Особенности выселения из приватизированной квартиры за долги
- Если предупреждения не действуют, и долги продолжают расти, содержатель должен еще раз предупредить собственника о том, что будут использованы другие методы воздействия. Отключать канализацию и отопление на основании действующего законодательства запрещено, но возможно отключение газа и электричества.
- Исковое заявление оформляется в том случае, если налогоплательщик не выплачивал деньги более шести месяцев.
- Право взыскать всю сумму задолженностей будет получено на основании решения суда. Для этого требуется забрать исполнительный лист и с его использованием взыскать задолженность с имущества или доходов.
Исключением является ситуация, если доказано, что регистрация – фиктивна. Если ребенок является собственником приватизированной квартиры, то выписать его удастся только по решению органов попечительства. При этом ребенок должен быть выписан в равноценное жилье.
Могут ли выселить собственника из приватизированной квартиры за долги по квартплате
- Запрещение сделок с недвижимостью;
- Запрет на выезд за пределы страны;
- Списание средств с банковских счетов должника;
- Изъятие имущества с целью дальнейшей реализации и направления вырученных средств на погашение долга.
Так, граждане, задержавшие оплату услуг, уже через месяц обязаны оплатить пени за каждый день просрочки. Размер устанавливается статьей 155 ЖК РФ и составляет 1/300 ставки рефинансирования Центробанка, установленной на день, когда должен быть совершен платеж.
Что говорит закон о возможности выселения за долги ЖКХ из приватизированной квартиры
Компании, обслуживающие жилой фонд, самостоятельно решают, какие именно аргументы им использовать при общении с нерадивым плательщиком, но обычно сперва пытаются решить эту проблему в досудебном порядке путем переговоров. Если же найти общий язык не удается, подается иск в суд.
Как видно из этого перечня, в законодательстве нет пункта о возможности лишения приватизированного жилья именно за долги по квартплате и прочим услугам ЖКХ. Таким образом, юридически лишить частного собственника принадлежащего ему жилья на основании долгов за коммуналку невозможно.
Могут ли выселить из приватизированной или муниципальной квартиры за долги по квартплате
Еще одна ситуация связана с тем, что гражданин не оплачивающий счета имеет ту или иную причину на такой поступок. Как правило, это касается тех лиц, которые не могут работать из за болезни, которым длительное время удерживают заработную плату или которые являются инвалидами и лишились помощи кормильца.
Также если у вас имеются причины, которые в корне могут изменить отношение к делу, однако которые не были озвучены и рассмотрены в процессе судебного заседания, вы можете попытаться обжаловать решение в суде высшей инстанции, обратив пристальное внимание судьи на причины, которые как вам кажется, могут сыграть не последнюю роль в вашей ситуации.
Могут ли выселить из приватизированной квартиры за долги по квартплате
- тяжелое материальное положение;
- сокращение или увольнение с рабочего места;
- присутствие в квартире и на иждивении несовершеннолетних детей;
- должник или кто-то из членов семьи перенес болезнь или до сих пор болен;
- имеются на иждивении инвалиды или сам должник получил инвалидность.
В большинстве случаев Управляющая компания имеет заинтересованность в получении долга, и поэтому не торопится обращаться в суд. Все компании стараются пойти навстречу к должнику и мирно урегулировать возникшие вопросы. При составлении соглашения с компанией у должника возникнет право на рассрочку в погашении долгов.
Случаи выселения из квартиры за неуплату коммунальных услуг
Могут ли выселить из квартиры с несовершеннолетним ребёнком? Суд откажет в удовлетворении подобного заявления, если у должника нет другого места проживания, а также вместе с ним проживают несовершеннолетние лица. Так что выселение многодетной семьи за долги является спорным вопросом, на что однозначно ответить невозможно.
- ухудшилось материальное положение жильцов;
- кормильца семьи уволили с работы;
- в выселяемой семье имеются лица несовершеннолетнего возраста;
- сам наниматель или один из проживающих вместе с ним лиц тяжело заболел;
- сам наниматель или кто-то из проживающих вместе с ним лиц был признан инвалидом.
Могут ли выселить из приватизированной квартиры за долги по квартплате
Приватизируя жилье, люди уверены в неприкосновенности этой собственности. Однако на деле такое мнение становится ошибочным, и граждане, преступившие закон, рискуют потерять недвижимость. Уточним перечень обстоятельств, когда государство идет на столь жесткие меры и узнаем, могут ли выселить из приватизированной квартиры за долги по квартплате.
Однако судебная практика говорит об ином положении дел. До начала 2017 года встречались ситуации лишения права собственности из-за причинения вреда жилой постройке, нарушения прав соседей или самовольной перепланировки, которая не соответствовала нормативам. Теперь же и неплательщики столкнулись с вероятностью таких потерь.
Выселение за неуплату из приватизированной квартиры
Начиная со 2 сентября, если допущена шестимесячная задолженность по квартплате, на неплательщиков можно подавать иски в суд, даже если их жилье приватизировано. И такие иски уже предъявлены. Но процедура несколько иная, чем в случае выселения из государственного жилья.
По данным Жилищного комитета, общая задолженность горожан на сегодняшний день составляет более 3 миллиардов 700 миллионов рублей. Причем больше всего неплательщиков в Адмиралтейском районе. Начальник судебно-правового отдела Жилищного комитета Анатолий Ксензов заявил, что чиновники готовятся инициировать около десяти судебных рассмотрений о лишении должников нрав собственности на принадлежащие им квартиры.
Могут ли выселить из приватизированной квартиры за долги по квартплате
Если у вас имеется задолженность по оплате коммунальных платежей и вступившее в законную силу решение суда о взыскании с вас задолженности, то судебные приставы имеют право наложить арест на совершение вами сделок как с данной квартирой, так и с любым имуществом, принадлежащим вам на праве собственности. Долг будут взыскивать из вашей заработной платы и если есть денежные средства на счетах в банке, то списанием денежных средств с ваших счетов. Выселить вас их квартиры никто не вправе без решения суда.
Долг не самое главное. Как раз на него никто и не смотрит. Ваша задача доказать в суде, что человек не временно отсутствующий, а не использует свое право на жилье. Для этого я взяла справку из районной поликлинники, что в течении такого-то времени человек в поликлинику не обращался и справку от участкового, что заявлений о том, что ему препятствовали проникновению в квартиру нет. Ну, и соседи. что не проживает. Ровно год назад я выписала бывшего мужа, инвалида 1 группы
Юридический форум
Долги надо гасить — с этим я согласна. Однако, по закону вам не имеют право отказать в оформлении приватизации на основании того, что есть задолженность за квартиру. Хотя коммунальщики и пытаются таким образом уменьшить долги по квартплате. В законе о приватизации нет пункта, где написано, что квартиры с задолженностью не подлежат приватизации.
можно ли приватизировать квартиру, если есть долги по квартплате
Приватизировать квартиру можно, даже с долгами, я работаю в отделе приватизации в городе Р. Был такой случай, что на справке из ЖЭУ о составе семьи паспортист на обратной стороне прописала сумму долга. И в принципе, той организации которая занимается приватизацией все-равно есть ли у вас долги или нет. Здесь другой момент выдадут ли вам эту справку или нет, но с этим вопросом лучше договориться с самим паспортистом. Удачи!