Росреестр межевой план

Межевой план

Любая частная или государственная территория учитывается в Росреестре. Земли, имеющие отношение к населенным пунктам, сельскому хозяйству, лесному и водному фондам, запасам земли подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости. При необходимости продажи или покупки, договора дарения, вступления в наследство, а также уточнения границ участка понадобится межевой план. Главной функцией этого документа является определить границы участка и размер. Также план содержит информацию о статусе и категории земли, указывает адрес и данные собственника.

В частных ситуациях к межевому плану могут добавляться и другие документы, если это требуется законодательно. Составление соответствующей документации следует доверять специалистам, поскольку без опыта есть шанс пропустить важный аспект и упустить время. Для участков разного назначения существуют различные пакеты документов, которые будут входить в межевую документацию.

Росреестр межевой план

Все указанные сведения об объекте недвижимости или земельном участке формируются на основе информации, которую собирает кадастровая палата и вводит в реестр. Каждое заинтересованное лицо имеет возможность получить в режиме онлайн общедоступные сведения, чтобы использовать их при сделках с имуществом. Все эти данные актуальны и соответствуют действительности, поскольку их сбором и обновлением занимаются кадастровые инженеры, имеющие профильное образование и профессиональные навыки и знания.

С помощью такой карты пользователи могут не только получить информацию по характеристике какого-либо объекта, но также и узнать, кто является его собственником и согласно какому документу это право за ним закреплено. Для этого существует егрп — единый государственный реестр прав, именно в котором и отражается такая информация. Выписка егрп может быть также сформирована на данном электронном ресурсе, и в ней будут указываться следующие данные:

Как происходит межевание участка через МФЦ – заказ и регистрация услуги через госуслуги

• Собираются, изучаются имеющиеся документы также у соседей площади о границах и адресах;
• Готовится технический проект или проект межевания, соответствующий проведенным действиям;
• Обязательное уведомление соседей участка, которых затронет проводимая процедура;
• Работники организации выезжают на место, проводят нужные действия, помимо слов владельца берутся сведения соседей и оформляется на основании всех данных акт соглашения между ними;
• Определяются координаты границ надела, выполняется геодезическая съемка;
• Высчитывается точная площадь земли;
• Готовится со всеми установленными границами план;
• Формируется межевое дело.

Выбор подрядчика остается правом заявителя. Форма, способ, размер оплаты услуг этой организации может иметь различную форму: предоплаты, аванса, безналичного расчета и т.п. На стоимость влияет конфигурация, размер замеряемого надела, его местонахождение, сроки выполнения работ, особые условия подрядчика и др.

Межевой план земельного участка

Чтобы разметить границы своего участка с целью получения в итоге кадастрового плана, необходимо обратиться к кадастровым инженерам, имеющим на то соответствующий аттестат. Затем готовый план в составе ряда других требуемых документов передается в Росреестр для регистрации нового участка или внесения изменений в имеющийся.

Владение участком земли подтверждается документами на право собственности. Помимо этого нужно четко обозначить границы своего участка, которые устанавливаются путем межевания. Любые сделки с наделами теперь требуют наличия межевого плана. Поговорим о том, что это такое и как получить?

Как выглядит межевой план земельного участка в 2018 году

1. Сбор информации об участке и тщательное ее изучение.
2. Оповещение всех заинтересованных лиц о предстоящем межевании.
3. Согласование границ с владельцами смежных участков и разрешение спорных ситуаций.
4. Проведение геодезических работ по съемке участка.
5. Анализ полученных данных и приведение их к определенному виду.
6. Составление межевого плана по утвержденному образцу.
7. Передача сведений в орган, осуществляющий кадастровый учет.
8. Получение кадастровой документации.
9. Заверение полученных документов главным инженером посредством печати и подписи.

• заявление на проведение кадастровых работ;
• паспорт или иной документ, подтверждающий личность заявителя;
• правоподтверждающий документ на землю, выданный Росреестром;
• документы из БТИ, с информацией о возведенных на участке объектах;
• кадастровый план близлежащих земель;
• кадастровая выписка об участке;
• правоустанавливающие документы на землю.

Росреестр межевой план

Процедура уточнения границ (межевания) ЗУ в среднем занимает срок не более одного месяца и может продлиться дольше в особо сложных случаях, как то: ошибка в местоположении границы смежного участка, спор по границе и т.д. Геодезические и кадастровые работы могут быть выполнены кадастровым инженером в любое время года, даже зимой.

В результате выполнения кадастровых работ обеспечивается подготовка документов для представления их в орган регистрации прав. Объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ. Договор подряда на выполнение кадастровых работ может содержать условие об обязанности кадастрового инженера, представлять документы, подготовленные в результате выполнения кадастровых работ, в орган регистрации прав в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Как и где происходит оформление межевого плана? Средние фактические сроки и требования к подготовке

1. Зайдите на официальный сайт Росреестра. Для этого наберите в строке браузера наименование данного органа.
2. Наведите курсор на вкладку «Деятельность».
3. В открывшемся пункте меню выберите «оказание государственных услуг», а затем справа в столбце «Перечень оказываемых услуг».
4. В открывшихся вкладках вы увидите различные наименования пунктов. Выберите «Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав» для физических лиц и нажмите «перейти» в колонке «в электронном виде».
5. В открывшейся форме вы должны отметить цели, которые преследуете оформлением. Нажмите на «перейти к деталям запроса».
6. Вам необходимо указать род недвижимости, место постановки на учет, а также контакты и адрес электронной почты.
7. Далее перед вами откроется окно, которое запросит сведения о заявителе. Это второй из четырёх предложенных шагов. Среди них вы указываете свои паспортные данные, а также контактную информацию.
8. Третий шаг, который относится к электронной подаче заявки на получение межевого плана — это предоставление документов. Вам необходимо приобщить скриншоты (фотографии) основных бумаг, необходимых для такой процедуры.
9. Для этого вы должны нажать на кнопку «Добавить», и выбрать соответствующий файл, перенеся в анкету.
10. Вы должны нажать кнопку «Отправить», после чего оставленная вами на сайте информация будет отправлена на рассмотрение в государственный орган.
11. После этого, вас оповестят о результатах, и попросят явиться в территориальное отделение кадастровой палаты для дальнейших действий.

1. Самым распространенным является приобретение в собственность земельного надела, который до вас не являлся частной собственностью, принадлежал государству.
2. В ситуации, когда земельный надел находился в вашей собственности длительное время, но границы участка не были четко выражены, необходимо получить межевой план.
3. Очень часто такая необходимость возникает в ситуации, когда по соседству с вами селятся другие граждане и хотят выяснить пределы своей территории.
4. Также, вы лишаетесь возможности поставить земельный надел на кадастровый учёт в ситуации, если у вас нет межевого плана. Ведь первоначально, изготавливается именно этот документ, а потом уже выдается кадастровый план.
5. Одной из возможных причин становится объединение нескольких земельных наделов или же наоборот, их дробление.

Помощь кадастровому инженеру

Межевой план — обязательный документ для постановки на кадастровый учет, земельных участков, изготовленный кадастровым инженером на основании кадастровой выписки той территории, которая соответствует местонахождению земельного участка.
Межевой план изготавливается в случае постановке на кадастровый учёт земельного участка, в случае учета части или частей земельного участка, в случае учета изменений земельного участка, а так же в случае исправления кадастровой ошибки на земельный участок или часть земельного участка. Межевой план оформляетcя в бумажной виде и в электронном, в виде XML документа.

Вышла полная версия программы « АС-КИ-мини » v2.4. ( на данный момент текущая версия 2.7.2.0 )
Основные возможности:
— Создание заявления о представлении дополнительных документов на кадастровый учет;
— Создание заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости (земельных участков);
— Создание заявления о постановке на государственный учет объекта капитального строительства;
— Отправка созданных ZIP-пакетов Заявлений на государственный кадастровый учет;
— Отслеживание статуса рассмотрения Заявлений;
— Получение результата рассмотрения Заявлений.

Кадастровые работы

Кадастровым инженером считается специалист, обладающий действующим квалификационным аттестатом, а также свидетельством саморегулируемой организации (СРО) кадастровых инженеров.Также, для легального выполнения кадастровой деятельности кадастровый инженер обязан застраховать свою деятельность договором страхования гражданской ответственности. Кадастровый инженер может выполнять свою работу в штате сотрудников организации, либо в качестве индивидуального предпринимателя. Всю информацию о деятельности кадастрового инженера можно в свободном доступе получить на сайте Росреестра. Подробнее

Межевой план составляется на основе кадастрового плана территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Состоит из графической и текстовой части. Иногда в состав межевого плана входит Акт согласования местоположения границ земельных участков.

Межевание земельного участка

Совет специалиста. В некоторых случаях для оформления прав на землю не требуется межевание. Например, программа «дачной амнистии», утвержденная Федеральным законом № 93-ФЗ, допускается упрощенный порядок регистрации ряда объектов (участки для гаражей, дач и т.д.) без межевания. Однако для распоряжения такими объектами после января 2018 года все равно потребуется провести межевые работы.

• межевой план, который направляется в кадастровую палату Росреестра и выдается заказчику;
• межевое дело, которое включает в себя всю землеустроительную документацию на участок;
• кадастровый паспорт на землю, который выдается после постановки объекта на учет;
• выписка из ЕГРН, которая является правоустанавливающим документом.