Приватизация квартиры после смерти собственника

Приватизация квартиры после смерти владельца

И восьмая, последняя очередь подразумевает наличие иждивенцев у умершего. При том, если они являлись ему детьми или родителями, братьями или сестрами, то они вступают в борьбу за наследование согласно той очереди, к которой они относятся по праву родства, но если они не приходились таковыми хозяину квартиры, то закрепляют за собой последнюю, восьмую очередь.

Согласно ему, главным основанием для получения недвижимости в собственность является кровная связь. Но существуют некоторые оговорки, так например, претендовать на жилплощадь могут и усыновленные дети, супруги и приёмные родители. Поэтому считается, что в приоритете закона стоит именно кровное родство, однако допускаются и иные виды родственных связей.

Наследование неприватизированной квартиры

По закону наследовать неприватизирован ную квартиру могут лица, которые являются прямыми наследниками. В Гражданском Кодексе РФ говорится, что только наследник может участвовать в оформлении неприватизирован ной квартиры для наследования. Для совершения такой процедуры необходимо еще до смерти нанимателя жилья сделать следующие шаги:

• Паспорт.
• Заявление, поданное в регистрационный отдел.
• Специальный документ, взятый из БТИ.
• Выданный ордер на жилье.
• Заключенный договор о социальном найме, который должен быть на имя наследника.
• Справка из домового регистра, в которой прописаны все члены семьи, проживающие в нанимаемом жилом помещении.
• Доверенность, выданная нотариусом гражданину, который выступает представителем наследника в договоре социального найма жилья.

Возможна ли приватизация квартиры после смерти нанимателя

Решением Шаховского городского суда Московской области от 02 марта 2006 года исковые требования П. удовлетворены: за К., умершим 04.08.2005 г., признано право собственности на квартиру N 20 в доме N 123 в дер. Судислово Шаховского района Московской области; указанная квартира включена в наследственную массу после смерти К.

В обоснование решения суд первой инстанции указал, что в ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение то обстоятельство, что К., являясь нанимателем жилого помещения в виде квартиры N 20 в доме N 123 в дер. Судислово Шаховского района Московской области и имея право на получение ее в собственность в порядке приватизации, при жизни выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения и не успел заключить договор передачи квартиры в собственность в связи со смертью. При этом, суд принял во внимание то обстоятельство, что К. обращался по вопросу приватизации жилого помещения, нанимателем которого он являлся, к должностному лицу КУИ Администрации Шаховского района Московской области, должен был получить бланк соответствующего заявления для его заполнения, однако в принятии заявления должностным лицом КУИ было отказано из-за отсутствия техпаспорта.

Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника

Чтобы выписать покойного в первую очередь необходимо получить справку о смерти, которая выдается сотрудниками морга или больницы. Далее необходимо обратиться в ЗАГС, чтобы получить свидетельство о смерти. Обращаться должен близкий родственник умершего предоставив следующие документы:

В жилом помещении покойного каждому родственнику может достаться определенная часть, но если покойный состоял в браке и его вторая половина жива, то в первую очередь будет определяться часть квартиры для супруга или супруги в совместно нажитом имуществе, которая может составить ровно половину и только потом произойдет распределение второй половины между остальными родственниками.

Кто наследует квартиру после смерти собственника

Наследник, указанный в завещании, может получить наследство согласно всем условиям данного документа. Когда супруг или супруга имели свое жилье до регистрации брака, они могут распоряжаться им по своему усмотрению. По закону, все имущество, приобретенное супругами после заключения брака, является общим.

Наличие договора по социальному найму жилого помещения не дает права на его наследование. В общее наследство оно не может входить, так как не находилось в личной собственности умершего. Согласно нашему законодательству, в наследство может передаваться только личная собственность.

Порядок наследования приватизированной квартиры

После смерти владельца квартира перейдет по наследству его родственникам или совершенно чужому человеку. В этом случае все зависит от того, каким образом осуществлен порядок наследования. Если же было составлено завещание, то собственник может записать в наследники любого человека, даже чужого.

В свою очередь судебная коллегия по гражданским делам по второму случаю считает, что при решении действительности договора, нужно применять ч.2 статьи 165 ГК РФ не только в случае, когда сторона не участвует в удостоверении сделки нотариусом, но и когда она не может принимать участия ввиду смерти.

Кому достанется приватизированная квартира после смерти владельца? Особенности наследования без завещания и наследников

1. Несовершеннолетние и нетрудоспособные дети, в том числе усыновленные или несовершеннолетние, чьим опекуном являлся наследодатель;
2. Нетрудоспособные родители, в том числе приемные;
3. Нетрудоспособные супруг или супруга;
4. Иждивенцы, способные в судебном порядке доказать свое право на признание такого статуса.

В случае смерти одного из них доля в приватизированной квартире после смерти человека распределяется между его родственниками по праву наследования в порядке установленной очереди. Альтернативным вариантом становится вступление в наследство по оставленному собственником приватизированной квартиры завещанию.

Недвижимость от CofranceSARL

Если приватизацией собственности занимались оба супруга, то по закону они имеют равные доли в ней. Поэтому половина недвижимости принадлежит либо жене, либо мужу. Если умирает кто-то из них, одна часть переходит в наследование по закону или завещанию, а вторая закрепляется за оставшимся в живых.

И восьмая, последняя очередь подразумевает наличие иждивенцев у умершего. При том, если они являлись ему детьми или родителями, братьями или сестрами, то они вступают в борьбу за наследование согласно той очереди, к которой они относятся по праву родства, но если они не приходились таковыми хозяину квартиры, то закрепляют за собой последнюю, восьмую очередь.

Какие права имеет собственник приватизированной квартиры

Наверное, многие сталкивались с приватизацией квартиры, но далеко не каждый знает, какие права имеет собственник такой квартиры, что он вправе делать, а что нет. Начать следует с того, что на приватизацию жилого имущества имеет право каждый гражданин Российской Федерации, но приватизировать квартиру можно только единожды. Поэтому до осуществления приватизации необходимо точно узнать, что можно делать с подобным имуществом. Но если гражданин Российской Федерации участвовал в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, тогда он имеет право на участие в этом же процессе и по достижению совершеннолетия. Разумеется, что после того, как была оформлена приватизация на жилое помещение, гражданин РФ может самостоятельно распоряжаться собственностью по своему усмотрению и делать с ней то, что он пожелает. Естественно, он не должен преступать закон ни в коем случае — все должно быть на законных основаниях.

На помощь в таком случае никто и ничто, кроме судебных инстанций не может прийти, поэтому в подобных случаях будет лучше всего обратиться за помощью к специалистам. Помимо этого, чтобы впоследствии не возникало никаких проблем, не будет лишним заранее узнать у квалифицированного юриста обо всех нюансах приватизации квартиры. Возвращаясь к описанному примеру, стоит сказать, что имеется одна лазейка в Жилищном кодексе Российской Федерации, исходя из которой можно сделать очень емкий и простой вывод.
Снятие с регистрационного учета лица, зарегистрированного и проживающего на момент приватизации непосредственно в квартире собственника, но отказавшегося от приватизации в пользу другого лица, практически невозможно. Таким образом, выясняется, что основная проблема каждого третьего может быть с легкостью решена: с регистрационного учета ни собственник жилья, который стал им в результате приватизации, ни новый собственник, который получил квартиру путем дарения, обмена или купли-продажи, снять самостоятельно никак не может.
Конечно, каждый человек самостоятельно решает, будет ли он приватизировать квартиру, и нужно ли ему это. Подводя итоги, можно с уверенностью сказать, что перед осуществлением приватизации необходимо четко понимать свои нужды и потребности, понять, является ли это необходимостью, проанализировать, взвесить все «за» и «против» и только тогда ставить точку в этом вопросе. Если же имеются какие-либо сомнения в своих силах, знаниях, тогда наилучшим выходом из сложившейся ситуации будет обратиться за помощью к квалифицированному специалисту, который сможет рассказать обо всех «подводных камнях».

Переоформление квартиры после смерти владельца

Ведение наследственного дела продолжается в течение всех 6 месяцев после гибели собственника квартиры. Этот срок также именуется как срок очистки наследства, когда нотариусы совместно с преемниками предпринимают меры по погашению задолженностей умершего лица.

Как уже говорилось, в некоторых случаях, когда государственная оценка квартиры не производилась, необходимо пригласить специалиста из частного сектора. Он проведет оценку с учетом состояния квартиры, рыночных факторов, ликвидности имущества и т. д. Стоимость услуг такого специалиста минимум составляет 3 тысячи рублей.