Принудительное выселение из муниципального жилья
Ни для кого не секрет, что в ряде конкретных случаев есть возможность выселить граждан из муниципального жилья. При этом только стоит уточнить, что выселение граждан из жилых помещений, которые были предоставлены по договорам социального найма, возможно только в судебном порядке.
В соответствии с действующим в Российской Федерации законодательством, в тех или иных случаях к гражданам могут быть применены разнообразные способы выселения их из муниципального жилья. Человек может быть выселен в другие благоустроенные жилые помещения, он также может быть выселен в помещения, которые являются неблагоустроенными, может быть выселен вообще без предоставления другого жилого помещения. Все здесь будет зависеть от тех причин, по которым было принято решение о выселении гражданина.
Особенности оформления искового заявления в суд о принудительном выселении из жилого помещения граждан
Составить иск о принудительном выселении из квартиры можно самостоятельно, если у гражданина есть желание разобраться в правовых тонкостях жилищного права и представлять самостоятельно свои интересы в суде. Или же поручить этот вопрос юристам за отдельную плату.
- Наименование и адрес суда, куда он направляется.
- Ф.И.О. и место жительство заявителя.
- Ф.И.О. ответчика и третьих лиц (если таковые имеются), а также их адреса. В данному случае третьими лицами будут другие жильцы квартиры.
- Описание сложившейся ситуации. Следует отразить следующие моменты:
- кем является заявитель – собственником жилья, имеет право проживания в квартире или иное;
- на каком праве пользуется помещением ответчик;
- на каком основании гражданина можно выселить (например, за долги по коммунальным платежам или нарушение правил пользования помещением);
- имеются ли в квартире иные проживающие;
- извещался ли ответчик ранее о том, что он не имеет права находиться в жилом помещении.
Принудительное выселение из муниципальной квартиры
Сегодня не всем гражданам удается полностью и своевременно осуществлять оплату коммунальных платежей. У многих россиян тяжелая финансовая ситуация, и на оплату услуг не остается средств. Однако не все знают, что задержки платежей свыше 1-3-6 месяцев могут привести к начислению пени, отключению горячей воды, газа, электричества и обращению в суд жилищно-управляющей организацией за взысканием долга.
В данной статье идет речь о том, как выселить из муниципальной квартиры лиц некоторых категорий. Перечисляются основания для выписки и описываются типичные ситуации. Для выселения из муниципального помещения нужно собрать пакет документов, который подтверждает основания для этого и обратиться в муниципальный орган потому, что исключительно он может обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора социального найма.
Выселение из квартиры не прописанного
Работа в должности главного специалиста-эксперта административного отдела Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Мурманской области (Мурманскстата) с выполнением обязанностей юрисконсульта. В должностные обязанности входило:
Работа в должности юрисконсульта Мурманского муниципального бюджетного учреждения «Единая дежурно-диспетчерская служба». Подготовка документов, связанных с муниципальным заданием бюджетному учреждению и оказанием муниципальных услуг. Было подготовлено 4 постановления администрации города Мурманска.
Как осуществляется принудительное выселение
Подобная ситуация часто не устраивает других заинтересованных лиц – например, гражданина, который хотел вселиться на жилплощадь, но не ожидал, что на ней проживают другие люди. В результате необходимо подавать очередной иск в суд о выселении остальных граждан.
- Иск подается в письменной форме.
- Должен содержать подробные сведения о наименовании суда, истце, ответчике, третьих лицах.
- В нем необходимо подробно изложить обстоятельства дела, ссылаться на имеющиеся у истца документы, изложить аргументы подробным образом.
Выселение из квартиры бывшего супруга
Выселение из квартиры бывшего супруга – это процедура, с которой в настоящее время часто сталкиваются граждане, бывший муж или жена которых, отказываются выезжать из квартиры после расторжения брака. Осложнена она тем, что разрешение подобных споров возможно лишь в судебном порядке. Возможность выселения бывшего супруга, а также правовое обоснование, зависят в первую очередь от того, кому принадлежит жилье, и каким образом оно было получено в собственность.
- Квартира приобретена Вами до вступления в брачные отношения, либо после раздела имущества она была признана Вашей личной собственностью. При данных обстоятельствах действующее жилищное законодательство не предусматривает сохранение за бывшим супругом права проживания в Вашей квартире.
- Квартира была передана Вам по наследству, либо подарена. В подобных случаях Семейный кодекс признает жилье Вашей личной собственностью, и в случае развода бывший супруг (супруга) также не имеют права пользоваться им.
- Жилое помещение было приватизировано. В данном случае не имеет значения, производилась ли приватизация в период брака или нет, а имеет значение, был ли бывший супруг прописан в квартире в момент ее приватизации (имел ли право на участие в ее приватизации). Если подобного права у него не имелось, закон также не сохраняет за бывшим членом семьи права проживания в квартире собственника.
Выселение из муниципальной квартиры
- Бывший супруг после расторжения брак не пожелал освобождать квартиру, владелец может подать на него в суд и уже на основе судебного постановления выселить его, не предоставляя взамен никакого жилья.
- Бывший супруг имеет возражения или же если он подаст ответный иск, суд будет рассматривать этот факт. При этом будут рассмотрены права одного супруга на пользование данной жилплощадью на определенный срок. Во время рассмотрения будет учитываться наличие или же отсутствие у супруга прав на пользование другим жилым помещением или же материальной возможности на его приобретение.
- Собственник квартиры, выплачивающий алименты, должен обеспечить жилой площадью бывшую супругу при выселении ее с малолетним ребенком.
Как правило, это составляет проблему тогда, когда данное лицо прописано там. Ведь по сути этот человек является полноправным жильцом на данной территории. Поэтому выселение из муниципальной квартиры прописанного человека может быть осуществлено в следующих ситуациях:
Выселение из муниципальной квартиры
- неформальное использование квартиры;
- халатное и безответственное обращение с жильем;
- перманентное пренебрежение бытовым благополучием соседствующих, что делает проживание под одной крышей невыгодным;
- сквоттинг — самовольный захват жилой площади;
- при незаконной перепланировке квартиры;
- по истечению временного срока проживания, который был оговорен в документах соцнайма.
Судебная практика по выселению из муниципальной квартиры говорит о том, что требуется доказательная база по данным вопросам. Количества календарных дней, по которым вычисляется окончание регистрации в муниципальной жилплощади и потом происходит последующее расторжение договора соцнайма, нет.
В каких случаях возможно принудительное выселение из квартиры
Важно: по истечении нового срока пристав вправе приступить к принудительному выселению из квартиры без предупреждения жильцов. Однако все зарегистрированные в жилом помещении лица должны быть информированы о такой возможности на этапе вынесения постановления о пролонгировании срока исполнения судебного решения о выселении.
Важно: в соответствии со статьей 446 ГПК РФ выселение из квартиры (дома, комнаты и пр.) невозможно, если она является единственным жильем как для должника, так и для членов его семьи, проживающих с ним совместно. Исключение из этого правила только одно – жилье, являющееся предметом ипотеки.
Выселение из муниципального жилья детей
- Выяснить причину разногласий, если поступают жалобы от других жильцов.
- Дать возможность исправить ситуацию до обращения в суд по любому спорному моменту.
- Все уведомления должны быть предоставлены в письменном виде.
- Собрать доказательную базу виновности ответчика.
- Найти замену муниципальной собственности в порядке статьи 105 ЖК РФ либо равнозначного жилья.
- Вводная часть: указание реквизитов сторон, общее колличество участников и наименование суда.
- Претензионная часть: истец указывает причины своего обращения в суд.
- Законодательная часть: истец указывает статьи законов, которые по его мнению, были нарушены ответчиком, а также приводит примеры судебной практики по аналогичным делам.