Может ли участковый выселить незаконно проживающих

Выселение незаконно проживающих граждан

В случае если незаконные квартиранты не желают освободить территорию или же вовсе угрожают собственнику, то законный владелец имеет право обратиться к участковому. Если же жильцы, не желая покидать объект недвижимости, применяют к собственнику или третьим лицам физическую силу, то их действия могут быть квалифицированы по ст. 116, 112, 115 или 111 УК РФ в зависимости от тяжести последствий.

На практике период времени между выявлением самовольно проживающих лиц и их выселением – достаточно продолжительный. В некоторых случаях в отношении граждан, незаконно занявших жилую площадь, возбуждается уголовное дело по статье 330 УК РФ. Такая ответственность может наступить, если своими действиями жильцы причинили значительный ущерб.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Многие люди не задумываются о том, что требуется относительно разных вопросов изучать разные законодательные акты. Это приводит к тому, что появляется достаточно много недостоверной и просто лживой информации о том, кого и каким образом можно выселить из жилья. Мифы имеются даже о том, как выселяются граждан, проживающие в жилых помещениях на незаконных основаниях.

• граждане самовольно, без наличия какого-либо разрешения или законного основания, занимают или вовсе захватывают жилые помещения, после чего остаются на территории, несмотря на требования других граждан покинуть жилье;
• люди потеряли право проживать в объекте по каким-либо причинам;
• лица живут в квартире по документам, которые были подделаны, поэтому являются фальшивыми, а также разные разрешительные документы могут становиться с течением времени просто недействительными.

Выселение незаконно проживающего человека из квартиры

В суд обращаются по истечении срока регистрации, аренды. Срок, при котором можно обратиться в суд при неуплате квартирной платы (ренты, коммунальных услуг) – 6 месяцев. Если наем был краткосрочный, то период ожидания сокращается до 2 месяцев. В случае других нарушений (проживания по истечении регистрации и т. п.) период, после которого можно обращаться в суд, отличается. Чтобы не ошибиться в сроках, подготовить полноценный пакет документов, рекомендуется нанять хорошего адвоката.

1. Предотвратить заселение инвалидов или детей. Указать в договоре ренты, что такие жильцы не допускаются. Такое заявление в договоре является менее авторитетным, чем закон РФ. Но оно отпугнет тех съемщиков, которые могут привести подобного нежеланного жильца. Иными словами – нужно еще до заключения договора аренды обсуждать состав жильцов, и если что-то не устраивает, то отказываться от сделки.
2. Найти «лазейку» – просроченная регистрация в квартире, невыплаченная арендная плата или другое основание для официального выселения.

Как бороться с незаконно проживающими лицами в вашей квартире

• жилье ведомственное, а его жильцы больше не работают на данном предприятии, и на эту площадь должны въехать другие люди, ставшие работниками ведомства, в чьей собственности жилье (см. особенности выселения из служебного помещения);
• помещения жилого назначения заняты самоуправно, без наличия должных документов.

Подается иск владельцем жилого помещения. В заявлении указывается справа название суда, ФИО (полностью) подателя иска, адрес жилого помещения, а также основание владения данным жильем (договор дарения, купли-продажи или иное). Также следует перечислить всех, кто имеет регистрацию на данной площади (имеется в виду жилье, из которого требуется выселение незаконных жильцов).

Заявление участковому о выселении незаконно проживающих граждан

Это означает, что фактически участковый не сможет выявить состава преступления, если ваше жилье заняли без каких-либо документов. Поэтому оказать воздействие на квартирантов сотрудники полиции не смогут, т. к. существует вероятность неправомерности их действий.

Например, квартирант снял помещение по договору аренды сроком на один год. Ровно через год, владелец решил не продлевать данное соглашение и выселить жильца. Мнение большинства будет таково, что собственник имеет на это полное право. Договор окончен, а значит, дальнейшее пребывание человека в квартире незаконно.

Выселение незаконно проживающих граждан из жилого помещения

Но все ли так просто, как выглядит на первый взгляд? Собственнику квартиры предстоит столкнуться с множеством нюансов. Именно поэтому выселение самовольно заселившихся жильцов становится серьезной проблемой. Постараемся разобраться по всех особенностях нелегкого процесса.

Изучив аргументы истца, Кировский районный суд постановил – исковые требования удовлетворить. Закиров выписывался и выселялся из квартиры Соболевой как утративший право на проживание в жилплощади. Дополнительных штрафных санкций не последовало. Ко всему прочему, суд обязался провести проверку по факту незаконной прописки ответчика в квартире истца.

Особенности выселения из квартиры незаконно проживающих лиц

• наименование судебного участка, адрес его нахождения;
• доказательства попыток решить вопрос в досудебном порядке (не обязательно) – протоколы осмотра помещения участковым;
• свидетельские показания соседей, составленные ими акты;
• справки из коммунальных служб;
• выписка из ЕГРН об отсутствии прав на жилье;
• домовая книга с указанием лиц, имеющих право на проживание в квартире;
• требование со ссылками на нормативные акты о необходимости принятия мер по выселению граждан;
• содержание нарушения прав и законных интересов, мотивировка обращения в суд;
• при причинении ущерба имуществу нужно приложить заключение об оценке вреда.

Самые сложные ситуации возникают при самовольном занятии жилых помещений членами семьи, к примеру, бывшими родственниками. Так после развода супруг/а обязаны покинуть помещение, однако спор возникает при такой необходимости в случае, если у них нет другой жилой площади или они нетрудоспособны в силу физических недостатков или психического заболевания, по другим причинам.

Как выселить из жилого помещения незаконно проживающих лиц и может ли это сделать участковый

Истцом в деле о признании утратившими привилегий на пользование квадратными метрами могут быть следующие лица:

1. Владелец недвижимости.
2. Муниципалитет- в случае самовольного захвата государственного имущества. Поводом для действия, направленного на обитателей может послужить и нецелевое использование площадью, порча государственного имущества и неуплата обязательных коммунальных платежей.
3. Прокуратура — при незаконном заселении дома, признанного аварийным или ветхим и непригодным для проживания и ставшим объектом самозахвата.

• квартиранты, которым не продлили срок аренды;
• один из бывших супругов, прописанный или обитающий в жилище, которая не является совместным приобретением; например, недвижимость куплена мужем до заключения брака; жена была прописана после свадьбы;после развода жена не имеет причин быть прописанной и находиться в этих комнатах;
• бывшие обитатели, зарегистрированные на этой площади после оформления купчей;
• несовершеннолетние лица, зарегистрированные на жилплощади без согласия хозяина; например, владелец прописал к себе племянницу на время её обучения; во время обучения племянница родила ребёнка, и по ссылке на ГК РФ новорождённый регистрируется вместе с матерью и совершить это действие можно без получения согласия со стороны владельца собственности;
• лица, применяющие комнаты не по назначению;
• граждане, допустившие накопление долгов за коммунальные услуги, при договоре о социальном найме.

Как выселить незаконно проживающего человека из квартиры

Самый распространённый и действенный метод для выселения постояльцев – направление иска в суд и выселение после вынесения решения. Выселение из квартиры нелегально проживающих лиц проводится службой судебных приставов, после соответствующего решения суда.

Ситуации, связанные с процедурой выселения, как правило, вызывают много вопросов, так как имеют большое количество тонкостей, которые нужно учитывать. Можно конечно, попытаться самостоятельно разобраться во всём, но все же лучше воспользоваться помощью специалистов. Рассмотрим самые распространённые случаи.

Выселение незаконно проживающих граждан из квартиры: основания и порядок действий

Очень многие спросят, как же все таким случилось, что имеет место незаконное проживание в квартире собственника чужих людей. Вариантов на самом деле много, квартиру могли купить с зарегистрированными там лицами. Сегодня есть огромное количество аферистов и недобросовестных нотариусов, которые плохо проверяют документы, также может присутствовать договор субаренды. Не редки случаи, когда после развода супруги не могут поделить квартиру или съемщики не хотят преждевременно съезжать.

Частная собственность – неприкосновенна, это гарантирует Конституция РФ, но на практике не всегда так бывает. Достаточно часто люди незаконно самовольно заселяются в чужие квартиры и проживают там без ведома собственника, и даже по его требованию отказываются покидать насиженное местечко. Самовольное заселение осуществляют, как правило, лица, что не имеют ни прописки, ни прав на жилплощадь, и казалось бы, достаточно вызвать полицию, но участковый не поможет, на самом деле все гораздо сложней. Как выселить незаконно проживающего человека из квартиры, вам расскажет адвокат, ведь процедура происходит только в судебном порядке.