Приватизация квартиры кто имеет право

Кто имеет право участвовать в приватизации квартиры

В соответствии с Законом РФ » О приватизации жилищного фонда» граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим законом с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений лиц ( ст 2).

Для начала необходимо собрать необходимый пакет документов – паспорт, свидетельство о рождении, о браке или разводе всех проживающих в квартире граждан. Также вам понадобятся: договор социального найма жилья, ордер на квартиру, паспорт помещения, дубликаты квитанций об уплате жилищно-коммунальных услуг за последние три месяца. Еще потребуется выписка из домовой книги и справка, подтверждающая, что ранее ваша квартира не приватизировалась.

Кто имеет право на приватизацию квартиры

Приватизация — это начавшийся 20 с лишним лет назад процесс передачи жилого фонда в собственность граждан. Надо отметить, что даже в СССР и РСФСР жильё было не только государственным: немало квартир и общежитий было на балансе предприятий, в сельской местности было распространено частное и колхозное строительство, в городах имелись кооперативные квартиры… Весь этот фонд приватизации не подлежал и не подлежит.

Говоря же о детях, необходимо добавить, что в их отношении закон очень сильно менялся. Множество споров в судах связано с тем, что на первом этапе приватизация проводилась без участия несовершеннолетних. И вот сейчас эти бывшие дети, повзрослев, часто начинают оспаривать старые решения о приватизации квартир — и обычно дела выигрывают.

У кого есть право приватизировать квартиру

1. Получение доверенности, заверенной в нотариате, в которой указывается согласие всех граждан, проживающих в квартире на приватизацию.
2. Сбор документации (конкретный список будет указан ниже).
3. Сдача их в уполномоченные органы по месту проживания.
4. Период рассмотрения документации равен двум месяцам. Если приватизация будет одобрена, в течение недели оформляется свидетельство собственности.

• если квартира располагается в ведомственном доме;
• если жилплощадь выдается на условиях трудового договора и является служебной;
• весь дом находится в аварийном состоянии, жильцы подлежат выселение из него с предоставлением новых квартир;
• другие причины, указанные в законодательстве РФ.

Кто и на каких условиях имеет право на участие в бесплатной приватизации

В период существования СССР квартиры являлись собственностью государственного фонда. Лишь в 1991 году возникла такая операция, как приватизация, подразумевающая вывод собственности из государственного владения в частное. До сих пор часть квартир осталась неприватизированной, а потому все вопросы, связанные с переводом жилья в собственность, актуальны по сей день.

Стоит рассмотреть и вопрос с деприватизацией. Деприватизация – это процесс, при котором жильё, находящееся в частном владении, оформляется вновь в государственную собственность. Часто этот процесс инициируется собственниками, которым не хватает средств на оплату возросших расходов после перевода муниципального жилья в частную собственность. Поэтому мы советуем хорошенько подумать, взвесить плюсы и минусы приватизации, а затем принимать решение о смене статуса квартиры.

С чего начать приватизацию квартиры, пошаговая инструкция

• осуществлять перепланировку квартиры;
• продавать, обменивать, передавать в дар, сдавать в аренду;
• оставлять в наследство;
• самостоятельно, не обращаясь к муниципальным органом, вписывать в свою квартиру или выписывать из нее жильцов;
• использовать приватизированное жилье в качестве залога для получения ипотечного кредита.

Таким образом, благодаря продлению сроков, у граждан Российской Федерации еще есть время для того, чтобы перевести муниципальное жилье в частную собственность. Для этого нужно собрать и подать полный комплект документов в соответствующие органы государства до 28.02.2015 года.

Кто имеет право на приватизацию квартиры

Приватизация – это безвозмездная передача в собственность граждан недвижимого имущества, которое принадлежит государству. Делается это на основании Закона от 04. 07. 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда».
Программа бесплатной приватизации началась в 1991 году и с тех пор несколько раз продлевалась.

Граждане могут участвовать в программе бесплатной приватизации только 1 раз в жизни. Исключение составляют дети до 14 лет, а также те граждане, чьи права были ущемлены при предыдущей приватизации.
Дети могут участвовать в программе бесплатной приватизации после 14-летнего возраста ещё раз. Закон даёт им такое право.

Кто имеет право на приватизацию в определенном жилье

• Те граждане, которые на момент начала процедуры проживают в квартире по заключенному договору социального найма. Специфика, которую нужно учесть: в случае предоставления человеку жилья в безвозмездное пользование, подкрепленное специальным договором, недвижимость приватизировать невозможно.
• Если гражданин проживает в жилом объекте временно и является близким родственником нанимателя, он не может стать претендентом на жилищную площадь. В случае, когда наниматель желает, чтобы данный человек участвовал в приватизации, ему нужно прописать его в квартире. Для этого нужно получить согласие в письменном виде от всех прописанных членов семьи.
• Отказ от участия в процессе одного или нескольких членов семьи оформляется и заверяется нотариусом письменно. Притом отказ безадресный, невозможно таким образом передать свою долю кому-либо.
• В тех случаях, когда граждане отсутствуют в квартире временно (служба в армии, тюремное заключение, работа за границей), их права в полном объеме сохраняются, их доля будет за ними закреплена. И никто не может оставить этих людей без части жилья, даже если они не проживали по месту прописки очень длительное время. Так составлены наши законы. Достаточно предоставленного заявления по специальной форме о брони, которое должен заполнить гражданин.

Важный момент – хоть и везде указано, что человек имеет право приватизировать за всю жизнь одно муниципальное жилье, — есть небольшое исключение. Если решением суда было признано, что предыдущий процесс по приватизации имущества был проведен с нарушениями, он отменяется и разрешается повторная сделка. И добиться этого возможно, хотя и придется много разбираться, подавать иски и участвовать в судебных разбирательствах.

Кто имеет право осуществлять приватизацию квартиры

Приватизировать квартиру с 1991 года может каждый гражданин, причем провести эти мероприятия на бесплатной основе. Процесс приватизации предполагает передачу недвижимости в собственность частных лиц от государства. Это могут быть земельные участки, любые постройки, квартиры. Процедура осуществляется в рамках действующего ФЗ №1541-1. С момента старта этой программы ее продление осуществлялось несколько раз. Это связано с тем, что 50% жилого фонда граждан страны все еще находится в государственной собственности. Чтобы знать, как правильно оформить заявление на приватизацию квартиры, необходимо следовать образцу, но для начала стоит разобраться с тем, кто из граждан может рассчитывать на получение жилья в собственность.

• Если лица являются постоянно проживающими членами квартиры на основании вышеупомянутого договора, они могут приватизировать жилье. Это относится непосредственно к документальному нанимателю и его семье. В государственной квартире нельзя прописать посторонних граждан.
• Если то или иное лицо владеет только временным правом на регистрацию, он не может претендовать на жилье, не зависимо от того, в какой степени родства они находятся с главным арендатором. Об этом свидетельствует федеральное законодательство.
• Граждане, обладающие возможностью использования недвижимого имущества на базе составленного договора социального найма, имеют возможность бессрочного пользования квартирой, а также могут владеть жильем пожизненно.

Консультация юриста

Ответ: Переход права собственности по договору дарения подлежит обязательной государственной регистрации в регистрационной службе. После регистрации одаряемый становится собственником квартиры. После регистрации права собственности приватизация уже не требуется, так как эта квартира уже является Вашей собственностью. наталья (17.10.2012)

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, мы хотим приватизировать квартиру (прописано три человека), но один из нас уже участвовал в приватизации новостройки, но естественно отказываться от доли в этой квартире не намерен. Вы везде отвечаете «В приватизации вправе участвовать лица, не участвовавшие в приватизации ранее» — это я поняла. Но как быть в нашем случае? Все трое хотят иметь свою долю. Заранее благодарю.

Приватизация квартиры кто имеет право

приватизированная квартира может быть предметом купли-продажи, мены, дарения, ее можно передать по наследству и т.д… помещением, используемым на основании договора социального найма, нельзя распорядиться на случай смерти, право пользования им нельзя передать другому лицу, хотя вселить на эту жилплощадь с согласия других зарегистрированных лиц можно…

в соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. переход права собственности на квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования ею членами семьи прежнего собственника… члены семьи собственника могут требовать устранения нарушений их права на жилое помещение от любых лиц, включая самого собственника…