Поможем выписать из квартиры

Как выписать из квартиры не собственника? Можно ли выписать из квартиры без согласия

При совместной жизни после развода и желании выписать бывшего супруга необходимо удостовериться, что у него (нее) есть собственная, пригодная для проживания, жилплощадь. Если таковой нет, то, не предоставив новое жилье бывшему супругу, не удастся выписать из квартиры без согласия.

Если появился вопрос, как выписать жену из квартиры, то нужно учитывать, что такая возможность появляется при отсутствии супруга в квартире либо отказа от уплаты налогов. Причем данный фактор не имеет значения, если жилец вносил хотя бы часть требуемой от него суммы. Когда при этом у него (нее) есть другая жилплощадь, соответствующая всем критериям для комфортного проживания, можно выписать из квартиры не проживающего. Только нужно помнить, что жилец вправе предоставить информацию, которая оправдает его (ее) неуплату по коммунальным платежам, а суд иногда в таких случаях выписывает человеку рассрочку. Этот факт нужно учитывать при попытке узнать, может ли собственник квартиры выписать человека.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Для того, чтобы выписать ребенка из квартиры необходимо будет подготовить документы, которые подтверждают, что вы являетесь собственником жилья, что дети в жилом помещении не проживают, а вы не чинили препятствия в проживании. После чего необходимо подавать исковое заявление в суд общей юрисдикции по месту нахождения спорного жилища. Сразу отмечу, что выписать ребенка из квартиры намного сложнее, чем выписать взрослого гражданина, т.к. суды невзирая на права собственника придерживаются позиции социальной защищенности несовершеннолетних. В рамках судебного процесса необходимо будет ходатайствовать о судебных запросах в детские школьные или дошкольные учреждения, поликлиники о фактическом пользовании услугами здравоохранения и образования по месту прописки ребенка. Зачастую в процесс привлекаются и опека (органы опеки). В вашем случае, не заявляется иск о выселении несовершеннолетнего, потому прокуратура в процессе участвовать не будет. Основная позиция исковых требований будет заключаться в том, что регистрация по месту жительства, осуществляется по месту фактического проживания граждан. Граждане, родитель и дети в квартире имеют постоянной регистрацию, но фактически не проживают. Также, в порядке ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всех нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

У моего отца была кооперативная квартира в центре Москвы. В очередной раз он женился и по браку прописал к себе в квартиру даму младше его на 30 лет. Потом они развелись. Дама вышла замуж повторно, стала рожать детей и прописывать их в квартиру моего отца (совместных детей у них не было). Отец , в принципе был не против, но и согласие не давал, точнее ему было абсолютно все равно он всю жизнь был в искусстве, а она использовала своё право. Год назад отец умирает, я вступаю в наследство. Оформляю квартиру на себя. В квартире прописаны совершенно чужие мне люди. Да еще говорят, что дама четвёртого ребенка ждет. Данная ситуация не может являться для меня нормальной и терпеть я этого не желаю. Я поставил ей условие по срокам выписки, при том что, что жилье у неё есть. Можно ли выписать ребенка из квартиры? Вопрос о вселении в мою квартиру не стоит, они здесь не живут, но случай, когда они могут и вселиться не исключаю, регистрация есть — вселиться возможно, а как мы будем жить в однокомнатной квартире все вместе? Как выписать? Что делать и можете ли вы мне помочь? Я как новый собственник очень хочу выписать их, но процедура выписки мне незнакома. К счастью, отцу не надо было приватизировать квартиру.

Поможем выписать из квартиры

Неугодного жильца действительно можно лишить права проживания в жилом помещении, но для этого должны быть веские основания. Когда вопрос ставится именно в такой формулировке, очевидно, что мирно урегулировать разногласия не удалось. В таком случае используется судебный способ защиты жилищных прав собственника жилого помещения.

Жилищные права детей стоят на особом контроле, а потому лишить ребенка права проживать в жилом помещении по суду сложно. Судьи особенно внимательно отнесутся к вопросу об определении места жительства ребенка, если речь, например, идет о выселении бывшей супруги с детьми. Условия проживания, мнение ребенка – ничто не окажется без внимания. Поэтому такие судебные разбирательства очень продолжительны.

Выписать из квартиры

Данный вопрос беспокоит многие людей в разводе. Разберем типичную ситуацию и проблему, а так же варианты решения проблемы. Рассмотрим три основных варианта, кода прописка супруга была произведена в квартиру приобретенную другим супругом до вступления в брак, после вступления в брак и рассмотрим вариант прописки в муниципальную квартиру. Везде есть свои нюансы.

Многие собственники сталкиваются с ситуацией, когда прописали в свою квартиру человека или приобрели квартиру с прописанным человеком и через какое-то время желают узнать, выписался ли человек или остаётся до сих пор зарегистрированным. Возникает вопрос, как можно узнать выписался прописанный человек или нет и, если не выписался, что что нужно сделать, что бы его выписать.

Выписать из приватизированной квартиры не собственника

Однако собственники жилья могут столкнуться с другими проблемами при попытке выписать из приватизированной квартиры не собственника. Практически невозможно выписать из собственной квартиры тех лиц, которые в свое время отказались от приватизации в вашу пользу. Да, они не имеют доли в праве собственности на это жилье, но они имеют полное право в этой квартире проживать. И вы, на бумаге полноправный собственник квартиры, не можете распорядиться ей по своему усмотрению, потому что продать такую квартиру будет очень сложно.

Также сложно будет выписать из приватизированной квартиры несовершеннолетнего ребенка. Сделать это можно только при помощи опытного адвоката в суде. Здесь нужно учитывать массу нюансов, так как нельзя, чтобы права несовершеннолетнего были ущемлены. Например, нельзя выписать его из квартиры и прописать в другую квартиру, меньшую по площади. Если же ребенок не просто прописан в приватизированной квартире, а еще и владеет долей в праве собственности, то распорядиться таким имуществом также будет крайне сложно, так как любые сделки с такой недвижимостью могут быть приостановлены органами опеки и попечительства в целях защиты интересов несовершеннолетнего.

Как можно выписать из квартиры умершего человека

1. В соответствующем органе, который отвечает вашему случаю, возьмите справку о гибели человека. Например, если объект умер от болезни, которая была у него давно, справку вам выдаст врач, который его наблюдал. Если каких-либо причин для смерти не было, необходимо вызвать милицию, чтобы они выяснили причины смерти объекта. Кроме этого, вам понадобятся сотрудники скорой помощи или же морга, который заберут труп, проведут вскрытие и предоставят вам причину смерти. На основании всех этих данных, они выдадут вам справку о смерти объекта.
2. После этого обратитесь в ЗАГС, предъявив им выше полученную справку, и взяв с собой все необходимые документы. Для этого вам понадобится: паспорт ваш и усопшего, справка о гибели и другие, если таковые потребует сотрудник ЗГАСа, например, они могут попросить предоставить документ о вашем родстве. И в случае отсутствия такового не отдавать вам справку. После того как вам дадут справку о смерти субъекта, вам должны выдать обратно все документы, кроме паспорта усопшего, который должен быть уничтожен.
3. Если у вас нет паспорта умершего по каким-либо причинам процедура будет сложнее, так как потребуется обращение в суд. Так, именно данный орган смоет вам помочь. Кроме того, он же может решить вопрос по поводу пропажи человека. Так, если в течение 5 лет человек не объявлялся по месту прописки и о нем не было каких-либо вестей, его можно считать умершим, если суд вынесет подобное решение. Так, датой смерти будет считаться день вынесения приговора. После решения суда, вы сможете без проблем выписать данного гражданина.
4. После того как вы получите все документы, можете смело идти в паспортный стол, так, написав заявление о снятии усопшего с места прописки, а также предъявив ваш паспорт и свидетельство о смерти, вы сможете быстро и без проблем выписать его из квартиры. После этого, вам также следует посетить ЖЭК, и предоставить им ту же справку. После этого они будут обязаны снять с учета погибшего.

Помните, что в такой ситуации, для того чтобы получить имущество, вам понадобится справка о составе семьи, но уже без усопшего. Кроме этого, стоит обратить особое внимание на тот факт, что если усопший являлся единственным владельцем квартиры, не рекомендуется выписывать его до тех пор, пока не вступит в силу наследство.

Услуги адвоката по делам о выписке из квартиры

• получение необходимой информации и документов по делу

• определение правовых оснований для выписки

• выработка правовой позиции

• подбор нормативных актов и судебной практики

• формирование доказательной базы

• определение подсудности

• составление письменного искового заявления в суд

Но если Вы все же не хотите, чтобы все это случилось, квартира Вам дорога и Вы заняли активную позицию в этом вопросе, то рекомендуем Вам в ближайшее время вплотную заняться делом и выписать прописанного, но непроживающего человека без его согласия по суду.

Выписка из муниципального жилья в судебном порядке — звоните, поможем

Другой случай — когда совместно проживающий гражданин ведет асоциальный образ жизни, пьянствует мешает проживать иным нанимателем данной квартиры. Тут может помочь статья 91 ЖК РФ на основании которой можно выселить нанимателя без предоставления ему другого жилого помещения в случае если он систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. В таком случае необходимо обращаться к наймодателю с заявлением о нарушении нанимателем прав иных нанимателей. Для подтверждения системных нарушений обращений должно быть явно не одно. По той же статье ЖК наймодатель обязан предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушений. А вот если указанные нарушения после предупреждения наймодателя не устранены, то виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

А вот тут необходимо собрать документарную базу и базу свидетельских показаний. Необходимо доказать суду, что выбывший гражданин не имеет в данном жилище носильных вещей, вещей домашнего обихода. Доказать приобретение выбывшим гражданином права собственности или права пользование на другое жилище. Доказать не участия в оплате коммунальных платежей, участия в содержании жилого фонда. Чем больше будет доказательств того, что гражданин самостоятельно прекратил свое право пользование жилым помещением, тем больше шанс что гражданин будет выписан из муниципальной квартиры.

Как выписать человека из квартиры без его согласия

В этом случае нужна очень, очень внушительная доказательственная база. Из-за шума по ночам собственника из его квартиры никто не выпишет. Нарушения должны быть серьёзными – устройство наркопритона, например, или многократное возникновение пожаров. Без консультации профессионального юриста, выселять человека из квартиры в таких случаях, лучше и не начинать. Тут однозначно нужен опытный специалист знающий законы и меры их применения.

Если это требование не выполняется, то суд принимает решение: квартиру продать с торгов, деньги, полученные от продажи, отдать бывшему собственнику. Понятно, что при этом права на квартиру у бывшего собственника пропадают и у людей, которые проживают с ним, они пропадают также. При этом осуществляется выписка из квартиры и собственника и не собственников без их согласия.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры, если он там не живет

1. Семья переезжает на ПМЖ за границу.
2. Семья переезжает в другой город, и покупать новую квартиру будет там. В этом случае родители обязаны прописать ребёнка в течение трёх месяцев по новому адресу и выделить ему долю. Если нарушить это условие опеки обяжут расторгнуть сделку по продаже жилья и вернуть долю и прописку по старому адресу.

Необходимо представить документы родителей и ребёнка, документы на жилплощадь, в которой его планируют прописать (при наличии),заполнить листок убытия. Если несовершеннолетний прописывается на чужую жилплощадь, необходимо представить согласие собственника (или собственников) жилья.