Какой порядок предоставления жилья детям сиротам
Данный перечень является приблизительным, поскольку каждый территориальный орган может потребовать дополнительно и другие документы. После рассмотрения заявления и приложенных документов представителями жилищной комиссии выносится решение о заключении с сиротой договора найма специализированного жилья. Только после решения жилищного вопроса, ребенок исключается из списка нуждающихся.
Качество социального жилья также должно улучшиться. Ранее были нередки случаи, когда сирот заселяли в коммунальные квартиры. С 2015 года эта практика должна прекратиться, а выходцев из детских домов по законодательству должны заселять только в отдельные квартиры с хорошими условиями для проживания.
Предоставление жилья детям — сиротам в 2018 году
И что самое важное, благодаря внесенным дополнениям к основному закону, теперь категорически запрещена приватизация жилой площади. О чем было написано выше. Что это значит. Таким образом, государство, делает невозможным всякого рода махинации с жильем детей, которые остались без родителей. Ведь известно о многих вопиющих случаях, когда сироты, попросту оставались без крыши над головой.
Также необходимо обратить внимание, что закон был дополнен несколькими поправками. А именно. До 2013 года дети сироты получали жилье вне очереди, а основанием для выдачи был договор социального найма. Но с того же года правила кардинально изменились. И некоторые — не в лучшую сторону. Действуют все положения по сегодняшний день. Теперь порядок очереди при получении жилья сохранился, но при этом внеочередное предоставление жилья отменено. Иными словами, все сироты получают жилплощадь строго в порядке постановления на очередь.
Предоставление квартир детям-сиротам проверит Минстрой и прокуратура
Неудовлетворительные темпы предоставления жилья детям-сиротам отметил на окружном совещании в Чебоксарах полномочный представитель Президента РФ в Приволжском федеральном округе Михаил Бабич. Полпред заявил о недопустимости решения проблемы за счёт выделения детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, некачественных квартир.
— Несмотря на все объективные экономические сложности, нужно исходить из того, что задача по переселению граждан из аварийного жилья к 2017 году должна быть решена. И спрос в этом плане будет ужесточаться. Поэтому нужно находить не просто ресурсы, а оптимальные механизмы, которые позволят строить жильё по доступным ценам, комбинировать коммерческое жильё с жильём для льготных категорий граждан», — отметил Михаил Бабич.
Закон РАА
2. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации обязаны осуществлять контроль за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений.
4. Проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из следующих обстоятельств:
1) проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц:
лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);
страдающих тяжелой формой хронических заболеваний в соответствии с указанным в пункте 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечнем, при которой совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно;
2) жилые помещения непригодны для постоянного проживания или не отвечают установленным для жилых помещений санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации;
3) общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения, в том числе если такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
4) иное установленное законодательством субъекта Российской Федерации обстоятельство.
Квартиры для детей сирот
Дело в том, что в адрес главного управления регулярно поступают жалобы о задержке выдачи квартиры. Как нам сообщил Сергей шустов, в задержке выдачи квартир виноваты сами сироты из-за безалаберного отношения. Некоторых детей приходится очень долго искать, а квартиру, предназначенную для выдачи, государство не может передать другим, и следующим по очереди выдать квартиру не могут. Вот и получается замкнутый круг, из которого удается выбраться лишь спустя 6-8 месяцев. Только после этого начинается очередное распределение квартир.
А для защиты законных прав на жилье правительство внесло в государственную думу законопроект, по которому предлагается запретить сиротам продавать свои квартиры в течение не трех лет как сейчас, а в течение пяти. В частности Камбин, автор законопроекта, предлагает защитить детей от мошенников и предоставлять им квартиры по договору социального найма и ограничить сроки приватизации квартир до 5 лет. По окончании пятилетнего договора найма совершеннолетние смогут приватизировать и обменивать или продавать квартиры. Предполагается выделение социальных квартир из специального жилищного фонда.
Разъясняем законодательство
Срок действия договора найма специализированного жилого помещения составляет пять лет. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок.
По письменному заявлению жилые помещения предоставляются данным лицам по окончании срока пребывания в образовательных учреждениях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении обучения в образовательных организациях профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.
В Приморье приняли новый закон, касающийся детей-сирот
Поправки предусматривают передачу полномочий по приобретению жилья на вторичном рынке департаменту земельных и имущественных отношений Приморского края. При этом общие вопросы, такие как ведение срочной очереди и предоставление жилья, остаются в ведении краевого департамента образовании и науки.
Напомним, на 2018 год в бюджете Приморского края на обеспечение жильем этой категории граждан предусмотрен почти миллиард рублей краевых и федеральных средств. Из них более 630 миллионов направлено департаменту образования и науки на приобретения жилья, более 300 миллионов – департаменту градостроительства на строительство нового жилья.
Выдача квартир детям сиротам
Компенсация предоставляется заявителю в отношении одного жилого помещения, ее размер не может превышать 5000 руб. в месяц при найме жилья на территории муниципального района, 10000 руб. в месяц при найме жилья на территории городского округа (за исключением города Новосибирска, рабочего поселка Кольцово), 15000 руб. в месяц при найме жилья на территории города Новосибирска, рабочего поселка Кольцово.
Вместе с заявлением, заявитель самостоятельно представляет следующие документы:
1) документ, удостоверяющий личность гражданина, подлежащего обеспечению жилым помещением (далее — гражданин), а в случае подачи заявления законным представителем несовершеннолетнего гражданина — документ, удостоверяющий личность законного представителя, документ, подтверждающий его полномочия;
2) выписку из домовой (поквартирной) книги по месту регистрации гражданина или иной документ, подтверждающий место его жительства;
(в ред. Закона Новосибирской области от 03.02.2016 N 31-ОЗ)
3) справку (иной документ) специализированной государственной или муниципальной организации технической инвентаризации, осуществлявшей технический учет жилищного фонда до 1 января 1999 года, о наличии или отсутствии недвижимого имущества, зарегистрированного до 1 января 1999 года (для граждан, родившихся до 1 января 1999 года);
(п. 3 в ред. Закона Новосибирской области от 03.02.2016 N 31-ОЗ)
4) документ (документы), подтверждающий (подтверждающие) утрату гражданином в несовершеннолетнем возрасте родительского попечения: акт об оставлении ребенка; заявление родителей (матери ребенка) о согласии на его усыновление; решение суда о лишении родителей (родителя) родительских прав либо ограничении родителей (родителя) в родительских правах в отношении гражданина; свидетельства (свидетельство) о смерти родителей (родителя); решение суда о признании родителей (родителя) безвестно отсутствующими (отсутствующим); решение суда о признании родителей (родителя) недееспособными (недееспособным); справка органа записи актов гражданского состояния, подтверждающая, что сведения об отце внесены в запись акта о рождении ребенка по заявлению матери ребенка; решение суда об установлении факта утраты родительского попечения; справка об отбывании родителями (родителем) наказания в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы, либо о нахождении родителей (родителя) в местах содержания под стражей подозреваемых и обвиняемых в совершении преступления. Указанный документ (указанные документы) не представляется (не представляются) законными представителями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Заявитель вправе представить по собственной инициативе следующие документы:
1) акт органа опеки и попечительства об устройстве ребенка под надзор в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, или под опеку (попечительство). Указанный документ (указанные документы) представляется (представляются) лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
2) справка организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (иной организации), о нахождении гражданина под надзором в указанной организации на полном государственном обеспечении с момента утраты родительского попечения и о сроке окончания пребывания в указанной организации;
3) справка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии у гражданина жилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности. Указанный документ принимается в течение месяца со дня выдачи;
4) документ, подтверждающий факт невозможности проживания гражданина в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются (указанный документ представляется в случае необходимости подтверждения такого факта).
Выдача квартир детям сиротам
Дети-сироты утверждают, что все их обращения к властям края годами ничем не заканчиваются. Они неоднократно встречались с представителями администрации, объясняя, что закон о предоставлении жилья не выполняется. У каждой из голодающих на руках есть судебное решение о необходимости предоставить им квартиру. Кто-то ждет жилья с 2014 года, кто-то с 2015-го.
Власти объясняют, что ситуацию можно изменить только тремя путями: это построить новое жилье, приобрести его на вторичном рынке или выдать сиротам жилищные сертификаты. Но нового жилья в необходимом количестве в крае нет, покупать его на вторичном рынке нельзя — не отвечает заложенным в законе требованиям, а выдать жилищные сертификаты нельзя, так как для этого надо сначала изменить российское законодательство.
Могут ли дети-сироты получить бесплатное жилье от государства
— в связи с установлением судом факта утраты лицом попечения родителей, отбыванием родителями наказания в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы, нахождением в местах содержания под стражей подозреваемых и обвиняемых в совершении преступлений,
Таким образом, в зависимости от того, относится ли бывший воспитанник детского дома к одной из приведенной категории лиц и подпадает ли под поименованные критерии, будет определяться его право на предоставление по договору найма специализированного жилого помещения, а в дальнейшем и обычного жилья.