Материнский капитал        10 августа 2018        94         0

Строительство дома сбербанк

Порядок оформления ипотечного кредита на строительство дома в Сбербанке

Стоит также брать во внимание тот факт, что на сегодня ипотека под строительство дома в Сбербанка пользуется популярностью среди заемщиков. Это связано с тем, что ЦБ РФ принял решение о снижении ключевой процентной ставки кредитования банковских учреждений.

В первую очередь необходимо помнить о том, что эта разновидность ипотеки используется исключительно на возведение собственного частного дома. Более того, ипотека для возведения частного жилого дома считается весьма рискованной, поэтому и предоставляют ее всего несколько банков, включая Сбербанк.

Как взять кредит или ипотеку под строительство дома в Сбербанке России

  • справка формы 2-НДФЛ;
  • копия налоговой декларации формы 3-НДФЛ;
  • договор найма (если заемщик имеет прибыль от сдачи жилого помещения в найм);
  • справка о назначенной пенсии (взять ее нужно в ПФ РФ);
  • справка из ПФ РФ об остатке маткапитала и др;
  • справка о доходах по установленной форме банка.
  • ипотечное кредитование семей с детьми с государственной поддержкой;
  • ипотека для покупки жилья на вторичном рынке;
  • ипотечный займ с привлечением средств материнского капитала;
  • рефинансирование кредитных продуктов, открытых в другом финансово-кредитном учреждении, на более выгодных условиях;
  • ипотека на строительство частного жилого дома;
  • ипотечный займ на покупку или строительство загородного дома (коттеджа, дачи и т.д.);
  • кредитование военнослужащих и военных пенсионеров;
  • нецелевое кредитование под залог недвижимого имущества;
  • специальное предложение при покупке квартиры в новостройке (акция).

Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке

  1. Нет единоразовых комиссий за выдачу средств, а также ежемесячных комиссий за оплату платежей;
  2. При оформлении ипотеки клиенту выдается кредитная карта с достаточно высоким кредитным лимитом, что позволяет в случае отсутствия средств погасить обязательный платеж по ипотеке кредитной картой;
  3. Индивидуальный подход к клиенту. Для каждого заявителя сотрудники банка могут поставить свои условия кредитования — все зависит от конкретных параметров заемщика.

По поводу процентной ставки, главного индикатора выгодности ссуды. В этом году она значительно выгоднее, чем в прошлом. И на данный момент составляет 10%. Это минимальный процент, который в отдельных случаях будет увеличен. Например, при нежелании клиента страховать свою жизнь и здоровье такой показатель будет увеличен на 1%. Также влияет на ставку и такой факт как получение заработной платы на карту Сбербанка. На 0,5% ставка будет увеличена в случае отсутствия такого факта.

Строительство жилого дома

Возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга или увеличить срок кредитования при условии предоставления документов, подтверждающих увеличение стоимости строительства жилого дома на период строительства, но не более 2-х лет с даты предоставления кредита.

Интересное:  Федеральная служба судебных приставов по мо отдел по можайскому муниципальному району

Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.
Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.
Плата за досрочное погашение не взимается.

Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке

Строительство же дома вы либо контролируете лично, либо нанимаете одного-единственного специалиста, который занимается этим вопросом – таким образом, вы получаете за одну цену жилплощадь в 2 раза больше той, которую вам могли предложить при покупке квартиры.

  • Сбербанк не берет комиссию за обслуживание кредита и рассмотрение заявки;
  • Кредитует неработающих пенсионеров и инвалидов;
  • Сбербанк выдает сумму больше, чем банки конкуренты за счет того, что учитывает дополнительный доход без справок, с ваших слов;
  • Если вы выплатите ипотеку досрочно, никаких штрафов банк вам не начислит;
  • Этот вид ипотеки в Сбербанке лоялен к государственным программам: например, частично можно оплатить долг по кредиту средствами из материнского капитала или из обеспечения молодых семей жильем;
  • У Сбербанка есть особые условия за зарплатных клиентов или для тех заемщиков, чьи работодатели являются партнерами Сбербанка;
  • Такой вид ипотеки допускает наличие созаемщиков;
  • Банк имеет список аккредитованных строительных компаний, и если при выборе подрядчика вы обратитесь к ним, вам будут предложены дополнительные льготные условия;
  • На общую сумму выплаченных процентов вы можете оформить налоговый вычет в ФНС (13%, что составляет приблизительно 260 000 рублей, а также сделать возврат процентов по ипотеке).

Кредит на строительство дома в Сбербанке: условия, расчет процентов и отзывы

  1. Предоставить в Сбербанк заявление на получение кредита и первоначальный пакет документов. Через 2-5 дней банк примет решение. Если кредит одобрен, можно переходить к следующему этапу.
  2. Выбрать проект, участок под строительство и прочее. Собрать документацию по объекту.
  3. Предоставить в банк документы по загородному дому, подписать договор кредитования.
  4. Если это не было сделано ранее — зарегистрировать права на дом в Росреестре.

Для получения кредита по программе «Молодая семья» необходимо также предоставить свидетельство о браке и о рождении ребенка. Уже после одобрения кредитной заявки банк может в индивидуальном порядке запросить подтверждение оплаты первоначального взноса и документы по строящемуся дому.

Ипотека на строительство дома в Сбербанке

  • свидетельство о праве собственности на земельный участок;
  • акт проверки участка на возможность постройки на нем дома;
  • анкета-заявление;
  • паспорт;
  • справка о доходах (если есть дополнительные источники – указать) за последние полгода;
  • подтверждение официального трудоустройства;
  • документ, подтверждающий право собственности на предоставленное залоговое имущество;
  • строительная смета, где указаны расходы на строительные работы;
  • если есть подрядчик – договор со строительной организацией (с указанием реквизитов для перечисления средств);
  • подтверждение об оплате первоначального взноса.

Отличие кредита на строительство жилища от других ипотечных программ в том, что ссуда выдается не единичным платежом, а в два этапа. Это в интересах кредитозаемщика, поскольку он не переплачивает за проценты, но гарантированно получает всю сумму, необходимую для строительных работ. Вторая сумма предоставляется после отчета клиента о расходах по первой ссуде.

Как оформить ипотеку на строительство дома за городом в Сбербанке

  1. Паспорт. Если в договоре будут участвовать созаемщики, понадобятся и их паспорта.
  2. Справка о заработной плате с основного места работы заявителя. Документы подтверждают платежеспособность будущего заемщика. Если имеется зарплатная карточка Сбербанка, то справку предоставлять необязательно. Созаемщики, также предоставляют подтверждающие доход документы.
  3. Бумаги на земельный надел, подтверждающие пригодность земли для постройки жилого частного дома.
  4. Если в проекте предполагается строительство дополнительных строений, то банку необходимо предоставить документацию разрешающую эти действия.

Кроме указанных выше документов, понадобятся дополнительные бумаги. Семья, получившая государственное свидетельство об обеспечении молодых семей жильем, может воспользоваться денежными средствами, предоставляемых государством. Сумма составляет от 30 до 35% от общей стоимости строительства. Деньги, впоследствии, будут переведены на счет в Сбербанке для погашения части долга по кредитному договору.

Кредиты под строительство дома в Сбербанке России

Итак, в начале 2015 года в Сбербанке России появилось новое кредитное предложение, которое называется «Строительство жилого дома». Благодаря этой программе, заемщику дается возможность получить крупную сумму на длительный срок на цели индивидуальной постройки.

Вы хотели бы узнать, каким образом можно оформить кредит под строительство дома в Сбербанке России в 2018 году? Сегодня мы расскажем вам об основных условиях этой программы, а также о том, как можно рассчитать свой кредит на специальном ипотечном калькуляторе.

Как получить кредит на строительство частного дома в Сбербанке: 8 этапов

  • По целевому использованию кредитных средств.Средства кредита могут быть использованы исключительно для строительства собственными силами или в рамках договора со строительной компанией. Финансовая организация проверяет расходование кредитных денег. Для упрощения этой процедуры средства по ипотеке на строительство выдаются частями.
  • Реальную ценность в качестве залога до начала строительства представляет только земельный участок, выделенный (купленный, арендованный) под него, а его стоимости не всегда достаточно для получения кредита;
  • Стоимость самого здания возрастет в процессе строительства, но ликвидность такого залога (возможность быстро реализовать его по устраивающей банк цене) до завершения стройки практически равна нулю.

Интересное:  Как подать на развод в случае ипотеки