Сбербанк кредит на ижс

Можно ли в Сбербанке оформить ипотеку без первоначально взноса

Стопроцентное ипотечное кредитование ведет к очень крупным кредитным платежам, с которыми способны справиться далеко не все клиенты. Если же уровень доходов семьи изменится и заемщик не сможет их осилить, то банк рискует не возместить свои потери в случае продажи залога в период спада цен на рынке.

1. Собираем пакет документов для кредита под залог уже имеющейся недвижимости либо для обычного кредита, но с использованием субсидии, материнского капитала или целевого жилищного займа.
2. Если используется материнский капитал, то готовим документы в Пенсионный фонд для согласования сделки, если средства НИС, то согласовываем выдачу кредита в Росвоенипотеке. При использовании жилищного сертификата или свидетельства нужно передать их копии в банк и открыть счет для перечисления субсидии.
3. Оформляем договор купли-продажи недвижимости или ДДУ и получаем кредит без первоначального взноса.

Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке

• Заявка – анкета;
• Паспорт;
• Второй документ, удостоверяющий личность: загранпаспорт, водительское удостоверение, военный билет, СНИЛС и т.д.;
• Справка 2-НДФЛ или другой документ, подтверждающий уровень дохода;
• Копия трудовой книжки, выписка из трудовой, справка от работодателя и т.д.;
• Документы на залоговое имущество, среди которых договор купли-продажи, технический паспорт, кадастровый номер, право собственности на объект и т.д.

Условия кредитования такие же. Срок кредитования составляет 30 лет. Минимальный размер первоначального взноса — 25%, а минимальная сумма — 300 тыс. рублей. Единственное отличие — здесь ставка оставляет 9,5% в год в отличие от 10% в предыдущем направлении. Также предусмотрено аналогичное увеличение ставки при наличии регистрации ипотеки или нет, при получении заработной платы или нет.

Строительство жилого дома

Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета — 13% от всех выплаченных процентов. Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей *** . Таким образом, теперь при приобретении квартиры вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей.

Возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга или увеличить срок кредитования при условии предоставления документов, подтверждающих увеличение стоимости строительства жилого дома на период строительства, но не более 2-х лет с даты предоставления кредита.

Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке

Но ипотека на строительство жилого дома – это не радужная возможность уехать за город и жить припеваючи. Это большая ответственность, которая потребует от вас серьезного и взвешенного подхода к вопросу. Если учесть все нюансы получения такого вида ипотеки в Сбербанке, можно заполучить дом своей мечты на достаточно выгодных условиях.

Всем известен главный плюс собственного загородного дома: отсутствие городского шума. К тому же собственный участок, если дом строится – еще и индивидуальная планировка. Но стоит ли брать в Сбербанке ипотеку на строительство жилого дома или проще купить квартиру в центре?

Дают ли ипотеку на участок под ИЖС

• покупка земельного участка не ограничивает покупателя в площади, денежная сумма может быть предоставлена на любую площадь;
• возврат кредита может проводиться частями;
• сумма предоставления ипотечного кредита на 30 лет;
• до начала строительства земля будет уже во владении покупателя, поэтому не важно когда оно начнется;
• для получения кредита необходим только паспорт гражданина РФ и справка о доходах.

• земельный участок расположен на территории, которая разрешена для использования под ИСЖ;
• участок расположен на вблизи кредитной организации (расстояние определяет сама финансовая организация, но не более 50-70 км);
• объект находится не на территории заповедной или водоохранной зоны;
• земельный участок находится вдали от свалок и производства;
• наличие коммуникаций;
• размер участка должен быть не меньше 6 соток;
• отсутствие обременений;
• продавец должен являться собственником на основании правоустанавливающих документов.

Кредиты под строительство дома в Сбербанке России

Итак, в начале 2015 года в Сбербанке России появилось новое кредитное предложение, которое называется «Строительство жилого дома». Благодаря этой программе, заемщику дается возможность получить крупную сумму на длительный срок на цели индивидуальной постройки.

Вы хотели бы узнать, каким образом можно оформить кредит под строительство дома в Сбербанке России в 2018 году? Сегодня мы расскажем вам об основных условиях этой программы, а также о том, как можно рассчитать свой кредит на специальном ипотечном калькуляторе.

Как Сбербанк кредитует покупку земельного участка

• паспорта всех участников кредитного процесса: заемщика, поручителей, созаемщиков, залогодателей;
• их справки о доходах и копии трудовых книжек или другие документы, которые подтверждают трудовую деятельность;
• в банке заемщик заполняет заявление-анкету утвержденного образца;
• потенциальный клиент должен представить документы, подтверждающие наличие денег на первоначальный взнос: депозитный договор, выписку со счетов, платежное поручение, подтверждающие перечисление денег продавцу или другие;
• документы по залогу: договор купли-продажи, отчет об экспертной оценке земельного участка, выписка из госреестра об отсутствии или наличии ограничений, свидетельство о госрегистрации, а также другие документы в зависимости от условий кредитования.

1. это целевой кредит – деньги идут строго на покупку земельного участка у продавца;
2. в залог финансовое учреждение берет земельный участок, который приобретается в кредит;
3. банки в основном дают деньги на покупку земли в коттеджных городках, с которыми у них есть заключенные договоры;
4. такой кредитный продукт предусматривает обязательное наличие авансового взноса;
5. не каждый участок банк захочет взять в залог. Финансовому учреждению будут интересны ликвидные земельные участки: которые находятся в хорошем месте, недалеко от транспортных развязок, месторасположения коммуникаций. Банк возьмет в ипотеку земельный участок, если:
   • он находится в регионе присутствия банка (как правило, не дальше 50-70 км от города);
   • он не расположен в природоохранной, резервной или водоохранной зоне;
   • рядом нет свалок, больших или вредных производств;
   • к нему ведет подъездная дорога, легко добраться на собственном автомобиле;
   • на участке уже есть водопровод, газ, электричество;
   • площадь участка находиться в разумных пределах – от 6 до 10 соток;
   • отсутствуют всевозможные обременения.
   • основное использование земли – индивидуальное жилищное строительство или ведение подсобного хозяйства.

Как взять кредит или ипотеку под строительство дома в Сбербанке России

Ипотечное строительство выгодно не только из-за низких процентных ставок и наличия некоторых льгот для определенных категорий населения, но и потому, что каждый заемщик может воспользоваться отсрочкой в погашении кредита (основная часть долга), или продлить срок действия кредита, увеличив количество и снизив сумму ежемесячных платежей. Но для этого необходимо предоставить в банк документы, которые подтвердят, что стоимость строительства дома заметно выросла за период строительства (не более двух лет с момента оформления ипотеки).

• справка формы 2-НДФЛ;
• копия налоговой декларации формы 3-НДФЛ;
• договор найма (если заемщик имеет прибыль от сдачи жилого помещения в найм);
• справка о назначенной пенсии (взять ее нужно в ПФ РФ);
• справка из ПФ РФ об остатке маткапитала и др;
• справка о доходах по установленной форме банка.

Кредит на строительство загородного дома и дачи

На текущий момент пенсионеры могут воспользоваться специальными льготными условиями, предоставив только паспорт и пенсионное удостоверение. Если до пенсии Вам еще далеко, то Вы также можете оформить кредит в данном банке по другим, не менее интересным программам кредитования. Например, «Денежный кредит на большую сумму».

Государственный и главный банк страны — Сбербанк предлагает оформить потребительский кредит на любые цели, в том числе на строительство частного или дачного дома без залогов и поручителей. Данная программа отлично подойдет тем, кому срочно необходимы деньги на ремонт иил строительство собственного дома.

Порядок оформления ипотечного кредита на строительство дома в Сбербанке

В первую очередь необходимо помнить о том, что эта разновидность ипотеки используется исключительно на возведение собственного частного дома. Более того, ипотека для возведения частного жилого дома считается весьма рискованной, поэтому и предоставляют ее всего несколько банков, включая Сбербанк.

• валюта ипотеки – рубли;
• годовая процентная ставка начинается от 13,5%;
• допустимый срок кредитования – не больше 30 лет;
• ипотечный кредит выдается на сумму от 300 тысяч рублей;
• максимальная сумма займа – не больше 75% от себестоимости строительных работ либо же не больше 75% от себестоимости предоставляемого ипотечного залога;
• 25% в среднем стоит оплатить в качестве первоначального взноса.