Продажа имущества на торгах

Реализация арестованного и заложенного имущества должников

До недавнего времени через электронные площадки реализовывалось только имущество банкротов. Но теперь с их помощью на открытых торгах осуществляется также продажа материального имущества должников. Основное преимущество аукционов такого типа — минимум временных затрат.

ООО «Центр реализации» оказывает услуги по реализации арестованного имущества должников, которое было арестовано во исполнение судебных актов или решений других органов. Мы сделали все, чтобы максимально упростить процесс регистрации на торгах, увеличить скорость оформления, и соблюдаем полную прозрачность всех сделок.

Продажа имущества на торгах

Торги по продаже имущества должников в электронном виде производятся только на аккредитованной электронной торговой площадке (ЭТП). Благодаря официальному статусу площадки, все сделки полностью легализованы.
ЭТП без аккредитации чревата мошенническими действиями. Недобросовестный сайт по продаже отчуждённого имущества юридических лиц увеличивает вероятность требований возврата собственности владельцем. Недостаточная проработанность механизма по продаже изъятого имущества чревата значительными убытками.

Для начала управляющий производит составление реестра кредиторов, а также предложений относительно продаж имущества должников (1 месяц с момента проведения инвентаризации). Подготовленное заявление рассматривается в ходе собрания кредиторов, одобряющих сроки, условия и порядок продажи. Полученные средства перечисляются в течение 1 месяца после заключения договора купли-продажи.

Покупка недвижимости с торгов по банкротству — это легко с

Руководит процессом арбитражный управляющий. В его обязанность входит проведение инвентаризации (описи) имущества, оценка и выставление на продажу. Проводить торги имуществом банкротов имеют право электронные торговые площадки. Каждый отдельный предмет (мебель, недвижимость, техника и т. д.) продается в виде лота. Если третьи лица желают приобрести что-либо, они обязаны заблаговременно подавать заявки на участие в торгах.

• Взимаем комиссионные исключительно по факту победы нашего клиента на торгах. Без авансов и предоплат!
• Сопровождаем клиента комплексно, по всем вопросам участия в торгах.
• Результатом нашего сопровождения является подписанный с конкурсным управляющим договор купли-продажи, с которым клиенту остается лишь оформить свои права собственности в Росреестре.
• Расширяем границы возможностей для инвестирования в недвижимость.

Торги (аукционы) по банкротству — этапы и стадии продажи имущества банкротов и должников ТОП-5 электронных площадок по банкротству

Торги имуществом проводятся через электронные площадки. Участвовать в них могут как физические, так и юридические лица. Для этого сначала следует зарегистрироваться на площадке, через которую будут проходить торги. После этого подается заявка на участие в электронном аукционе.

• защита от подделки, а также фальсификации различных документов;
• доказательство авторства документации, а также ее принадлежности определенному лицу;
• передача документов по защищенным каналам связи;
• обеспечение возможности подачи ценовых предложений в ходе проведения торгов;
• заключение договоров по итогам торгов.

Продажа имущества должников на торгах

На сегодняшний день аукционы по продаже недвижимости должников организуются и проводятся в Интернете через электронные торговые площадки. За процедуру организации торгов отвечает организатор. Им может стать арбитражный управляющий или привлеченная специализированная компания.

В случае если победитель откажется или уклонится от заключения договора в течение 5 дней со дня получения предложения, то задаток ему не возвращается. В этой ситуации организатор имеет право предложить подписать данный договор другому участнику торгов, который предложил самую высокую цену после победителя.

Продажа имущества на торгах

· претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления продавцом протокола о признании претендентов участниками аукциона;

· положение выделяет 2 вида аукционов : аукцион с подачей предложений о цене имущества в открытой форме и аукцион с подачей предложений о цене имущества в закрытой форме (когда предложения о цене имущества предоставляются организатору в запечатанном конверте в день подачи заявки на участие или в день подведения итогов аукциона). При этом для каждого вида предусмотрены некоторые процедурные особенности ;

Торги и аукционы по банкротству: суровая правда покупки недвижимости за 1% от стоимости

Возможно, для вас более интересной будет именно пассивная стратегия инвестирования в аукционы по банкротству. Если у вас, также как и у меня, от чтения юридической макулатуры слипаются глаза и тянет в сон, рекомендую рассмотреть работу через посредников. Они берут комиссию за то, что участвуют в торгах по банкротству за других.

1. Первый этап –торги на повышение. Имущество банкрота выставляется по рыночной цене. Дальше идут торги на повышение цены.
2. Второй этап – цена снижается на 10-30%, и организуется второй раунд торгов на повышение. Если победитель не был определен, далее идет публичное предложение.
3. Публичное предложение – наиболее интересный этап торгов для инвестора. Если в течение первых двух этапов покупатель так и не был найден, имущество выставляется на торги с шагом на понижение стоимости. Порядок снижения цены определяется арбитражным управляющим для каждого аукциона и указан в описании публичного предложения.

Аукционы по продаже конфискованного имущества

1. Любые торги или аукционы должны проводиться строго по месту регистрации конфискованного имущества.
2. Информация о предстоящем аукционе должна быть подана заблаговременно. Не позднее, чем за 10 дней до начала.
3. Все желающие принять участие в торгах обязаны вносить задаток. Сумма задатка —5% от начальной оценочной стоимости.
4. Аукцион не может состояться без поддержки органов правопорядка.
5. Тот, кто назвал самую высокую цену за предложенное имущество, должен быть признан победителем. В подтверждение этого между организатором ее данным лицом подписывается бумага или протокол, подтверждающий результаты.
6. Только после того, как выигравший внес полную стоимость за конфискованный товар, составляется договор купли-продажи. После подписания данного договора, победитель становится владельцем имущества.

Как только получен приказ о передаче имущества на распродажу в судебном порядке, начинается процесс исполнительного производства. Сперва, любой конфискат подвергается оценке экспертов, чтобы выявить настоящую рыночную стоимость. Причем оценщиков может быть два: государственный и частный.

Сопровождение — от выбора объекта до получения документов на собственность

На аукцион выставляются совершенно разные объекты недвижимости (дома, квартиры, магазины, офисы, земельные участки различного назначения, здания) принадлежащие городу, банкам, заемщикам, находящимся в процессе банкротства или изъятия заложенной квартиры и т.п. Но все эти предложения объединяет первоначально низкая стоимость. Такие скидки объясняются тем, что цель аукциона не заработать на продаже имущества, а вернуть денежные средства кредитору должника.

МСК Аукцион оказывает профессиональные юридические услуги в приобретении квартиры в г. Москве и Московской области через аукцион с торгов по реализации имущества должников, заложенного имущества согласно Федеральному закону от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», Федеральному закону от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Федеральному закону от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». А также в приобретении через аукцион государственного и муниципального имущества в г. Москве (Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества») и покупке федерального недвижимого имущества (в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.06.2003 № 333).

Торги арестованным имуществом

» data-medium-file=»https://i1.wp.com/infowin.ru/wp-content/uploads/2016/08/torgi_imuschestvom_doljnikov.jpg?fit=300%2C200″ data-large-file=»https://i1.wp.com/infowin.ru/wp-content/uploads/2016/08/torgi_imuschestvom_doljnikov.jpg?fit=780%2C520″ class=»aligncenter wp-image-825″ src=»https://i1.wp.com/infowin.ru/wp-content/uploads/2016/08/torgi_imuschestvom_doljnikov.jpg?resize=600%2C400″ alt=»Торги имуществом должников» width=»600″ height=»400″ srcset=»https://i1.wp.com/infowin.ru/wp-content/uploads/2016/08/torgi_imuschestvom_doljnikov.jpg?w=780 780w, https://i1.wp.com/infowin.ru/wp-content/uploads/2016/08/torgi_imuschestvom_doljnikov.jpg?resize=300%2C200 300w, https://i1.wp.com/infowin.ru/wp-content/uploads/2016/08/torgi_imuschestvom_doljnikov.jpg?resize=768%2C512 768w, https://i1.wp.com/infowin.ru/wp-content/uploads/2016/08/torgi_imuschestvom_doljnikov.jpg?resize=100%2C67 100w, https://i1.wp.com/infowin.ru/wp-content/uploads/2016/08/torgi_imuschestvom_doljnikov.jpg?resize=150%2C100 150w, https://i1.wp.com/infowin.ru/wp-content/uploads/2016/08/torgi_imuschestvom_doljnikov.jpg?resize=200%2C133 200w, https://i1.wp.com/infowin.ru/wp-content/uploads/2016/08/torgi_imuschestvom_doljnikov.jpg?resize=450%2C300 450w, https://i1.wp.com/infowin.ru/wp-content/uploads/2016/08/torgi_imuschestvom_doljnikov.jpg?resize=600%2C400 600w» sizes=»(max-width: 600px) 100vw, 600px» data-recalc-dims=»1″ />

» data-medium-file=»https://i0.wp.com/infowin.ru/wp-content/uploads/2016/08/torgi_arestovannym_imushhestvom.png?fit=300%2C46″ data-large-file=»https://i0.wp.com/infowin.ru/wp-content/uploads/2016/08/torgi_arestovannym_imushhestvom.png?fit=650%2C100″ class=»alignnone size-full wp-image-823 aligncenter» src=»https://i0.wp.com/infowin.ru/wp-content/uploads/2016/08/torgi_arestovannym_imushhestvom.png?resize=650%2C100″ alt=»Торги арестованным имуществом» width=»650″ height=»100″ srcset=»https://i0.wp.com/infowin.ru/wp-content/uploads/2016/08/torgi_arestovannym_imushhestvom.png?w=650 650w, https://i0.wp.com/infowin.ru/wp-content/uploads/2016/08/torgi_arestovannym_imushhestvom.png?resize=300%2C46 300w, https://i0.wp.com/infowin.ru/wp-content/uploads/2016/08/torgi_arestovannym_imushhestvom.png?resize=100%2C15 100w, https://i0.wp.com/infowin.ru/wp-content/uploads/2016/08/torgi_arestovannym_imushhestvom.png?resize=150%2C23 150w, https://i0.wp.com/infowin.ru/wp-content/uploads/2016/08/torgi_arestovannym_imushhestvom.png?resize=200%2C31 200w, https://i0.wp.com/infowin.ru/wp-content/uploads/2016/08/torgi_arestovannym_imushhestvom.png?resize=450%2C69 450w, https://i0.wp.com/infowin.ru/wp-content/uploads/2016/08/torgi_arestovannym_imushhestvom.png?resize=600%2C92 600w» sizes=»(max-width: 650px) 100vw, 650px» data-recalc-dims=»1″ />