Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения — по решению суда
Основываясь на этой норме Закона, Верховный Суд считает, что права пользоваться жильем за детьми должно сохраниться до совершеннолетия и выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения по решению суда принимая их за бывших членов семьи невозможно.
Суд, определяя длительность срока пользования жильем, должен исходить из принципов сохранения баланса сил и отношений, учитывать обстоятельства каждого дела. Также материального положения сторон и обстоятельств, определяющих возможность проживать совместно.
Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения
Допускается выселение ребенка из муниципальной квартиры «в никуда», если жилье непригодно для проживания или находится в аварийном состоянии. Яркий пример: дома под снос. Обычно в таких случаях переселяются все жители дома. Им предоставляется иное жилье из социального фонда.
Выселение детей из служебных помещений связано с деятельностью родителей. Например, если последние по долгу службы разъезжают по командировкам и вместе с ними ездит ребенок. Служебное помещение выделяется для временного проживания сотрудника и членов его семьи. Прекращение трудовых отношений с работодателем обязывает сотрудника выселиться из служебного помещения вместе со всеми родственниками.
Cудебная практика выселения из квартиры несовершеннолетнего ребенка
При смене собственника квартиры. Новый собственник квартиры может потребовать от бывшего собственника покинуть помещение всей семьёй и это его законное право. Если несовершеннолетний ребёнок тоже являлся собственником, то в сделке по продаже участвовали его родители, имевшие согласие от органа опеки. Аналогично при продаже жилья по ипотеке. В этом случае семья с ребёнком переезжает на новое место проживания, то есть ребёнок обязательно получает своё законное жильё.
Несовершеннолетний ребёнок находится под защитой действующего законодательства и его право на жильё принимается в статусе безоговорочного. Однако это не означает, что выписать несовершеннолетнего невозможно во всех случаях. Существуют законные основания и выселение возможно.
Возможно ли выселение несовершеннолетнего ребенка
Отсюда следует, что новый собственник квартиры после исполнения решения суда, кем бы он ни был, имеет полное право выселить из квартиры всех, кто там проживал, в том числе несовершеннолетних. Не будет иметь значения и то, что данная квартира является единственным местом жительства для детей и их родителей.
Практика решения судебных дел о выселении несовершеннолетних неоднозначна. Это особая категория разбирательств, регулируемая нормами жилищного законодательства, а также целым рядом нормативных актов, направленных на защиту прав детей. Как конкретное дело будет решено в суде, заранее предсказать сложно. На решение суда окажут влияние следующие факторы:
Решение о выселении несовершеннолетних детей бывшего владельца квартиры
В удовлетворении исковых требований Меркуловой А.Л. в интересах несовершеннолетней Меркуловой М.А. о выселении несовершеннолетних Николаева М.А., Николаева А.А. из квартиры № 29 по адресу: г. Москва, ул. Байкальская, д.5, взыскании с НиколаеваА.Н., Николаевой С.Ю. денежной суммы – отказать. Николаеву А.Н., Николаевой С.Ю. в удовлетворении исковых требований о взыскании с Меркуловой М.А. в лице законного представителя Меркуловой А.Л. денежных средств – отказать».
Поскольку право несовершеннолетних Николаевых А.А., М.А. пользоваться спорной квартирой производно от права пользования данным жилым помещением их родителями, а самостоятельного права пользования у них не возникло, то право несовершеннолетних пользоваться спорной квартирой после истребования спорного имущества из чужого незаконного владения подлежит прекращению.
Выселение из квартиры с несовершеннолетним ребенком
Могут ли выселить из квартиры с несовершеннолетним ребенком за долги? Если речь идет об ипотечном жилье, ответ однозначен — да. В подобных спорных историях закон становится на защиту банковской системы, так как взносы по ипотеке вносятся на протяжении многих лет. Если родители регулярно не вносят оплату, накапливая долги и проценты, то выжидается определенный срок, после чего все, кто проживает в квартире, будут обязаны покинуть ее. Однако из-за того, что дети имеют больше прав, чем взрослые, процедуру выселения провести не так уж легко.
Отвечая на вопрос можно ли выселить несовершеннолетнего ребенка из квартиры, где он просто прописан, будет положительным. Однако этот процесс также требует выполнения определенных условий. Возможна добровольная выписка, когда, например, родители продают квартиру взамен приобретая другую. Или при разводе, когда принято решение о месте проживания ребенка с последующей выпиской родителя, с которым будет проживать в дальнейшем несовершеннолетний.
Выселение несовершеннолетних детей из квартиры собственником
Так как это одна из самых сложных ситуаций для рассмотрения судом, то помощь юриста не будет лишней. Только опытный специалист в области жилищных споров сможет помочь вам в составлении искового заявления, представит ваши интересы в суде и поможет обжаловать отрицательное решение суда.
Бытует мнение, что если квартира приобретена законными представителями ребенка с привлечением заемных средств (ипотечного кредита), то выселить их за неуплату кредита у банка не получится, ведь ни один судебный орган не оставит несовершеннолетнего без жилья.
Особенности выселения из квартиры несовершеннолетнего ребенка
Согласно Семейному кодексу, родители обязаны оба заботиться о детях и после окончания брака. Несовершеннолетний, если и не имеет права на собственность, но пользоваться ей, может, до 18 лет. То есть квартира не принадлежит ему, а проживание на жилой площади законно. Про интересы детей при разделе имущества читайте в этой статье.
Нюанс: переход недвижимости при продаже или акте дарения. Новый владелец имеет право выселить ребенка.
- Свидетельство или паспорт (для 14 лет).
- Обращение за регистрацией по месту новой квартиры.
- Бумага — основание для выписки, заявление родителя о новой жилой площади, документы, устанавливающие право на жилплощадь и другие.
- Разрешение матери/отца на заселение детей — обособленное проживание супругов.
- Паспорт родителя или представителя малолетнего ребенка.
Выселение детей из квартиры
Можно отметить, что российское законодательство хорошо защищает права и интересы детей. Но это не говорит о том, чтобы можно прикрываться детьми для избегания трудностей при решении вопросов. Если правовая позиция стороны будет убедительной, то возможно принятие решения даже об отселении несовершеннолетних. Дальнейшая судьба малолетних выселенных детей будет решаться опекунскими органами.
Если все же имеется необходимость отселения несовершеннолетних детей, то необходимо знать, что если суд отклонит ходатайство в отношении выселения детей первый раз, то сделать это второй раз невозможно. Суд не будет рассматривать дело по тому же вопросу и к тем же участникам. Также необходимо учесть все аргументы и собрать существенные доказательства по делу.
Можно ли выселить несовершеннолетнего ребенка из жилья
- наименование органа, куда подается заявление;
- данные истца;
- требования, основания, интересы;
- доказательства наличия оснований;
- цена иска;
- перечень документов, которые являются основаниями для предоставления доказательств правоты заявителя;
- характеристика жилплощади.
- Определение оснований собственником жилья или другим заинтересованным лицом.
- Сбор доказательств в реальности оснований.
- Подача искового заявления в суд.
- Судебное разбирательства.
- Если выигрышной стороной стал истец, то площадь должна быть освобождена в срок, указанный в решении суда. В некоторых случаях истец должен будет выполнить определенные действия, прежде чем ответчик съедет, например, предоставить временное альтернативное жилье.
- Если выигрышной стороной стал истец, то он продолжит проживание в квартире.