению, на любое предложение надо реагировать! :)[/b:9a8919a347] Дополнение (по результатам обсуждения): Постараюсь развернуть свою позицию. 1. Я не старший по подъезду. 2. Полезная активность должна быть вознаграждена (хоть в какой-то мере). Иначе получается кто-то «пашет», а кто-то «на нем бесплатно ездит». 3. На счет потеницального «выноса мозга» «оплачиваемым» старшим — необходимо этот вопрос регламентировать, и, например, общение со «старшими» сделать через этот форум (а можно обращения к старшим сделать вообще публичным опять же через форум). Личное общение только в экстренных случаях. Хотя какие тут могут быть экстренные случаи. 4. На счет «этичности» этого вопроса вообще — сомнения по инициации сбора могут быть только у «старших». Понимая это, я и создал эту тему. 5. Льготы по кварплате предоставляет государство. Получение льгот от соседей по факту является скрытой формой дохода (налоговый кодекс говорит о том же!) и с него также надо платить налоги. Поэтому льготы по кварплате от соседей = сбору соседями «зарплаты». Налоги не платятся с государственных льгот (перекладывание из одного кармана государства в другой). 6. Старшим ходить в налоговую не надо — налоговым агентом должно являться ТСЖ. Налоговый агент — начисляет и уплачивает подоходный налог, предоставляя в налоговую соответствующие декларации. 7. Небольшая зарплата, лучше никакой! 8. Формат зарплаты более оправдан, чем бонусная система, т.к. бонусная система обычно очень субъективна и трудно поддается регулированию при множественности лиц, принимающих решения. 9. Введение зарплаты требует внедрение регламента работы старших. 10. В условиях, когда соседи не особенно-то общаются, часто не зная кто живет на их лестничной клетке, простое «спасибо» страшим очень виртуально и для них не ощутимо (т.е. не является никакой мотивацией). 11. Проводить голосование (опрос) по теме находящейся на стадии обсуждения некорректно. Т.к. каждый додумывает (ситуацию, предложение, ответы) сам, и общие этоги голосования не отражают объективную картину. Текущий опрос создан не мной. 12. Внедрять систему мотивации старших надо на основании решения общего собрания ТСЖ (легитимно, удобно, обязывает всех). 13. Сбор денег должен производиться через ЕПД (единый платежный документ), который и так все получают каждый месяц с услугами ТСЖ. 14. Сама по себе небольшая зарплата, конечно, не будет для старших основным мотивирующим фактором. Большинство старших скорее всего останутся на своих местах. Вряд ли кто-то позарится на эти зарплаты. Но каждый житель ощутит и поймет свою сопричастность к жизни своего подъезда, к заботам старших. Это куда важнее! 15. [quote:9a8919a347=»анюточка»] Постановлением Правительства Москвы от 13 апреля 1999 г. N 328 и распоряжением первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 4 августа 1999 г. N 596-РЗП старшему по дому (группе домов) и придомовой территории, старшему по подъезду предоставляется право полного освобождения от оплаты жилищных услуг (плата за наем, оплата жилья по договору найма, оплата услуг технического обслуживания), вывоз мусора в пределах ставок, установленных Правительством Москвы на одно жилое помещение и социальной нормы площади жилья, а также освобождения от оплаты за обслуживание запирающего устройства и услуг дежурного по подъезду. Решение о предоставлении вышеназванных льгот старшим по дому и старшим по подъезду принимается главой районной Управы и оформляется распорядительным документом на основании протокола собрания жильцов. [/quote:9a8919a347] В связи с вышесказанным, считаю [u:9a8919a347]очень щедрым[/u:9a8919a347] со стороны жильцов предложение старшим воспользоваться льготами, предумотренными государством!
_________________
—>
Льготы старшему дома
Существенные трудности в организации данной работы вызваны также недостаточным выделением финансовых средств. В 1998 г. на решение всего комплекса вопросов, связанных с приведением в порядок подъездов, из городского бюджета было выделено 124 млн. руб., в 1999 г. выделение таких средств не запланировано.
Льготы старшему дома
1. Настоящий Порядок определяет условия предоставления мер социальной поддержки в виде компенсации расходов по оплате за жилищные (управление, содержание и текущий ремонт, вывоз ТБО) и коммунальные (теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение) услуги гражданам, осуществляющим общественный контроль за содержанием жилищного фонда и защиту прав и интересов жителей по вопросам жилищно-коммунального обслуживания, постоянно проживающим (зарегистрированным) на территории городского поселения Московский Ленинского муниципального района.
Об утверждении Порядка предоставления мер социальной поддержки в виде предоставления компенсации по оплате жилищно — коммунальных услуг старшему по дому (группе домов) в городском поселении Московский
Здравствуйте! У нас многоквартирный 5-этажный дом. Недавно жительница дома изъявила стать старшей по дому. Назначила заработную плату 80 руб с квартиры, ходила с договором, собирала подписи. Мы и многие в нашем подъезде не подписали. А сегодня узнали, что она избрана и в наших квитанциях на кварт.плату появится пункт с её з/п. Скажите пожалуйста, законно ли это? И почему те, кто не согласны обязаны платить? Спасибо.
Законна ли выплата зарплата старшей по дому
Зарплата старшим по подъездам
На страницу 1, 2, 3, 4, 5 След.
Список форумов Микрорайон Волгоградский (Волжский). Москва -> Управление домами ТСЖ «Перспектива» (ул. 3-1, 5-1, 5-3) Предыдущая тема :: Следующая тема
Считаете ли Вы, что работу старших по подъездам нужно поощрять? Нет, это работа общественная и добровольная. 36% [ 18 ] Да, нужно поощрять льготами по оплате квартиры. 50% [ 25 ] Да, нужно поощрять другими способами. 10% [ 5 ] Другое мнение. Просьба указать какое. 4% [ 2 ] Всего проголосовало : 50
Автор Сообщение SRG
First Post Добавлено: Ср 17 Сен, 2008 22:38 Заголовок сообщения: Зарплата старшим по подъездам По-мойму справедливо будет определить зарплату старшим по подъездам (включить в квитанцию с услугами ТСЖ), чтобы как-то скрасить их суровые будни! [b:9a8919a347]Просьба читающих реагировать, а не просто принимать к сведению мое предложение. Предложение нельзя принять к сведению, на любое предложение надо реагировать! :)[/b:9a8919a347] Дополнение (по результатам обсуждения): Постараюсь развернуть свою позицию. 1. Я не старший по подъезду. 2. Полезная активность должна быть вознаграждена (хоть в какой-то мере). Иначе получается кто-то «пашет», а кто-то «на нем бесплатно ездит». 3. На счет потеницального «выноса мозга» «оплачиваемым» старшим — необходимо этот вопрос регламентировать, и, например, общение со «старшими» сделать через этот форум (а можно обращения к старшим сделать вообще публичным опять же через форум). Личное общение только в экстренных случаях. Хотя какие тут могут быть экстренные случаи. 4. На счет «этичности» этого вопроса вообще — сомнения по инициации сбора могут быть только у «старших». Понимая это, я и создал эту тему. 5. Льготы по кварплате предоставляет государство. Получение льгот от соседей по факту является скрытой формой дохода (налоговый кодекс говорит о том же!) и с него также надо платить налоги. Поэтому льготы по кварплате от соседей = сбору соседями «зарплаты». Налоги не платятся с государственных льгот (перекладывание из одного кармана государства в другой). 6. Старшим ходить в налоговую не надо — налоговым агентом должно являться ТСЖ. Налоговый агент — начисляет и уплачивает подоходный налог, предоставляя в налоговую соответствующие декларации. 7. Небольшая зарплата, лучше никакой! 8. Формат зарплаты более оправдан, чем бонусная система, т.к. бонусная система обычно очень субъективна и трудно поддается регулированию при множественности лиц, принимающих решения. 9. Введение зарплаты требует внедрение регламента работы старших. 10. В условиях, когда соседи не особенно-то общаются, часто не зная кто живет на их лестничной клетке, простое «спасибо» страшим очень виртуально и для них не ощутимо (т.е. не является никакой мотивацией). 11. Проводить голосование (опрос) по теме находящейся на стадии обсуждения некорректно. Т.к. каждый додумывает (ситуацию, предложение, ответы) сам, и общие этоги голосования не отражают объективную картину. Текущий опрос создан не мной. 12. Внедрять систему мотивации старших надо на основании решения общего собрания ТСЖ (легитимно, удобно, обязывает всех). 13. Сбор денег должен производиться через ЕПД (единый платежный документ), который и так все получают каждый месяц с услугами ТСЖ. 14. Сама по себе небольшая зарплата, конечно, не будет для старших основным мотивирующим фактором. Большинство старших скорее всего останутся на своих местах. Вряд ли кто-то позарится на эти зарплаты. Но каждый житель ощутит и поймет свою сопричастность к жизни своего подъезда, к заботам старших. Это куда важнее! 15. [quote:9a8919a347=»анюточка»] Постановлением Правительства Москвы от 13 апреля 1999 г. N 328 и распоряжением первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 4 августа 1999 г. N 596-РЗП старшему по дому (группе домов) и придомовой территории, старшему по подъезду предоставляется право полного освобождения от оплаты жилищных услуг (плата за наем, оплата жилья по договору найма, оплата услуг технического обслуживания), вывоз мусора в пределах ставок, установленных Правительством Москвы на одно жилое помещение и социальной нормы площади жилья, а также освобождения от оплаты за обслуживание запирающего устройства и услуг дежурного по подъезду. Решение о предоставлении вышеназванных льгот старшим по дому и старшим по подъезду принимается главой районной Управы и оформляется распорядительным документом на основании протокола собрания жильцов. [/quote:9a8919a347] В связи с вышесказанным, считаю [u:9a8919a347]очень щедрым[/u:9a8919a347] со стороны жильцов предложение старшим воспользоваться льготами, предумотренными государством!
_________________
—>
Льготы старшему дома
Уважаемая Ольга Сергеевна, здравствуйте! Извините меня, конечно, но я в очередной раз, убедилась, что без Вашей помощи мне не обойтись.
Помимо Вашей газеты «Народный журналист» я выписываю еще и газету «Народный совет». И вот в № 3 (17-23 января) есть статья «Кому дадут льготы по квартплате», которая меня заинтересовала и даже очень. А дело вот в чем. Когда наше ЖКХ переименовали в ООО «ЩУК ЖКХ», на общем собрании меня выбрали старшей по дому, но и до этого переименования я была старшей. Но тут все вроде бы было по закону, да вот не пойму, по какому.
Льгот у меня нет никаких, а по телевизору я слышала, что старшие по дому должны иметь льготы, вот только какие, я тогда прослушала и решила узнать эту новость у управляющего ООО «ЩУК ЖКХ» Андреева Владимира Станиславовича. Но и он, пожав плечами, сказал, что ничего подобного не слышал.
Где еще узнать о льготах старшим по дому, я не знала и не знаю до сих пор, ведь, кроме протокола о выборе меня старшей, никаких документов нет, да и протокол находится в Управляющей компании. Так что старшая по дому я лишь на клочке бумаги, хотя работы хватает.
Идти в соцзащиту не с чем, ведь удостоверения никакого нет, выходит, и прав нет.
Вот тут-то и подвернулась эта статья в «Народном совете», а в примечании к таблице еще есть и те, кому обязаны помогать региональные власти (высылаю ксерокопию). И вот 12 марта 2012 года я все же отважилась и отправилась на прием к мэру Моисееву Павлу Юрьевичу в надежде, что хоть он-то знает об этих самых льготах. По понедельникам у мэра что-то вроде совещания со всеми коммунальщиками и прием граждан в присутствии их. Вот я и воспользовалась случаем.
Изложив все по порядку, я была удивлена ответом присутствующих, а зам. мэра Крыса Петр Иванович сказал, что это всего лишь газета, мало ли, что там напишут, а вот в администрации ничего подобного не знают.
Вот поэтому, Ольга Сергеевна, я пишу Вам. Может быть, правы те, кто мне отказывает в помощи на льготу, а статья эта – просто «утка»? Поверить-то я поверила, но вот доверяю я только «Народному журналисту», и, чтобы в очередной раз не опозориться еще где-нибудь со своими расспросами, решила посоветоваться с Вами и попросить у Вас помощи, а точнее, просто скажите, если сказанное в статье правда, то куда надо мне обратиться, чтобы опять не попасть впросак.
С уважением, Галина Юрьевна Горбачева,
г. Щигры
От редакции
Уважаемая Галина Юрьевна, к сожалению, мы не знакомы с публикацией и газетой, на которую Вы ссылаетесь. Но, насколько нам известно, законом не предусмотрены никакие денежные выплаты старшим по дому. Безусловно, власти должны помогать в управлении домом, проводить обучение представителей собственников помещений. Как акт доброй воли депутаты представительного собрания могут найти средства для разовых поощрений, если, конечно, в бюджете есть деньги. Что касается закона, то он не предусматривает каких-либо обязательных выплат. Вопрос этот должны решать сами собственники. На том же собрании, на котором они делегировали Вам право представлять их интересы, можно было поднять вопрос о ежемесячной оплате Вашей работы. А работа эта, при условии, что старший по дому не идет на поводу у управляющей компании, ох какая непростая. Не поздно это сделать и сейчас при утверждении сметы на ремонт и содаржание жилья. Или за вас эту смету утверждает УК? Денежные средства, предназначенные Вам, собственники жилья могут сдавать непосредственно Вам, а могут, при наличии правильно оформленного решения собрания, оплачивать вместе с коммунальными платежами. И впоследствии Вы будете получать их через расчетно-кассовый центр или управляющую компанию.
Кто должен оплачивать работу старшего по дому
Настоящее Положение действует в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 13. 04.1999 г. № 328-ПП «О ходе выполнения распорядительных документов Правительства Москвы о наведении порядка в подъездах жилых домов и задачах по проведению этой работы в 1999-2001 г.г.» (в ред. от 31.05.2005г. № 378-ПП); распоряжением первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 04.08.1999 г. № 596-РЗП «О ходе выполнения работ по комплексному благоустройству дворовых территорий и приведению в порядок подъездов жилых домов» (в редакции постановлений Правительства Москвы от 07.12.1999 г. № 1109, от 15.04.2003г. № 267-ПП, от 14.02.2006г. № 94-ПП).