Как вступить и оформить наследство на дом, если он не оформлен в собственность или на него нет документов, сколько это стоит? Кем и когда производится оценка дома? Кто имеет право наследования и какие документы необходимо предоставить
- степени родства с умершим, наследникам первой очереди потребуется оплатить 0,3% кадастровой стоимости объекта, но не более 100 000 рублей;
- для наследников второй и далее очереди эта цифра увеличивается до 0,6% кадастровой стоимости объекта недвижимости, но не может превышать 1 000 000 рублей.
Успешным альтернативным вариантом становится завещание. В этом случае в список получателей собственности, указанных в завещании, могут быть добавлены только наследники по праву, то есть представители групп, которые имеют право на свою долю автоматически, по закону:
Перечень документов для вступления в наследство на дом или квартиру
Для принятия наследства не достаточно просто приступить к его фактическому использованию и владению им. Такой способ предусмотрен законами, однако окончательное оформление имущества в собственность должно состояться. Чтобы это стало возможным, придется собрать некоторое количество бумаг, необходимых нотариусу для оформления наследства.
- Паспорт. Обращающийся наследник для открытия наследства обязан подтвердить свою личность. Главным документом, подходящим для этого считается паспорт;
- Завещание. Если оно было составлено умершим наследодателем, то необходимо для открытия наследства;
- Подтверждение родственных уз между наследодателем и обратившимся наследником;
- Документ, содержащий сведения о последнем месте проживания наследодателя;
- Отказы наследников. Если кто-то из наследников решил отказаться от своей доли наследства, то он обязан подтвердить это решение письменным отказом.
Оформление наследства на дом и земельный участок: трудоемкая процедура, или доверь свою судьбу нотариусу
- бумага, которая подтверждает смерть наследодателя (свидетельство о смерти или решение судебных органов об объявлении собственника умершим);
- документ подтверждающий личность наследника (паспорт);
- справка с последнего места регистрации о снятии бывшего хозяина с учета в связи со смертью;
- составленное у нотариуса завещание с отметкой, что документ не изменялся и не отменялся;
- документ, который доказывает, что наследник состоит в родстве с наследодателем.
Сделать это обязательно нужно в срок до шести месяцев после смерти бывшего собственника, иначе право принятия наследства придется оформлять через суд. Далее мы расскажем о том, какие документы потребуются для оформления и вступления в наследство на дом и земельный участок.
Наследование земельного участка и дома: перечень документов
В России предусмотрен альтернативный вариант вступления в права: не через нотариуса, а путем фактического наследования. Для этого наследник должен начать распоряжаться участком как своей собственностью: платить за землю налоги, выращивать там овощи и ягоды, начать строительство дома и пр. В суде ему нужно будет предъявить документальные доказательства этого факта: копии квитанций, подтверждающих факт оплаты имущественного и земельного налога, чеков на покупку стройматериалов и пр.
Отдельным категориям наследникам полагаются льготы при расчете госпошлины или полное освобождение от нее. В их числе: инвалиды 1 и 2 группы (скидка ½ от стоимости), несовершеннолетние и недееспособные; совместно проживающие с умершим в одном доме, если наследуется земля под домом.
Можно ли вступить в наследство без документов на дом и землю
- выяснение наличия завещания наследодателя;
- если завещательный документ имеется, то следует выяснить адрес нотариального учреждения, которое его удостоверило при жизни лица;
- написание заявления на вступление в права наследника по закону либо по завещанию и подготовка пакета документов (возможен и отказ лица от полагающейся доли – в этом случае составляется соответствующее отказное заявление);
- обращение к нотариусу для наследования на протяжении шестимесячного срока со дня смерти наследодателя;
- вступление в права преемника по истечению полугода со дня открытия наследства, которое дает заявителю возможность стать полноправным собственником дома с участком.
Состав наследства, которое переходит к родственникам и близким покойного лица, может содержать различное имущество, в том числе и недвижимость в виде дома с участком земли. При этом не исключены ситуации, в которых у преемника наследодателя по каким-то причинам отсутствуют правоустанавливающие документы на недвижимое имущество. Как вступить в наследство, если нет документов на дом, кто и в каком порядке это может сделать?
Как оформить наследство по завещанию на дом
- Паспорт заявителя;
- Свидетельство о смерти завещателя;
- Завещание с отметкой нотариуса, который его заверял – о том, что оно не менялось и не отменялось;
- Справка из ЖЭК о последнем месте жительства завещателя и справка из миграционного органа (УВМ) о снятии с регистрационного учета;
- Правоустанавливающий документ на дом (договор купли-продажи, обмена, дарения);
- Технический паспорт дома и кадастровый паспорт земельного участка;
- Оценка кадастровой стоимости недвижимого имущества на дату смерти завещателя.
Но, с другой стороны, наследство на дом может принести с собой массу хлопот. Ведь процедура наследования занимает целых полгода, предполагает многочисленные визиты в нотариальную контору и другие государственные инстанции, требует подачи заявлений и подготовки документации… Если дом не стоит этих затрат времени и усилий, наследник всегда может отказаться от наследства.
Вступили в наследство на землю на дом документов нет
Ну если у Вас есть свидетельство о праве на наследство — это уже собственность. Только надо это свидетельство нести в УФРС, чтобы получить свидетельство о праве собственности. Если же Вы уже проделали эту операцию — то о чём тогда вопрос? Землю желательно тоже оформить как следует
В наследственную массу входит имущество, принадлежащее наследодателю на дату открытия наследства ( даты смерти наследодателя) на правах собственности.
Муниципальное жилое помещение принадлежит на правах собственности муниципалитету.
А муниципалитет «скорее жив, чем мертв» (С) .
Земля в наследство
Оформление земельного участка по наследству происходит в общем порядке и необходимы все те же документы, что и при обычном наследовании. Срок оформления также составляет шесть месяцев, а само оформление происходит в комитете по землеустройству или кадастровой палате.
Наследующему лицу, необходимо предоставить бумаги, подтверждающие наличие родственных связей с наследодателем. Если возникают споры в отношении наследуемого владения то получатель имущества, которого не устраивает положение вещей, имеет право предъявить иск.
Оформление наследства на земельный участок
В случае смерти арендатора, которому принадлежало право аренды земельного участка, к его наследникам могут перейти его права и обязанности, предусмотренные договором аренды, на оставшийся срок его действия. Необходимым условием этого является регистрация указанного договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
В состав наследства могут входить любые земельные участки, независимо от того, к какой категории они относятся и с какой целью используются. Это могут быть земли сельскохозяйственного назначения, земли, предназначенные для занятия подсобным хозяйством, овощеводством, садоводством, выращиванием бахчевых культур, а также другого назначения.
Вступили в наследство на дом как узаконить землю
Этот процесс сопровождается рядом особенностей, которые и хотелось бы рассмотреть. В целях законодательного оформления права законного наследования земельного участка, нужно посетить нотариальную фирму и передать весь пакет необходимых справок и документов: Документ, свидетельствующий о кончине наследодателя Документ, служащий подтверждением родственной связи с умершим Документ, который удостоверяет личность предполагаемого наследника Правоустанавливающий документ на земельный участок.
Вступление в наследство без завещания сопряжено с такими трудностями, как появление других претендентов, в этом случае дело переходит в ведение суда, в ходе судебного процесса происходит выяснение всех обстоятельств наследования, а также владения землей предыдущим хозяином. Следует запомнить, что правом наследования, в порядке, установленном законом пользуются, прежде всего, близкие родственники: муж, жена, дочь, сын, внуки, а также сестры и братья. Все остальные претенденты обладают только вторичным правом, возникающим в случае их отсутствия.