Ремонт фасадов жилых зданий
Промышленные альпинисты компании “Городские Фасады” производят качественный ремонт фасадов жилых зданий, их штукатурку, шпатлевку, покраску и иные фасадные работы. Мы беремся за работы любой сложности и реставрацию любого типа поверхности: кирпичной, навесной, штукатурной, деревянной. Наша компания имеет несколько бригад высотников, укомплектованных всеми необходимыми материалами, снаряжением и оборудованием для проведения реставрации и отделки фасадов.
Косметический ремонт фасада – набор отделочных работ, не предусматривающий вмешательства в конструкцию и прочие «внутренности» поверхностей стен здания. Своевременно и периодически проводимая “косметка” предотвращает дальнейшее разрушение и оттягивает сроки на капитальный ремонт фасада, что существенно экономит бюджет владельца здания. Стоимость ремонта фасада данного вида – от 330 рублей за кв.м.
Капитальный ремонт фасада многоквартирного дома
В соответствии с этим перечнем, косметический ремонт фасада многоквартирного дома должен проводиться один раз в пять лет, а капитальный – каждые десять. Также регулярно должны проводиться осмотры, как плановые, так и внеплановые, которые призваны выявлять нарушения содержания и необходимость организации ремонтных работ.
В том случае, если собранной суммы вдруг не хватит на полноценный капитальный ремонт, региональный оператор возьмет недостающие средства со счетов других домов, ремонтные работы по которым запланированы гораздо позже. Впоследствии, этот долг будет погашаться путем перевода из дальнейших взносов жильцов дома-должника.
Ремонт фасада многоквартирного дома, капитальный и обычный — что входит, кто выполняет
При возникновении разрушений на фасаде дома у жильцов возникает законный вопрос, кто должен выполнять ремонт и кто его оплатит. Эта статья поможет разобраться, когда возникает необходимость в капитальном восстановлении фасада, что входит в ремонт фасада многоквартирного дома.
Осуществление ремонтных и восстановительных работ регламентируют строительные правила СНИП, и решения местных исполнительных органов.
- Утеплитель, которым заполнены швы между блоками или панелями раскрошился, разрушился. Если швы открыты, через них внутрь несущих конструкций проникает влага. Это в дальнейшем приведет к нарушению целостности и прочности плит перекрытий и несущих ограждений.
- На более чем 35% от всей площади фасада разрушена штукатурка, облицовочная плитка или другое защитно-декоративное покрытие.
- Нарушены или деформированы водосточные трубы или желоба, что приводит к попаданию на фасад дождевой воды, которая размывает покрытие, цемент между кирпичами и приводит к разрушению строительных материалов.
Что входит в капитальный ремонт фасада многоквартирного дома
6) установка общедомовых (коллективных) приборов учета использования ресурсов, необходимых для получения коммунальных услуг, и узлов регулирования и управления потреблением этих ресурсов (горячей и холодной воды, тепловой энергии, газа и электрической энергии);
Перечень работ либо услуг по проведению капитальных ремонтов в многоквартирном доме, выполнение и (или) оказание которых оплачивается из денег фонда капитального ремонта, сформировавшегося исходя из наименьшей величины взноса на осуществление капитальных ремонтов, содержит следующие пункты:
Особенности ремонта наружных стен частного дома – от штукатурки до сайдинга
Прежде чем начать ремонт фасада, необходимо определить степень его (фасада) повреждения, в зависимости от которого работы могут нести в себе комплексный, либо косметический характер. Безусловно, что второй вариант выглядит предпочтительнее, и это логично, т.к. он не предусматривает масштабных трудовых и финансовых затрат.
Ремонт фасада частного дома также предусматривает активное использование технологии вентилируемых панелей. Ее основным преимуществом является простота монтажа, возможность обустройства теплоизоляции, легкость проведения работ, проветривание стен и, безусловно, привлекательный внешний вид.
Ремонт фасадов жилых домов
В случае отсутствия со стороны управляющей компании какой-либо реакции на заявления и обращения жильцов, следует обращаться в жилищную инспекцию по вашему региону или в прокуратуру.
В случае невыполнения управляющей компанией предписаний вышеуказанных органов, следует обращаться в суд.
В части фасадов (стен) и наружной отделки, Приложением № 2 предусмотрены следующие виды неисправностей, которые управляющая компания обязана устранить в сроки от 1 до 5 суток: утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая их выпадением; неплотность в дымоходах и газоходах и сопряжения их с печами; отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее ее обрушению; нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах со стенами.
Ремонт фасадов жилых домов
Наша компании выполняет ремонт фасадов жилых домов любой сложности. Фасадные работы — направление деятельности «Альптехнологий» с 2000 г. За этот период мы наработали обширный опыт работ по ремонту фасадов разного типа, имеем все лицензии и сертификаты, которые необходимы для проведения фасадных работ.
Ремонт фасадов жилых многоэтажных домов относится к высотным работам и выполняется методом промальпинизма или при помощи строительных лесов. Объем и виды ремонтных работ зависят от состояния фасада и его типа. От этих же показателей зависит в каком виде ремонта нуждается фасад.
Капитальный ремонт фасада в многоквартирных домах: технология реконструкции фасада МКД, что это такое и что входит в перечень работ
Капитальный ремонт фасада в многоквартирных домах финансируют сами собственники жилых помещений в многоквартирных домах путем внесения ежемесячных взносов. Для того, чтобы было принято решение о проведении работ по приведению в порядок фасада дома, на собрании собственников за это должно проголосовать не менее 2/3 хозяев жилых помещений.
Если собранных денег не хватит на полный объем, то прекратят ли продолжать восстановление поверхностей стен? Нет, все работы, включенные в утвержденную смету, подлежат обязательному окончанию, а средства оператор возьмет у себя же, но только из сумм взносов, собранных жильцами других домов, работы по которым запланированы позже.
Ремонт фасадов зданий – классификация
При капитальном ремонте фасадов зданий (жилых зданий, промышленных объектов, бизнес-центров) необходимо учитывать целый ряд параметров – тип и состояние ремонтируемого здания, геодезические параметры — состояние почвы под и вблизи зоны ремонта. В случае, когда необходимо изменение несущей конструкции здания при производстве работ по капитальному ремонту фасадов зданий, необходимо устанавливать дополнительные опорные конструкции.
Как правило, процесс косметического ремонта фасадов жилых зданий состоит из нескольких этапов: первый — очистка и помывка фасада здания, удаление ненадежных элементов – обваливающихся частей штукатурки, кирпича или плитки. Второй этап ремонта фасадов (жилых зданий, промышленных объектов, бизнес-центров) – это восстановление промышленными альпинистами первоначальной формы поверхности – если это вентилируемый фасад — то монтаж элементов, если кирпичный — то восстановление кирпичной кладки, если “мокрый фасад” — то штукатурка и шпаклевка.
Ремонт фасадов: общая информация и варианты исполнения
- ППР на ремонт фасада (проект производства работ) предоставляется для согласования во все упомянутые выше организации, на балансе которых находятся расположенные рядом инженерные сети.
- Технологическая карта на ремонт фасада — это соответствующий определенным стандартам документ с подробными инструкциями для всех производителей работ. Он включает полный перечень и порядок операций по ремонту, временные границы и перечень материалов и инструментов.
- Техническое задание на ремонт фасада — это, говоря попросту, максимально подробное изложение заказчиком того, чего он хочет. В нем указываются как технические характеристики и желаемый внешний вид, так и сроки исполнения.
- Плановый ремонт. Для оштукатуренных зданий он проводится с определенной периодичностью — просто для того, чтобы внешний вид фасада соответствовал эстетическим требованиям. Со временем неизбежно выгорает краска и появляются неопрятные потеки.
- Разнообразные повреждения фасадов. Прежде всего, трещины и осыпание штукатурки.