Как быстрее продать земельный участок
Продаю земельный участок 9 соток в Московской области, г. Дедовск. Форма участка прямоугольная, в собственности. На участке ветхий жилой дом 38 м (часть дома) с центральными коммуникациями:свет, газ , вода. Моя часть дома фасадная , а сзади двое соседей. Прописка, один собственник. Документы в идеальном состоянии, все белое и прозрачное! Была цена 6,3, потом 5,8, потом 5,3, сейчас 4,99. Продаж нет.
Наталья, здесь по квартире то не сразу и не с полной вероятностью Вам ответят, а Вы про землю хотите панацею от них услышать. Укажите хотя бы примерные параметры:
• Район
• Площадь Дома
• Площадь Участка
• Коммуникации
• Сколько хотите денег
Ну для начала, хотя бы это.
Выкуп земельного участка (земли)
Сегодня рынок недвижимости в Подмосковье насыщен предложениями как никогда. Чтобы в короткие сроки реализовать земельный участок, он должен иметь явные конкурентные преимущества перед другими вариантами. Это может быть удачное расположение либо крайне низкая цена. Большинство владельцев, напротив, стремится продать свою землю подороже. Но когда объявление «висит» долгие месяцы, а покупателей всё нет, снижение цены неизбежно. Так не лучше ли сразу умерить аппетиты и продать землю дешевле, но быстрее? Тем более в нынешней ситуации, когда реальные доходы населения снижаются и участки вряд ли будут дорожать.
В жизни каждого человека могут сложиться обстоятельства, когда незамедлительно требуется крупная денежная сумма. Если вы владеете землёй, оптимальным выходом может стать её продажа. К сожалению, этот процесс часто затягивается, а деньги нужны здесь и сейчас. Именно для таких случаев предусмотрена услуга выкупа земельного участка. Это наиболее простой способ выручить за недвижимость нужную сумму, не теряя времени на поиски подходящего покупателя. Компания, осуществляющая выкуп земли, получает свой процент, а вы избавляете себя от волнений и томительного ожидания.
Продать землю инвесторам
Решив продавать землю частным лицам или крупным компаниям, запаситесь временем и терпением. Они будут тщательно проверять качество территории, и стараться сбить цену. Чем дольше участок «висит» на продаже, тем выше опасность падения стоимости и потери части вложений. Однако если участок коммерчески привлекателен, его можно быстро и с ощутимой выгодой продать.
- Привлечь инвестора может только перспективный участок. Если в район размещения земли планируются финансовые вливания, ценность каждого гектара возрастает в разы.
- Развитая инфраструктура и коммуникации, наличие поблизости транспортных развязок и населенных пунктов повышают инвестиционную привлекательность земли.
- От местоположения участка во многом зависит прибыль после его продажи. Особенно ценятся площади в центральных и южных регионах (курортные и туристические направления).
- Отсутствие негативных факторов скажется в пользу быстрой продажи. Главное, чтобы поблизости не было загрязнений, болотистой местности и все документы были в порядке.
- Земли вокруг больших городов пользуются особым спросом у инвесторов, т.к. сулят огромные прибыли.
Продажа земельных участков
Наша риэлтерская компания предлагает купить или продать земельный участок в Московской области в минимальные сроки и по оптимальной стоимости. Располагая обширной клиентской базой, мы готовы подыскать покупателя для вашего участка земли (независимо от его назначения) в кратчайшие сроки – от 1 до 3 дней. При этом, имея штат юристов, наша компания гарантирует безопасность и юридическую чистоту сделок. А также, если вам требуется срочно продать земельный участок в Подмосковье, наше Агентство Недвижимости готово выкупить вашу недвижимость в день обращения, самостоятельно подготовив и оформив все требуемые документы.
В процессе проведения сделок купли-продажи принимают непосредственное участие юристы нашей компании. Они занимаются проверкой подлинности предоставляемых документов, а также их подготовкой при необходимости. Так, для продажи земельного участка требуется собрать такой пакет документ: свидетельство права собственности, кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП, правоустанавливающий документ (ранее заключенный договор купли-продажи, дарения, мены и т.д.).
Земельные вопросы
Выкуп земли агентством недвижимости может решить проблему срочной продажи земельного участка. В Москве и области много компаний, которые готовы за свои средства выкупить земельные участки с дисконтом, чтобы потом продать их дороже. Для собственника важно, насколько большой будет уценка его актива по сравнению с рыночной стоимостью. Обычно агентства недвижимости заявляют, что готовы выкупить участок за 70–90 % рыночной стоимости. При этом, оценку рыночной стоимости в условиях срочной продажи они проводят самостоятельно.
1) Придайте земельному участку привлекательный вид. Независимо от категории и целевого назначения, ценятся чистые (без сорняков и кустарниковых зарослей), ровные, правильной формы земельные участки. Желательно, чтобы по периметру были установлены межевые знаки или забор. Ухоженная территория — весомый аргумент в вашу пользу. Возле участка необходимо установить табличку «Продается!» с указанием номера телефона.
Продать земельный участок
- продажу земельного участка в Московской области за достойные деньги;
- продавая земельный участок вы получаете полный пакет документов, которые оформляет наш собственный юридический отдел;
- продажу земельного участка в любом городе или населенном пункте Московской области;
- поиск покупателей и оформление документов на продажу настолько быстро, насколько это возможно в принципе.
Особое внимание уделяется для срочной продажи земельных участков, наши риэлторы знакомят клиентов с оперативными и самыми интересными предложениями, недавно появившимся на рынке. Наше агентство имеет 7 лет опыта работы на рынке недвижимости, не малый сектор которого занимает именно продажа земельных участков разных категорий. Высокий уровень профессионализма наших сотрудников делает наше агентство на голову выше конкурентов.
Как продать земельный участок — пошаговая инструкция
Кадастровый паспорт – это аналог паспорта гражданина, в нем содержится вся основная информация о земельном участке (площадь, владелец, уникальный номер и т.д.). Выдается Федеральной службой Государственной регистрации, в простонародье именуемого, как Росреестр.
После чего объявление нужно разместить в печатных изданиях вашего города, на специализированных интернет-ресурсах и т.д. Также можно расклеивать объявления или раздавать листовки. Попробуйте оповестить всех знакомых, друзей и соседей о продаже своей недвижимости. Возможно, именно они приведут покупателя к вам.
Нужно срочно продать земельный участок
Мы не покупаем земельные участки дешево; мы работаем только с качественными проектами и объектами недвижимости, и, будьте уверены, быстро выкупим ваш земельный участок по выгодной Вам цене. Поэтому если вы интересуетесь продажей земельных участков, то не следует медлить – звоните нам прямо сейчас.
Мы профессионально занимаемся срочным выкупом земельных участков в Подмосковье, имеем огромным опыт в этой отрасли, совершили более двух сотен сделок купли-продажи. Мы сами покупаем ваш земельных участок в короткие сроки, что, к слову, может оказаться выгоднее для вас.
Продать земельный участок
«Покупайте землю – ее больше не производят», – советовал Марк Твен. Земля – универсальный капитал и выгодное вложение средств, она практически никогда не падает в цене и всегда пользуется спросом. Но если вы решили продать свой земельный участок, будьте очень внимательны – не зная всех тонкостей, легко продешевить, стать жертвой обманщиков или затянуть процесс продажи на долгие годы.
Если участок завален мусором и зарос бурьяном, его обязательно нужно привести в «товарный» вид. Как минимум – вывезти мусор и подстричь траву. Иначе потенциальный покупатель может потребовать скидку – ведь ему придется потратить свое время и деньги, чтобы сделать участок пригодным для посадок или строительства. Разбивать сад совсем необязательно, но прибраться необходимо.
Пошаговая инструкция, как продать земельный участок без посредников
Многие интернет-ресурсы предлагают к использованию готовые образцы договоров купли-продажи земельных участков. Насколько можно доверять данной информации и стоит ли брать эти образцы за основу для составления своего договора купли-продажи земельного участка?
- Наименование сторон договора. Для физических лиц и индивидуальных предпринимателей необходимо указать свои полные фамилию, имя, отчество, а для организаций — полное наименование и организационно-правовую форму;
- Предмет договора, включив в него наиболее полные характеристики, о которых было указано выше;
- Укажите, при наличии, на обременения земельного участка. Если договор не будет содержать информацию о том, что участок передан в аренду, или обременен сервитутом, договор может быть признан недействительным и покупатель предъявит свои законные требования о расторжении договора и возврате уплаченных при расчете денег;
- Определите цену договора, поскольку это условие является существенным при заключении любого договора купли-продажи и при отсутствии в договоре данного условия он моет быть признан незаключенным и все полученное по сделке будет приведено в первоначальное состояние;
- Установите порядок расчета. Данное условие стороны договора могут определить по своему усмотрению;
- Укажите реквизиты сторон: для граждан — адреса и данные документов, удостоверяющих личность, для индивидуальных предпринимателей — номер и серия свидетельства о государственной регистрации, для юридических лиц — местонахождение и банковские реквизиты (номер текущего (расчетного) банковского счета, УНП, БИК).