Обмен дом на квартиру

Выгодный обмен квартиры в Москве на дом в Подмосковье

Объекты находятся в разных административных единицах, где различаются правила оформления. Сроки регистрации сделок в Москве чаще всего отличаются от сроков регистрации в Московской области. Продавцы загородного жилья зачастую стремятся избежать процесса оформления в регистрационной палате другого административного субъекта.

Обмен квартиры в Москве на дом в Подмосковье — популярная сделка на Московском рынке жилья. Число обращений в наше агентство с целью совершения таких сделок, непрерывно растет. Сегодня обмены загородного жилья на городское и наоборот происходят уже не по необходимости, как это было в кризис, а по осознанному желанию наших клиентов. И мы рады им в этом помочь!

Порядок обмена частного дома на квартиру

Документы будут оформлены следующим образом: договор купли-продажи дома, по которому гражданин А будет выступать продавцом, а гражданин Б – покупателем, а также договор купли-продажи квартиры, по которому гражданин Б будет выступать продавцом, а гражданин А – покупателем. После государственной регистрации сделок, гражданин А станет полноправным собственником квартиры, а гражданин Б, в свою очередь, приобретет объем прав на жилой дом.

Кроме того, отдельные вопросы возникнут с оформлением земельного участка. Ведь, как правило, индивидуальный жилой дом, находится на земельном участке, который также подлежит передаче новому собственнику, а значит, потребует дополнительного оформления вновь возникших прав.

Обмен квартир в Москве

Обмен квартиры в Москве с доплатой или компенсацией – одна из популярных операций с недвижимостью. Самое сложное – поиск подходящего объекта и согласование взаиморасчетов и юридических нюансов. Упростить эту задачу помогут удобные сервисы портала: Вам доступны 7 вариантов поиска недвижимости. Также можно разместить бесплатно объявления в базе квартир портала, где оно обязательно получит отклики желающих обменять, продать или купить жилье в Москве, Подмосковье и других городах. Вы можете самостоятельно искать квартиру для обмена или подать заявку риэлтору или в агентство недвижимости, заполнив простую форму.

Целый пакет документов придется собрать желающим обменяться двух- или однокомнатными квартирами, находящимися в муниципальной собственности. Для обмена необходимо заявление с подписями всех взрослых членов семьи, заверенное в РЭУ. К заявлению надо приложить оригинал ордера и справку о жильцах, а так же необходимо письменное согласие органов опеки в случае, когда в квартире прописаны несовершеннолетние.

Обмен квартир и домов в Подмосковье

Вместо траты времени на поиск объявления «обменяю квартиру на дом» и потери сил на длительные переговоры с собственниками городской недвижимости, которые ищут обмен квартиры на коттедж, обратитесь в агентство «МИЦ-недвижимость». С нашей помощью вы оперативно осуществите обмен дома в деревне на квартиру в городе, получив при этом гарантию соблюдения своих интересов.

Помимо сложностей с подбором объектов обмен квартиры на загородный дом имеет еще одну особенность: сроки оформления сделок, а также требования к заключаемым договорам в Москве и Подмосковных городах, как правило, различаются. Кроме того, продавцы загородной недвижимости нередко дают объявление «обменяю дом на квартиру», не имея на руках полного пакета документов. Все эти нюансы могут стать непреодолимой преградой для самостоятельного осуществления сделки.

Как обменять дом на квартиру с доплатой

2) Продажа дома и последующее приобретение квартиры на основе соглашения купли-продажи. Для многих собственников жилья – это оптимальный вариант, поскольку подобный обмен совершается в кратчайшие сроки и позволяет реализовывать свои объекты по реальной рыночной стоимости, а не подстраиваться под имеющиеся на рынке предложения мены.

Договор мены заключается между собственниками жилья. В соглашении оговариваются все права, обязательства сторон, касаемые получения доплаты и передачи обмениваемых объектов жилой недвижимости. Соглашение мены отличается от схожего договора купли-продажи преимущественно условиями расчетов сторон. Если соглашение мены оформляется не на равноценные по стоимости жилые объекты, то в тексте прописывается конкретная сумма доплаты и порядок, условия расчетов сторон обмена. В остальном, положения договора мены практически аналогичны соглашению продажи.

Обмен дом на квартиру

Обмен 3-х комнатной квартиры в САО в шаговой доступности от двух станций метро динамо и петровский парк. Свежий дизайнерский ремонт, 1 этаж в добротном кирпичном доме. Хорошие интеллегентные соседи . Обмен на меньшую площадь или дом в подмосковье.
Просмотров: 27

Обменяю или продам свою 1 комн кв студию всего в 7км от МКАД.Жк Одинцовский Парк.6 эт в 22 этажке.Вторая линия от дороги.4 лифта в доме.До Москвы и Одинцово 5 минут.Все под боком. Магазины Школа Дет площадка Зимой каток Пруд с утками Кафе на вод.
Просмотров: 14

Обмен квартиры на дом: преимущества и недостатки сделки, общий порядок обмена, соблюдение всех нюансов законности

• Договора обмена;
• Кадастровые паспорта на все меняемые объекты недвижимости;
• Свидетельства о регистрации прав собственности по каждому объекту;
• Нотариально заверенные согласия супругов всех участников сделки по обмену;
• Передаточные акты на каждый объект недвижимости;
• Выписки из домовой книги со сведениями о прежних жильцах;
• Квитанции об оплате госпошлины за проведение государственной регистрации жилья.

Самым главным «плюсом» переезда в загородный дом, помимо увеличения квадратных метров, является отсутствие соседей (снизу и сверху). Это значит, что Вас никто не затопит сверху и Вам не придется улаживать конфликт с соседями при очередном длительном ремонте и шуме электродрели с утра до ночи. В собственном доме Ваши дети смогут не только каждый день много часов подряд гулять на свежем воздухе, но и завести любое количество домашних животных (собак, кошек и др.). На собственном земельном участке Вы сможете построить со временем баню, бассейн, беседку, посадить огород, разбить сад или цветник, оформить ландшафтный дизайн вокруг дома по собственному желанию и вкусу.

Обмен частного дома на квартиру — механизм обмена

Квартира – это идеальное жилье, для тех, кто ценит комфорт и не хочет обременять себя хлопотами по уборке участка, расчистке снега, заботе о собаке, охраняющей двор. Но далеко не все хотя жить в загазованном и пыльном городе, для многих недостатки проживания в жилье с большим количеством соседей становятся причиной для поиска загородной недвижимости.

Следует помнить, что хороший дом, где цена может быть равнозначной квартире – это домостроение 70 или 80-х годов. Ровный участок не менее чем в пять соток, высокие полотки, все коммуникации, прочный материал стен, наличие в пешей доступности магазин, школы и остановки транспорта – все эти нюансы должны быть учтены при выборе объекта обмена.

Обмен квартир в Москве и Подмосковье любой сложности (Куркино, Химки)

• подготовить проведение предстоящего обмена;
• организовать рекламную кампанию для вашего объекта;
• провести демонстрацию жилья покупателям (сопровождение просмотров);
• подобрать выгодные варианты купли-продажи квартиры;
• собрать пакет документов для юридически грамотного оформления сделки;
• обеспечить безопасность сделки и передачи денег от покупателя продавцу;
• регистрация (прописка) нового жильца в квратире;
• государственная регистрация недвижимости;
• составление и подписание акта приема-передачи жилья.

Найти выгодный вариант обмена квартиры поможет база вторичного и нового жилья агентства «Риэлти-Город» . Каталог пополняется ежедневно. Информация поступает напрямую от собственников жилья в Москве, Куркино, Химках, других городах Московской области. Наш сайт будет полезен при поиске обмена квартиры в другом районе или городе.

Обмен загородного дома на — квартиру

Обратившись в « Центр риэлторских услуг» вы получите доступ к обширной базе данных владельцев квартир, готовых произвести обмен частного дома на квартиру, уже сейчас. Мы предлагаем данные услуги на рынке уже более десяти лет. Опыт, который наши специалисты приобрели за это время – бесценен. Главным подтверждением высокого качества нашей работы, являются положительные отзывы сотен бывших клиентов.

1. Вам не нужно будет постоянно следить, как происходит процесс поиска подходящего варианта квартиры и оформления документов. Менеджер, который будет этим заниматься, материально заинтересован в том, чтобы весь процесс прошел быстро и гладко.
2. В лице менеджера, вы получите личного консультанта, который будет вам помощь в вопросах налогообложения, жилищного права, ипотеки и многих других.