Основания для выселения из квартиры прописанного человека

Порядок выселения из квартиры

Иск в этом случае будет подаваться на признание выселяемого жильца утратившим право проживать в данной квартире. При этом придется представить доказательства того, что имеются действительно веские основания для лишения человека такого права. Это возможно только в том случае, когда непрописанный жилец не является собственником квартиры.

Прежде всего необходимо убедиться в том, что факт незаконного проживания действительно имеет место. А затем собственник подает заявление в суд. Представив доказательства своего права на данную жилплощадь, а так же отсутствие такового у незаконных жильцов, легко выиграть данное дело и добиться выселения.

Почему могут выселить из муниципального жилья

• помещение стало нежилым;
• дом подлежит сносу;
• дом признан непригодным для проживания;
• осуществляется реконструкция здания;
• государство приняло решение передать квартиру религиозной организации;
• у проживающих имеется задолженность за коммунальные услуги более чем за 6 месяцев.

После проживания в государственном жилье длительное время граждане могут считать ее своей по факту. Но на юридических основаниях оно принадлежит муниципалитету. Правила его использования определяются законодательством. Имеются конкретные причины, по которым из такой квартиры могут выселить без согласия проживающих лиц.

Выселение из квартиры непрописанного человека, не собственника

Поэтому в большинстве случаев принимается судебное решение, обязывающее незарегистрированного жильца освободить квартиру, но предоставляющее тому определённый срок (обычно это один месяц) для того, чтобы он мог подыскать себе новое жильё. Если у жильца имеется квартира в личной собственности, то судебное решение обязывает его освободить жилплощадь немедленно.

Для этого необходимо иметь одобрение владельца квартиры на регистрацию, без этого одобрения прописаться невозможно. В реальной жизни часто встречаются ситуации, когда в квартире, принадлежащей какому-либо человеку, проживают другие люди, не являющиеся её собственниками и даже в ней не прописанные. И когда речь заходит об их выселении возникает немало вопросов о законности такого шага. Юридический портал акцентирует ваше внимание на том, что выселить человека, не являющегося владельцем и не имеющего регистрации можно, но только по определённым основаниям и с соблюдением оговорённых законодательством условий. В большинстве случаев выселение лица без регистрации осуществляется по инициативе владельца объекта недвижимости.

Особенности выселения из квартиры прописанного человека не собственника

Следует отметить, что основания, установленные жилищным законодательством, для выселения из квартиры как собственников, так и прописанных граждан, не обладающих правом на долю в недвижимости или полностью объекта, одни и те же. Важно, что проводить сделки с жильем может только непосредственно хозяин – муниципалитет или государственный орган, частное лицо или организация, вписанные в свидетельство о собственности Росреестра.

1. Если имеется нарушение прав других жильцов, необходимо вызвать несколько раз представителей правоохранительных органов для составления прокола о несоблюдении общественного порядка.
2. Далее требуется, независимости от основания выселения, сообщить, желательно в форме письменного уведомления с вручением по подписку или заказным письмом, о необходимости покинуть помещение по определенным причинам.
3. Если требования, указанные в письме, в очередной раз проигнорированы, можно обращаться с иском в суд.
4. При вступлении в силу положительного решения о выселении требуется получить в секретариате исполнительный лист. Его нужно отнести в Службу судебных приставов по месту нахождения объекта недвижимости по региону. Стражи порядка примут принудительные меры по организации выселения граждан, игнорирующих требования закона.

Порядок выселения из квартиры прописанного человека (не собственника)

• когда были выявлены серьёзные правовые нарушения, позволявшие выписываемому жильцу проживать на муниципальной жилплощади и иметь прописку без достаточных на это юридических оснований;
• когда произошло изменение условий, на которых соответствующая жилплощадь предоставлялась гражданину;
• когда завершились сроки, на которые муниципалитет предоставлял соответствующее жильё.

Судья рассматривает доводы истца-муниципалитета и, если признаёт их убедительными, принимает решение о выселении. Если жилец не согласен добровольно освободить жилплощадь и не выполняет решение судебной инстанции, ситуация разрешается при помощи приставов.

Выселение из квартиры прописанного человека, не собственника

Сегодня нам предстоит выяснить, как происходит выселение из квартиры прописанного человека. Не собственника — это важно. Ведь при решении подобных жилищных проблем право собственности играет немаловажную роль. На что могут претендовать граждане, зарегистрированные в жилье? Когда их могут выселить и на каких основаниях?

Проблема заключается в том, что все зарегистрированные в жилье люди имеют право на прописку своих несовершеннолетних детей вместе с собой. Выселение в этой ситуации будет производиться с участием органов опеки. Ребенка выписать в никуда не получится, родители должны будут предложить новое жилье. Иначе чужой несовершеннолетний сохранит прописку в квартире. С таким имуществом покупатели предпочитают не связываться.

Основания и порядок для выселения из квартиры собственника: что говорит закон

Статья 91 ЖК РФ регламентирует выписку из коммунальной квартиры: за нарушение интересов соседей и бесхозяйственное обращение с квартирой сначала наймодателем делается предупреждение жильцу с указанием срока его исправления. Следующая инстанция, если поведение жильца в лучшую сторону не меняется, — суд, который может назначить крайнюю меру — выселение без предоставления другого жилья.

• о праве собственности (копию);
• о подтверждении начала и окончания семейных отношений (копию);
• договор о найме (копию);
• уведомление жильца о необходимости его выписки (оно должно содержать его подпись или отметку о том, что получатель отказался подписать документ);
• квитанция об уплаченной государственной пошлине (оригинал).

Основания и порядок выселения из квартиры граждан, не имеющих права собственности на данную недвижимость

Также могут быть варианты и при выселении из муниципального жилья, которое принадлежит государству. Ведь в большинстве случаев, гражданам социальные квартиры предоставляются только после признания нуждающимися в улучшении жилищных условий по договору, оформленному в рамках главы 8 ЖК РФ. Поэтому, если гражданин взятые на себя обязательства не исполняет, его могут и выселить либо же предоставить квартиру или даже комнату в общежитии меньшего размера.

То есть одного желания собственника выписать ту же падчерицу, с которой отчим не может поладить, будет недостаточно. Необходимо доказать, что ее проживание нарушает права собственника, а также не затрагивает конституционные права девушки, учитывая, что перед судом и истец, и ответчик равны.

Выселение прописанного человека, собственником квартиры

Например, случай добровольной регистрации жильцов в домостроении, но не живущих в нем. Заявитель обратился в суд с ходатайством об установлении лиц, не приобретшими право использовать жилплощадь, и снятие с учета. Они просили осуществить регистрацию для устройства на работу и обещали самостоятельно убыть с учета прописки.

Прописка граждан означает регистрацию. Собственник квартиры имеет полное право зарегистрировать на своей жилплощади других лиц. Регистрация является административным актом и никаких прав на собственность не дает. Владелец жилища снять лиц с регистрации принудительно, может только в судебном порядке.

Как выселить человека из квартиры

Процедура принудительного выселения гражданина, прописанного или не зарегистрированного в помещении, доступна исключительно собственникам имущества. Если вы не желаете, чтобы определённый человек проживал в вашей квартире, лишить его прав на пользование жильём возможно через суд.

Таким образом, на решение суда о принудительном выселении гражданина, не имеющего прав на объект недвижимости, влияет возраст жильца, его состояние здоровья, факт принятия участия в приватизационной процедуре, наличие имущества во владении и другие немаловажные факторы.