Исковое заявление о разделе ипотечного кредита

Как пишется исковое заявление на раздел кредитов и долгов

Прежде чем подавать заявление о разделе совместно нажитых супругами долгов сразу в суд, стоит попробовать решить данный вопрос мирным путём. Для этого нужно уведомить другую сторону о своём желании, объяснив, что это позволит сэкономить время, а также расходы на оплату госпошлины и юристов.

• Квитанция об оплате пошлины.
• Копия свидетельства о браке.
• Копия решения мирового судьи от 20.08.2017 г.
• Копия соглашения о разделе 10.09.2017 г.
• Копия кредитного договора от 30.03.2016 г. № 1234/2015.
• Справка ЗАО «Банк «Рассвет» о сумме долга.
• Копия договора на оказание туристических услуг от 05.04.2016 г.
• Копия иска с приложениями для ответчика, третьего лица.

Как происходит раздел кредита при разводе

• Если существуют обязательства у одного из них, то взыскание обращается только на личное имущество супруга. Если данного имущества не достаточно для удовлетворения обязательств, кредитор (заимодавец) вправе потребовать выделения доли из имущества супруга-должника, причитающаяся супругу-должнику в случае раздела совместного имущества, чтобы обратить на нее взыскание.
• При разделе совместной собственности общие долговые обязательства по кредиту при разводе супругов подлежат распределению между ними соразмерно долям, которые были присуждены им при расторжении брака.
• Взыскивается общее имущество супругов по их совместным обязательствам и обязательствам одного из них, в случае установления судом того факта, что все средства, полученные по кредиту использовались на общесемейные потребности.

Многих интересует вопрос раздела кредитов при разводе, если есть несовершеннолетние дети. Так, если после расторжения союза с одним из супругов остаются проживать дети до 18 лет, то в порядке обращения в суд можно требовать увеличения доли в недвижимом имуществе, на приобретение которого брались заемные средства.

Как разделить ипотечную квартиру и непогашенные кредиты при разводе

• Один из супругов откажется выплачивать свою долю по ипотеке, в результате чего кредитные обязательства лягут только на одного собственника.
• Банк не согласится на продажу ипотечной квартиры, что заставит супругов даже после развода совершать выплаты за недвижимость.
• Из-за неурядиц и проблем бракоразводного процесса пара не будет выплачивать взносы по ипотеке, а банк, в свою очередь, заберет недвижимость за долги.
• Составленный договор о совместных выплатах за квартиру окажется юридически недействительным.

Обычно суд всегда принимает решение в пользу того родителя, который останется основным опекуном ребенка. Так, при разрыве брака преобладающая доля квартиры может достаться супруге с ребенком, а бывший глава семьи вправе потребовать материального взыскания.

Раздел ипотечного имущества при расторжении брака

В соответствии со статьей 353 Гражданского кодекса РФ и статьей 38 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права, принадлежащие залогодержателю в силу ипотеки, в полном объеме сохраняются при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу.

В силу статьи 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором не установлен иной режим данного имущества. Часть 1 статьи 33 Семейного кодекса РФ также содержит положение о том, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим действует, если брачным договором не установлено иное.

Как при разводе делится ипотечная квартира

В Семейном кодексе сказано, что при разделе общего имущества супругов необходимо разделить и их совместные долги. А Гражданский кодекс прямо указывает, что такое разделение долгов возможно только при согласии кредитора, то есть банка. Но большинство заемщиков, пытаясь разделить жилье и одновременно сумму долга, получают от кредиторов отказ. Возражают банки потому, что при разделе долговых обязательств ответственность заемщиков вместо солидарной становится долевой.

Шаг 1. Один из бывших супругов обращается в суд с иском о разделе общего имущества. При этом требования о том, чтобы поделить сам ипотечный долг не выдвигает. Тогда судья вынужден будет рассматривать дело только в пределах заявленного иска. Поскольку в результате раздела квартиры банк не теряет право требовать возврата всей суммы долга у любого из супругов, то суд вправе принять решение без его согласия. Разделить жилье можно по-разному. Даже полностью вывести одного совладельца из состава залогодателей, переоформив на другого всю квартиру. Судебная практика за 2018 год знает такие прецеденты.

Как подать исковое заявление о разделе квартиры в ипотеке с несовершеннолетними детьми

Квартира, взятая в ипотеку, в соответствии со статьей №391 Гражданского Кодекса РФ, становится совместным имуществом супругов. Процесс выдачи ипотечных займов осуществляется таким образом, что один из них становится основным заемщиком, а второй – поручителем. Такое разделение существует исключительно для удобства, сути процедуры оно не меняет.

Также для погашения ипотеки полностью или ее части используются средства материнского капитала. Ввиду этого детям будет определен некоторый процент в квартире после того, как она будет выкуплена. Это автоматически увеличивает долю того супруга, с кем останутся дети после разрыва брака, в соответствии со статьей № 39 Семейного Кодекса РФ.

Как разделить ипотечную квартиру при разводе без последствий

• Получить согласие банка на продажу очень сложно;
• Будущему владельцу перед покупкой ипотечного жилья придется сначала погасить долг и дождаться снятия обременения;
• Увеличение сроков передачи жилья новому собственнику необходимо будет компенсировать снижением его стоимости.

Еще до похода в банк рекомендуется составить брачный договор, который будет регулировать действия супругов в отношении приобретаемой квартиры и ипотеки, если они вдруг решат развестись. Это позволит избежать множества проблем, сэкономить нервы и время на урегулирование вопроса раздела квартиры при ипотеке.

Рекомендации по разделу ипотеки при разводе

При этом каждая ситуация имеет много конкретных нюансов, поэтому однозначного решения и алгоритма раздела обязанностей по ипотеке и залоговой недвижимости пока не существует. Более того, правоприменительная судебная практика еще не выработала на сегодняшний день прецеденты, которые являлись бы ориентирами при вынесении судами решений в схожих ситуациях.

Большинства конфликтов и спорных ситуаций, связанных с ипотечной квартирой, можно избежать, предварительно заключив брачный договор. Российское законодательство позволяет оформить брачное соглашение как до регистрации семьи, так и в период семейной жизни. Тем не менее, статистика показывает, что, несмотря на все преимущества брачных договоров, подобные контракты оформляют не более 5% россиян.

Исковое заявление о разделе долговых обязательств

Соглашение о разделе имущества, являющегося нашей совместной собственностью, между нами не достигнуто.
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В силу ст. ст. 38-39 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В соответствии с п. 3 ст. 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

В период брака нами совместно оформлялись кредитные договора:
— кредитная карта «____________», оформленная на моё имя, кредитный лимит ______________ рублей, в настоящий момент задолженность по данной карте составляет ___________ рублей.
— наличный кредит, оформленный на имя ответчицы в Тверском отделении № _____ Сбербанка России (ОАО) на сумму __________ рублей, в настоящий момент задолженность по данному кредитному договору составляет ____________ рублей;
— наличный кредит, оформленный на имя ответчицы в Тверском отделении № _____ Сбербанка России (ОАО) на сумму _________ рублей, в настоящий момент задолженность по данному кредитному договору составляет __________ рублей;
— кредитная карта Сбербанка России, оформленная на имя ответчицы в Тверском отделении № _____ Сбербанка России (ОАО), кредитный лимит _________ рублей, в настоящий момент задолженность мне неизвестна;
— потребительский кредит, оформленный на имя ответчицы в Тверском отделении № _____ Сбербанка России, на сумму __________ рублей.
Кредитные договора находятся у ответчицы, сообщить точные сведения по долговым обязательствам не имею возможности, ответчица уклоняется от предоставления документов и информации по ним.

Исковое заявление о разделе кредита после развода, образец

• реквизиты судебного органа;
• паспортная информация сторон процесса (истца и ответчика);
• реквизиты банковской, кредитной или организации другого типа, в которой оформлен кредит;
• стоимость иска – сумма кредитных обязательств, которые подлежат разделу между супругами;
• название иска;
• информация о кредите: дата оформления, обстоятельства, при которых он был взят, его общая сумма, остаток долга после развода или же на момент составления иска, если раздел имущества происходит одновременно с расторжением брака;
• ссылка на нормативный акт;
• просьба осуществить раздел долговых обязательств;
• перечень прилагаемых документов;
• число и подпись составителя иска.

Срок исковой давности для осуществления процедуры раздела кредитных обязательств между супругами составляет 3 календарные года. При этом отсчет осуществляется не после расторжения брака, а с того момента, когда пострадавшей стороне стало известно о нарушении ее прав.