Необходимые документы для вступления в наследство на дом и землю

Оформление наследства на дом и земельный участок: в какие инстанции обращаться и какие нужны документы для вступления

Подготовку следует начать со сбора документов. Какие документы нужны для вступления в наследство на дом и землю?Требования к бумагам определяются видом наследства. Вместе с тем, целесообразно выделить документы, обязательные при первоначальном посещении нотариуса и одинаковые для всего состава наследственной массы:

К стоимости вступления в наследство стоит добавить затраты на регистрацию права собственности. Объекты считается принадлежностью правопреемника с даты открытия наследства, но любая сделка с ними невозможна до получения официального документа, подтверждающего это право.

Какие документы нужны для вступления в наследство на дом и землю

Местом открытия наследства является место смерти наследодателя, независимо от места расположения участка и земли. Датой открытия наследства считается дата смерти наследодателя. Для вступления в наследство на дом и земельный участок, потенциальный наследник должен предъявить нотариусу пакет документов. В этот пакет входят:

• Паспорт потенциального наследника;
• Доказательств смерти наследодателя – это свидетельство о смерти;
• Если вступление в наследство происходит по завещанию, то нужно представить само завещание, если по закону – то документ, подтверждающий родство. Для супругов – свидетельство о браке;
• Документы, которые могут подтвердить права умершего на дом и участок. Это могут быть:
  • Свидетельство о собственности;
  • Различные гражданские договоры – мены, дарения ренты и другие;
  • Свидетельство о праве вступления в наследство;
  • Прочее.
• Выписка из домовой книги. Взять её нужно в паспортном столе по месту жительства умершего. Выдаётся она на основании свидетельства о смерти;
• Если наследодатель имел постоянную регистрацию не по адресу нахождения наследства, то нужно также представить справку с последнего места постоянной регистрации наследодателя. Выдаётся она на основании свидетельства о смерти;
• Если оформление наследства происходит через доверенное лицо, то нужно предъявить нотариальную доверенность.

Чтобы вступить в наследство на дом и землю, необходимо обратиться к нотариусу по месту смерти наследодателя. Если наследство переходит по завещанию, то необходимо представить само завещание. Которое было составлено при жизни наследодателя и им же не отменялось. Если наследство переходит по закону, то есть в порядке родства, то нужно будет представить документы, которые подтверждают это родство.

Документы для оформления наследства

Правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, мены, дарения и т.д., свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения, распоряжение администрации о выделе земли в собственность, выписка из похозяйственной книги).

Документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя (подлинник и копия): нотариально удостоверенная доверенность или документ, подтверждающий представительство в силу закона (свидетельство о рождении ребёнка либо решение уполномоченного органа о назначении опекуном или попечителем).

Земля в наследство: особенности оформления

Кроме этого, может потребоваться справка из налоговой службы об отсутствии долгов за уплату налога на недвижимость. При наличии дома или иного строения, построенных на участке, в БТИ необходимо получить технический паспорт и экспликацию плана на них.
Если вы собираетесь унаследовать земельный пай, то вам дополнительно могут потребоваться такие документы, как:

Следует отметить, что после 2001 года право на пожизненное наследуемое владение не устанавливается, но, тем не менее, сохраняется на землю, переданную ранее.
Как правило, такие участки входят в состав садово-дачных объединений, предоставлены для ведения частного подсобного либо фермерского хозяйства. Если в границах земли расположены лес, водоемы, поля, то они также входят в состав наследственного имущества.
Минимальную и максимальную разрешенную площадь земельного участка устанавливают законы субъекта РФ и органы местного самоуправления.

Перечень документов для вступления в наследство на дом или квартиру

Весь приведенный перечень документов действителен для стандартной процедуры оформления наследства у нотариуса. Это возможно только при соблюдении всех сроков наследования. Для передачи дела в суд при пропуске срока кроме всех необходимых документов придется предоставить подтверждение причины и основание пропуска срока. Если суд сочтет их значимым, то признает право наследника на дом.

• документ, подтверждающий, что наследуемый дом – собственность умершего наследодателя. Это может быть договор мены или купли-продажи, например. Если дом перешел к наследодателю в результате решения суда, необходимо предоставить это самое решение;
• свидетельство регистрации права собственности на дом. После смерти наследодателя подтвердить, что дом был у него в собственности можно с помощью этого документа;
• технический паспорт дома. Он выдается службами БТИ и, скорее всего, уже есть среди документов, сделанных собственником. Если после смерти завещателя он не найдется, придется его заказать заново. Ожидание документа может составить до 2 недель;
• заключение о стоимости объекта недвижимости. Дом должен быть оценен на день смерти наследодателя;
• выписка, сделанная управляющей компанией или организацией, обслуживающей наследуемый дом, об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.

Оформление наследства на дом и земельный участок: трудоемкая процедура, или доверь свою судьбу нотариусу

• бумага, которая подтверждает смерть наследодателя (свидетельство о смерти или решение судебных органов об объявлении собственника умершим);
• документ подтверждающий личность наследника (паспорт);
• справка с последнего места регистрации о снятии бывшего хозяина с учета в связи со смертью;
• составленное у нотариуса завещание с отметкой, что документ не изменялся и не отменялся;
• документ, который доказывает, что наследник состоит в родстве с наследодателем.

Не исключено, что потребуются еще какие-то дополнительные бумаги, но это вам скажет нотариус в каждом конкретном случае. По прошествию шести месяцев с момента вашего непосредственного обращения нотариус выдает свидетельство о наследстве, перед этим удостоверившись в обоснованности ваших прав на него. Не забудьте, что придется оплатить госпошлину.

Наследование земельного участка и дома: перечень документов

Важно учитывать, что за услуги нотариуса потребуется заплатить госпошлину. Ее размер не является фиксированным и зависит от стоимости земли. Нотариус при расчете госпошины может ориентироваться на кадастровую стоимость (указанную в кадастровом паспорте) или стоимость, прописанную в отчете сертифицированного оценщика.

Оформление наследства начинается с визита к нотариусу по месту жительства наследодателя. Наследник должен написать заявление для вступления в права наследования на земельный надел и другую собственность покойного, на основании чего нотариус открывает наследственное дело. Сделать это необходимо в течение полугода после смерти наследодателя. Такой длительный срок установлен для проверки документации, полученной нотариусом, а также чтобы все претенденты успели заявить о своих правах.

Документы необходимые для вступления в наследство

• Подготовить и подать в районный суд иск на признание прав наследования. К исковому заявлению также прикладывается полный пакет документов. Заявление подается в суд по месту нахождения наследуемого имущества. Рассмотрение дела в суде требует определенных профессиональных знаний и навыков, поэтому для успешного исхода дела лучше обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся на наследственных процессах;
• В установленные сроки проводится судебное разбирательство и выносится решение о признании законных прав заявителя, либо об отказе в признании этих прав. Положительное решение суда для заявителя является правоустанавливающим документом. Оно равнозначно свидетельству о праве на наследство, которое выдает нотариус, поэтому необходимость последующего оформления отдельного свидетельства в нотариате отсутствует.

Сам процесс оформления наследства достаточно четко регламентирован государством. Он не представляет сложности, если заявление в нотариат подано своевременно, а разногласия и споры среди претендентов отсутствуют. Нотариус доводит до вашего сведения, какие документы нужны для вступления в наследство. Ваша задача заключается в том, чтобы быстро собрать их, зарегистрировать в нотариате номер дела, после чего — просто дождаться назначенной даты и получить на руки законное свидетельство.

Оформление наследства на земельный участок и дом

• Подготовить необходимые документы;
• Явиться в нотариальную контору по месту последней регистрации умершего или по месту расположения его недвижимости для открытия наследственного дела – подачи заявления на вступления в свои права;
• Оплатить государственную пошлину;
• Дождаться срока закрытия наследственного дела;
• Получить свидетельство о наследстве у нотариуса;
• Зарегистрировать свои права на имущество в Росреестре.

Кроме этого, существует такое понятие, как специальные сроки – когда у вас появляется прав на долю имущества на основании того, что от такового отказался наследник предыдущей очереди. В данном случае для вступления в свои права вам даётся три месяца от даты окончания полугодового периода, отсчитываемого от даты смерти открытия наследственного дела. Например, если человек умер 10 января 2016 года и до 10 июля 2016 года первоочерёдные наследники в свои права не вступили, это можете сделать вы, как второочередной, от 10 июля до 10 октября 2016 года.

Вступление в наследство – квалифицированная помощь профессионалов

Необходимо отметить, что стоимость вступления в наследство отличается доступностью, более того, она оптимально соотносится со всеми положительными факторами, которые клиент получает в процессе обращения в нашу компанию. На официальном сайте нашей компании можно узнать расценки на все оказываемые услуги, можно узнать все виды деятельности, которыми занимаются наши сотрудники.

Чтобы вопрос, как оформить наследство был более понятен, необходимо сказать, что это прямо зависит от формы его принятия. Можно отметить две основные формы – фактическое вступление и через написанное и поданное нотариусу заявление. В первом случае владение имуществом наступает в том случае, если наследник уже пользуется им, например, проживает в доме, который ему наследовали. Здесь важно отметить, что пользование такого плана в обязательном порядке должно быть правомерным. Что касается второй формы, то вступление в наследство посредством помощи нотариуса может быть осуществлено только в том случае, если данное официальное лицо наделено подобными полномочиями. Кроме того, здесь имеет значение адресная связь между объектом недвижимости и нотариусом, который, как правило, закреплен за тем или иным участком.